资产评估师《资产评估基础》试题及答案卷十五.docx
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资产评估师《资产评估基础》试题及答案卷十五
2020年资产评估师《资产评估基础》试题及答案（卷十五）
一、单项选择题
1、用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的（ ）。
A、历史成本
B、近期市价
C、清算价格
D、收益现值
2、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（ ）。
A、使参照物具有可比性
B、便于计算
C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D、避免张冠李戴
3、下列资产评估方法中，不属于市场法的是（ ）。
A、现行市价法
B、市价折扣法
C、修复费用法
D、价值指数法
4、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（ ）万元。
A、400
B、500
C、800
D、900
5、对于轻资产类型的企业价值评估，通常占据极为重要的地位的评估方法是（ ）。
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、以上都正确
6、采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数β为1.2，当期市场平均收益率为16%，无风险报酬率为6%，则折现率为（ ）。
A、22%
B、25.2%
C、19.2%
D、18%
7、下列关于成本法的表述中，错误的是（ ）。
A、资产评估价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产经济性贬值
B、资产实体性贬值率=资产实体性贬值/资产重置成本×100%
C、成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法
D、耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费
8、由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失是指（ ）。
A、资产的重置成本
B、资产的实体性贬值
C、资产的经济性贬值
D、资产的功能性贬值
9、实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（ ）。
A、实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率
B、总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限
C、二者没有关系
D、实际已使用年限=名义已使用年限+尚可使用年限
10、某重置全新的一条流水生产线价值为500万元，年产量为10000件。
现知被评估资产的年产量为6000件。
用生产能力比例法计算的重置成本为（ ）。
A、230万元
B、350万元
C、300万元
D、200万元
二、多项选择题
1、下列表述中符合公开市场特征的有（ ）。
A、市场上有自愿的买者和卖者
B、交易行为发生得越频繁，与被评估资产相同或相类似的资产价格越容易获得
C、在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易
D、公开市场是一个充分竞争的市场
E、公开市场是一个不充分竞争的市场
2、资产评估的市场法通常被用于（ ）。
A、二手机器设备
B、房地产
C、特许经营权
D、非上市交易的股票
E、商誉
3、预测资产未来收益的方法很多，其中主要的两种方法有（ ）。
A、时间序列法
B、因素分析法
C、比较分析法
D、趋势分析法
E、成本加成法
4、采用收益法评估企业价值时，公式P=A/r成立的条件有（ ）。
A、净收益每年不变
B、净收益每年递减
C、资本化率固定且大于零
D、收益年限无期
E、净收益每年变化
5、资产的实体性贬值通常的估算方法有（ ）。
A、使用年限法
B、修复费用法
C、观察法
D、统计分析法
E、价格指数法
6、资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（ ）。
A、资产利用率下降，甚至闲置等
B、资产的运营收益减少
C、资金的利用效率提高
D、资产的运营收益提高
E、技术落后造成资产价值损失
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】B
【答案解析】市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。
（参见教材143页）
【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】
2、
【正确答案】C
【答案解析】为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。
（参见教材144页）
3、
【正确答案】C
【答案解析】市场法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。
修复费用法属于资产评估的成本法中计算实体性贬值的方法。
（参见教材146页）
【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】
4、
【正确答案】D
【答案解析】待评估资产价值=500×180%=900（万元）（参见教材147-150页）
【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】
5、
【正确答案】B
【答案解析】对于轻资产类型的企业价值评估，收益法通常占据极为重要的地位。
与传统生产性企业相比，轻资产企业所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务报表中大量的无形资产。
（参见教材163页）
【该题针对“收益法的适用范围与局限”知识点进行考核】
6、
【正确答案】D
【答案解析】折现率=6%+1.2×（16%-6%）=18%（参见教材155-157页）
【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】
7、
【正确答案】A
【答案解析】资产评估价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值（参见教材164-166页）
【该题针对“成本法的概念及应用前提”知识点进行考核】
8、
【正确答案】C
【答案解析】资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。
（参见教材167页）
【该题针对“成本法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】
9、
【正确答案】A
【答案解析】实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率。
选项B是正确的，但和题意不符，没有体现实际已使用年限和名义已使用年限的关系。
（参见教材171页）
【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】
10、
【正确答案】C
【答案解析】被评估资产重置成本=被评估资产年产量/参照物年产量×参照物重置成本=6000/10000×500=300（万元）（参见教材169页）
【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】
二、多项选择题
1、
【正确答案】ABCD
【答案解析】公开市场是一个充分竞争的市场，市场上有自愿的买者和卖者，在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易，排除了个别交易的偶然性，市场成交价格基本上可以反映市场行情。
在公开市场中交易行为发生得越频繁，与被评估资产相同或相类似的资产价格越容易获得，按市场行情估测被评估资产价值，评估结果会更贴近市场，更容易被资产交易各方接受。
（参见教材143-144页）
【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】
2、
【正确答案】AB
【答案解析】市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。
