分户验收表格培训资料.docx
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分户验收表格培训资料
附件2：
住宅工程质量分户验收检查记录表
（一）
表1-1
工程名称
白沟副食品批发商城A区
房（户）号
十一层F1-F2A1-A2
房间
编号
净高、开间、进深设计值（mm）
净高实测值（mm）
开间、进深实测值（mm）
计算值（mm）
净高允许偏差：
现浇砼结构±20mm,
砖混结构±30mm
开间、进深允许偏差：
现浇砼结构±16mm（剪力墙±10mm）,砖混结构±20mm
H/La/Lb
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
最大偏差
开间、进深最大偏差
A型公寓
3180/4300/6836
3176
3172
3175
3174
3185
4373
4372
6808
6810
13
2
厕所
3190/1950/1950
3198
3193
3193
3192
3202
1932
1935
1934
1933
10
3
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
套型图贴图区，房间编号
H1
H2
H3
H4
H5
L4
L3
L2
L1
实测点示意图
实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。
注：
偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表
（二）
工程名称：
白沟副食品批发商城A区表1-2
序号
房号11-（F1-F2A1-A2）A型公寓
客厅
厕所
验收项目
验收内容
验收标准
检查结果
1
楼地面、墙面和天棚
楼地面空鼓、裂缝、起砂
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹
符合要求
符合要求
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
符合要求
符合要求
墙面抹灰质量
抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整
符合要求
符合要求
地面表面坡度
不得有倒泛水和积水现象
符合要求
符合要求
2
门窗、栏杆
外窗台高度
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
符合要求
窗扇及玻璃密封胶条
密封条接缝平整、不得卷边、脱槽
符合要求
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
无
无
门窗开启
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动
符合要求
符合要求
安全玻璃认证标识
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
栏杆高度
六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
符合要求
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm
符合要求
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
符合要求
护栏玻璃
护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上时，应使用钢化夹层玻璃
3
防水
卫生间等有防水要求的地面渗漏
无渗漏、排水顺畅
无
外墙渗漏
墙面无渗漏、滴水线无爬水
无
4
给排水及采暖
管道渗漏
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏
无
管道坡度
排水管道坡向、坡度正确
符合要求
安装固定
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
符合要求
5
电气
插座相序、接地
相序、接地符合规范要求
符合要求
户内配电箱（盘）
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠
照明试验
照明系统通电试运行正常
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
等电位
等电位连接端子齐全、位置正确
合格
合格
6
其它
烟道设置及附件
烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散。
平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度
合格
墙面空调孔
无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调
合格
合格
合格
合格
分户验收综合结论
各项均符合要求□不符合要求
建设单位
监理单位
施工单位
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
2013年3月1日
附件4：
住宅工程质量分户验收合格证
表3
工程名称及房号：
白沟副食品批发商城A区栋单元号
我公司已按规定组织了该住宅工程质量分户验收，经检验验收，本套住宅分户验收质量为合格。
建设单位（公章）：
日 期 ：
2013年 3 月 1日
备注：
不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定，但不影响结构安全和使用功能的部位有：
无
经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位有：
无
附件2：
住宅工程质量分户验收检查记录表
（一）
表1-1
工程名称
白沟副食品批发商城A区
房（户）号
11层F1-F2A2—A3
房间
编号
净高、开间、进深设计值（mm）
净高实测值（mm）
开间、进深实测值（mm）
计算值（mm）
净高允许偏差：
现浇砼结构±20mm,
砖混结构±30mm
开间、进深允许偏差：
现浇砼结构±16mm（剪力墙±10mm）,砖混结构±20mm
H/La/Lb
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
最大偏差
开间、进深最大偏差
A型公寓正厅
3180/4300/6836
3176
3173
3175
3175
3182
4275
4276
6803
6810
9
7
厕所
3190/1950/1950
3190
3192
3195
3195
3201
1933
1933
1935
1932
11
3
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
套型图贴图区，房间编号
H1
H2
H3
H4
H5
L4
L3
L2
L1
实测点示意图
实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。
注：
偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表
（二）
工程名称：
白沟副食品批发商城A区表1-2
序号
房号11-（F1-F2A2-A3）A型公寓
客厅
厕所
验收项目
验收内容
验收标准
检查结果
1
楼地面、墙面和天棚
楼地面空鼓、裂缝、起砂
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹
符合要求
符合要求
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
符合要求
符合要求
墙面抹灰质量
抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整
符合要求
符合要求
地面表面坡度
不得有倒泛水和积水现象
符合要求
符合要求
2
门窗、栏杆
外窗台高度
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
符合要求
窗扇及玻璃密封胶条
密封条接缝平整、不得卷边、脱槽
符合要求
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
无
无
门窗开启
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动
符合要求
符合要求
安全玻璃认证标识
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
栏杆高度
六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
符合要求
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm
符合要求
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
符合要求
护栏玻璃
护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上时，应使用钢化夹层玻璃
3
防水
卫生间等有防水要求的地面渗漏
无渗漏、排水顺畅
无
外墙渗漏
墙面无渗漏、滴水线无爬水
无
4
给排水及采暖
管道渗漏
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏
