01定额05修缮说明解释课件.docx

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01定额05修缮说明解释课件

2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第一号）

日期：

2002年7月12日

【文字大小：

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                              　　　     京造定[2002]8号

各有关单位：

　　根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第一号）发给你们，请遵照执行。

　　本规定自2002年4月1日起执行。

北京市建设工程造价管理处

2002年7月12日

2001年《北京市建设工程预算定额》

说明解释（第一号）

一、建筑工程

1．水泥砂浆板通风道工程量如何计算？

答：

水泥砂浆板通风道按层高以米计算。

2．灰土垫层工程量如何计算？

答：

灰土垫层按水平投影面积乘厚度以立方米计算。

3．CFG（水泥粉煤灰碎石桩）定额项目中包括哪些工作内容？

答：

成孔、灌注、土方运输等。

4．人工挖土打钎拍底如何执行定额？

答：

人工挖土的打钎拍底已包括在人工挖土方的相应定额子目中。

二、装饰工程

1．拼花楼地面工程量如何计算？

答：

拼花楼地面按拼花部分图示尺寸以平方米计算。

2．通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆工程量如何计算？

答：

通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆以吨计算。

三、给排水、采暖、燃气工程

1．燃气聚乙烯管道铺设及井砌筑如何执行定额和取费？

答：

燃气聚乙烯管道管外径≤315，管道铺设执行本册第八章相应子目，井砌筑执行第一册《建筑工程》相应子目，其它费用按相应定额的取费规定计取；管外径＞315时，管道铺设另做补充项目，井砌筑执行第八册《市政管道工程》相应子目，其它费用按市政管道计取。

2．安装前集中刷漆如何执行定额？

答：

刷漆定额是按安装地点就地刷漆考虑，如安装前集中刷漆，人工乘以系数0.7（暖气片除外）。

3．铸铁管刷漆工程量如何计算？

答：

可参照“钢管与保温层表面积计算表”乘以系数1.05计算。

4．室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于何种情况？

答：

室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于新建或扩建工程管道与原（旧）有管道不带介质碰头。

四、通风、空调工程

1．冷水机组工程量如何计算？

答：

冷水机组按制冷量以台（或块）计算。

2．钢板密闭门工程量如何计算？

答：

钢板密闭门分形式及规格以个计算。

3．人防设备支架工程量如何计算？

答：

人防设备支架按各类设备型号以台计算。

五、市政管道工程

1．管道工程土方合槽如何计算？

答：

两条或两条以上市政管线同期设计、同期施工，其管线外皮水平间距≤2米时，应按合槽考虑计算土方工程量。

土方工程量按各条管线单独计算出的工程量之和分别乘以以下系数计算：

二根管线合槽乘以0.9，三根管线合槽乘以0.8，四根（及四根以上）管线合槽乘以0.7。

热力直埋管道工程不按合槽处理。

2．触变泥浆和土壤加固工程量如何计算？

答：

触变泥浆和土壤加固工程量分管径按顶管长度以米计算。

01年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第二号）

日期：

2003年3月24日

【文字大小：

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                              　　　     京造定[2003]2号