比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。
（参见教材152页）
【该题针对“市场法的适用范围与局限”知识点进行考核】
3、
【正确答案】AB
【答案解析】预测资产未来收益的方法很多，但主要有两种：
时间序列法和因素分析法。
时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续。
因素分析法是一种间接预测收益的方法。
（参见教材155页）
【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】
4、
【正确答案】ACD
【答案解析】计算公式“P=A/r”成立的条件是：
（1）净收益每年不变;
（2）资本化率固定且大于零;（3）收益年期无限。
（参见教材159页）
【该题针对“收益法中的主要技术方法”知识点进行考核】
5、
【正确答案】ABC
【答案解析】估算实体性贬值通常采用的三种方法是观察法、使用年限法、修复费用法。
（参见教材171-173页）
【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】
6、
【正确答案】AB
【答案解析】资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。
就表现形式而言，资产的经济性贬值有两种，一是资产利用率下降，甚至闲置等;二是资产的运营收益减少。
（参见教材167页）
【该题针对“成本法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】
一、单项选择题
1、下列各项中，属于资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因的是（ ）。
A、资产的产权具有不可分解性
B、资产的权利状态不同，但是为权利人带来的经济利益通常大致相同
C、资产的所有权价值一般会低于使用权的价值
D、同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值
2、所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的（ ）进行定量的估计和判断。
A、价格
B、收益
C、价值
D、成本
3、下列有关效用理论的说法中，错误的是（ ）。
A、只有人们在主观上认为有用的商品，才有价值
B、价值是由边际效用量决定的，决定物品价值大小的是它的最大效用
C、价值形成的两个前提是商品的有用性和稀缺性
D、效用决定价值内容，稀缺性决定价值量的大小
4、下列关于价值与价格的关系的表述中，不正确的是（ ）。
A、价值围绕价格上下波动
B、价格是价值的货币表现形式
C、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素
D、价值是价格形成的基础
5、资产评估的主要对象是（ ）。
A、资产
B、有形资产
C、无形资产
D、不动产
6、下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（ ）。
A、客观原则
B、替代原则
C、预期收益原则
D、外在性原则
7、我国资产评估行业的发展从（ ）进入到一个强化行业自律管理的新阶段。
A、2001年
B、2000年
C、2003年
D、2004年
8、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（ ）。
A、改革开放催生了我国资产评估行业
B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础
C、第三产业的发展促进了资产评估行业的发展
D、金融市场的建立加快了资产评估行业的发展
9、为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础的是（ ）的确立。
A、有计划的商品经济
B、社会主义市场经济
C、市场经济
D、资本主义经济
10、资产评估作为一种制度设计，目的在于（ ）。
A、维护委托单位的权益
B、维护产权人的权益
C、维护投资者（不包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡
D、维护投资者（包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡
二、多项选择题
1、下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有（ ）。
A、资产评估委托方
B、资产占有方
C、其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员
D、资产评估师
E、资产评估机构
2、下列各项中，属于从学科属性总结价值理论中可以发现的内容有（ ）。
A、不同学科对价值的内涵有着相同的性质界定
B、同一学科不同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵
C、同一学科不同的视角对“价值”也会存在不同的理解
D、价值与价格是同一个概念
E、价值与价格是既有区别又密切相关的两个概念
3、下列说法中，正确的有（ ）。
A、商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量
B、决定商品价值量大小的是社会必要劳动时间
C、商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比
D、商品的价值量与劳动生产率成反比
E、商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成正相关关系
4、在资产评估中，最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素包括（ ）。
A、法律上不存在限制
B、不需对资产做出重大决策
C、与现行用途一致
D、技术上可行
E、与持续经营假设一致
5、下列关于我国资产评估行业发展情况的说法中，错误的有（ ）。
A、中国资产评估协会在多个重要国际评估组织担任要职
B、资产评估是市场经济中不可或缺的一个重要组成部分
C、我国的资产评估行业在基本理论与原理、基本评估方法方面上体现了我国社会主义市场经济的特色
D、我国资产评估协会建立了由会员代表大会、理事会、专门和专业委员会、协会秘书处和地方协会构成的完整的行业自律管理组织体系
E、中国资产评估协会与30多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系，为我国评估行业国际化发展奠定了坚实的基础
6、下列各项中，属于资产评估客体的有（ ）。
A、不动产
B、资产评估机构
C、企业价值
D、资产损失
E、资产评估专业人员
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】D
【答案解析】资产的产权是与资产所有权相关的权利束，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。
不同权利的类型及组合构成了资产的具体产权状态。
资产的权利状态不同，为权利人带来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。
资产的所有权价值一般会高于使用权的价值。
即使是同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值。
这也是资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】
2、
【正确答案】C
【答案解析】所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】
3、
【正确答案】B
【答案解析】商品的价值是由边际效用量决定的。
决定物品价值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是购买该商品最后一单位的边际效用。
选项B的说法不正确。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】
4、
【正确答案】A
【答案解析】商品供求关系的变化引起价格围绕价值上下波动，所以选项A不正确。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】
5、
【正确答案】A
