外墙保温施工合同.docx

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外墙保温施工合同

外墙保温施工合同

外墙保温施工合同

外墙保温施工合同1

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

工程承包范围：

承包范围：

合同内每栋单体楼外墙胶粘50mm厚xps板保温层；外表面胶粘标准网格布；安装高强塑料铆钉。

合同工期：

工期：

按项目总进度及甲方要求为准

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

标准、规范及有关技术文件：

施工过程严格按照《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程（DB64/048―20xx）》执行。

引用标准：

《绝缘用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（xps）》GB/T10801.2-20xx

《玻璃纤维制品实验方法》（JC176―1996）

《康克外墙隔热保温系统施工规程》

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程（DB64/048―20xx）》。

2、质量等级：

合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为：

68元（外墙挂板）；70元（外墙挂石材），工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

1）、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85％。

2）、工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90％，剩余的10％作为保修款保修期结束后付清。

本工程保修期为一年。

3）、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

违约责任：

1、承包方违约责任：

1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人责任除外）。

2）、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3）、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4）、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

1）、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。

因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

2）、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。

有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。

十一、其他约定事项：

双方协商解决。

十二、本合同共四页一式肆份。

发包人贰份、承包人贰份。

发包人（盖章）：

承包人（盖章）：

经办人（签字）：

经办人（签字）：

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

外墙保温施工合同2

甲方：

乙方：

（工程名称），采用新型的建筑节能产品——外墙保温装饰一体板。

为保证工程顺利实施，进行统一组织设计和施工管理。

依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将（工程名称）发包给乙方施工。

为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

________________________________

3、工程内容：

4、承包方式：

二、工程承包范围：

施工蓝图所包括的所有外墙外保温装饰人工及材料。

施工时，按照甲方确定签字盖章的设计效果图施工。

三、合同工期：

1、工程从年月日开始至年月日结束，工程有效工期为天。

2、乙方按照甲方合同中确定的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。

3、乙方应按照甲方的工期要求进行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。

四、质量要求：

1、乙方依据《建筑标准设计》（DBJT05-185）、《外墙保温墙体构造》图集号：

辽20xxSJ121及相关的国家规范和产品外保温施工工艺施工。

2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以建设单位验收合格为准。

3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。

外墙施工过程中必须做到工完场清。

4、材料进场必须提供进场验收记录。

5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在甲方和监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。

6、乙方在施工过程中,严格按照国家施工规范施工，否则甲方将对乙方采取相应的经济处罚措施。

五、工程造价：

1、外墙保温施工工程量按外墙设计（不减窗口）实际面积实算计量，总面积按

施工图测算约m2，综合单价元/㎡。

工程总造价约人民币万元整（￥），欧式线装修材料包含其中，不再决算取费（详见附表）。

2、塑钢窗按实际测量面积计算工程量，建设单位指定加工施工单位，甲方从平米造价利润中提取元补贴给乙方保温装饰工程。

3、复合铜门按设计面积实算计算工程量，报价元/m2，由建设单位指定加工施工单位。

六、付款方式及结算：

1、外墙保温付款：

合同签订后甲方支付外墙保温材料款85%

计；

2、塑钢窗更换和复合铜门制作等付款按中标合同规定执行。

3、工程施工完毕且验收合格后，无质量问题甲方应付清余款。

七、甲方的责任：

1、依据本合同向乙方支付工程进度款。

2、甲方在乙方进场前2日，协调中标施工单位为乙方提供施工用水和用电，满足乙方工程需要。

3、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。

八、乙方的责任：

1、乙方应按照相应国家施工规范及外墙保温施工工艺施工。

乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。

2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。

乙方作业人员的吃住由乙方统一安排，甲方提供工人休息场所。

3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用乙方负责。

4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的安全防护用品。

依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。

5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。

乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，做到工完场清。

九、其它事项：

本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字、盖章后开始生效。

甲方：

（签字盖章）

乙方：

（签字盖章）

日期：

年月日

外墙保温施工合同3

合同编号：

甲

乙方：

签订地点：

签订日期：

分项工程施工合同

（外墙保温工程）

发包人（全称）：

甘肃天太建筑安装工程有限公司第项目部（以下简称甲方）承包人（全称）：

（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、

行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

第2条工程承包范围及承包方式

2.1工程内容：

甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。

2.2承包方式：

总承包管理范围的专业分包。

工程承包范围：

乙方承担所施工项目的人工、机械（吊篮及保温工程所用工具）材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

