幕墙设计二装设计任务书.docx
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幕墙设计二装设计任务书
股份有限公司
幕墙、装饰设计报价说明书
来源：
起草：
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起草日期：
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工程管理部：
________________________________
工程中心负责人：
日期：
年月日
行政部负责人：
日期：
年月日
研发中心负责人：
日期：
年月日
质管中心负责人：
______________________日期：
年月日
项目负责人：
日期：
年月日
批准日期：
______________________________
文件内容：
（五）、附件………………………………………………………………27
一、技术要求
1、目的
本文件的内容将记录和证明集团股份有限公司向设计方提出的关于集团股份有限公司项目研发中心幕墙、室内设计的具体要求，设计方应以我公司的控制标准为依据对工程进行详细设计，为将来的施工提供充分依据。
2、范畴
本文件用于确认股份有限公司研发中心项目设计的基本需求、文件、技术规范等要求。
3、设计愿景
3.1设计定位及项目介绍
***股份有限公司是一家致力于中成药、化学药及生物制品的研发、生产、销售及售后服务的现代化企业集团。
各国政、商、学界代表嘉宾多次来集团考察洽谈，因此企业办公环境应与国际接轨，营造一个符合企业品质并且舒适、健康、富有人性的办公环境，本着使用方便、舒适、归整、人流物流有序的理念来考虑，使企业的精神文化在各个角度体现出来，同时设计具有现代化理念，展示企业形象。
应从设计的经济性、装饰的美观性、布置的合理性三方面来综合考虑设计，追求最佳的功能费用比。
工程名称：
建筑面积：
约3.6万平米，该面积为土建结构估算建筑面积，未包括幕墙与结构体间的面积，具体建筑面积由设计方根据设计方案进行测算。
建设地点：
资金：
自筹
3.2设计原则
3.2.1环保节能原则：
设计拟采用各种装饰材料必须健康环保，对应要求的施工工艺也要避免产生室内污染的隐患；同时应充分利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。
3.2.2以人为本原则：
设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。
各项设施功能人性化，视觉和谐，使用方便。
3.2.3协调原则：
本设计应与原建筑空间、气候环境、当地人文等有机融合，将当代设计理念和技术创新结合在一起。
细化原建筑功能分区、优化原交通组织路线，充分体现当代美学思想与各种功能的完美协调。
装饰风格统一，点、线、面结合，色彩、造型、功能和谐。
3.2.4节约原则：
设计所用材料、设施设备、器材器具应节约、节能，充分考虑本项目的施工成本。
3.2.5原创性原则：
设计方案要充分体现现代办公特色，不得拷贝和抄袭其他项目。
3.3设计依据
3.3.1业主方提供的施工图及其电子文件、及本用户需求说明书。
3.3.2批准的本工程效果图之电子文件。
4、设计内容及需求
本用户需求说明书主要针对金牛项目研发中心的幕墙设计和室内设计，根据业主的要求进行方案设计并对方案的修改意见，并结合实际进行深化设计、施工图设计和施工配合服务（包括配合业主的验收）等工作。
其设计内容应该包括但不限于以下内容：
4.1幕墙设计
4.1.1幕墙设计总体需求
幕墙外观设计以业主单位提供的土建施工图及效果图为依据，要求既要保证原效果，又不能拘泥于原效果，应力求有突破、有创新。
在外装方案设计上，整体上应充分表现出建筑的宏伟气派，细部处理上应细致、精巧合理，幕墙的开启扇位置及数量应满足使用要求，并应符合消防排烟要求。
设计人应充分考虑到在设计时所有的技术性问题，本次业主提供的建筑、结构图上未涉及的，但效果图上有造型的，需通过本次设计补充的，且能达到并满足结构安全、造型及感观、满足效果图的要求。
幕墙使用年限要求不低于25年。
4.1.2一般需求
4.1.2.1幕墙抗震性能,本工程抗震设防烈度为7度。
4.1.2.2铝合金型材、石材、铝板、玻璃的划分应有效地利用板材和型材，有利于节约材料、降低成本之余亦必须符合建筑设计图纸和效果图上的要求。