各有关单位：

   根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第二号）发给你们，请遵照执行。

北京市建设工程造价管理处

2003年3月24日

2001年《北京市建设工程预算定额》

说明解释（第二号）

一、建筑工程

1.钢筋工程中预应力钢丝束、钢绞线有关规定。

（1）预应力钢丝束、钢绞线（包括有粘结和无粘结）的张拉费用包括在主材的材料预算价格中。

（2）定额子目8-16、8-17项目名称“预应力钢丝束、钢绞线张拉”应为“预应力钢丝束、钢绞线锚具安装”。

（3）工作内容不包括施工用马凳，应另行计算。

2.JS-复合防水涂料是指什么？

答：

JS-复合防水涂料是聚合物水泥防水涂料的简称。

华北标准图集88J1-X1工程做法T1-8水乳型聚合物水泥基复合防水涂料，应执行JS-复合防水涂料子目。

3.冬季施工混凝土外加剂费用是否包括在冬雨季施工费中？

答：

定额中冬雨季施工费不包括冬季施工混凝土外加剂费用，如果发生应计算在混凝土预算价格中。

二、电气工程

1.木套箱制作安装子目的适用范围？

答：

适用于现浇混凝土结构的暗装配电箱预留洞，不适用于砌体结构暗装配电箱预留洞。

2.管路保护的适用范围？

答：

适用于管路在焦渣层内敷设及各种塑料管和金属软管在预制楼板上的敷设。

3.交纸电缆中间头制作安装定额的适用范围？

答：

适用于交联电缆与纸绝缘电缆的对接。

4.防火堵洞定额子目如何执行？

答：

应区分防火堵洞的部位以处计算工程量并执行相应定额子目。

定额中未包括防火堵料[防火枕包、防火胶泥]、钢丝网、型钢支架的用量及价值，应根据设计的具体情况和规范要求，计算其数量，并将其价值列入工程预算中。

5.卫生间等电位联接定额子目如何执行？

答：

卫生间等电位联接以处计算，定额中未包括跨接地线的敷设，应根据具体设计情况而定。

若采用型钢作跨接地线，则执行接地母线敷设相应子目；若采用管内所穿导线作跨接地线，则执行第六章配管配线相应子目。

三、给排水、采暖、燃气工程

1.空调水系统调试费如何计取？

答：

按采暖系统调试费计取。

2.模块式燃油（气）锅炉安装，当台数过多时如何执行定额？

答：

模块在10台以内，按定额基价计算；如超过10台时，按定额基价乘以下列系数：

模块数量

20台以内

30台以内

30台以外

系   数

0.97

0.93

0.91

3.第一章中DN32以内丝接钢管安装，定额中已含管卡。

如采用型钢托吊管架时，如何计算？

答：

执行第一章DN32以内丝接钢管安装定额时，一般立、支管卡定额中已包括，不另计算；如采用型钢托吊管架时，执行第十三章中管道支架制安相应子目。

4.小便槽冲洗管如何计算？

答：

第五章第八节小便槽自动冲洗水箱安装中，不含冲洗管制作安装内容，另执行第九节相应子目。

5.阀门研磨及解体检查定额子目中所列阀门指什么阀门？

答：

第四章第四节阀门研磨及解体检查定额子目中所列阀门不是指被研磨阀门，应为DN15的丝扣闸阀，用于清洗和水压试验。

6.勘误：

页码

定额编号

位置

误

正

下               册

287

13-68—13-71

项目

每组重量（100kg以内）

每组重量（100kg以外）

289

13-75—13-78

项目

每组重量（100kg以内）

每组重量（100kg以外）

四、市政管道工程

1.土方倒运装车费应如何计取？

答：

施工现场不具备存土条件，发生土方倒运时，倒运土的装车费执行机械挖土槽深2米以内定额子目（1-10）。

2.给水工程球墨铸铁管铺设定额子目中防脱卡箍费用如何计算？

答：

给水工程球墨铸铁管铺设定额子目中防脱卡箍含量取消，其消耗量按照工程实际使用量计算。

防脱卡箍安装费及给水工程球墨铸铁管铺设其他含量不变。

3.勘误：

页码

定额编号

位 置

误

正

上                 册

10

1-15—1-19

项 目

回填土及夯实

回填及压实

15

倒第2行

…；大口井是按10根一组分别编制的，…。

…；大口井和水平井点是按10根一组分别编制的，…。

下                册

300

表头

宽

2.6、2.7—4.0、4.1

4.2、4.3—5.6、5.7

2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）

日期：

2006年2月15日

【文字大小：

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京造定[2006]2号

各有关单位：

   根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）发给你们，请遵照执行。

北京市建设工程造价管理处

2006年2月15日

2001年《北京市建设工程预算定额》

说明解释（第三号）

一、关于建筑面积计算规则的使用说明

   1.2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？

   答：

预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章脚手架工程、第十六章大型垂直运输机械使用费、第十八章工程水电费的工程量。

