物业安全生产责任制.docx

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物业安全生产责任制

物业安全生产责任制

　　物业主任安全生产责任制

　　第一条为进一步督促落实物业主任安全责任，加强对煤矿安全生产工作的管理，严格执行安全生产责任制度，依据国家安全法律、法规，集团公司安全工作要求，制定本责任制。

　　第二条物业主任是我矿物业安全管理工作的第一责任人，全面负责矿物业安全管理工作。

　　第三条物业主任切实履行好九项安全工作职责。

　　一、贯彻执行晋华宫矿的方针、政策和各项工作部署，高效运转各项业务职能。

　　二、制定工作目标，建立健全规章制度、规范操作规程。

　　三、建立健全单位的组织机构，及时有效解决管理中出现的问题。

　　四、有重点地、定期或不定期地对各部工作进行巡视检查并及时解决发现的问题。

　　五、对员工进行人性化管理，关心员工工作、生活，提高单位凝聚力;听取员工的建设和意见，不断完善本单位的各项管理。

　　六、对管理人员以及各岗位的员工，进行业务与思想培训，以提高其素质，符合各自岗位的要求。

　　七、督促、检查、指导各部门有计划地进行消防设施、供水供电、供暖、照明等设施设备地维护工作。

　　八、搞好辖区突发公共事件的预警、报警、绿化、保洁等管理工作，强化精神文明小区建设。

　　九、完成矿党政交办其它工作指令。

　　第四条物业主任责任清单具体事项，见附表：

《物业主任安全责任清单》。

　　第五条《物业主任安全责任清单》考核严格执行矿《安全到岗逐级考核制度》。

物业书记安全生产责任制

　　第一条为进一步督促落实物业书记安全责任，加强对煤矿安全生产工作的管理，严格执行安全生产责任制度，依据国家安全法律、法规，集团公司安全工作要求，制定本责任制。

　　第二条物业书记全面负责我矿物业党政工作和物业安全管理工作。

　　第三条物业书记切实履行十一项安全工作职责。

　　一、在矿党委的领导下，认真组织好本单位的安全生产工作和管理工作，认真贯彻和组织落实上级的各项安全生产政策和批示，贯彻和组织落实矿党委的决定。

　　二、研究安排支部工作,组织支部党员过好组织生活,监督党员切实履行党员义务。

　　三、密切联系群众,了解党员和群众的思想、工作、学习情况、围绕经营活动,做好经常性的思想政治工作。

　　四、落实“安全到岗”，贯彻落实安全生产责任制，进一步提高员工素质，规范员工行为，控制零敲碎打事故，处理好本单位的安全问题和日常工作。

　　五、经常讨论管理工作的重要问题,研究党组织保证完成任务的措施,加强对工会、团支部的领导,充分发挥他们的纽带和助手作用,教育党员和职工服从领导,遵纪守法、遵守劳动纪律和规章制度。

　　六、加强对非党积极分子培养教育,做好组织发展工作。

　　七、坚持“三会一课”制度,组织党员学习有关文件,带领全体党员在工作、经营等各条战线上发挥党员的先锋模范作用。

　　八、认真抓好本单位党员干部及职工的安全教育工作，不断提高党员、干部、职工遵纪守法，提高安全生产的自觉性，争做矿山安全工作的标兵。

经常深入现场，了解职工思想状态，结合不同的时期有针对性地开展工作。

　　九、完善以安全生产责任制为中心的多项管理制度和安全操作规程，并监督保证各项规章制度、操作规程的贯彻落实。

参加安全办公会议，督促、检查安全奖惩考核的兑现。

督促检查干部安全责任制的落实情况，完成上级领导交办的各项任务。

　　十、开展好每周的安全活动和隐患排查会，以及安全质量标准化周自检，分析工作中存在的安全隐患，及时采取措施，处理和排除工作中所有存在的安全隐患，提出改进安全工作的建议和措施。