4.1.2.3幕墙的耐撞击性能、抗风压性能、水密性能、气密性能、平面内变形性能（冷、热变形）、低金属噪音性能、幕墙的隔声性能（应达到3级）、防风防热应力、防静电干扰、均按照国家最新标准规定设计。
4.1.2.4符合现行国标防雷设计和民用建筑电气设计规范规定。
玻璃幕墙应形成自身完善的防雷体系，并应与主体结构的防雷体系可靠连接。
应体现在节点大样设计中。
防雷满足规范要求。
4.1.2.5建筑幕墙的防火设计应满足国家及行业标准及要求。
满足防火分区要求，建筑防火设计应体现在节点大样设计中。
4.1.2.6与幕墙相连接的女儿墙均应符合有关国家规范及规定，提供足够的防护高度及强度。
4.1.2.7玻璃幕墙及其预埋件连接应具有足够的承载力。
连接件应有相对于主体结构位移能力，避免在荷载、地震、温度作用下产生破坏或过大变形。
幕墙结构设计时应考虑50年一遇的瞬时风压下变形时的结构性能。
幕墙设计时应考虑自重、风荷载、地震作用和温度作用的最不利组成和组合系数。
4.1.2.8幕墙保温性能执行公共建筑节能设计标准、成都市的节能要求，通过计算确定保温的种类及厚度。
4.1.3石材幕墙要求
4.1.3.1石材颜色,见效果图，由业主确定。
4.1.3.2采用的石板，其弯曲强度不应小于10N/mm2；
4.1.3.3采用石材吸水率应小于0.8%。
4.1.3.4采用石材冻融系数不宜小于0.8，不得小于0.6。
4.1.3.5采用石材的安装方式应考虑可以单独更换。
4.1.3.6石材幕墙墙体内部需达到幕墙的防火保温性能要求
4.1.3.7应考虑幕墙的防水、排水系统和幕墙清洁系统的设置（擦窗方案和方式）
4.1.4玻璃幕墙要求
4.1.4.1钢化玻璃幕热量吸收与热炸裂性能
4.1.4.2玻璃幕墙的设计应满足图纸中建筑构造的要求
4.1.4.3正门门厅部分的幕墙：
写明正门门厅的感应门的具体尺寸，如采用隐框幕墙或其他带骨架的幕墙设计形式，应有室内龙骨的处理方案，或作装饰隐藏或其他方案，保证室内大厅的美观、整洁。
4.1.4.4玻璃幕墙及其预埋件连接应具有足够的承载力。
4.1.4.5透气、排水孔的位置要比较隐蔽，同时要使得排水不会污染和使幕墙留下任何斑迹。
4.1.4.6玻璃幕墙开启扇的设计应根据内装设计的建筑平面布置图及功能间布置，设计幕墙开启扇的位置，确保达到通风要求，同时兼顾美观、防水、防雪、保温的要求。
且不破坏幕墙的外视效果，以满足立面整体的美观要求。
4.1.4.7玻璃幕墙所用的玻璃要符合效果图、现行成都市办公楼的节能要求、现行玻璃幕墙工程技术规范、玻璃反射比、使用年限的要求。
设计中还应写明减少玻璃自爆的预防及处理措施玻璃必须通过节能计算，符合节能要求。
4.1.5幕墙外装饰构件
4.1.5.1幕墙外露造型必须符合设计要求的几何尺寸和颜色。
装饰构件的造型、颜色、风格须与效果图保持一致。
4.1.5.2装饰成型构件（非土建结构构件、需详细的二次钢构设计）与土建结构可靠连接。
所用钢材必须满足现行幕墙技术规范、结构安全、抗震等级的要求。
装饰构件外的装饰面板要考虑经久耐看、不变色、耐清洗。
设计中应明确防锈、防腐、防止电化学反应的可靠措施，并明确表面处理层的厚度。
4.1.5.3需考虑装饰构件自重，尽量选择轻型材质。
4.1.5.4装饰构件的预埋件、连接件应具有承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力（需详细的二次钢构设计）
4.1.5.5装饰件骨架的强度和挠度控制
4.1.5.6连接配件的强度
4.1.5.7预埋件须通过严格的计算确定，且应满足的有关要求。
并提供预埋件与主体结构连接的大样图。
注：
（装饰构件均非结构构件）
4.2内装设计
4.2.1一般需求：
4.2.1.1用电：
每个办公区域的用电设计应满足实际需求，插座与照明分开布线，大功率设备用电必须使用专线，严禁与照明线共用，谨防因超负荷用电发生用电危险，每个用电设计应满足实际需求，并且须有50%余量。
4.2.1.2排水：
如有用水地方必须设置地漏，且有标准斜坡，废水及地漏等应接入研发楼的排水系统。
4.2.1.3网络：
每层需有配线室10㎡，离配线室最远超过60米则该层必须设立第二配线室，尽量设在中间位置，办公区的每台电脑接网线联网，并能打印文件记录。
4.2.1.4广播系统：
每层楼应设置广播、具体设计按专业要求布置。
4.2.2分项设计需求（具体各部门面积及需求详见附录8）
楼层
功能间名称
要求内容
一层
大厅
需要前台办公区、休息区，要求布局合理、气派、大气、功能齐全，光线充足，色彩和谐，大堂应成为整个建筑内的点睛之作
