铅山英蒋乡龙头岗铅锌矿.docx

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铅山英蒋乡龙头岗铅锌矿.docx

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铅山英蒋乡龙头岗铅锌矿

铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿

采矿权评估报告

山连山矿权评报字[2014]053号

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

二○一五年二月三日

SLS

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.

铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿

采矿权评估报告

摘要

山连山矿权评报字[2014]053号

提示：

“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。

”

评估对象：

铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权。

评估委托人：

江西省国土资源交易中心。

采矿权出让人：

江西省国土资源厅。

采矿权申请人：

铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿。

评估机构：

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。

评估目的：

因铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿申请办理采矿权变更登记（扩大生产规模）之事宜，根据国家现行法律法规及江西省有关规定，需对铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权进行价值评估，为江西省国土资源厅出让采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。

评估基准日：

2014年12月31日。

评估方法：

折现现金流量法。

评估主要参数：

勘查类型第Ⅲ类型；评估区面积1.3194km2。

参与评估的（截止2006年9月30日）保有资源储量（122b+333）矿石量317.0万吨（其中铜矿石246.0万吨、锌矿石71.0万吨），铜金属量43368吨（其中铜矿石主矿产铜42107吨、锌矿石伴生铜1261吨）、平均品位Cu1.37%（其中铜矿石Cu1.71%、锌矿石Cu0.18%），锌金属量33955吨（其中铜矿石伴生锌15915吨、锌矿石主矿产锌18040吨）、平均品位Zn1.07%（其中铜矿石Zn0.65%、锌矿石Zn2.54%），伴生银金属量111.3吨（其中铜矿石99.0吨、锌矿石12.3吨）、平均品位Ag35.11g/t（其中铜矿石Ag40.24g/t、锌矿石Ag17.32g/t）。

（333）可信度系数0.65；评估利用资源储量矿石量267.83万吨（其中铜矿石211.67万吨、锌矿石56.16万吨），铜金属量37433.75吨（其中铜矿石主矿产铜36495.10吨、锌矿石伴生铜938.65吨）、平均品位Cu1.40%（其中铜矿石Cu1.72%、锌矿石Cu0.17%），锌金属量28215.35吨（其中铜矿石伴生锌13602.90吨、锌矿石主矿产锌14612.45吨）、平均品位Zn1.05%（其中铜矿石Zn0.64%、锌矿石Zn2.60%），伴生银金属量95.49吨（其中铜矿石85.74吨、锌矿石9.75吨）、平均品位Ag35.65g/t（其中铜矿石Ag40.51g/t、锌矿石Ag17.36g/t）。

采矿回采率85%，矿石贫化率20%。

可采储量（122b+333）矿石量227.66万吨（其中铜矿石179.92万吨、锌矿石47.74万吨），铜金属量31818.69吨（其中铜矿石主矿产铜31020.84吨、锌矿石伴生铜797.85吨）、平均品位Cu1.40%（其中铜矿石Cu1.72%、锌矿石Cu0.17%），锌金属量23983.05吨（其中铜矿石伴生锌11562.47吨、锌矿石主矿产锌12420.58吨）、平均品位Zn1.05%（其中铜矿石Zn0.64%、锌矿石Zn2.60%），伴生银金属量81.17吨（其中铜矿石72.88吨、锌矿石8.29吨）、平均品位Ag35.65g/t（其中铜矿石Ag40.51g/t、锌矿石Ag17.36g/t）。

铜矿石和锌矿石混采混选，采出矿石即入选原矿品位：

Cu1.12%、Zn0.84%、Ag28.52g/t；精矿品位：

铜精矿含铜23%、含银490g/t，锌精矿含锌45%、含银134g/t；选矿回收率：

铜精矿含铜94%、铜精矿含银78.62%、锌精矿含锌81%、锌精矿含银7.13%。

生产规模30.00万吨/年；矿山服务年限及评估计算服务年限9.79年，评估计算年限10.79年；产品方案为铜精矿（品位Cu23%、Ag490g/t）和锌精矿（品位Zn45%、Ag134g/t）；铜精矿含铜不含增值税价格39079.49元/吨（含税价45723元/吨），铜精矿含银不含增值税价格3187.18元/千克（含税价3729元/千克），锌精矿含锌不含增值税价格8155.56元/吨（含税价9542元/吨），锌精矿含银不含增值税价格654.70元/千克（含税价766元/千克）；固定资产投资15073.92万元；流动资金5667.01万元；采选综合单位原矿总成本费用448.61元/吨，单位原矿经营成本403.24元/吨；折现率8%。

评估结果：

经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权在评估基准日2014年12月31日所表现的评估价值为人民币3663.12万元，大写叁仟陆佰陆拾叁万壹仟贰佰元整。