【答案解析】资产评估的主要对象是“资产”，随着社会的发展，资产作为生产要素正式从财产中分离，出现了生产要素市场。
【该题针对“资产评估的基本作用”知识点进行考核】
6、
【正确答案】A
【答案解析】资产评估经济技术原则包括：
供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、外在性原则。
【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】
7、
【正确答案】A
【答案解析】2001年12月31日，国务院办公厅转发了财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》（国办发[2001]102号），对国有资产评估管理方式进行重大改革，这次重大改革不仅是国有资产评估管理的重大变化，同时也标志着我国资产评估行业的发展进入到一个强化行业自律管理的新阶段。
【该题针对“我国资产评估行业的发展历史”知识点进行考核】
8、
【正确答案】C
【答案解析】我国资产评估行业发展特点有：
（1）改革开放催生了我国资产评估行业;
（2）服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础;（3）产权市场的形成促进了资产评估行业的发展;（4）金融市场的建立加快了资产评估行业发展;（5）政府主导推动了资产评估行业走向规范。
【该题针对“我国资产评估行业的发展特点”知识点进行考核】
9、
【正确答案】B
【答案解析】1992年10月，中共十四大改变了过去建立有计划的商品经济的提法，第一次把社会主义市场经济确立为我国经济体制改革的目标模式，从而为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础。
10、
【正确答案】D
【答案解析】资产评估作为一种制度设计，目的在于维护投资者（包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡。
【该题针对“我国资产评估在市场经济中的作用”知识点进行考核】
二、多项选择题
1、
【正确答案】CDE
【答案解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。
资产评估法明确规定，评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】
2、
【正确答案】BCE
【答案解析】从学科属性总结价值理论可以发现：
（1）不同学科对价值的内涵有着不同的性质界定（选项A不正确）;
（2）同一学科不同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵;（3）同一学科不同的视角对“价值”也会存在不同的理解;（4）价值与价格是既有区别又密切相关的两个概念（选项D不正确）。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】
3、
【正确答案】ABCD
【答案解析】商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量。
决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间，即“在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”。
商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与劳动生产率成反比。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】
4、
【正确答案】ADE
【答案解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：
（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制;
（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途;（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】
5、
【正确答案】CE
【答案解析】我国的资产评估行业在基本理论与原理、基本评估方法方面上与国际评估行业保持趋同和一致，在具体操作和参数上的某些方面体现了我国社会主义市场经济的特色，选项C的说法不正确。
中国资产评估协会与50多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系，为我国评估行业国际化发展奠定了坚实的基础，选项E的说法不正确。
【该题针对“我国资产评估行业的发展特点”知识点进行考核】
6、
【正确答案】ACD
【答案解析】资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】
一、单项选择题
1、（ ）是指资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。
A、资产评估程序
B、资产评估理论
C、资产评估方法
D、资产评估准则
2、（ ）不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。
A、评估对象
B、评估目的
C、评估范围
D、评估基准日
3、（ ）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业能力，以决定是否承接业务。
A、资产评估机构
B、注册资产评估师
C、审计师
D、会计师
4、评估委托合同应当采用（ ）。
A、书面形式
B、口头形式
C、自愿约定形式
D、法律允许的形式
5、（ ）是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务，拟定的资产评估工作思路和实施方案。
A、资产评估计划
B、资产评估步骤
C、资产评估调查
D、签订资产评估委托合同
6、（ ）是指资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程。
A、收集评估资料
B、现场调查
C、编制资产评估计划
D、评定估算
7、如果无法采用替代措施对评估对象进行现场调查，或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当（ ）。
A、继续执行评估业务
B、终止执行评估业务
C、和评估单位进行协商
D、聘请新的评估单位
8、资产评估法规定，（ ）应当对收集的权属证明、财务会计信息和其他资料进行核查和验证。
A、资产评估机构
B、资产评估专业人员
C、注会会计师
D、财务主管
二、多项选择题
1、下列各项中，属于资产评估业务基本事项的有（ ）。
A、委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人
B、评估对象和评估范围
C、评估报告提交期限和方式
D、评估结果的使用
E、评估服务费及支付方式
2、对于应收账款、股权或其他经济权益，可以采取的核实方式有（ ）。
A、核查会计记录
B、核查公司章程
C、核查权益证明
D、核查股权转让协议
E、技术文件
3、抽样调查的基本方法包括（ ）。
A、简单随机抽样
B、分层抽样
C、系统抽样
D、整群抽样
E、逐项调查
4、从来源划分，评估资料分为（ ）。
A、直接从市场等渠道独立获取的资料
B、从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料
C、从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料
D、权属证明
E、会计凭证
5、评估资料按照可用性原则可以划分为（ ）。
A、可用性评估资料
B、有参考价值的评估资料
C、不可用性评估资料
D、没有价值的评估资料
E、有选择性的评估资料
6、资产评估专业人员在履行评定估算程序后，编制评估报告的依据包括（ ）。
A、法律
B、行政法规
C、注册会计师准则
D、资产评估准则
E、委托合同约定
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】A
【答案解析】资产评估程序，是指资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。
（参见教材118页）
【该题针对“资产评估程序概述”知识点进行考核】
2、
【正确答案】B
【答案解析】评估目的不但
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