贵宾接待厅
要求气派、大方，布局合理、功能齐全、色彩和谐，需要服务操作间10㎡。
多功能会议室6个
独立温控、通风、音响、隔音、屏幕、多网络电源
培训室
独立温控、音响、屏幕、隔音、多网络电源、电话视频会议
大会议室
独立温控、音响、屏幕、隔音、电话视频会议、音控室（5㎡）
服务操作间（10㎡）、无回音
洽谈室4个
独立温控、网络、外接电源、隔音
卫生间
男女卫生间均安装烘手器、通风、换气、蹲便、纸巾盒
监控室
按照专业要求布置、带卫生间
餐厅
区域分为售卖区和就餐区，售卖区处需考虑从负一楼（厨房）升降
传菜，独立温控、通风、换气
气瓶间
应设置在阴凉、干燥处，远离热源的地方，氢气瓶最好隔离。
电梯厅
需考虑门禁系统、达到同期先进水平
二层
档案室
专用电动档案柜、电子档案调阅系统、防（盗、水、火、虫）、易清洁、防滑地板、舒适送风
库房
货架、储物柜、过道使用推车
VIP餐厅
2个包间，按5星级标准，2个包间之间加灵活隔断，一个包间同时20人就餐，需设置卫生间。
独立温控、通风。
信息中心
机架、服务器、UPS，独立精密专用空调、背阴、防滑地板、功率60KW、防静电、防水、防火、防盗、易清洁独、需24小时运行、
卫生间
设置烘手器、面盆、纸巾盒、拖布池、通风换气、容易清洁
保洁工具、杂物堆放间
通风、换气、易清洁
男女更衣室
设立更衣柜、通风换气
灾备中心
机架、服务器、UPS，独立精密专用空调、背阴、防滑地板、功率60KW、防静电、防水、防火、防盗、易清洁
会议室
能满足15人左右同时开会、多网络电源、独立温控、隔音
三至八层
办公区域
按面积和办公职能优化分配（参照附录2），办公区的每台电脑接网线联网，并能打印文件记录、统一温控
卫生间
设置烘手器、面盆、纸巾盒、拖布池、通风换气、容易清洁
文印室
多网络电源、存储室（堆放纸张）
男女更衣室
设立更衣柜、通风换气
卫生间
设置烘手器、面盆、纸巾盒、拖布池、通风换气、容易清洁
保洁工具、杂物堆放间
通风、换气、易清洁
会议室
三至八层行政办公需每层设会议室，能满足15人左右同时开会、多网络电源、独立温控、隔音
九层
总裁办公区
包含：
会客室、会议室、茶水间、会议室、档案室、库房卫生间、设计色调统一、符合现代化办公、独立温控、换气通风、
总裁秘书办公室
卫生间、独立温控、通网络且打印文件、
副总裁办公区
包含：
会客室、会议室、茶水间、会议室、档案室、库房卫生间、设计色调统一、符合现代化办公、独立温控、换气通风、
副总裁秘书办公室
卫生间、独立温控、通网络且打印文件、
十层至十一层
董事长办公室
会客室、卫生间、茶水间、休息室、会议室（15人）、健身房
需设计书柜、工艺品陈列区域、接待沙发、门禁、音响、监控系统、
自动遥感窗帘（双层）、接待前台、符合现代化办公、
独立温控、换气通风、
董事长秘书办公室
卫生间、独立温控、换气通风、通网络且打印文件、
副董事长
会客室、卫生间、茶水间、休息室、会议室（15人）需设计书柜、工艺品陈列区域、接待沙发、门禁、音响、独立温控、换气通风
董事副总裁
会客室、卫生间、茶水间、休息室、会议室（15人）需设计书柜、工艺品陈列区域、接待沙发、门禁、音响、独立温控、换气通风
5现行的国家有关建筑设计标准、规范、规程
（设计时须遵循行业及国家的相关法规，包括但不限于以下法规：
）
5.1建筑装饰规范
《建筑制图标准》（GB/TS0104-2001）；
《CAD工程制图规范》（GB/T18229-2000）；
《CAD通用技术规范》（GB/T17304-1998）；
《建筑地面设计规范》（GB50037-96）；
《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）；
《建筑室内装修设计规范》（GB50222-1999）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；
《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中的有限物质限量》（GB18581-2001）；
《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；
《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）；
《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）；
