资产评估师《资产评估实务一》真题汇编一资产评估实务一新版资产评估师.docx
《资产评估师《资产评估实务一》真题汇编一资产评估实务一新版资产评估师.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估师《资产评估实务一》真题汇编一资产评估实务一新版资产评估师.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
资产评估师《资产评估实务一》真题汇编一资产评估实务一新版资产评估师
资产评估师《资产评估实务一》真题汇编一,资产评估实务
（一）（新版）,资产评估师
第1题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>已知某企业评估基准日的应收账款账面余额为800万元，坏账准备为80万元。
经核实，该企业应收账款账面余额与实际相符，其中，账龄在1年以内的有500万元，1—3年的有200万元，3年以上的有100万元，预计坏账损失率分别为2%、10%和25%。
该企业应收账款评估值为（）万元。
{A}.720
{B}.665
{C}.755
{D}.745
正确答案：
B,
第2题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。
评估时确定其回收风险损失率为20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（）元。
{A}.3600
{B}.3700
{C}.4000
{D}.4500
正确答案：
C,
第3题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>被评估的低值易耗品数量为200件，其中尚未使用的占20%，已占用的为80%。
在评估基准日，每件低值易耗品的全新重置成本为300元，已占用的低值易耗品的账面价值为24000元，成新率为80%。
如果不考虑其他因素，则被评估低值易耗品的评估价值为（）元。
{A}.50400
{B}.24000
{C}.48000
{D}.36000
正确答案：
A,
第4题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600千克/件，合理工时定额为20小时/件。
因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/千克涨至60元/千克，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。
采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）万元。
{A}.5460
{B}.4545
{C}.5445
{D}.4560
正确答案：
A,
第5题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>被评估企业库存的W材料分2批购入，第1批购进时间为2016年5月30日，购进数量200吨，单价500元/吨;第2批购进时间为2016年6月29日，购进数量为100吨，单价为450元/吨。
该企业釆用先进先出法进行材料核算,评估基准日为2016年6月30日。
经核实，评估基准日时第1批购进的材料尚存20吨，第2批购进的材料尚存100吨，W材料的近期市场价格稳定。
则W材料的评估值为（）元。
{A}.61000
{B}.60000
{C}.54000
{D}.55000
正确答案：
C,
第6题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>某企业发行5年期一次还本付息债券10万元,年利率6%，单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5%作为无风险报酬率，风险报酬率取3%，则该债券的评估值最接近于（）元。
{A}.93672
{B}.103198
{C}.111454
{D}.120370
正确答案：
B,
第7题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%,则该资产的评估值为（）万元。
{A}.502.50
{B}.482.50
{C}.322.50
{D}.362.50
正确答案：
C,
第8题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。
在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为（）元。
{A}.150000
{B}.180000
{C}.163636.36
{D}.136363.64
正确答案：
A,
第9题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>下列关于设备预防性修理的说法中，错误的是（）。
{A}.预防性修理是为了消除频发故障而进行的
{B}.预防性修理的目的是降低故障率
{C}.预防性修理按事先的计划进行
{D}.预防性修理分为小修、中修、大修和项修
正确答案：
A,
第10题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>关于设备寿命周期费用的说法中，正确的是（）。
{A}.设置费用高的设备，寿命周期费用必然高于设置费用低的设备
{B}.维持费用高的设备，寿命费用必然高于维持费用低的设备
{C}.设置费用与寿命周期费用无关
{D}.设置费用高，维持费用不一定高
正确答案：
C,
第11题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>设备的维护是为了保持设备处于良好的工作状态，延长其使用寿命所进行的日常工作，它包括（）。
{A}.每日维护和每周维护
{B}.法定维护和精度维护
{C}.日常维护和定期维护
{D}.预防性维护和事后维护
正确答案：
C,
第12题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>经济寿命是指设备从投入使用到因继续使用不经济而退出使用所经历的时间，下列关于经济寿命的说法中，正确的是（）。
{A}.所有的有形磨损和无形磨损对经济寿命都产生影响
{B}.第I种无形磨损不会对设备的经济寿命产生影响
{C}.仅仅第H种无形磨损不会对设备的经济寿命产生影响
{D}.仅仅有形磨损对设备的经济寿命产生影响
正确答案：
A,
第13题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>某进口设备离岸价（FOB）为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价（CIF）为7379400元,公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（）元。
{A}.10000
{B}.10852
{C}.73794
{D}.68000
正确答案：
C,
第14题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。
该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（）万元。
{A}.115
{B}.85
{C}.100
{D}.80
正确答案：
B,
第15题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。
不同之处是:
A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。
B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）元。
{A}.11880
{B}.121200
{C}.12280
{D}.117200
正确答案：
D,
第16题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（）。
{A}.设备的获利能力和折现率能够确定
{B}.符合市场条件
{C}.市场有效
{D}.评估对象与市场参照物是相似的或可比的
正确答案：
A,
第17题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。
{A}.基准地价通常由资产评估机构测算并发布
{B}.基准地价是区域性价格
{C}.基准地价是实际交易价格
{D}.基准地价等同于宗地价格
正确答案：
B,
第18题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。
评估基准日，W的收益为0。
市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。
假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为（）万元。
{A}.92.69
{B}.82.35
{C}.96.96
{D}.111.44
正确答案：
D,
第19题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（）。
{A}.
