住宅小区施工组织设计.docx

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绿都紫荆华庭晴园一标段施工组织设计

紫荆华庭晴园一标段

施

工

组

织

设

计

建设单位:

郑州绿基置业有限公司

施工单位：

歌山建设集团有限公司

编制日期：

二○一六年七月三日

目录

第一章、编制前言……………………………………………………………4

第二章、编制原则……………………………………………………………4

第三章、编制依据……………………………………………………………5

第四章、工程概况……………………………………………………………6

4.1、地形、地貌、周边环境…………………………………………6

4.2、建筑概况…………………………………………………………6

4.3、结构概况…………………………………………………………8

第五章、管理目标……………………………………………………………9

第六章、施工部署……………………………………………………………10

6.1、项目管理机构设置………………………………………………10

6.2、项目管理人员职责………………………………………………11

6.3、质量管理领导小组………………………………………………15

6.4、工程特点、难点…………………………………………………17

6.5、现场平面布置……………………………………………………18

6.6、施工计划编制……………………………………………………22

第七章、施工准备……………………………………………………………23

7.1、技术准备…………………………………………………………23

7.2、施工机械设备、机具准备………………………………………24

7.3、物资材料准备……………………………………………………24

7.4、施工用水准备……………………………………………………24

7.5、施工用电准备……………………………………………………25

第八章、分部、分项工程的施工顺序和施工方法…………………………32

8.1、施工顺序及施工流向安排………………………………………32

8.2、工程施工测量……………………………………………………33

8.3、土方施工…………………………………………………………39

8.4、褥垫层施工………………………………………………………45

8.5、垫层施工…………………………………………………………46

8.6、地下室防水施工…………………………………………………47

第九章、地下室施工………………………………………………………49

9.1、钢筋工程…………………………………………………………49

9.2、模板工程…………………………………………………………57

9.3、混凝土工程………………………………………………………67

第十章、主体结构施工方案…………………………………………………67

10.1、主体结构施工顺序………………………………………………67

10.2、钢筋工程…………………………………………………………68

10.3、模板工程…………………………………………………………76

10.4、混凝土工程………………………………………………………83

10.5、砌体工程…………………………………………………………86

10.6、屋面工程…………………………………………………………90

10.7、保温工程…………………………………………………………91

10.8、装饰工程…………………………………………………………95

10.9、楼地面工程………………………………………………………98

10.10、门窗工程………………………………………………………101

10.11、外墙涂料工程…………………………………………………103

10.12、脚手架工程……………………………………………………105

10.13、安装工程………………………………………………………109

10.14、质量控制流程…………………………………………………124

第十一章、送样、见证取样保证制度……………………………………130

第十二章、四新和节能技术在工程中的应用……………………………133

第十三章、施工环境保护措施………………………………………………138

第十四章、分部、分项验收及检验批划分…………………………………141

第十五章、施工进度计划及工期保证措施………………………………145

第十六章、农忙及节假日期间的工期保证措施……………………………150

16.1、农忙期间的工期保证措施……………………………………150

16.2、节假日期间的工期保证措施…………………………………151

16.3、工期奖罚措施…………………………………………………152

第十七章、质量保证措施……………………………………………………152

17.1、质量目标…………………………………………………………152

17.2、质量保证组织措施………………………………………………152

17.3、质量保证技术措施………………………………………………154

第十八章、成品保护措施……………………………………………………165

第十九章、冬期施工措施……………………………………………………166

第二十章、质量问题治理措施………………………………………………168

20.1、主体施工质量问题治理措施……………………………………168

20.2、装饰施工质量问题治理措施……………………………………169

第二十一章、安全保证措施…………………………………………………171

第二十二章、现场平面布置图………………………………………………177

第二十三章、施工机械及劳动力计划………………………………………178

第二十四章、文明施工的组织措施…………………………………………179

第二十五章、环境保护措施…………………………………………………182

第二十六章、雨季施工措施…………………………………………………184

第二十七章、其他技术措施…………………………………………………185

第二十八章、降低成本措施…………………………………………………186

第二十九章、回访及保修措施………………………………………………187

施工组织设计

第一章、编制前言

主导思想：