   2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？

   答：

不适用。

   3.建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？

   答：

不适用。

   4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？

    答：

发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。

对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。

   “建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。

包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。

二、给排水、采暖、燃气工程

   1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？

   答：

不包括。

   2.法兰、阀门保温工程量如何计算？

执行什么定额？

   答：

法兰、阀门保温工程量以立方米计算。

法兰、阀门保温执行设备保温相应定额子目。

   3.管道刷第三遍漆如何执行定额？

   答：

管道刷第三遍漆，执行刷第二遍漆相应定额子目。

   4.散热器刷漆工程量如何计算？

   答：

散热器刷漆工程量按散热器的散热面积计算。

   5.暗装管道的定额子目中是否包括剔槽、堵洞费用？

   答：

不包括。

应另行计算。

但定额子目中所含预留洞费用也不扣除。

三、通风、空调工程

   1.玻璃钢及复合型通风管道的展开面积如何计算？

   答：

玻璃钢及复合型通风管道的展开面积均按外径或外边长乘以长度以平方米计算。

   2.钢板风管制作、安装定额子目中是否包括风管堵头的制作、安装费？

   答：

不包括。

应按其所堵风管的断面面积以平方米计算，执行相应规格风管的制作、安装定额子目。

四、电气工程

   1.暗装配电箱的定额子目是否包括留洞、剔洞、恢复的费用？

   答：

在现浇混凝土墙上预留暗装配电箱的洞口，属于电气专业工作内容，应执行木套箱制作安装相应定额子目，并且在配电箱安装完毕之后，负责塞口、找平工作。

在其它结构形式的墙体上暗装配电箱，定额子目中不包括剔洞、恢复的费用，应另行计算。

   2.电气配管定额子目是否包括剔槽、恢复的费用？

   答：

不包括，应另行计算。

   3.如果电气工程中仅做埋管、穿引线，穿引线的费用如何计算？

   答：

配管定额子目的工作内容中不包括穿引线，穿引线的费用包括在管内穿导线的相应定额子目中；如果承包范围仅做埋管、穿引线，则穿引线的费用应另行计算。

2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）

日期：

2007年12月20日

【文字大小：

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                                   京造定[2007]7号

各有关单位：

　　根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）发给你们，请遵照执行。

北京市建设工程造价管理处

2007年12月20日

2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）

　　一、关于执行2001年《北京市建设工程预算定额》与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》的工程　适用范围是如何划分的？

　　答：

北京市建设委员会分别于2002年4月1日和2005年7月1日颁发了2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001预算定额）与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称2005修缮定额），为北京市的新建工程和房屋修缮工程提供计价依据。

为合理使用相关计价依据，现就执行2001预算定额与2005修缮定额的工程适用范围划分如下：

（一）2001预算定额与2005修缮定额中关于适用范围的规定：

　　1.2001预算定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。

不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。

　　2.2005修缮定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建、扩建工程。

不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的工程。

（二）2001预算定额与2005修缮定额的适用范围补充说明：

　　1.建筑整体更新改造工程中：

拆除、维修、结构加固部分执行2005修缮定额；装饰工程部分（含隔墙及内、外装饰）室内全部腾空后进行的装饰装修项目，执行2001预算定额；装饰工程部分室内未腾空进行的装饰装修项目，执行2005修缮定额。

　　2.古建筑遗址复建的仿古建筑工程执行2005修缮定额，异地新建的古建筑仿古工程执行2001预算定额。

　　3.安装工程的划分随建筑工程的执行标准。

　　（三）工程情况复杂时（如：

停缓建复建、改造工程、售楼处工程等），发承包双方应在合同中明确其计价依据及结算办法。

　　二、建筑工程

　　1.基础桩的检验试验费是否包括静载试验费？

　　答：

已包括。

如设计要求做其它检验试验时，费用另行计算。

　　2.余（亏）土运输1-15定额子目的适用范围？

　　答：

适用于人工挖土的余（亏）土机械场外运输。

　　3.场外回填土回运和独立竖向土石方执行什么定额？

　　答：

执行机械土石方中的1-21机挖土石方车运1km和1-22每增加1km定额子目。

　　4.定额中普通模板和清水模板子目如何使用？

　　答：

普通模板和清水模板的使用原则如下：

（1）普通模板：

指结构施工拆模后，结构面需抹底灰的混凝土项目所使用的模板。

如：

组合钢模板等。

（2）清水模板：

指结构施工拆模后，结构面不需抹底灰的混凝土项目所使用的模板。

如：

竹胶板等。

　　5.模板接触面积参考表、钢筋含量参考表能否作为结算工程量的依据？

　　答：

建筑工程第七章模板工程、第八章钢筋工程中，每立方米混凝土中模板接触面积参考表和每立方米混凝土钢筋含量参考表，仅作为参考数值，不能作为实际工程确定模板、钢筋工程量的依据。