无
管道坡度
排水管道坡向、坡度正确
符合要求
安装固定
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
符合要求
5
电气
插座相序、接地
相序、接地符合规范要求
符合要求
户内配电箱（盘）
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠
照明试验
照明系统通电试运行正常
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
等电位
等电位连接端子齐全、位置正确
合格
合格
6
其它
烟道设置及附件
烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散。
平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度
合格
墙面空调孔
无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调
合格
合格
合格
合格
分户验收综合结论
各项均符合要求□不符合要求
建设单位
监理单位
施工单位
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
2013年3月1日
附件2：
住宅工程质量分户验收检查记录表
（一）
表1-1
工程名称
白沟副食品批发商城A区
房（户）号
11层F1-F2A2-A3
房间
编号
净高、开间、进深设计值（mm）
净高实测值（mm）
开间、进深实测值（mm）
计算值（mm）
净高允许偏差：
现浇砼结构±20mm,
砖混结构±30mm
开间、进深允许偏差：
现浇砼结构±16mm（剪力墙±10mm）,砖混结构±20mm
H/La/Lb
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
最大偏差
开间、进深最大偏差
A型公寓正厅
3180/4300/6836
3180
3181
3180
3178
3186
4273
4274
6805
6812
8
7
厕所
3190/1950/1950
3193
3197
3196
3193
3202
1932
1933
1936
1930
9
6
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
套型图贴图区，房间编号
H1
H2
H3
H4
H5
L4
L3
L2
L1
实测点示意图
实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。
注：
偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表
（二）
工程名称：
白沟副食品批发店商城A区表1-2
序号
房号11-（F1-F2A2-A3）A型公寓
客厅
厕所
验收项目
验收内容
验收标准
检查结果
1
楼地面、墙面和天棚
楼地面空鼓、裂缝、起砂
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹
符合要求
符合要求
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
符合要求
符合要求
墙面抹灰质量
抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整
符合要求
符合要求
地面表面坡度
不得有倒泛水和积水现象
符合要求
符合要求
2
门窗、栏杆
外窗台高度
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
符合要求
窗扇及玻璃密封胶条
密封条接缝平整、不得卷边、脱槽
符合要求
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
无
无
门窗开启
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动
符合要求
符合要求
安全玻璃认证标识
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
栏杆高度
六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
符合要求
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm
符合要求
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
符合要求
护栏玻璃
护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上时，应使用钢化夹层玻璃
3
防水
卫生间等有防水要求的地面渗漏
无渗漏、排水顺畅
无
外墙渗漏
墙面无渗漏、滴水线无爬水
无
4
给排水及采暖
管道渗漏
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏
无
管道坡度
排水管道坡向、坡度正确
符合要求
安装固定
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
符合要求
5
电气
插座相序、接地
相序、接地符合规范要求
符合要求
户内配电箱（盘）
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠
照明试验
照明系统通电试运行正常
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
等电位
等电位连接端子齐全、位置正确
合格
合格
6
其它
烟道设置及附件
烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散。
平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度
合格
墙面空调孔
无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调
合格
合格
合格
合格
分户验收综合结论
各项均符合要求□不符合要求
建设单位
监理单位
施工单位
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
2013年3月1日
附件2：
住宅工程质量分户验收检查记录表
（一）
表1-1
工程名称
白沟副食品批发商城A区
房（户）号
十一层F1-F2A3-A4
房间
编号
净高、开间、进深设计值（mm）
净高实测值（mm）
开间、进深实测值（mm）
计算值（mm）
净高允许偏差：
现浇砼结构±20mm,
砖混结构±30mm
开间、进深允许偏差：
现浇砼结构±16mm（剪力墙±10mm）,砖混结构±20mm
H/La/Lb
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
最大偏差
开间、进深最大偏差
A型公寓正厅
3180/4300/6836
3176
3177
3175
3176
3185
4273
4276
6810
6805
10
5
厕所
3190/1950/1950
3190
3191
3187
3186
3198
1932
1933
1935
1932
12
3
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
2013年3月1日
套型图贴图区，房间编号
H1
H2
H3
H4
H5
L4
L3
L2
L1
实测点示意图
实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。
注：
偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表
（二）
工程名称：
白沟副食品批发商城A区表1-2
序号
房号11-（F1-F2A3-A4）A型公寓
客厅
厕所
验收项目
验收内容
验收标准
检查结果
1
楼地面、墙面和天棚
楼地面空鼓、裂缝、起砂
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹
符合要求
符合要求
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
符合要求
符合要求
墙面抹灰质量
抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整
符合要求
符合要求
地面表面坡度
不得有倒泛水和积水现象
符合要求
符合要求
2
门窗、栏杆
外窗台高度
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
符合要求
窗扇及玻璃密封胶条
密封条接缝平整、不得卷边、脱槽
符合要求
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
无
无
门窗开启
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动
符合要求
符合要求
安全玻璃认证标识
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
栏杆高度
六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
符合要求
竖
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