“科学管理、精心施工、团结奋斗、争创一流”作为企业创新发展的指导思想，秉承公司“豪迈如歌、诺重如山”的企业精神，坚持“质量第一、信誉第一、服务第一、用户第一”的基本宗旨，严格过程控制，持续管理改进；忠实履行合同，完善保修服务；坚持“筑精品树品牌，时刻追求顾客满意”的质量方针，以质量为中心，建立工程质量保证体系，树立公司形象，提高公司信誉，开拓公司市场。

积极采用新技术、新工艺，精心组织、科学管理、优质高效地完成本工程的施工任务。

确保我公司所承建建设工程项目的组织实施全过程均处于受控状态，各方目标的实现也均可得到保证。

施工组织设计编制：

施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。

它既要体现拟建工程的设计和使用要求，又要符合建筑施工的客观规律，对施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。

施工组织设计是施工准备的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。

施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工计划的主要依据，是建筑企业施工管理的重要组成部分。

编好施工组织设计，对于按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各项施工过程；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种资源的供应和使用；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等都将起到重要的、积极的作用。

第二章、编制原则

绿都紫荆华庭晴园工程施工组织设计是根据

1、紫荆华庭晴园建筑、结构施工图；

2、施工现场岩土工程技术报告书；

3、现行建筑施工规范及国家有关文件法规；

4、《建筑工程施工质量统一验收标准》；

5、河南省有关提高建筑安装工程施工质量的规定；

6、河南省文明施工安全标化现场管理规定；

7、河南省有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；

8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－2011；

9、施工合同、招投标文件。

施工质量验收标准等，经认真研究，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织设计。

本总体施工方案为该工程施工的纲领性文件，用以指导本工程施工与管理，确保各项管理目标的实现。

第三章、施工组织设计的编制依据

1、工程测量规范（GB50026-2007）

2、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）

3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）

4、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）

5、砌体结构工程施工规范（GB50927-2014）

6、屋面工程技术规范（GB50345-2012）

7、混凝土强度检验评定标准（GBJ/T5017-2010）

8、建设工地施工现场供用电安全规范（GB50194-2014）

9、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）

10、钢筋焊接及验收规程（JGJ18－2012）

11、建筑施工安全检查标准（JGJ59－2011）

12、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

13、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ50301-2013）

14、《工程网络计划技术规程》（JGJT121-2015）

15、《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ184-2009

16、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）

17、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）

18、《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ46-2013）

19、《起重设备安装工程施工及验收规范》（GB50278-2010）

20、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

21、钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）

22、外墙保温工程技术规程（JGJ144-2014）

23、《建设工程文件归档整理规范》（GB50328-2014）

24、《建筑施工模板安全技术规程》（JGJ162-2008）

25、《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）

26、《建筑施工组织设计规范》（GB/50502—2009）

27、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）；

28、《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ196-2010）

第四章、工程概况

一、地形、地貌、周边环境

拟建工程地点：

拟建绿都紫荆华庭晴园项目位于郑州市南三环与冯庄东路交叉口东南角，场地南侧为贺江路，东侧现为一停车场，北侧南三环绿化带，西侧二标施工区域，场区周围无建筑物影响，交通便利。

拟建工程场地为建筑拆迁场地，普遍存在一定厚度杂填土，部分地段为水泥道路，场地地形交平整。

场地土质情况：

第一层为杂土，第二层为粉土，第三层为粉质粘土，第四层为粉土，第五层为粉土，第六层为细砂，第七层为粉质粘土，第八层为粉土加粉砂，第九层粉质粘土，地基持力层坐落在第九层。

地下水位位于地表下15.5～16.2m,受降水影响水位变化幅度在2.0m左右。

气象状况：

本工程地处温带，属大陆性季风气候，四季分明，干湿明显，春季干旱多风沙，夏季炎热多雨，秋季清爽，冬季干