模板、钢筋工程量应按定额中工程量计算规则的有关规定执行。

　　6.室外道路、市政道路、庭园道路的划分界限是什么？

　　答：

室外道路、市政道路、庭园道路按以下原则划分：

（1）路宽在14米以内的混凝土道路执行建筑室外工程道路的相应定额子目。

（2）路宽在14米以外的混凝土道路及沥青混凝土道路执行市政道路的相应定额子目。

　　（3）庭园内的行人甬路、蹬道和带有部分踏步的坡道执行庭园工程中园路的相应定额子目。

　　（4）沥青混凝土停车场执行市政工程相应定额子目。

　　三、给排水、采暖、燃气工程

　　1.第二章第四节室外低压直埋保温钢管（焊接），若采用成品管件（不包括DN40～150弯头）时，如何执行定额？

　　答：

执行室外低压直埋保温钢管（焊接）相应定额子目，其定额人工工日乘以系数0.9。

成品管件费用计入保温钢管价格中。

　　2.第一章第十九节塑料管热熔连接，若采用埋地敷设时，如何执行定额？

　　答：

执行塑料管热熔连接相应定额子目，其定额人工工日乘以系数0.7；定额中φ63以内的塑料管卡数量可根据图纸用量调整；刨沟槽、穿套管费用另行计算。

　　3.第六章第二节洗脸盆安装，是否包括盆与台面、墙连接所用密封胶？

　　答：

不包括。

若采用台面安装，应扣除定额中所含托架本身价值，其他不调整。

　　4.第八章第五节燃气表安装中，表托架如何编制的？

　　答：

流量在2.5～25m³/h以内的燃气表安装，定额是按挂墙安装编制的，定额中已包括表托架费用；流量在40～65m3/h以内的燃气表安装，定额是按支座上安装编制的，混凝土或砖支座另行计算，执行建筑工程册相应定额子目。

　　5.第十二章第六节水表安装，若未使用伸缩节能否扣除？

　　答：

可扣除定额中伸缩节价值，其他不调整。

　　6.第十五章第十一节直埋保温管现场接头保温，若接头为三通或四通时，如何执行定额？

　　答：

执行直埋保温管现场弯头保温相应子目，其定额人工工日乘以系数1.2。

　　四、通风空调工程

　　整体立柜式空调机组、分体式空调器安装定额中，制冷剂的费用是如何编制的？

　　答：

定额是按设备本身带有编制的。

如果在实际工程中，设备本身没带制冷剂，则应将制冷剂的费用另行计算，列入设备费中，但是充装制冷剂所发生的人工和附料费用，定额中已包括，不得另行计算。

　　五、价格信息

　　1.《北京工程造价信息》中的门窗市场信息价格是否包括五金件价格和玻璃价格？

　　答：

塑钢门窗、铝合金门窗、铝合金幕墙、彩板组角门窗、彩板组角幕墙的市场信息价格已包括普通五金件和白色玻璃价格；木门窗、钢框木门、防盗门的市场价格不包括五金件和玻璃价格；防火门窗的市场价格不包括玻璃价格。

　　2.《北京工程造价信息》中的建筑、市政预制构件的市场信息价格是否包括运输费用？

　　答：

不包括，应单独计算，执行建筑工程和市政工程中相应定额子目。

2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第五号）

日期：

2006年8月18日

【文字大小：

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京造修[2006]6号

各有关单位：

   现将2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第五号）发给你们，请遵照执行。

   附：

2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第五号）

北京市建设工程造价管理处

2006年8月18日

附：

      2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第五号）

一、《电气分册》的适用范围是什么？

   2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称新定额）《电气分册》适用于电压在10KV以下的电气线路、器具、设备的修缮及安装工程。