2.3承包内容：

保温板粘贴（包括锚栓固定），挂网抹灰、外墙涂料（包括：

基

层清理、线条开槽、腻子的批刷打磨、涂料的涂刷）

2.4本工程选用材料：

2.4.1品牌：

乳胶漆必须是迅美牌，若有变更另行约定。

2.4.2材料：

保温工程其它所用材料必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准。

保温板不能低于B1级标准。

第3条合同总额及付款方式

3.1合同总额：

工程合同总价款：

￥万元整，（大写：

）。

3.2综合单价：

￥/㎡。

（不贴保温板只有涂饰处价格为26元/㎡，贴保温板但外墙面为瓷砖的部分价格为88元/㎡）

3.3合同价格组成

3.3.1合同价格包括主辅材和安装。

主辅材部分含粘接砂浆、保温板、锚栓、网格布、乳胶漆。

辅材的采购、检测、试验、运输、保险费用等一切支出；（保温板和增强网安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、验收、竣工资料的提供。

3.3.2除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。

3.3.3乙方作业人员的食宿自行解决。

3.4本工程采取综合单价不变，工程量按实际完成量进行结算。

3.5付款方式

3.5.1按照外墙保温工程形象进度的60%拨付进度款。

竣工验收合格后，预留5%的

保修金，剩余款项一次性付清。

3.5.2在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。

3.5.3在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交甲方汇总，并经监理、甲方验收合格。

第4条合同工期

4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。

4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。

乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。

甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。

甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。

4.3如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约。

。

4.4合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

4.5如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。

经甲方确认，工期顺延。

但

4.6一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。

4.7单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。

第5条甲乙双方驻工地代表和双方工作

5.1甲方驻工地代表：

5.2乙方驻工地负责人名单：

5.3甲方工作责任

5.3.1协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系，保障乙方工程能顺利进行。

5.3.2明确施工内容和范围，向乙方进行设计交底和技术交底，审查乙方提供的施工

方案。

5.3.3按合同约定的工程款支付方式，办理工程款的拨付工作。

5.4乙方工作责任

5.4.1向甲方提供所用材料的检验报告、合格证以及吊篮的合格证和吊篮作业人员的特种作业证件，及时提交保温工程的验收资料。

5.4.2施工前3日向甲方提供保温工程施工方案，按照甲方和监理批准的施工方案组织施工。

5.4.3施工中应遵照施工安全规范的要求，采取必要的安全技术措施，在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

5.4.4乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护，如出现损坏由乙方负责维修。

5.4.5乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。

如发现，随时解除合同。

5.4.6.乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员。

负责出现一切责任后果自负。

未向甲方报送名册、照片、身份证的人员，甲方不承认其在甲方的工作关系。

按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。

5.4.7.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。

若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款1000元，违反法律公安机关处理，项目部不予承担任何责任。

5.4.7乙方必须严格按照所报施工方案进行施工。

（工程做法详见技术方案）

第6条质量标准及质量管理条款

6.1工程质量标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-20xx

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20xx

《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20xx

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-20xx

《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J110-20xx

6.1.1本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。

6.1.2外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

原材料进场后，按照规定必须复试的材料要进行复检（包括消防部门的复检，复试费用乙方自行承担）并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