（本页无正文）

法定代表人：

刘和发

项目负责人：

吴家齐

报告复核人：

刘和发

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

二○一五年二月三日

评估报告摘要

评估报告正文

一、评估机构1

二、评估委托人和采矿权申请人1

三、评估目的2

四、评估对象和评估范围2

五、评估基准日3

六、评估原则3

七、评估依据3

八、采矿权概况5

九、评估实施过程20

十、评估方法20

十一、评估参数的确定21

十二、评估假设37

十三、评估结论38

十四、评估基准日期后调整事项说明38

十五、特别事项说明38

十六、评估报告使用限制38

十七、评估报告日39

十八、评估机构和评估人员40

评估报告附表

附表一铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权评估价值计算表

附表二铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权评估可采储量估算表

附表三铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权评估销售收入计算表

附表四铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权评估固定资产投资估算表

附表五铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权评估固定资产折旧计算表

附表六铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权评估单位成本确定依据表

附表七铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权评估经营成本计算表

附表八铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权评估税费计算表

评估报告附件

附件一江西省国土资源交易中心2014年9月17日《采矿权评估委托书》

附件二铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿《承诺函》

附件三铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿《营业执照》（副本）

附件四江西省国土资源厅颁发的C360000************9430号《采矿许可证》（副本）

附件五江西省国土资源厅赣国土资储备字〔2014〕62号《关于〈江西省铅山县龙头岗铅锌矿资源储量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》

附件六江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2014]067号《〈江西省铅山县龙头岗铅锌矿资源储量地质报告〉矿产资源储量评审意见书》

附件七江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队2014年3月编制的《江西省铅山县龙头岗铅锌矿资源储量地质报告》

附件八江西省国土资源厅矿产资源开发利用方案审查专家组2014年8月12日《铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿矿产资源开发利用方案审查意见》

附件九江西省地矿资源勘查开发有限公司2014年7月编制的《铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿矿产资源开发利用方案》

附件十江西翔麟矿业有限责任公司与江西铜业股份有限公司签订的《江西铜业股份有限公司2014年度原料（铜精矿）买卖合同》

附件十一矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料

附件十二矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本）

附件十三签字注册矿业权评估师资格证书及执业证书

评估报告附图（缩印）

附图一江西省铅山县龙头岗铅锌矿地形地质图

附图二龙头岗铅锌矿Cu-1矿体资源储量估算水平投影图

附图三龙头岗铅锌矿Cu-2矿体资源储量估算垂直纵投影图

附图四龙头岗铅锌矿Cu-3矿体资源储量估算垂直纵投影图

附图五龙头岗铅锌矿Cu-4矿体资源储量估算水平投影图

附图六龙头岗铅锌矿Zn-1矿体资源储量估算垂直纵投影图

附图七龙头岗铅锌矿Zn-2矿体资源储量估算垂直纵投影图

附图八龙头岗铅锌矿Zn-3矿体资源储量估算垂直纵投影图

附图九龙头岗铅锌矿Zn-4矿体资源储量估算水平投影图

SLS

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.

铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿

采矿权评估报告

山连山矿权评报字[2014]053号

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受江西省国土资源交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权进行了价值评估。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2014年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。

现将评估情况报告如下：

一、评估机构

评估机构名称：

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

注册地址：

北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层

法定代表人：

刘和发

营业执照注册号：

110102003514027

探矿权采矿权评估资格证书编号：

矿权评资[2002]024号

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于2002年1月，系根据国办发[2000]51号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。

经营范围包括：

技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。

二、评估委托人和采矿权申请人

本次采矿权出让人为江西省国土资源厅，评估委托人为江西省国土资源交易中心。

采矿权申请人为铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿，矿山名称为铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿（以下简称“龙头岗铅锌矿”），其情况简介如下：

名称：

铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿；

类型：

个人独资企业；

住所：

江西省上饶市铅山县英将乡小横村；

投资人：

廖子庆；

经营范围：

铅矿开采销售。

龙头岗铅锌矿始建于1986年9月，采矿生产能力为25吨/日。

矿山2001年9月依法取得采矿权，开采Cu-1、Cu-2号矿体，生产规模0.02万吨/年。

矿山采用平硐开拓，对连续性好、走向长度大的矿体采用浅井留矿法采矿；对矿体连续性差，走向长度不大，透镜状，不规则形状的矿体采用全面法或房柱法采矿。

矿山主要开采11～4线Cu-1、Cu-2矿体，分4个中段（936m、895m、857m及806m中段）开采，最底开采标高806m。

矿山累计消耗资源储量铜矿矿石量32.8万吨，铜金属量5896吨、伴生锌1369吨、伴生银13.4吨。

根据该矿开发利用方案，设计地下开采铜矿、锌矿，采出矿石后运输至选矿厂选矿，最终产品方案为铜精矿、锌精矿。

设计矿山采用平硐开拓，浅孔留矿采矿法、全面留矿采矿法、分段凿岩阶段矿房法采矿；选矿采用优先浮选铜、再浮选锌的工艺流程。

设计采矿回采率85%，矿石贫化率20%；铜精矿品位Cu23%、Ag500g/t，锌精矿品位Zn45%、Ag120g/t；铜精矿选矿回收率Cu94%、Ag78.62%，锌精矿选矿回收率Zn81%、Ag7.13%。

