民俗文化博物馆项目可行性实施报告.docx

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民俗文化博物馆项目可行性实施报告

民俗文化博物馆项目可行性研究报告

编制大纲

编写单位：

文海企业管理

二〇一六年八月

【报告导读】

《民俗文化博物馆项目可行性研究报告》本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型与不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据与分析容，为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服务。

《民俗文化博物馆项目可行性研究报告》主要是通过对民俗文化博物馆项目的主要容和配套条件，如市场需要、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金短途筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对民俗文化博物馆项目建成以后可能取得的财务、经济效益与社会影响进行预测，从而提出该民俗文化博物馆项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为民俗文化博物馆项目决策提供依据的一种综合性分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

《民俗文化博物馆项目可行性研究报告》是确定建设民俗文化博物馆项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建民俗文化博物馆项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建民俗文化博物馆项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以与预测建成后的社会经济效益。

一、什么是可行性研究报告

可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益与风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。

二、项目申报部门与申报注意事项

（一）项目申报部门

 1、农业局、农办、财政局、农综办、旅游局、科技局、林业局、发改委、水利局、环保局、老区扶贫办、经贸局等，根据项目的性质而定。

例如农业项目，需申报农业局、发改委、畜牧局等，一些需申请专项资金的，需申报的部门更多。

（二）申报项目注意事项

 1、每年各省项目都很多，也有竞争，所以每个项目从通知到申报截止时间都很短，因此平时应和上面的这些部门保持每个月有良好沟通，如果省厅能搞好关系则最好，以便第一时间获得信息而完成申报，而且一定每年都会有较多的项目资金。

 2、要找好一些科研院校并建立良好关系，因为一些项目要与有关大专院校、科研院所挂钩、合作。

 3、企业申报农业项目的必备材料。

企业的法人证书、营业执照复印件、企业资产负债表、地方政府配套资金证明、土地使用证明或者土地租用合同、项目可行性研究报告、当地银行出具的信用等级证明、贷款证明、环评报告、企业获得荣誉证书。

三、可行性研究报告主要用途有哪些

可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。

审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。

根据国家投资体制改革要求，我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制（编制项目申请报告）；政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。

可以细分为：

1、用于企业融资、对外招商合作

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于国家发展和改革委立项

此文件是根据《中华人民国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。

另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、用于银行贷款

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。

另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

4、用于企业上市的募投项目

这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

中研普华为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。

5、用于申请政府资金

用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告：

这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

6、用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

在上述六种可研中，其中用于立项、企业上市、银行贷款、申请政府资金和申请进口设备免税的可行性研究报告准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，其中甲级最高。

四、国家发改委甲级资质的意义

用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。

另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

资质专业围涉与农业、林业、轻工、电子、机械、纺织、化纤、化工、医药、水电、钢铁、公路、建筑、建筑材料、水利工程、综合经济、通信信息、有色冶金、石油天然气、城市规划、城市轨道交通、广播电影电视、港口河海工程、市政公用工程（给排水、环境卫生、风景园林、燃气热力、公共交通、桥隧、道路）、生态建设和环境工程、其他（节能、旅游、商物粮）等领域。