6.1.3保温板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。

粘贴面积应符合设计要求。

6.1.4安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。

锚固件与加强的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应和加强应可靠连接。

（按规定要求，若有工程保温现场测试的项目，试验费用由乙方自行承担）。

6.1.5保温板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。

6.1.6抹面层与保温板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。

6.1.7保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

6.1.8墙角处保温板板应交错互锁。

门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板板切割成型。

6.1.9增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。

加强部位的.增强做法应符合设计要求。

6.1.10应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。

装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强施工。

变形缝处应做好防水和保温构造处理。

6.1.11外墙乳胶漆符合并按照国家相关标准进行施工。

6.1.12腻子层产品质量符合国家标准和建筑涂饰工程施工及验收规范。

6.1.13乳胶漆颜色符合甲方确认的样板色。

。

6.2质量管理条款

6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。

6.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

6.2.3无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。

检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。

6.2.4乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。

6.2.5外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。

6.2.6成品与半成品保护：

1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。

如发生污染乙方自行负

责清理维护；

2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量，

乙方和甲方必须做好交接验收手续。

交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。

6.2.7如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工

外墙保温施工合同4

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规。

为确保工程施工质量和工程进度等有关事宜，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：

一、工程名称：

**************

二、工程概况：

民用住宅24+1层，两个单元

三、本工程劳务分包范围：

基层抹灰保温层饰面层（面层饰面砖除外）。

单价：

四层以下（不做饰面层）30元/m2;其余为42元/m2;室内EPS隔音层为15元/m2;吊架费为4元/m2,由项目部承担。

四、工期：

本工程开工日期：

20xx年04月21日

竣工日期：

月日

五、双方责任：

1、甲方责任：

（1）乙方工人进场后，甲方应及时对其进行遵纪守法，安全、企业内部有关管理制度等方面的教育工作，并进行监督检查。

（2）甲方应及时向乙方提供施工所需的技术资料，负责现场技术及安全交底，工程进度安排、机具材料配置及质量安全文明施工的监督管理。

（3）施工期间，甲方保证现场24小时有管理人员，负责向乙方下达施工任务书和限额领料单，并对乙方施工情况进行监督检查。

2、乙方责任：

（1）施工方组织专业的保温施工队伍，一定数目的保温技术人员，按照甲方施工交底施工，保证质量。

（2）自行提供为完成施工所需机械、设备等辅助工具。

（3）按合同工期完成工程。

如乙方未按期完工，每逾期一天应向甲方支付违约金20xx元。

（4）乙方遵守施工单位的工地管理制度，防火防盗，并保证现场文明施工。

（5）乙方必须确保施工质量和工期，按外墙外保温工程验收标准，确保工地验收合格，施工出现质量问题由乙方负责，板材损耗量不得超过3%。

（6）安全施工：

乙方必须加强管理确保安全生产，如施工期间出现人员意外事故，甲方不承担任何责任。

六、结算方式：

每月根据施工进度，经工地质检验收合格后付工程款，全部工程竣工质量验收合格交付后，工程款付至%，其余等保修期满后一月内付清。

七、工程质量要求

1、外墙保温按样板标准验收并符合国家有关外墙保温施工质量验收强制标准的要求，未达标者甲方不予验收并由乙方负责整改至达标为止。

2、做到工完料清。

严禁乱到地图浆，造成二次作业的，由施工班组自行负责处理，并承担给甲方造成的经济损失。

八、违约：

违约及合同履行不力内容：

工期拖延、质量不达标、现场清理达不到要求、管理配合不到位。

如一方违约，按以下办法处理：

1、甲方支付劳动报酬，应按牟光清签订的劳务合同执行;

2、乙方施工工程质量验收不合格，乙方应负责返工。

返工工时费由乙方自行负责;并承担甲方材料损失费并且甲方有权降低合同单价10～20%。

3、乙方在保温施工中，保温面空鼓造成剔打单处面积超过1平米的部位;凡出现一处罚款500元。

4、乙方在施工中，因甲方违章指挥，或提供的安全设施、设备、质量不合格导致发生事故的，或因不可抗力影响发生安全事故的，由甲方自行承担赔偿责任，因违章操作导致事故发生的，乙方负责人应承担全部的损失。

5、劳务人员在工地发生打架斗殴、偷窃、赌博等违法违纪事件的，甲方扣罚劳务费5000元每次，情节严重的加倍处罚,乙方并承担相应的法律责任。

6、乙方在施工中违章操作,经甲方提出书面整改后，拒不听从的,甲方有权单方向终止合同。

且乙方接到甲方终止合同的通知后必须在两日内自动退场,甲方应在30～60日内给乙方办完结算,并支付已完合格工程劳务价款的60%，,余款在工程峻工验收合格后一年内付清。

不合格或半成品工程款不予结算并追求乙方因不合格产品给甲方带来的经济损失。

7、若由于乙方自身原因私自中止承包合同，工程款按完成总价的80%支付。

8、工程质量每单元监理、或质监站检查中每有一次因质量不合格整改，导致2小时内不能进入下道工序。

甲方每次罚款300元。

10、乙方不得以任何理由单方停工（或罢工），未经过项目部同意的单方停工，乙方应承担1000元/天的罚款。

九、本合同共四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙保温施工合同5

QC-JSYX-SG-14-05

外墙保温工程施工合同

工程名称：

江山印象（一期）建设工程发包方：

吉林市七彩房地产开发有限公司承包方：

吉林市鸿屹建筑安装有限公司签订日期：

20xx年7月22日

一、词语定义及解释

二、合同文件内容及解释次序三、工程概况

四、承包范围和施工内容五、合同工期

六、工程施工质量标准七、工程量确认

八、承包形式、承包价格及付款方式九、甲乙丙三方的责任和义务十、安全生产

十一、文明施工及现场管理十二、交工与验收十三、保修服务十四、违反约定的索赔十五、合同生效、解除与终止十六、争议解决十七、其他约定

外墙保温工程施工合同

发包人：

吉林市七彩房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人：

吉林市鸿屹建筑安装有限公司（以下简称乙方）

甲乙方依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、守信的原则，就甲方建设的江山印象（一期）2#楼外墙保温工程交由乙方施工事宜，经充分协商达成以下共识：

一、词语定义及解释

下列词语除补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：

1.工程：

指本合同书中约定的承包范围内的工程，包括永久性工程和临时性工程。

2.工期：

指合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

3.图样：

指由丙方按本合同约定向甲方提供的窗样品，由甲方确定窗样品的款式。

4.书面形式：

指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

5.日：

本合同中规定按日数计算时间，均指日历天数，开始当天不计入，从次日