装饰工程成品保护措施管理办法.docx

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装饰工程成品保护措施管理办法

成品保护措施管理办法

1、目的

为保证精装修工程施工质量达到国家、地方及成都润富置业有限公司相关质量标准，

依据现行相关施工验收规范、规程，制定本细则。

2、适用范围

本细则适用于成都润富国际花园项目的精装修工程。

3、成品保护的范围

精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护，

主要包括以下内容及范围：

3.1、安装工程中的工序及设备成品

空调机组、电梯、通风机、空调风口、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、插

座、灯具、烟感、喷洒、摄像机及弱电面板）、风机盘管、厨房器具、综合布线及设备、

各种机电箱柜、设备配件等。

3.2、装饰过程中的工序成品

墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、钢铝、门窗、楼梯饰面及扶手，地下室、

卫生淋浴间及防水工程等。

4、精装修成品保护通用措施

4.1、对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。

指

定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。

4.2、有关单位分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与精

装修施工单位办理书面交接手续。

4.3、精装修施工单位应严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。

4.4、精装修施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输

和堆放对成品造成的破坏。

4.5、如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应

及时协调，并通知工程管理人员、监理、甲方及相关单位。

4.6、严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下

有组织的标记。

4.7、建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛

物。

4.8、根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫

生设施。

坚决禁止现场随地大小便。

5、精装修成品分项保护措施

5.1、瓷砖/石材（墙面）

布品

瓷砖/石材（墙面）

责任单位

装修总包

实施时间

施工完毕、验收合格后第三天进行保护

拆除时间

在细部整改完成后。

标准做法

1、墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用

剖切后的PVC线管、质地稍硬一点的板条

或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，高度从

离地100mm至2000mm。

每间隔400mm用美

纹纸设一固定，防止施工过程中碰撞砖

角。

对石材表面易造成损伤部位或施工通

道部位，须对石材表面覆盖保护膜

2、对门套需采取封闭式保护

保洁要求

在清洁瓷砖/石材类产品时禁用有颜色的

清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦

拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷

砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾

擦拭干净即可。

布品

地砖/石材（地面）

图例

责任单位

装修总包

实施时间

安装完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

1、地砖/石材铺贴完成后及时清除地砖

表面瓷砖胶及垃圾，待表面干爽后用专

用填缝剂将拼缝填满、擦顺并对缝隙进

行封闭保护。

2、清洁完毕后，满铺成品纸板或纤维

板，纸板或纤维板拼缝处用胶带纸粘

贴。

再用适宜尺寸的干净彩条布或塑料

地毯满铺在下层保护板上，在彩条布或

塑料地毯交接及转角处，需用胶带固

定。

保洁要求

清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁

剂、易退色的棉布（回丝）等擦拭表面。

应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干

净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在

地砖/石材表面铲擦，一般以擦拭灰尘

为主。

布品

地板

责任单位

装修总包

实施时间

安装完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

1、地板基层铺设前，应确保结构地面

清洁。

地板基层铺装完成应先进行清理

后采用编织布或地毯进行覆盖保护。

在

梅雨季节，应注意通风，避免受潮发霉

2、地板铺设完成后，及时清理干净，

先满铺地板防潮保护膜，然后用瓦楞纸

板做进一步保护，周边和衔接部位用胶

纸带封闭。

保洁要求

地板表面保洁时不宜使用湿拖把，禁止

使用硬物（如铲刀、美工刀等）刮铲，