可提供国家发改委颁发的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书

五、民俗文化博物馆项目可行性研究报告编制大纲与文目录

以下为参考目录，具体可根据项目情况做出调整。

目录

第一章民俗文化博物馆项目总论

1.1名称与承办单位

1.2拟建地址

1.3可行性研究的目的

1.4可行性研究报告编制依据和围

1.4.1可行性报告编制依据

1.4.2可行性研究报告编制围

1.5研究的主要过程

1.6民俗文化博物馆建设规模与产品方案

1.7总投资估算

1.8民俗文化博物馆工艺技术装备方案的选择

1.9项目建设期限

1.10投资备案数据备

案数据一览表

1.11研究结论

1.12主要经济技术指标

主要经济技术指标一览表

第二章法人基本情况

2.1法人概况

2.1承办单位概况

第三章民俗文化博物馆市场需求预测

第四章民俗文化博物馆项目建设规模与生产方案

4.1建设规模的确定原则

4.2建设规模

4.3生产纲领

产品纲领规划一览表

第五章民俗文化博物馆项目建设选址与土建工程

5.1建设地选择原则

5.2建设地概况

5.3建设选址方案

5.4选址用地权属性质类别与占地面积

5.5用地利用指标

占地与建筑工程投资一览表

5.6建筑工程方案

5.6.1建筑工程概况

5.6.2建筑结构设计

5.6.3标准化厂房设计

5.7选址综合评价

总图布置主要技术经济指标一览表

第六章民俗文化博物馆项目环境保护

8.1环境保护设计依据

8.2污染物的来源

8.2.1建设期污染源

8.2.2运营期污染源

8.3污染物的治理

8.3.1施工期环境影响简要分析与治理措施

施工机械在不同距离处的贡献值一览表

8.3.2营运期环境影响分析与治理措施

办公与生活废水处理流程图

生活与办公废水治理效果一览表

8.4环境保护分析

8.5厂区绿化工程

8.6环境保护结论

第七章民俗文化博物馆项目劳动保护安全卫生与消防

9.1劳动保护和安全卫生

9.1.1设计标准与规定

9.1.2主要不安全因素与职业危害因素

9.1.3采取的主要防措施

9.2安全生产措施

9.3消防

9.3.1设计原则

9.3.2主要防措施

第八章民俗文化博物馆项目节能分析

10.1建设的节能方向

10.2设计依据与用能标准

10.2.1节能政策依据

10.2.2民俗文化博物馆行业标准、规、技术规定和技术指导

10.3节能背景与目标

10.4能源消耗种类和数量分析

10.4.1生产主要耗能装置与能耗种类和数量

主要能源和含耗能工质年需量测算表

10.4.2单位产品能耗指标测算

单位能耗估算一览表

10.5用能品种选择的可靠性分析

10.6民俗文化博物馆工艺设备节能措施

10.7电力节能措施

10.8节水措施

10.9运营期节能原则

10.10运营期主要节能措施

10.11能源管理

10.11.1管理组织和制度

10.11.2能源计量管理

10.12民俗文化博物馆节能建议与效果分析

10.12.1节能建议

10.12.2节能效果分析

主要能耗指标一览表

第九章民俗文化博物馆项目风险分析与风险防控

11.1政策风险分析与风险防控

11.2用地与工程建设配套风险分析

11.3市场风险分析与风险防控

11.4资金风险分析与风险防控

11.5原材料采购风险分析与风险防控

11.6环保因素风险分析与风险防控

11.7风险评价结论

风险因素和风险程度分析表

第十章民俗文化博物馆项目实施管理和劳动定员

12.1建设期管理组织

12.2建设期管理

12.3工作制度

12.4劳动定员

劳动定员一览表

第十一章实施进度计划

第十二章民俗文化博物馆项目投资估算与资金筹措

14.1投资估算依据和说明

14.1.1总投资估算编制依据

14.1.2投资费用分析

14.1.3固定资产投资（固定资产）

14.1.4固定资产投资估算

固定资产投资估算表

14.1.5流动资金估算

民俗文化博物馆流动资金估算一览表

14.1.6总投资估算

民俗文化博物馆总投资构成分析一览表

14.2资金筹措方案

资金筹措方案

资金筹措与投资计划表

14.3投资使用方案

14.3.1建设投资使用计划

14.3.2流动资金使用计划

民俗文化博物馆资金使用计划与运用表

第十三章民俗文化博物馆项目经济评价

15.1经济评价的依据和围

15.2费用估算与财务效益

15.2.1销售收入估算

民俗文化博物馆产品销售收入与税金估算一览表

15.2.2综合总成本估算

综合总成本费用估算表

15.2.3利润总额估算

15.2.4所得税与税后利润

15.2.5投资收益率测算

民俗文化博物馆综合损益表

15.3财务分析

15.3.1全部投资财务分析

财务现金流量表（全部投资）

15.3.2固定资产投资财务分析

财务现金流量表（固定投资）

15.4盈亏平衡分析

民俗文化博物馆生产盈亏平衡分析表

15.5敏感性分析

单因素敏感性分析表

第十四章民俗文化博物馆项目综合评价与投资建议

16.1综合评价

16.2投资建议

第十五章民俗文化博物馆项目附表与附图

固定资产投资估算一览表

流动资金估算一览表

固定资产折旧和摊销一览表

综合总成本费用估算一览表

产品销售收入与税金估算一览表

综合损益估算一览表

资金筹措与投资计划一览表

资金来源与运用一览表

财务现金流量一览表（全部投资）

财务现金流量一览表（固定资产投资）

资产负债表

建设招标方案和不招标申请表

盈亏平衡分析一览表

盈亏平衡分析图

借款还本付息估算一览表

六、可行性研究报告编制要求

因为各行业与项目性质不同，具体项目的可行性研究报告容也有区别，具体可以参考编制大纲对各行业项目可行性研究报告容的介绍：