{B}.
{C}.
{D}.
正确答案：
B,
第20题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>为提供和验证设计参数，根据设计要求对某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于（）。
{A}.检验试验费
{B}.研究试验费
{C}.勘察设计费
{D}.工程质量检测费
正确答案：
B,
第21题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。
{A}.场地清理费
{B}.高空、井下等特殊工种劳动保护费
{C}.工程定额测定费
{D}.已完工程保护费
正确答案：
C,
第22题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（）。
{A}.评估值=销售总收入-木材经营成本-木材生产经营利润
{B}.评估值=销售总收入-木材经营成本+木材生产经营利润
{C}.评估值=销售总收入一木材经营成本
{D}.评估值=销售总收入-木材生产经营利润
正确答案：
A,
第23题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。
当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（）。
{A}.1.00
{B}.1.10
{C}.1.03
{D}.0.94
正确答案：
A,
第24题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。
其中，矿产开发地质风险系数反映的是（）。
{A}.地质勘查阶段
{B}.矿产资源的开发前景
{C}.资源储量的可靠程度
{D}.矿产开发进度
正确答案：
C,
第25题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是（）。
{A}.比例系数法
{B}.收益现值法
{C}.木材市场价倒算法
{D}.重置成本法
正确答案：
B,
第26题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>对于矿产资源预查和普查阶段的探矿权，通常适合采用的评估方法是（）。
{A}.收益法
{B}.市场法
{C}.成本法
{D}.期权法
正确答案：
C,
第27题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限为10个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。
若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为（）万元。
{A}.2100
{B}.2070
{C}.2030
{D}.2000
正确答案：
C,
第28题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
{A}.按孰短原则确定
{B}.按土地使用剩余年限确定
{C}.按建筑物剩余年限确定
{D}.按孰长原则确定
正确答案：
A,
第29题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。
{A}.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等
{B}.评估基准日必须是投资性房地产转换日
{C}.评估基准日必须是月初
{D}.评估基准日必须是资产负债表日
正确答案：
A,
第30题题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>单选>下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（）。
{A}.PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估
{B}.PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估
{C}.PPP项目合作期满社会资本移交政府的评估
{D}.政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估
正确答案：
D,
第31题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>
库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择相适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。
下列相关说法正确的有（）。
{A}.库存材料计价方式的差异不应影响评估结果
{B}.购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法
{C}.失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额
{D}.购进时间短、市场价格变化不大的库存材料，可采用成本法
{E}.购进时间短、市场价格变化大的库存材料,可采用成本法
正确答案：
A,B,C,D,
第32题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>具有控制权股权评估的特点包括（）。
{A}.关注资产权属资料完善情况
{B}.评估程序履行一般不受限制
{C}.可能存在控制权溢价因素
{D}.评估方法选择可能受到限制
{E}.关注是否有账外资产、或有负债
正确答案：
A,B,C,E,
第33题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（）。
{A}.按改变用途原地使用
{B}.按现行用途移地使用
{C}.按现行用途快速变现
{D}.按现行用途原地使用
{E}.按改变用途移地使用
正确答案：
A,B,D,E,
第34题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>下列磨损中，可能引起设备精度降低的有（）。
{A}.第I种无形磨损
{B}.第Ⅱ种无形磨损
{C}.第I种有形磨损
{D}.第Ⅱ种有形磨损
{E}.可消除性有形磨损
正确答案：
C,D,E,
第35题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>下列关于磨损的说法中，正确的有（）。
{A}.设备的所有有形磨损都可以通过修理消除，而无形磨损则不尽然
{B}.由于市场上出现性能更好效率更高的新设备而使原有设备在技术上显得陈旧和落后而产生的磨损，称为第I种无形磨损
{C}.设备的有形磨损会导致设备使用价值的降低，但不一定马上引发事故
{D}.并不是所有的无形磨损都会影响设备的技术性能和功能
{E}.设备的无形磨损是由外部因素引起的，而不是由于自身的使用造成的
正确答案：
C,D,E,