　　十一、完成矿党政交办其它工作指令。

　　第四条物业书记责任清单具体事项，见附表：

《物业书记安全责任清单》。

　　第五条《物业书记安全责任清单》考核严格执行矿《安全到岗逐级考核制度》。

物业副主任安全生产责任制

　　第一条为进一步督促落实物业副主任安全责任，加强对煤矿安全生产工作的管理，严格执行安全生产责任制度，依据国家安全法律、法规，集团公司安全工作要求，制定本责任制。

　　第二条物业副主任全面负责协助物业主任完成矿物业工作。

　　第三条物业副主任切实履行好九项安全工作职责。

　　一、坚持“安全第一，预防为主”的安全生产方针，坚守安全红线意识，协助正职建立健全本单位的各级安全制度和员工管理制度。

　　二、落实“安全到岗”，贯彻落实安全生产责任制，进一步提高员工素质，规范员工行为，控制零敲碎打事故。

　　三、协助正职搞好日常安全管理工作。

　　四、必须做到与工人同作业，及时排除隐患，靠前指挥，严格按规程措施及质量标准作业。

　　五、负责现场安全管理和操作标准的落实工作，并及时向正职反馈工作中存在的问题和处理结果。

　　六、在工作中要严格遵守国家有关的法律、法规、规章、标准和技术规范。

　　七、经常深入所管辖区域进行安检，及时向领导汇报，分析工作中存在的安全隐患，及时采取措施，处理和排除工作中所有存在的安全隐患。

　　八、随时掌握所管辖区域公共设施设备的使用、维修情况，经常保持公共设施设备完好。

　　九、负责所管辖内的环境卫生、市容市貌、公共设施等的安检及公共突发事件的预警、报警的管理工作，强化日常隐患力度，提高安全系数。

完成领导下达的各项任务。

　　第四条物业副主任责任清单具体事项，见附表：

《物业副主任安全责任清单》。

　　第五条《物业副主任安全责任清单》考核严格执行矿《安全到岗逐级考核制度》。

物业收费员安全生产责任制

　　第一条为进一步督促落实物业收费员安全责任，加强对煤矿安全生产工作的管理，严格执行安全生产责任制度，依据国家安全法律、法规，集团公司安全工作要求，制定本责任制。

　　第二条物业收费员全面负责矿物业收费管理工作。

　　第三条物业收费员切实履行好十项安全工作职责。

　　一、严格执行晋华宫矿的方针、政策，严格遵守物业管理中心制定的各项规章制度。

　　二、热爱本职工作，不断提高业务水平和思想素质，高效高质量地完成本职工作。

　　三、严格执行收费标准、坚持原则、忠于职守、不谋私利，自觉接受业主和群众的监督。

　　四、负责关于收费方面各种相关信息资料的收集、整理和分析;负责缴费情况的统计，及时准确填写各种业务缴费情况统计表;负责特定费用的收款工作;负责票据的领用、保管，并建立票据使用登记表。