投资必要性：

主要根据市场调查与分析预测的结果，以与有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性；技术的可行性：

主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。

财务可行性：

主要从项目与投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体（企业）的角度评价股东投资收益、现金流量计划与债务清偿能力。

组织可行性：

制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

经济可行性：

主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

社会可行性：

主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、XX民族、妇女儿童与社会稳定性等。

风险因素与对策：

主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济与社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

许多投资项目的可行性研究不重视项目投资风险预测，仅局限于不确定性分析中简单的风险技术分析，甚至只凭借经验和直觉主观臆断，对项目建成后可能出现的风险因素预测不够，为项目的实施留下安全隐患、因此，强化投资风险意识，做好建设项目前期工作中可行性研究的风险预测，制定防和化解措施，是避免决策失误，为建设项目科学化、XX化决策提供可靠依据的根本保证。

七、可行性研究报告的编制依据

●国家有关的发展规划、计划文件，包括对该行业的鼓励、特许、限制、标上等有关规定；

●项目主管部门对项目建设要请求的批复；

●项目审批文件；

●项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；

●企业的初步选择报告；

●主要工艺和装置的技术资料；

●拟建地区的环境现状资料；

●项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；

●国家和地区关于工业建设的法令、法规。

如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；

●国家有关经济法规、规定。

如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规与定额资料等。

在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做账务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：

●《中华人民国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施；

●《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施；

●《中华人民国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施；

●《中华人民国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总管局令第50号]2009年1月1日起实施；

●《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；

●项目必须遵守的国外其他工商税务法律文件等。

八、工程咨询服务流程

文海有严格的策划编制流程，从资料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有详细的作业标准。

九、可研编制单位的优势

文海的优势如下：

人员优势：

拥有庞大的行业专家与顾问团队，公司管理团队成员均从事项目咨询与资质认证工作多年，取得国家统一考试的注册咨询（投资）工程师XX书，大部分来自于研究院所与XX,不仅拥有高级职称或博士硕士学位,而且拥有十几年的项目策划与管理经验。

专业优势：

拥有一支兼具调查统计、行业分析和市场研究与管理咨询经验的专业队伍，注重客户差异化需求，有利于把握专业领域的运作特点，能够提供并能满足客户的个性化、专业化需求。

经验优势：

拥有多年积聚的庞大的行业专家与顾问团队，具有上千个可查询的完整的投资分析报告。

庞大的顾问团队可以迅速为您的项目工程组成专项服务小组，专项小组人才集专业性、投资策划、财务、项目管理与市场营销以与实践经验于一体。

服务优势：

本着“诚信、专业、权威、时效”的服务理念，以客户为中心，对项目实行了解、沟通、审稿、修改、定稿的全过程、全方位服务。

公司承诺：

由我公司编制的技术报告提供终生免费修改服务（不改变项目规模和建设容）。

十、可研的编制的基本资料

可研报告正常编写时间：

一般为3-7个工作日（不含评审时间），可根据要求按时出稿。

应提供的基本资料根据项目实际情况而定。

基本资料如：

项目总投资额、建设地点、主要建设容、占地面积、土地单价、主要生产工艺（或服务流程）、年收益率、资金来源、项目建设周期等。

民俗文化博物馆项目可行性研究报告是由文海企业管理原创，用于个人学习、研究或欣赏，以与其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法与其他相关法律的规定，不得侵犯本与相关权利人的合法权利。

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