设计采选原矿生产规模30.00万吨/年。

●采矿权评估史

龙头岗铅锌矿原称洋锡洞铜锌矿，赣东北地质队于1958年提交了《江西省铅山县洋锡洞铜锌矿区普查总结报告》，该矿属国家出资勘查形成的矿产地。

经询证，本次评估前该矿尚未进行矿业权价款评估和有偿处置。

三、评估目的

四、评估对象和评估范围

本次评估的对象为铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿采矿权。

根据江西省国土资源厅2013年9月颁发的C360000************9430号《采矿许可证》，采矿权人为铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿，矿山名称为铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿，地下开采铅矿，生产规模0.02万吨/年，矿区面积1.3194平方公里，矿区范围由5个拐点圈定（拐点坐标见下页表和下页图），开采深度由1050米至800米标高，有效期限贰年自2013年9月8日至2015年9月8日。

铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系）

点号

3107549.92

39588351.50

3106629.91

39589021.52

3107589.93

39589951.52

3107029.92

39588461.51

3106629.91

39589951.53

开采标高1050米至800米

根据江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队2014年3月编制的《江西省铅山县龙头岗铅锌矿资源储量地质报告》及江西省地矿资源勘查开发有限公司2014年7月编制的《铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿矿产资源开发利用方案》，该矿资源储量估算范围及矿产资源开发利用方案设计范围均在上述矿区范围内。

根据江西省国土资源交易中心《采矿权评估委托书》，本次评估范围即为上述矿区范围。

截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。

五、评估基准日

本项目评估基准日是2014年12月31日。

一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为2014年12月31日的时点有效价值。

选取2014年12月31日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人商定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。

六、评估原则

1.遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；

2.遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；

3.遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；

4.尊重地质规律及资源经济规律原则；

5.遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。

七、评估依据

评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：

（一）法规依据

1.1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；

2.国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；

3.国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；

4.国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；

5.财政部、国土资源部财建〔2006〕694号文印发的《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》；

6.财政部、国土资源部财建〔2008〕22号文印发的《财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》；

7.国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法（试行）》；

8.国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》；

9.国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；

10.国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；

11.中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》、《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》、《矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100-2008）》、《矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）》、《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》、《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》、《确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）》；

12.中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；

13.国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；

14.中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；

15.国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；

16.国土资源部发布的《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》（DZ/T0214-2002）；

17.江西省财政厅、江西省国土资源厅赣财建〔2009〕77号《江西省财政厅江西省国土资源厅关于印发〈江西省探矿权采矿权管理实施办法〉的通知》。

（二）行为、产权和取价依据等

1.江西省国土资源交易中心2014年9月17日《采矿权评估委托书》；

2.铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿《承诺函》；

3.铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿《营业执照》（副本）；

4.江西省国土资源厅颁发的C360000************9430号《采矿许可证》（副本）；

5.江西省国土资源厅赣国土资储备字〔2014〕62号《关于〈江西省铅山县龙头岗铅锌矿资源储量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》；

6.江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2014]067号《〈江西省铅山县龙头岗铅锌矿资源储量地质报告〉矿产资源储量评审意见书》；

7.江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队2014年3月编制的《江西省铅山县龙头岗铅锌矿资源储量地质报告》；

8.江西省国土资源厅矿产资源开发利用方案审查专家组2014年8月12日《铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿矿产资源开发利用方案审查意见》；

9.江西省地矿资源勘查开发有限公司2014年7月编制的《铅山县英蒋乡龙头岗铅锌矿矿产资源开发利用方案》；

10.江西翔麟矿业有限责任公司与江西铜业股份有限公司签订的《江西铜业股份有限公司2014年度原料（铜精矿）买卖合同》；

11.其他。

八、采矿权概况

（一）矿区位置交通及自然经济地理

龙头岗铅锌矿位于江西省铅山县150°方向直距30km处，行政区划隶属江西省铅山县英蒋乡管辖。

矿区所在乡镇有公路与上饶市、铅山县相通，矿区有矿山公路、简易公路与英蒋乡石塘镇相接，交通方便。

矿区地处中低山地貌区，区内总的地势是南西高，北东低，一般地形标高为500m～1000m，地形切割强烈，山势陡峻，山坡坡度一般为35°～55°，最高峰为位于矿区南侧的洋锡岭标高为1127.9m，以龙头岗－洋锡岭近北西向山脉为主干，向北北东延伸出三条次一级的山脉，将矿区环形包围，并分割成北西、南东二个汇水区，构成一个完整的水文地质单元，汇集区内的地表水，地下水向北东排入东山排小河中。

