建施图设计问题课件2008.9.ppt

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建筑施工图设计文件存在的常见问题建筑施工图设计文件存在的常见问题宣讲人:

姚时章二00八年九月内内容容纲纲要要l基本概念l建筑节能l楼梯设计l无障碍设计l建筑防火l建筑防水与防火l相关专业规范对建筑的要求l建筑施工图中常未交待到位的问题一、一、一、一、列入列入列入列入强制性条文强制性条文强制性条文强制性条文的所有条文都必须严格执行的所有条文都必须严格执行的所有条文都必须严格执行的所有条文都必须严格执行。

摘自建设部关于发布2002年版工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）的通知。

在一般规中表示稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的：

正面词采用“宜”或“可”。

依据通知中的“必须严格执行”，即“宜”或“可”就严格到在正常情况下均应这样做。

二、二、二、二、高规高规高规高规与与与与建规建规建规建规应依据规范的适用对象分别使用。

应依据规范的适用对象分别使用。

应依据规范的适用对象分别使用。

应依据规范的适用对象分别使用。

高规1.0.31.0.31.0.31.0.3本规范适用于新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房适用于新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房。

3.0.23.0.23.0.23.0.2高层建筑的耐火等级分为一、二两级高层建筑的耐火等级分为一、二两级高层建筑的耐火等级分为一、二两级高层建筑的耐火等级分为一、二两级。

3.0.43.0.43.0.43.0.4一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层的耐火等级应为二级。

裙房的耐火等级应不低于二级，高层地下室的耐火等级应为一级。

基基本本概概念念三、住宅建筑层数三、住宅建筑层数三、住宅建筑层数三、住宅建筑层数住规4.1.6注注注注3333：

顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

住建规9.1.6住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定建筑面积等因素确定建筑面积等因素确定建筑面积等因素确定。

注：

注：

1当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。

2当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。

高规5.1.15.1.4条四、与高层建筑相连的裙房建筑高度较低，火灾时疏散较快，且扑救难度也比较小，易于控制火势。

当高层主体建筑与裙房之间用防火墙等防火分隔措施分开时，其裙房的最大允许面积可按建规的规定执行。

目前有些商业营业厅、展览厅附设在高层建筑下部，面积往往超过规范较多，还有些商业高层建筑每层面积较大，经过多20多个建筑的调查，4000m2能满足使用要求，故调整4000m2，以利执行。

条文说明条文说明条文说明条文说明例例例例1111一栋12层的商住楼，下面两层商业每层层高为3.6m，上面10层住宅每层层高均为3m。

则该建筑折算层数计算如下：

商业部分总高为：

23.6m7.2m。

将超过3m部分的商业高度7.2m进行折算，得到：

7.2m3m2层，余数为1.2m1.5m，则余数部分不计入1层，即商业部分层数为2层。

则该栋楼折算成10212层。

一栋9层的住宅楼，其中第八层以下每层层高为2.8m，顶层（第九层）为跃层，其层高为5.0m。

则该建筑折算层数计算如下：

超过3m部分即第九层总高为5m，将其进行折算，得到：

5m3m1层，余数为2m1.5m，则应将余数部分计入1层，即跃层部分层数为112层。

则该栋数折算成8210层。

例例例例2222一栋9层的复式住宅楼，其每层层高为3.6m。

则该建筑折算层数计算如下：

超过3m部分住宅的总高为93.6m32.4m，将其进行折算，得到：

32.4m3m10层，余数为2.4m1.5m，则应将余数部分计入1层，即该复式住宅折算层数为10111层。

例例例例3333四、耐火等级允许建造层数四、耐火等级允许建造层数四、耐火等级允许建造层数四、耐火等级允许建造层数耐火等级建规1.0.2条表5.1.7高规表3.0.1住建规9.2.2条一级9F19F19F二级1018F18F三级5F9F四级2F3F住建规住建规住建规住建规9.2.29.2.29.2.29.2.2四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为33层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为99层，层，二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为1818层。

层。

五、单元式和塔式住宅的概念五、单元式和塔式住宅的概念五、单元式和塔式住宅的概念五、单元式和塔式住宅的概念住宅的形式在防火规范中的要求相差很大，对其定义的理解很有必要。

1111、关于单元式住宅的定义（11）住宅建筑规范GB5036820052.0.32.0.3住宅单元residentialbuildingunit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。

安全出口进行疏散。

安全出口进行疏散。

安全出口进行疏散。

（22）住宅设计规范GB500961999（2003年版）2.0.202.0.20单元式高层住宅tallbuildingofapartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

建建建建议议议议住建规与建规规定的差别较大，与高规的规定一致，住宅耐火等级宜以住建规为准。

22、关于塔式住宅的定义住宅设计规范GB500961999（2003年版）2.0.212.0.21塔式高层住宅apartmentoftowerbuliding以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

33、单元式住宅和塔式住宅的区别

（1）概念的区别由多个住宅单元组合而成的的住宅是单元式住宅，由一个住宅单元构成的住宅是塔式住宅。

“塔式住宅”即平时惯称的“点式住宅”。

（2）规范的区别高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）6.2.36.2.3单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至层顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定。