《室内装饰装修材料壁纸中限物质限量》（GB18585-2001）；
《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）；
《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；
《建筑装饰装修工程施工质量验收范围》（GB50210-2001）；
《高级装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）；
《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GBJ140-90）；
《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）；
《消防通信指挥系统设计规范》（GB50313-2000）；
《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084-2001）；
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）；
《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）；
《民用建筑电气设计规范》（JBJ/T16-92）；
《室内灯光分布分类合照明设计参数标准》（CECS56:
94）；
《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）;
《智能建筑设计标准》（GBT50314-2000）；
《电子计算机机房设计规划》（GB50174-93）；
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》；
《建筑给排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）；
《建筑中水设计规范》（GB5036-2002）;
《采暖通气与空气调节设计规范（2001年版）》（GBJ19-75）；
《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88
《建筑幕墙》（B/T21086-2007）
《玻璃幕墙工程技术规程》（GJ102-2003）
《建筑玻璃应用技术规程》（GJ113-2003）
《点支式玻璃幕墙工程技术规程》（ES127-2001）
《民用建筑设计通则》（B50352-2005）
《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045-95
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（GJ50-2001）
《建筑设计防火规范》（B50016-2006）
《建筑抗震设计规范》（B50011-2001）
《建筑防雷设计规范》（2000年版）（B50057-94）
《钢结构设计规范》（B50017-2003）
《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB50009-2001）
列之标准、规范及规程，包括其它未列明之规范、标准及规程者，如现行标准、规范及规程有最新版本，均应以最新版本为依据进行设计。
二、设计成果及服务要求
1.内装方案设计阶段成果包括以下内容（A2图纸2套、含所有内容电子光盘一张）
1.1平面布置图（含：
平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置）
1.2风格图片（代表性设计走向、设计风格）
1.3重要空间节点草图或效果图
1.4重点表现的材料样板
1.5概念设计的文字说明
2.内装初步设计阶段成果包括以下内容（六套、含所有内容的电子光盘一张）
2.1天棚布置图（含：
灯位、照明方式、灯具数量）
2.2重点部位（客厅、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样）
2.3平面布置图（含：
平面功能布置、墙体放线尺寸）
2.4地面物料及铺装图
2.5主题墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样
2.6门窗图节点大样
2.7重要空间表现图或效果图（根据业主选定需表现的空间，一般需包含：