第36题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>以下属于机械设备的有（）。
{A}.电器设备
{B}.通用设备
{C}.木工锻造设备
{D}.锻压设备
{E}.起重设备
正确答案：
B,C,D,E,
第37题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>根据设备的大小、重要程度、精密等级等对机器设备进行分类，将设备分为（）。
{A}.大型设备
{B}.通用设备
{C}.专用设备
{D}.精密设备
{E}.稀有设备
正确答案：
A,D,E,
第38题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>8.适用于房地产评估的经济技术原则包括（）。
{A}.供求原则
{B}.替代原则
{C}.最有效使用原则
{D}.贡献原则
{E}.合法原则
正确答案：
A,B,C,D,E,
第39题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>建（构）筑物的社会经济特征包括（）。
{A}.价值量大
{B}.用途多样性
{C}.数量有限性
{D}.保值增值性
{E}.权益受限性
正确答案：
A,B,D,E,
第40题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>影响建（构）筑物价格的自身因素有（）。
{A}.交通
{B}.位置
{C}.景观
{D}.配套
{E}.面积
正确答案：
A,B,C,D,
第41题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>下列费用中，应计入安装工程费用的有（）。
{A}.设备外购配套件费
{B}.设备检验试验费
{C}.单台设备调试费
{D}.设备基础工程费
{E}.设备装配费用
正确答案：
B,C,D,E,
第42题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>在矿业权价值评估中，需要考虑影响矿业权价值的主要因素有（）。
{A}.矿床地理位置
{B}.矿产资源可替代性
{C}.矿床自然丰度
{D}.矿山林分蓄积量
{E}.矿产资源稀缺性
正确答案：
A,B,C,E,
第43题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>从自然资源与人类的经济关系角度，自然资源可分为（）。
{A}.可再生的非耗竭性资源
{B}.不可再生的非耗竭性资源
{C}.生物资源
{D}.土地资源
{E}.不可再生的耗竭性资
正确答案：
C,D,
第44题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>下列选项中，属于长期待摊费用评估程序的有（）。
{A}.抽查受益期的有关文件，了解摊销政策
{B}.了解长期待摊费用核算情况、形成新资产和权利情况
{C}.选择合适的评估方法
{D}.对该摊销数据进行复核计算
{E}.估算长期待摊费用的价值，得出评估结论
正确答案：
B,C,E,
第45题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>多选>下列关于生产性生物资产的清查核实方法，说法正确的有（）。
{A}.账证、账表、账实核对
{B}.获取生产性生物资产评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对
{C}.了解生产性生物资产的核算方法及账面构成内容
{D}.抽样核实，即根据各类生产性生物资产的不同特点，与企业共同商定适当的盘点方法，必要时利用专家工作
{E}.生产性生物资产的质量鉴别专业性强，不必要时需聘请专业人员帮助
正确答案：
A,B,C,D,
第46题（分析题）（每题10.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>综合>甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。
经评估人员预测，评估基准日后该股票第1年每股收益率为5%，第2年每股收益率为8%，第3年每股收益率为10%，从第4年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达12%，而且从第6年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。
如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2005年1月1日。
要求:
根据上述资料计算A公司所拥有的B公司股票的评估值。
（最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。
）
第47题（分析题）（每题10.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>综合>被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入，营业外支出15万元为防“非典”发生的专项支出。
评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断:
（1）由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%;
（2）企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5％，管理费用约占主营业务收入的5%;
（3）财务费用（利息支出）约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%;
（4）税金及附加占主营业务收入的5.5%;
（5）企业所得税税率为25%。
评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率（倍数）的平均数值，具体数据如下:
（1）市盈率为10;
（2）每股市价与每股无负债净利润的比率为7;
（3）每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。
要求:
根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。
（最终评估值以算术平均数为准，运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数）。
第48题（分析题）（每题10.00分）题目分类:
未按章节分类的试题（如真题模拟预测题）>综合>被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定,待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%。
评估师根据城市规划的要求、房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢
升级会员 