应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后

用湿布擦除即可。

5.4、裱糊、软包

布品

裱糊、软包

责任单位

装修总包

实施时间

安装完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

1、施工完成后在2m以下部位均采用透

明薄膜进行覆盖防护；

2、墙面阳角处采取不小于20厚的泡沫

或软木进行有效保护。

保洁要求

表面清理防止表面产生划痕，用干布擦

拭灰尘即可。

布品

室内楼梯（跃层）

责任单位

装修总包

实施时间

安装验收合格后立即进行保护。

除时间

细部整改完成后。

准做法

1、如采用木饰面的楼梯踏步应确保

保护层与木饰面之间软接触。

2、如采用石材或其他硬质材料作为

踏步饰面，应确保踏步阳角有可靠的

保护

要求

不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤

拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净

棉布湿水擦拭即可。

5.6、铝合金门窗

布品

室外铝合金门窗

责任单位

铝合金门窗安装单位（装修总包进场后

移交装修总包管理）

实施时间

各门窗安装完成后当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

1、精装修施工如需在门窗结构上支

撑、固定施工，应书面通知监理和甲方

工程管理人员及相关单位，得到书面认

可后方可实施。

2、保护好门窗铝框的保护膜。

3、应对外门窗等施工或运输出入部位

制作木盒子等进行二次保护，对落地窗

等玻璃低部位宜采用板材或彩条布隔

离。

保洁要求

玻璃表面清理防止表面产生划痕，用干

布擦拭灰尘即可。

布品

入户门

图例

责任单位

门安装单位（房门钥匙移交后由装修总

包负责）

实施时间

各门扇安装完成后当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

门扇进场前必须要用薄膜＋硬纸板保

护。

门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确

保保护膜完整、无裸露。

门扇安装完成

并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满

贴在进户门表面，用胶带固定，确保整

体平整，无破损、翘角现象。

不锈钢门套的阳角用成品纸板或用PVC

管材剖切后胶粘贴做好护角全高保护。

保洁要求

表面清理防止表面产生划痕，用干布擦

拭灰尘即可。

布品

户内木门

图例

责任单位

装修总包

实施时间

安装完成后当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

1、门套与门页须分开安装。

门套先安

装独立保护后，在现场条件具备的情况

下再安装门页；

2、门页安装完成后应全数检查观感质

量，并采用透明塑料薄膜对表面进行包

装保护

3、门套安装完成后，采用透明塑料薄

膜对表面进行包装保护。

并制作木盒子

保护，木盒子与塑料薄膜之间须粘贴发

泡薄膜夹层，确保保护材料与木饰面软

接触。

保洁要求

表面清理防止表面产生划痕，用干布擦

拭灰尘即可。

布品

入户玻璃门

图例

责任单位

装修总包

实施时间

安装完毕、验收合格后，当天进行保护。

细部整改完成后。

拆除时间

1、对于已经完成石材安装的浴缸、台盆等部位，采用浴缸、台盆进场包装的

纸板、木工板或其他材料覆盖其上，并

标准做法

用美纹纸粘牢进行保护。

在清洁瓷砖/石材类产品时禁用有颜色

的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）

保洁要求

等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工

具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹

布或毛巾擦拭干净即可。

布品

木饰面、木制家具

图例

责任单位

装修总包

实施时间

安装完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间

在细部整改完成后。

标准做法

1、踢脚线安装完成后，应在阳脚处做硬

防护处理。

2、墙面造型线条安装完成后，应在表面

用纸板进行封闭保护。

3、家具拉手进场时应有完好的包装，安

装完成后应保留原防护包装材料

木制家具安装完成并经验收合格后，对设

置有强弱电箱的衣柜，在进行成品保护

时，应考虑强弱电施工的便利。

所有外露

木饰面均采用塑料气泡膜覆盖；对柜体内

没有设备设施的，必须采用塑料保护膜对

成品柜体进行全面保护

保洁要求

表面清理防止表面产生划痕，用干布擦拭

灰尘即可。

5.12、整体式橱柜

布品

整体式橱柜

图例

责任单位

橱柜安装单位负责材料铺设，装修总

包单位负责维护。

实施时间

安装完毕、验收合格后，当天进行保护

拆除时间

在细部整改完成后。

标准做法

安装完成并经验收合格后应采用产品进场时自带的泡沫膜或纸板对外露部位作整体全面性防护包装

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹

布或毛巾擦拭干净即可。

布品

不锈钢饰面板、装饰镜子、装饰玻璃

责任单位

装修总包

实施时间

安装完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

1、材料进场时应有专用保护贴膜、玻