6.2.3.16.2.3.1十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。

6.2.3.26.2.3.2十二层及十八层的单元式住宅设封闭楼梯间。

6.2.3.36.2.3.3十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。

6.2.16.2.1塔式住宅，均应设防烟楼梯间。

单元式住宅的疏散楼梯均应通至屋顶，可以互为第二个疏散口；塔式住宅均应设防烟楼梯。

建建建建议议议议规范并没有对相邻的住宅单元的层数差提出要求，如果相邻的住宅单元层数差到单元顶层无法借用相邻单元的疏散楼梯时，则可考虑以塔式住宅对待。

区别点区别点区别点区别点六、人员密集场所六、人员密集场所六、人员密集场所六、人员密集场所建筑规范对人员密集场所没有明确的解释，公安部发布加强人员公安部发布加强人员公安部发布加强人员公安部发布加强人员密集场所消防安全管理公告密集场所消防安全管理公告密集场所消防安全管理公告密集场所消防安全管理公告中的相关内容可作参考：

本通告所称“人员密集场所”是指宾馆、饭店等餐饮场所，商场、市场、超市、金融和证券交易厅等商业场所，歌舞厅、影剧院、夜总会、游艺厅、网吧、洗浴等公共娱乐休闲场所，医院、学校、托儿所、幼儿园、养老院、福利院等公共服务场所，体育场馆、展览馆、博物馆、图书馆、会堂等人员集中场所，汽车、火车站候车室、港口码头候船室、机场候机厅、人员密集的生产加工车间及员工集体宿舍。

中华人民共和国公安部二OO七年十二月二十日建建建建筑筑筑筑节节节节能能能能一、武汉市民用建筑工程外墙保温系统质量安全管理规定武建2006224号第二条建筑总高度超过50米的公共建筑或层数超过十八层的居住建筑，现阶段不宜采用外墙外保温系统。

“膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统”现阶段不宜采用面砖饰面。

建筑总高度超过24米的公共建筑或层数超过八层的居住建筑，外墙保温系统现阶段不宜采用面砖饰面。

在达到建筑节能设计标准对外墙热工性能指标要求的前提下，宜采用加气混凝土墙等自保温系统。

住建规3.1.12住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其它附属住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其它附属住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其它附属住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其它附属设施等坠落或坠落伤人的措施设施等坠落或坠落伤人的措施设施等坠落或坠落伤人的措施设施等坠落或坠落伤人的措施。

二、关于湖北省地方标准居住建筑节能设计标准有关条文的解释（鄂建科063号）2、在标准的编制中，条式建筑的能耗计算模型是不考虑在两端侧墙上开窗、开门的，即两端侧墙的窗墙面积比限值为零无论条式建筑的朝向为何方向，当位于两端侧墙的主房间（卧室、无论条式建筑的朝向为何方向，当位于两端侧墙的主房间（卧室、无论条式建筑的朝向为何方向，当位于两端侧墙的主房间（卧室、无论条式建筑的朝向为何方向，当位于两端侧墙的主房间（卧室、起居室、书房、活动室）在侧墙上开窗、开门时，将视为突破了侧墙起居室、书房、活动室）在侧墙上开窗、开门时，将视为突破了侧墙起居室、书房、活动室）在侧墙上开窗、开门时，将视为突破了侧墙起居室、书房、活动室）在侧墙上开窗、开门时，将视为突破了侧墙的窗墙面积比限值，应按的窗墙面积比限值，应按的窗墙面积比限值，应按的窗墙面积比限值，应按标准标准标准标准第六章第六章第六章第六章“建筑物的节能性能指标建筑物的节能性能指标建筑物的节能性能指标建筑物的节能性能指标”的规定的规定的规定的规定，计算建筑物的采暖、空调全年用电量，并以采暖耗电量与空调耗电量之和（不应超过附表C.0.3列出的各地采暖年耗电量与空调年耗电量之和的限值）作为建筑物的节能性能判定指标作为建筑物的节能性能判定指标作为建筑物的节能性能判定指标作为建筑物的节能性能判定指标。

3、标准中第6.0.1条的规定及相关条文说明，是指建筑物的采暖、空调全年用电量，无论其计算结果如何无论其计算结果如何无论其计算结果如何无论其计算结果如何，还应符合表，还应符合表，还应符合表，还应符合表5.0.85.0.85.0.85.0.8中中中中的屋顶、外墙、外窗（含阳台门透明部分）、底部自然通风的架空楼板等外外外外维护结构各部分的传热系数（维护结构各部分的传热系数（维护结构各部分的传热系数（维护结构各部分的传热系数（KKKK）和热惰性指标（）和热惰性指标（）和热惰性指标（）和热惰性指标（DDDD）的规定）的规定）的规定）的规定。

楼楼楼楼梯梯梯梯设设设设计计计计一、一、楼梯宽度11、楼梯的疏散宽度应以梯段或梯间门的最小净宽度为准。

首层与地下室连通的楼梯间和剪刀梯的开间宜大于或等于2.70m。

22、建规7.4.8公共建筑的室内疏散楼梯两梯段扶手间的水平净距离不宜小于150mm。

二、栏杆高度二、栏杆高度通则通则6.6.36.6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并符合下列规定：

楼梯等临空处应设置防护栏杆，并符合下列规定：

原原原原由由由由主要考虑火灾发生后，消防人员进入失火建筑的楼梯间后，能迅速利用两梯间的150mm宽的空隙向上吊挂水带展开救援作业，以节省时间和水带