砌体工程施工工艺及质量验收标准.docx
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砌体工程施工工艺及质量验收标准
一、砌体工程施工工艺及质量验收标准
（一）总则
为了提高砌体工程施工质量，结合国家现行相关施工验收规范和施工工艺标准，整理制定本标准。
本章适用于新建居住建筑的砌体工程的施工工艺、质量标准及分部验收。
本标准未提及之事项，须执行国家现行相关规范、标准，当本标准与国家现行相关规范、标准要求不一致时，应按更严格的规定执行。
（二）施工方案的确定
根据图纸设计要求，并结合基层形式、材料自身性能、规划部门的要求及季节性气候情况，制订合理的施工方案。
施工方案应具有针对性，包含经甲方、设计、监理确认的施工步骤、安全专项方案、季节性施工措施、质量通病控制措施、成品保护措施等。
（三）施工准备
1、材料要求
1、砖：
品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。
清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐。
2、水泥：
品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，一般宜采用32.5级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
3、砂：
用中砂，配制M5以下砂浆所用砂的含泥量不超过10%，M5及其以上砂浆的砂含泥量不超过5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛。
4、掺合料：
白灰熟化时间不少于7d，或采用粉煤灰等；配制水泥石灰砂浆时不得采用脱水硬化的石灰膏。
5、其它材料：
墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。
2、作业条件
1、按标高抹好水泥砂浆防潮层。
2、弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。
3、按设计标高要求立好应数杆，皮数杆的间距以15～20m为宜。
4、砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。
（四）操作工艺及质量控制标准
1、施工流程
2、操作管控要点
（1）砌筑小样图和排砖图
（1）砌筑小样图中包括砌筑阶段开间进深尺寸、外门窗洞口及室内各门窗洞口尺寸，窗台压顶标高。
（2）排砖图中，明确各墙体、洞口处通过施工过程中利用灰缝宽度控制提升砌筑墙体观感质量。
（3）须体现出的控制尺寸不得缺项。
进户门必须在砌筑阶段顶边放尺20mm,两侧各放尺15mm；户内门洞口考虑抹灰收口厚度必须在砌筑阶段顶边和两侧各放尺15mm。
（4）排砖要立缝均匀，排砖是破活的应排在中间或不明显位置，留设上层窗口必须同下层窗口保持垂直。
（5）砌筑小样图、排砖图必须贴置于对应户型内。
砌筑小样图范本见下图：
（2）砌筑控制线
砌筑前每个房间必须有建筑标高控制线、房间规方线、轴线、门洞口分尺线、十字通线和规方线。
（3）见证取样
进场材料的见证取样及砂浆的试配工作。
（4）交底
总包交底除交底记录外，应有影像资料，工程师及监理应对重要环节进行检查。
（5）工人要求
班组砌筑工人要求中、高级不少于70%。
（6）砌体材料的筛选
对不合格砌块进行筛选，集中堆放，清运出场。
砌筑施工时监理单位对砌体材料进行检查，对于断砖、坏砖等不合格材料不允许上墙。
（7）挂线施工及分层砌筑
（1）砌筑施工过程中，必须双面挂天地线和水平控制线，以保证砌筑墙体的垂直、平整、方正性、灰缝的宽度及观感质量。
（2）砌筑施工分一步架、二步架、斜顶砌分层砌筑保证不少于14天的施工间歇期，保证墙体的均匀沉降。
斜顶砌筑要求使用预制混凝土三角块。
（3）砌筑工程严禁进行砌体打磨。
（8）砌筑节点要求
（1）撂地：
非卫生间房间空心砖砌体底部须砌筑高度大于200mm的三皮实心砖。
（2）砌筑过梁、构造柱、圈梁、拉结筋
a.对于长度超过5M砌筑墙体须设置构造柱，高度大于4M的砌筑墙体须加设圈梁。
b.根据门口高度确定过梁位置，门口过梁取消砼预制砼过梁，采用与框梁或连梁一体浇筑。
c.拉结筋：
框架及剪力墙结构中填充墙砌体长度超过如下数值时，按下面节点要求执行：
l墙长大于2倍墙高。
l墙长大于5米。
l墙长大于5米且墙高大于4米。
图例一
节点做法
框架及剪力墙与填充墙连接
注：
1、图中Ll≥1/5*L且大于700mm；
2、L为墙长，H为墙高；
图例二
节点做法
框架及剪力墙与填充墙连接节点：
墙长大于2倍墙高
图例三
节点做法
框架及剪力墙与填充墙连接节点：
墙长大于5米
图例四
节点做法
框架及剪力墙与填充墙连接节点：
墙长大于5米且墙高大于4米
（3）砌筑节点1
a.外窗包口砖杜绝使用粉煤灰实心砖材料，窗口两侧底部、顶部及需要固定窗副框的部位采用页岩砖实心砖或混凝土预制块，宽度同墙厚，长度不小于200mm。
b.现浇窗台板入墙≥250mm,不足250mm通长设置。
窗台板厚度≥100mm。