璃制品需有软膜保护。

2、材料安装完成后应清洁检查，当表

面观感符合要求后，应重新贴膜保护，

并应在膜层外附加厚度不低于10mm

的泡沫板进行保护。

保洁要求

表面清理防止表面产生划痕，用干布擦

拭灰尘即可。

布品

洗手盆柜

责任单位

装修总包

实施时间

施工完毕、验收合格后，当天进行保护

拆除时间

在细部整改完成后。

标准做法

安装完成并经验收合格后应采用产品进场时自带的泡沫膜或纸板对外露部位作整体全面性防护包装

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹

布或毛巾擦拭干净即可。

5.14、马桶

布品

马桶

责任单位

装修总包

实施时间

安装完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。

保洁要求

不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。

不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润

的干净棉布轻擦即可。

布品

镜箱

责任单位

装修总包（由安装单位负责设施，

移交后由装修总包负责）

实施时间

安装施工完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

半成品贴身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加装玻璃专用护角，玻璃之间充填泡沫塑料，五金件用专用牛皮纸盒包装。

安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板满贴保护，用美纹纸进行粘贴固定。

保洁要求

不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。

5.16、卫生间五金件

布品

厨卫五金件

责任单位

装修总包

实施时间

安装完毕、验收合格后，立即进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。

保洁要求

禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表

面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清

洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。

布品

空调、风口

责任单位

空调公司保护，装修总包负责维

护

实施时间

安装完毕、验收合格后，当天进

行保护。

拆除时间

细部整改完成后拆除。

标准做法

安装调整完成后，室内壁挂机立

即用原厂包装用的塑料薄膜完全覆

盖，并用美纹纸将塑料薄膜与机身固

定，确保每边都封闭密实。

与乳胶漆

交接位置，保护纸与成品边齐边，以

免影响涂料修补。

风管机，出回风口

均用薄膜裁剪成与风口同一尺寸，满

铺，并用美纹纸将薄膜与风口翻边整

条粘贴固定。

保洁要求

严禁使用钢丝球、毛刷等接触成

品表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀

性的清洁剂。

用干净棉布湿润后轻擦

即可。

布品

开关/插座

图例

责任单位

装修总包

实施时间

施工完毕、验收合格后，当天进行保护

拆除时间

在细部整改完成后。

标准做法

面板安装中避免工具对面板表面造成划

痕。

面板安装完成、对表面污染进行清除

后，用面板自带的保护壳进行保护。

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹

布或毛巾擦拭干净即可。

布品

电梯召唤开关

责任单位

装修总包

实施时间

开关面板安装验收合格后立即进行保护。

除时间

细部整改完成后。

准做法

安装时注意保留原透明保护膜，

以免表面划伤。

安装完成、经专业验

收机构验收合格后，安装单位向装修

总包移交，由装修总包单位用加厚保

护膜满贴，进一步强化保护效果。

要求

不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤

拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净

棉布湿水擦拭即可。

5.19、电梯召唤开关

布品

电梯轿厢

图例

责任单位

装修总包

实施时间

电梯轿箱内装修完成、电梯门套安装完成，验收合格后当天进行保护。

拆除时间

细部整改完成后。

标准做法

验收合格后清除石材拼缝及拼角

部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石

材表面灰尘。

用适宜尺寸的成品瓦楞

纸板拆成门套形状，用胶带每隔400mm

固定在外侧瓷砖上。

应在转角部位用

稍硬板条或用PVC管材剖切后加强保

护，防止材料进出电梯时损坏石材。

电梯轿箱安装调试完成、轿箱内

装修完成，由装修总包单位使用专用

保护膜满贴，在此基础上用细木工板

满封。

由装饰总包单位指派持有电梯驾

驶操作证的专人操作电梯。

使用中，

需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材

料宜袋装。

电梯内要备活动木板，方便手推

车出入电梯和楼层。

保洁要求

保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

备注：

在施工方案中自行考虑成品保护措施，措施标准不低于该附件标准。