　　五、及时将业主欠费情况反馈给财务部，对于屡催不缴的业主，要及时报告给领导，以便采取措施。

　　六、讲文明、讲礼貌、讲仪容、热情服务;团结协作、积极探索，防止漏收、多收或少收现象发生，不断提高服务质量。

　　七、熟练掌握操作物业收费软件，准确完成各项数据的计算、录入，以及汇总工作，并将收费明细财单清晰无误地交财务部。

　　八、上班后，进入收费厅前，对收费厅进行认真的安全检查，对上班遗留的不安全隐患及时处理，在确保安全的前提下方可开始工作。

　　九、做好记录防止漏收、多收或少收现象发生，不断提高服务质量。

不断提高岗位安全技术水平和避灾救灾能力。

　　十、严格执行和贯彻本单位各项收费规定和制度，并熟悉业务知识，完成单位下达的各项任务。

　　第四条物业收费员责任清单具体事项，见附表：

《物业收费员安全责任清单》。

　　第五条《物业收费员安全责任清单》考核严格执行矿《安全到岗逐级考核制度》。

物业财务主管安全生产责任制

　　第一条为进一步督促落实物业财务主管安全责任，加强对煤矿安全生产工作的管理，严格执行安全生产责任制度，依据国家安全法律、法规，集团公司安全工作要求，制定本责任制。

　　第二条物业财务主管全面负责矿物业财务统计和会计账目工作。

　　第三条物业财务主管切实履行好十二项安全工作职责。

　　一、根据国家财务法律法规和晋华宫矿财务制度，结合本单位实际情况，制订适用的财务管理办法。

　　二、汇总所属各部的财务报表，做好各项资金的收取与支出管理工作。

　　三、做好财务统计和会计账目、报表及年终结算工作，并妥善保管会计凭证、账簿、报表和其他档案资料。

　　四、定期汇总所属各部的资金收缴情况，提出合理化建议，为本单位创效增收提供参考依据。

　　五、统一管理各部所需各种票据，杜绝私开乱开票据现象。

　　六、负责向单位领导及矿财务部门作出财务报表。

　　七、严格执行和贯彻单位各项收费规定和制度，严守职业道德，坚持原则，秉公办事。

　　八、负责作年各种收费的统计、对比、分析和检查工作。

　　九、负责员工家属住户、电费、水费、采暖费和卫生费的核算及收缴工作。

　　十、做好文明服务、阳光服务的服务标准，团结协作、创效增收。

　　十一、完成本单位安排的其它工作。

下班锁好门窗，切断电源。

　　十二、经常检查并维护计算机收费系统的正常运转及数据管理工作。

　　第四条物业财务主管责任清单具体事项，见附表：

《物业财务主管安全责任清单》。

　　第五条《物业财务主管安全责任清单》考核严格执行矿《安全到岗逐级考核制度》。

物业保安安全生产责任制

　　第一条为进一步督促落实物业保安安全责任，加强对煤矿安全生产工作的管理，严格执行安全生产责任制度，依据国家安全法律、法规，集团公司安全工作要求，制定本责任制。

　　第二条物业保安全面负责物业所管辖区内的保安工作。

　　第三条物业保安切实履行好七项安全工作职责。

　　一、门岗保安：

　　1.着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，严格执行管理制度。

　　2.负责对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

　　3.严禁危险品进入小区。

　　4.完成上级交办的其它工作。

　　二、各责任岗保安员职责

　　1.负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。

　　2.负责进入责任区的车辆有序停放，保持道路畅通,发现可疑立即查证，以确保安全。

　　3.负责责任区内的清洁、及公共设施设备的检查，发现问题及时通知相应各部进行处理。

　　4.负责责任区内装修施工人员管理。

装修材料不准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息;余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

　　5.完成上级交办的其他任务。

　　三、监控中心保安员职责

　　1.监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。

　　2.负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。

全面观察和掌握实时动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关部门取得联系。

　　3.负责对重点部位和可疑情况的电视录像工作。

　　4.负责查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理

　　5.不准向无关人员谈及监控室的运作情况和值班情况。

　　6.完成上级领导交办的其它工作。

　　四、巡逻岗保安员职责

　　1.负责按规定巡逻路线和规定时间巡查所管辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。

　　2.负责查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离辖区内。

　　3.监督检查业主（住户）装修现场的治安消防情况，及时处理违章装修。

重大违章装修及时向单位汇报。

　　4.负责巡查辖区内公共设备设施和清洁绿化情况，发现问题，及时相关各部。

　　5.做好对突发公共事件的预警、报警工作。

　　6.完成上级交办的其它工作。

　　五、学习各项安全管理制度，各责任岗保安员要熟悉自己的职责，严格按照各自岗位制度执行。

完成单位下达的任务。

　　六、接班后，进入所管辖区要进行认真的安全检查，对上班遗留下的不安全隐患及时处理。

　　七、对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告、确保安全，负责责任区内的清洁、及公共设施设备的检查。

　　第四条物业保安责任清单具体事项，见附表：

《物业保安安全责任清单》。

　　第五条《物业保安安全责任清单》考核严格执行矿《安全到岗逐级考核制度》。

物业科员安全生产责任制

　　第一条为进一步督促落实物业科员安全责任，加强对煤矿安全生产工作的管理，严格执行安全生产责任制度，依据国家安全法律、法规，集团公司安全工作要求，制定本责任制。

　　第二条物业科员完成自己的本职工作，完成矿物业领导交给的一切工作。

　　第三条物业科员切实履行好十三项安全工作职责。

　　一、贯彻执行上级部门物业管理法规，严格执行物业管理规定和本单位有关规章制度。

　　二、积极参加创建安全文明小区、精神文明小区的考评工作，提高管理水平。

　　三、干好自己本职工作。

　　四、确保各项服务处于良好的工作状态。

　　五、积极为居民提供阳光服务。

　　六、根据运作情况，及时向本单位领导提出合理性建议。

　　七、讲文明、讲礼貌、讲仪容、热情服务;团结协作。

　　八、上下班要对各办公室的用电、门窗锁闭等情况进行认真安全检查。

　　九、工会管理维护职工的合法权益，协调劳资，收取会费，积极参加例会，进行年度先进评选等。

　　十、计生管理负责收取计生会费，更新数据库，每月上报月报表等一切事务。

　　十一、办事员协助领导做好办公室行政事务性工作，负责单位工资、考勤以及办公室用品的申报，领取等。

　　十二、完成矿每年的采暖费收取。

　　十三、完成领导交办的其他工作任务。

　　第四条物业科员责任清单具体事项，见附表：

《物业科员安全责任清单》。

　　第五条《物业科员安全责任清单》考核严格执行矿《安全到岗逐级考核制度》。