全国注册城市规划实务试题答案.docx

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全国注册城市规划实务试题答案

2004年全国注册城市规划师执业资格考试城市规划实务考试试题

试题一：

（15分）

我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。

受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35％左右。

市域内现有大城市一个，县城6个，其它建制镇34个。

规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇：

市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由。

试题二:

（15分）

图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。

值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里，东距5万人口的县城30公里：

用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。

试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利？

为什么?

（注：

不考虑人口规模预测及各项用地比例）  

试题三：

（10分）

图为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图．规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。

交叉口设置了5个公交停靠站，其中2、3、5号站为直行、右转公交站，1、4号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示。

试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。

试题四：

（15分）

某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。

请你评析一下该方案的优缺点（不考虑相关经济技术指标问题）。

试题五：

（15分）

某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。

该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。

地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。

城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。

依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充（地段现状详见示意图）。

己给出的规划设计条件：

1．用地情况：

规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；

2．土地使用强度：

容积率、建筑密度的规划控制指标；

3．建筑后退要求（包括城市绿化带和建筑后退线）及间距规定；

4．绿地率及集中绿地配置要求：

5．建筑风格、体量、色彩等要求；

6．遵守事项：

规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

试补充其它必要的规划设计条件。

试题六：

（15分）

图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用。

总用地面积为7．25公顷。

其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：

沿城市主干路必须设置20米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10米；河道西侧规划设置15米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5米；高层住宅建筑高度不应超过50米：

沿公园30米范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。

对图示方案进行审核，提出存在的问题。

试题七：

（15分）

某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。

其中有两栋（每栋各六个单元门）住宅楼是临城市干路的。

经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地（两栋楼山墙间距为16米），建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。

在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：

擅自加建了第三层，且结构部分已完成。

为此，依法立案查处。

随后，经科务会议紧急研究决定：

对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。

违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。

试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。

参考答案：

试题一：

（15分）

1、重点镇设置过多。

（3分）

2、4号镇和34号镇不宜作为重点镇（3）,不靠近主要交通干线（l）。

（3分）

3、新增设的3个镇中,35号

（2）和36号

（2）设置条件不充分。

（4分）

4、南北向高速公路与中心城市联系不便。

（4分）

试题二：

（15分）

1、方案二更为有利（3分）。

2、主要用地布局合理

（2）有利于城市发展

（2）。

（4分）

3、少占良田

（2）。

（2分）

4、城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。

（2分）

5、省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整

（2）,又便于组织城市路网

（2）（4分）

试题三：

（15分）

1、交叉口的机动车道（l）没有渠化

（1）、拓宽

（1）。

（3分）

2、1号公交停靠不应布置在进口道上。

（2分）

3、4号、5号公交停靠站距交叉口过近。

（3分）

4、干道公交停靠站未布置为港湾式

（1）。

（1分）

5、公交停靠站应退后红线（1分）。

（1分）

试题四：

（15分）

1、空间组织比较清晰合理（2分）,住宅朝向好（1分）。

（3分）

2、小区主要绿地

（1）、步行

（1）、水景

（1）系统纵其南北,位置适中。

（3分）

3、幼儿园

（1）、物业管理中心

（1）位置适中。

（2分）

4、主要出入口不要开在城市主干路上。

（3分）

5、地下车场出入口离小区出入口太近。

（2分）

6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。

（2分）

试题五：

（15分）

1、建筑限高条件。

（2分）

2、拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。

（4分）

3、处理好与城市公园

（1）、市级体育设施（l）及城市干路沿线

（1）的关系。

（3分）

4、结合现状统一规划居住区级道路系统

（2）,考虑拟建地块出入口设置

（1）和停车设置要求

（1）。

（4分）

5、按居住区规模要求安排居住区级（l）公共服务配套设施（l）及市政设施没。

（2分）

试题六：

（15分）

1、小区机动车出入口不应开向城市主干路。

  （3分）

2、沿城市主干路20米绿化带内不应安排停车场。

（3分）

3、东侧12层住宅退绿化带不足5米。

        （3分）

4、沿城市主干路应独立设置大型设施,不应与住宅相接

（2）。

超过条件所给的50米限高要求（2栋住宅楼为20层）

（1）。

（3分）

5、最南侧临城市公园12层住宅,超过3层的规划要求。

（3分）

试题七：

（15分）

1、临时建筑占用了两楼之间空地,不符合消防规定

（1）规划管理部门违反规定审批临建工程,属违法行政行为

（2）。

（3分）..

2、城市监督检查科不是行政执法主体

（1）。

违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的

（2）。

（3分）

3、较大数额罚款（l）,未告知被处罚单位享有听证等权利

（2）。

（3分）

4、罚款与收缴罚款必须分离（1.5）,规划行政主管部门直接收缴罚款是不符合规定的（1.5）（3分）

5、该建筑应该拆除

（2）,拆除被批准的临建审批者应予赔偿

（1）。

（3分）