即在原建筑物的基础上进行拆、改、换、修、装等均应执行本定额。

外线工程中，拆换电杆、横担、电器具、电线及为了增加容量加大线号和保障线路安全所采取的一切加固措施均包括在修缮范围内，还包括变配电室、站的拆、改、换、修、装等工程。

   本分册不适用各项工程中的暂设工程及单位工程在10个工日以内的零修（碎修）工程。

二、《电气分册》章节如何设置？

   1999年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称原定额）《电气分册》共分上、下册，17章，1935个子目。

   新定额《电气分册》共分上、下册，包括电压在10KV以下的拆换工程，整修工程，配管工程，配线及穿线工程，照明器具安装工程，配电箱、盘、板及闸器具设备的安装，变配电工程，防雷及接地工程，外线工程，电缆工程，广播、消防、控制设备，电视电话综合布线，安全防范设备，附属辅助工程，金属部件制作安装工程和电气调整等，共16章158节2350个子目。

   新定额《电气分册》删掉了原定额《电气分册》中的4章，分别是：

拆除工程、弱电工程、其他直接费和现场经费。

新增3章，分别是：

广播、消防、控制设备，电视电话综合布线和安全防范设备。

三、《电气分册》各章节变化及说明：

   第一章拆换工程

（一）本章包括的主要内容及适用范围：

   本章包括的主要内容有夹板配线、针式绝缘子配线的拆换、管内抽换线、杆上横担及支持物的拆换、低压架空线及引入线的拆换等，共3节81个子目。

   本章适用于室内外线路的拆换工程，但1000m以上远距离输电线路的拆换不执行本定额。

（二）本章的子目变化情况：

   本章删除了木槽板配线的拆换、木杆打帮桩和木横担拆换3个子目。

   （三）本章需要说明的其他问题：

　　1、遇原灯具拆除后原位安装时，人工按灯具安装相应定额子目的人工乘以系数0.6计算。

　　2、管内抽换线是指同规格线路的抽换线，如加大线号应按本定额的新装子目执行。

在抽换线中因年久失修、个别线段老化、腐烂等抽换线确实有困难时，应在现场双方洽商解决。

　　第二章整修工程

（一）本章包括的主要内容及适用范围：

　　本章包括的主要内容有瓷夹板配线及灯具、插座、分支线的整修，鼓形绝缘子配线的整修，针式绝缘子配线的整修及明配电线管、钢管、硬塑料管的整修，低压电动机解体检查，清洗及换轴承等，共八节36个子目。

　　本章适用于一般房屋电气设备及电气线路的整顿修理工程。

（二）本章的子目变化情况：

　　本章删除了原定额木槽板配线整修共3节20个子目。

　　（三）本章需要说明的其他问题：

　　1、针式绝缘子配线整修除按定额规定的沿墙干线外，也包括了室内及顶内和支架的配线整修。

　　2、各种配管的整修，定额中不包括支架整修，支架整修另计。

　　第三章配管工程

（一）本章包括的主要内容及适用范围：

　　本章包括的主要内容有各种配管的拆除及敷设、阻燃型塑料线槽、木制套箱、铁制接线盒、塑料接线盒的安装和刷防火漆等，共20节395个子目。

　　本章适用于电压在500V以下的明暗管路敷设和塑料线槽及箱盒的安装工程。

（二）本章的子目变化情况：

　　本章新增的子目有原定额拆除工程中各种配管的拆除1节22个子目，钢管敷设新增大管径钢管的安装8个子目，新增镀锌钢管敷设1节48个子目，新增可挠金属套管敷设1节共18个子目，新增PVC阻燃型硬质塑料管配管3个子目，新增木制套箱制作安装2个子目，新增各种接线盒稳装12个子目，新增一节刷防火涂料3个子目。

　　（三）本章需要说明的其他问题：

　　1、遇顶内配管其高度低于1m时，每100m增加人工20%，低于0.65m时每百米人工增加30%，此内容是指进入吊顶内施工的，非上人吊顶不得执行本定额。

　　2、本章中各种管路的埋地敷设定额未包括挖填土方，挖填土方应执行第十章电缆沟挖填土相应项目。

　　3、本章中的配金属短管安装主要是考虑节日灯灯头及