c.洞口（大于600mm）的过梁同墙宽，入墙不少于250mm，因平面限制，入墙小于150mm时，采用锚固及现浇。
（4）砌筑节点2
a.无断砖、通缝、瞎缝。
b.采用定制的异形砖（定制的混凝土块）用作斜顶砖砌筑，灰缝塞缝严密。
墙顶空隙的补砌或灌缝间隔不少于14天。
c.砌筑墙体必须双面勾缝，灰缝做到横平竖直，宽度均匀，杜绝通缝、瞎缝等质量通病。
（5）砖砌体位置小垛做法
杜绝小砖平顶砖到顶，必须顶部留置4~5cm并采用细石混凝土塞实。
（6）外墙预留孔洞封闭及窗台压顶
a.外墙预留孔洞必须全部采用膨胀细石混凝土灌实，避免产生渗漏隐患。
b.阳台、露台位置窗台压顶采用防水混凝土浇筑。
（7）预制模块
a.电箱、表箱预制；
b.预制穿线管过梁：
预制有缺口砼配电箱预制件和有孔洞的砖块。
（9）厨卫间成品烟道的安装
（1）首先校正烟道预留洞口垂直度，对于偏差较大的洞口必须进行处理。
（2）成品烟道安装卸载措施采用5#角钢每四层设置一道，角钢与楼板钢筋焊接牢固，烟道安装后分两次浇注掺有膨胀剂的混凝土。
（3）施工工序要求：
先进行成品烟道安装，再进行砌筑工程施工，厨卫间与烟道相邻墙体砌筑时，使用砂浆或砖将烟道与砖墙之间缝隙塞实。
（4）住宅出屋面烟道均采用混凝土现浇。
（10）其他要求
（1）.材料需计量准确，宜集中加工。
（2）.砌筑时准线拉紧。
（3）.舌头灰刮尽，保持墙面整洁。
（4）.构造柱应砌成大马牙槎，从柱角处先退后进，构造柱内落地会、砖渣杂物须清理干净，防止混凝土内夹渣。
（五）质量标准
1、主控项目
1、砖和砂浆强度等级必须符合设计要求。
2、砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。
3、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑。
严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎。
斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
4、非抗震设防及抗震设防列度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。
留直槎处应加设拉接钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1φ6拉接钢筋（120mm厚墙放置2φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90度弯钩。
5、砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合表5.1.5的规定。
表5.1.5砖砌体的位置及垂直度允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
轴线位置偏移
10
用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
2
垂直度
每层
5
用2m托线板检查
全高
≤10m
10
用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查
>10m
20
2、一般项目
1、砖砌体上组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。
2、砖砌体灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。
3、砖砌体一般尺寸允许偏差应符合表5.2.3的规定。
表5.2.3砖砌体一般尺寸允许偏差（mm）
项次
项目
允许偏差
检验方法
抽查数量
1
基础顶面和楼层面标高
±15
用水平仪和尺检查
不应少于5处
2
表面平整度
清水墙、柱
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
混水墙、柱
8
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
检验批洞口的10%，且不应少于5处
4
外墙上下窗口偏移
20
以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查
检验批的10%，且不应少于5处
5
水平灰缝平直度
清水墙
7
拉10m线和尺检查
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
混水墙
10
6
清水墙游丁走缝
20
吊线和尺查，以每层第一皮砖为准
（六）成品保护
1、墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。
2、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。
3、在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。