矿区属亚热带湿润气候区；2003～2013年年平均气温19.04℃，极端最低气温-8℃，最高气温40℃；近20年年最大降水量为2640.1mm（2012年），2003～2013年平均年降水量为1566.35mm。

降雨多集中在每年4～8月份，常春涝秋旱。

全年无霜期约270天。

当地经济以林业为主，农业为辅，工业不发达。

林业以竹、木为主，农业以水稻、油茶为主要经济作物；工业主要有矿业、竹编工艺、土纸制作等。

山区水力资源丰富，能满足生产和生活需要，电力、劳动力充足。

（二）地质工作概况

自上世纪六十年代以来，区内民采不断，老窿星罗棋布，主要以开采铜、铁、铅锌、银为主。

矿区先后开展过不同比例尺的区域地质矿产、物化探调查，不同程度的铜、硫、铁、钨、铅锌、银、钼等矿产普查找矿工作，也进行了不同程度的地质科研，积累了较为丰富的地质矿产资料。

龙头岗铅锌矿原称洋锡洞铜锌矿，由赣东北地质队发现于1958年，当年提交了《江西省铅山县洋锡洞铜锌矿区普查总结报告》，报告认为：

“洋锡洞的锌矿，雷打天子地的铜矿有很大的远景。

”并在现PD3硐口的位置设计了平巷。

1958年～1987年，赣东北大队及912大队在测区开展了1/2千～1/5万矿点、矿化点、异常区的地质和物化探普查评价工作。

1959年～1961年，北京地质学院在测区开展了1/20万区域地质调查工作。

1959年～1961年，第一综合物探大队701队在江西省东北部地区（含测区）进行了1/10万水系沉积物测量工作。

1965年～1972年，江西省地质局九一二队在洋锡洞矿区开展过普查工作，提交了普查地质报告。

1977年～1980年，江西区调大队开展了1/20万上饶幅（含测区）区域地质矿产调查工作。

1979年，江西省物探大队在江西省东北部开展了1/5万航空磁法测量工作。

1985年，江西省物探大队在江西东北部地区开展了1/20万区域重力测量工作。

1995年～1996年，江西省赣东北地质大队104队完成了《石塘幅》1/5万区域地质调查工作。

2002年，江西省地调院完成了《上饶幅》1/25万区域地质调查，重新进行了大地构造单元的划分，在区域地层、岩浆岩、变质岩、构造等基础地质研究方面取得了显著的新进展，为开展区域成矿研究提供了新信息。

2002年6～12月，江西省地矿局商业性地勘项目“江西饶南地区银铜多金属矿调查评价”在王坞、洋锡洞（龙头岗）一带开展了大比例尺地、物、化探测量，完成1:

2.5万地质测量10km2，1:

2.5万土壤测量10km2，槽探1192m3，圈出了线状的铜多金属异常。

2003年江西省核工业地质局二六五大队受矿山委托开展地质普查工作，初步查明了矿体形态、产状、规模及矿石特征，共投入工作量槽探850m3，基本分析样品46件，编写了《江西省铅山县英蒋乡龙头岗铅锌地质普查报告》，提交的资源储量经上饶市国土资源局以饶土资储认字[2004]001号文认定，估算保有铅锌矿资源储量（333）矿石量2.041万吨，铅锌金属量2020吨，铅金属量和锌金属量未分开分别估算。

2010年7月，江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队受托对龙头岗铅锌矿进行资源储量核实工作，于2014年3月编制了《江西省铅山县龙头岗铅锌矿资源储量地质报告》，提交截止2013年底龙头岗铅锌矿矿区范围保有资源储量：

铜矿石（122b＋333）矿石量217.9万吨，铜金属量36967吨、平均品位1.70%，伴生锌金属量14855吨、平均品位0.68%，伴生银金属量87.2吨、平均品位40.02g/t；锌矿石（122b＋333）矿石量71.0万吨，锌金属量18040吨、平均品位2.54%，伴生铜金属量1261吨、平均品位0.18%，伴生银金属量12.3吨、平均品位17.32g/t。

江西省金林矿产资源储量评审有限公司以赣金林储审字[2014]067号文、江西省国土资源厅以赣国土资储备字〔2014〕62号文对该报告进行了评审、备案。

上述评审通过并备案的保有资源储量是本次评估的资源储量依据。

（三）矿区特征

1.地层

区内地层分布较简单，主要为蓟县系周潭岩组（Jxzt）、石炭系上统藕塘底组（C2o）及第四系联墟组（Qhl）组成。

（1）蓟县系周潭岩组（Jxzt）

广泛分布于全区，为

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