建筑节能保温监理细则11.docx
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建筑节能保温监理细则11
文件编号：
发放编号：
华润大连开发区南部滨海新区3-5#地工程
节能保温监理实施细则
编制人：
签字：
审核人：
签字：
大连建安工程建设监理有限公司
华润大连开发区南部滨海新区工程项目监理部
二○一○年三月八日
目录
一、专业工程的特点分析3
二、监理工作的流程；3
三、监理工作控制要点及目标值4
四、监理工作的方法及措施5
五、旁站监理的部位工序及要求5
建筑节能保温监理细则
一、专业工程的特点分析
本工程基础为筏板基础，主体结构为地下室部分为框架结构、地上塔楼部分为剪力墙结构。
本工程结构形式分为住宅、公建/住宅、公建、地下车库共16栋，为C25、C30、C40混凝土；最高建筑层数34层；共234131.23平米。
本工程保温形式为外墙外保温，符合节能65%的要求，主要部位传热系数指标如下：
1.外墙（200厚钢筋混凝土外墙＋70厚钢丝网架EPS保温板）:
0.612W/m2*K；
2.平屋面（100厚楼板＋100厚EPS保温板+找坡层）:
0.411W/m2*K；
3.楼梯间隔墙（200厚钢筋混凝土墙体＋40厚胶粉EPS颗粒保温浆料）:
1.152W/m2*K；
4.采暖房间与非采暖房间之间楼板（120厚钢筋混凝土楼板＋20厚XPS保温板+40厚细石混凝土+其他）:
1.111W/m2*K；
5.户门为带有保温防盗功能的乙级防火门，传热系数不大于1.5W/m2*K；
6.水暖管井与住宅内相邻墙体内壁均采取保温措施：
抹30厚胶粉EPS颗粒保温浆料；
7.阳台、雨蓬、靠外墙阳台栏板、壁柱、凸窗、装饰线、阳台分户隔墙等热桥部位均采用外保温；
8.门窗工程
●外窗采用断热铝合金框LOW-E中空玻璃窗（6LOW-E+12空气+6透明）；
●门窗主要技术性能指标如下：
门窗
材料
玻璃
材料
传热系数
（W/m2*K）
抗风压
性能
水密
性能
气密
性能
隔声
性能
断热铝合金
门窗
LOW-E透明
中空玻璃
2.80
5级
3级
4级
3级
9.保温材料热工指标
保温材料
（干）密度
（Kg/m3）
导热系数
（W/m2*K）
修正系数
压缩强度（KPa）
燃烧性能（级别）
应用部位
备注
EPS保温板
22
0.041
1.3
100
阻燃型
外墙
EPS保温板
22
0.041
1.2
100
阻燃型
外墙局部
EPS保温板
22
0.041
1.2
100
B2
地热
EPS保温板
22
0.041
1.2
100
B2
屋面
EPS保温板
15
0.041
1.2
100
阻燃型
墙身变形缝内
胶粉EPS颗粒保温浆料
200
0.060
1.3
250
B1
内隔墙
XPS保温板
35
0.030
1.2
250
阻燃型
外墙
10.外保温按照《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004和国标图集《外墙外保温建筑构造
（一）》02J121-1，《墙体节能建筑构造》06J123施工，在外墙外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并做密封和防水处理；
二、监理工作的流程；
三、监理工作控制要点及目标值
1、建设工程监理目标：
工程的投资、进度、质量、安全四大目标的控制值。
●投资控制目标：
以年预算为基价，静态投资为40000万元。
●工期控制目标：
合格
●质量控制目标：
星海杯，争创世纪杯
●安全控制目标：
无死亡和重伤事故，轻伤事故低于3‰。
2、控制要点：
●工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
●审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格并报送建筑节能管理机构备案。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
●建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
●建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，并签署审查意见；
●监理工程师按要求审核承包单位进场墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等材料设备进行检查并见证取样复试；
●
●监理日记中要详细记载重要部位建筑节能施工情况。
四、监理工作的方法及措施
（一）监理依据
●《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003）
●《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）
●《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）
●《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）
●《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）
●《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》（GB50404—2007）
●《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）
●《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）
（二）监理工作的方法及措施
五、建筑节能监理工作的方法及措施
1、施工准备阶段的监理工作
1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格并报送建筑节能管理机构备案。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
1.3建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
1.5督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
1.6对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
2、施工阶段的监理工作
2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2.1.5保温系统各常用材料主要性能指标应符合规范的规定。
进场复检报告抽样数量要求如下：
●膨胀聚苯板（EPS）、挤塑聚苯板（XPS）、聚氨脂硬泡体每5000m2为一批；
●胶粉聚苯颗粒保浆料（外保温）每10吨为一批；
●网格布每7000m为一批；
●外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；
●内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；
2.1.6外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。
2.1.7外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：
●外墙外保温系统的耐候性检验；
●采用胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；
●EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验；
●外保温系统其他型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004第4.0.6条。
2.1.8外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：
●EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。
粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50％；
●胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。
干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。
现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
2.5监理日记中要详细记载重要部位建筑节能施工情况。
2.6对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
2.7对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作
3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3.4出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
3.5签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
4、保温墙体面层裂纹的防治
外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：
●保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
●玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。
●玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
●保温面层腻子强度过高。
●聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
●腻子、涂料选用不当。
针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循"柔性渐变抗裂技术"路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。
●由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。
对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用普通砂浆。
●在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。
（宜设其它面层防护措施）。
●铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。
●聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附加网，附加网尺寸不小于400×200mm，加强网应设于大面积网格布下面。
五、旁站监理的部位工序及要求
在建筑节能施工过程中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站监理，对于不符合要求或验收不合格的工序，监理人员要及时制止。
旁站监理人员由总监根据实际情况安排。
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