4、在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。
5、尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中墙体的稳定性。
（七）质量通病及控制措施
1、砂浆强度偏低、不稳定：
加强现场管理，加强计量控制。
2、砂浆和易性差，沉底结硬：
低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制，不用细砂，严格控制塑化材料的质量和掺量，加强砂浆拌制计划性，随拌随用，灰桶中的砂浆经常翻拌、清底。
3、砌体组砌方法错误：
对工人加强技术培训，严格按规范方法组砌，缺损砖应分散使用，少用半砖，禁用碎砖。
4、墙面灰缝不平直，游丁走缝，墙面凹凸不平：
砌前应摆底，并根据砖的实际尺寸对灰缝进行调整；采用皮数杆拉线砌筑，以砖的小面跟线，拉线长度（15～20m）超长时，应加腰线；竖缝，每隔一定距离应弹墨线找齐，墨线用线锤引测，每砌一步架用立线向上引伸，立线、水平线与线锤应“三线归一”。
5、墙体留槎错误：
施工组织设计中应对留槎作统一考虑，严格按规范要求留槎，采用18层退槎砌法：
马牙槎高度，标准砖留五皮，多孔砖留三皮；对于施工洞所留槎，应加以保护和遮盖，防止运料车碰撞槎子。
6、拉结钢筋被遗漏：
拉结筋应作为隐检项目对待，应加强检查，并填写检查记录存档。
施工中，对所砌部位需要的配筋应一次备齐，以备检查有无遗漏。
尽量采用点焊钢筋网片，适当增加灰缝厚度（以钢筋网片厚度上下各有2㎜保护层为宜。
7、砌块墙体裂缝：
为减少收缩，砌块出池后应有足够的静置时间（30～50d）；清除砌块表面脱模剂及粉尘等；采用粘结力强、和易性较好的砂浆砌筑，控制铺灰长度和灰缝厚度；设置心柱、圈梁、伸缩缝，在温度、收缩比较敏感的部位局部配置水平钢筋。
8、墙面渗水：
认真检验砌块质量，特别是抗渗性能；加强灰缝砂浆饱满度控制；杜绝墙体裂缝；门窗框周边嵌缝应在墙面抹灰前进行，而且要待固定门窗框铁脚的砂浆（或细石混凝土）达到一定强度后进行。
9、层高超高：
保证配置砌筑砂浆的原材料符合质量要求，并且控制铺灰厚度和长度；砌筑前应根据砌块、梁、板的尺寸和规格，计算砌筑皮数，绘制皮数杆，砌筑时控制好每皮砌块的砌筑高度，对于原楼地面的标高误差，可在砌筑灰缝或圈梁、楼板找平层的允许误差内逐皮调整。
（八）质量记录
1、砌体工程验收前，应提供下列文件和记录：
施工执行的技术标准；原材料的合格证书、产品性能检测报告；混凝土及砂浆配合比通知单；混凝土及砂浆试件抗压强度试验报告单；施工记录；各检验批的主控项目、一般项目验收记录；施工质量控制资料；重大技术问题的处理或修改设计的技术文件；其他必须提供的资料。
2、砌体子分部工程验收时，应对砌体工程的观感质量作出总体评价。
3、当砌体工程质量不符合要求时，应按现行国家标准《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300规定执行。
说明：
11.0.3现行国家标准《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300中50.06条规定，当建筑工程质量不合要求时，应按下列规定进行处理：
1经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；2经有资检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的验收批，可予以验收；4经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸仍能满足安全使用要求，按处理技术方案和协商文件进行二次验收。
4、对有裂缝的砌体应按下列情况进行验收：
（1）对有可能影响结构安全的砌体裂缝，应由有资质的检测单位检测鉴定，需返修或加固处理的，待返修或加固满足使用要求后进行二次验收。
（2）对不影响结构安全性的砌体裂缝，应予以验收，对明显影响使用功能和观感质量的裂缝，应进行处理。
说明：
砌体中的裂缝现象常有发生，且又常常影响工程质量验收工作。
因此，对有裂缝的砌体怎样进行验收应予以规定。
本条分为两种情况，即是否影响结构安全性做了不同的规定。
二、保修期限
<1>基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的70年的合理使用年限。
<2>屋面防水工程、卫生间和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响）为5年。
<3>电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。
<4>其他项目的保修期为2年。
<5>其他约定：
由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲方限价的材料和设备等）的保修期，应按国家、行业、地方、生产企业、以往惯例的要求和产品说明等执行。
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