大厅、贵宾接待厅、董事长办公室、总裁办公室、公共办公区）
2.8主要材料样板（天、地、墙）
3.内装施工图阶段成果包括以下内容（硫酸纸施工图6套、含所有内容光盘一张）
3.1施工图设计说明
3.2原始平面图（准确表现现场建筑轴网、柱、内外墙等基础构件）
3.3总平面图
3.4平面布置图（注明现场有无空调、新风、暖气、消防喷淋、烟感、温感、消防栓、防排烟设施、强电箱、弱电箱等（文字注明即可，及设备现在使用情况），在平面上准确表示出暖气片、消防栓、强电弱电配电箱的位置）
3.5墙体定位图
3.6地面材料终饰图
3.7墙面材料终饰图
3.8天花配置图
3.9天花设备综合平面图（含灯具开孔尺寸图）
3.10平面灯具布置图
3.11平面插座定位图
3.12弱电点位定位图
3.13天花照明示意连线图
3.14家具布置平面图
3.15软装布置平面图
3.16内视图（立面图、剖面图）
3.17详图
3.17.1构造详图
3.17.2装饰详图
3.17.3配件和设施详图及加工图
3.18其它资料
3.18.1施工说明、
3.18.2物料样板（三套）、用材表、用材量
3.18.3图片资料：
家具图片、灯具图片、窗型配饰图片
3.18.4概预算书
3.18.5配套资料
4.内装设计效果图包括以下内容
4.1大厅：
角度不同且能看清装饰设计细节2张
4.2贵宾接待厅1张
4.3多功能会议厅1张
4.4洽谈室1张
4.5卫生间1张
4.6餐厅：
角度不同且能看清装饰设计细节2张
4.7电梯厅1张
4.8楼梯间1张（能看到扶手、踢脚线）
4.9VIP餐厅效果图1张
4.10三至九层公共办公空间各1张（能看到过道、独立房间隔断、公共办公区）
4.11董事长主办公区、会客区、休息区、健身房效果图各1张
4.12董事长秘书办公室1张
4.13总裁办公室办公区、会客区效果图各1张
4.15副董事长办公室办公区、会客区1张
4.16董事副总裁办公室办公区、会客区1张
5.幕墙设计成果应包括但不限于以下内容：
5.1幕墙方案设计阶段包括以下内容（深度应满足幕墙工程设计招标文件及业主向规划部门送审的要求。
2套、含所有内容电子光盘一张）
5.1.1总设计说明书或设计说明书
5.1.2设计图纸
5.1.3投资估算
5.1.4幕墙效果图6张（东、南、西、北四个正面，2张鸟瞰图）
5.2幕墙初步设计阶段包括以下内容：
（A2图纸四套、含所有内容的电子光盘一张）
5.2.1计算说明书
5.2.2计算图纸
5.2.3主要设备系统
5.2.4工程概算书
5.2.5主要材料估算书
6.幕墙施工图设计阶段包括以下内容（硫酸纸6套、含所有内容的电子光盘一张）
6.1幕墙结构设计计算书及设计说明
6.2幕墙纵向（曲面）、横向（单曲面）协调图设计
6.3玻璃、金属板其他材质幕墙结构设计
6.4点驳或索式幕墙设计（可能出现）
6.5金属板或特殊组份金属板封严及包柱设计
6.6预埋件防腐蚀、电化、静电、盐雾腐蚀设计
6.7幕墙屋面支撑的钢结构体系设计、变形变位设计、抗震设计
6.8可能出现特殊幕墙节点设计，
6.9钢结构的传力，三个自由度变形设计
6.10屋面系统与立面系统幕墙对接处变形和三个自由度补偿变位移设计
6.11沉降缝、平面变形缝设计以及防雷、导通设计
6.12防静电设计（结构部分、放电部分和接地部分）
6.13采光顶设计，天窗打开自然通风，防火排烟系统设计
6.14屋面节能保温低碳设计，及遮阳系统设计（主要在采光顶）
6.15各种不同类型幕墙相互交汇处封严节点设计
6.16防雨水渗透节点设计，保证达到防水性能三级
6.17节能保温设计（节点）正确使用安全防火保温材料节点设计
6.18全体幕墙防火分区、防火排烟设计
6.19整体防静电结构系统节点设计
6.20自然通风系统设计
6.21对活动扇，排烟进出口防台风作用下安全设计
6.22大门及门厅外雨棚设计
6.23屋面采光顶遮阳系统和抗软、硬外来物冲击安全设计
6.24幕墙特殊设计及防积尘设计（冲洗系统和自洁系统）
6.25防积雪设计
6.26外挑雨棚支柱钢结构设计
6.27屋面维修马道设计
6.28墙体保温层及热工性能设计，提供详细的保温设计计算书一式二份，
6.29提供框架式幕墙方
7、项目设计会议交流（设计交流会议安排）
项目
会议内容
地点
人员
项目启动会
确定目标，对设计的初步方案进行讨论。
第一次会议
提交至少三种方案及相应效果图供业主参考、讨论
第二次会议
提交修改后的设计方案及效果图
第三次会议
对初步设计施工图进行审核、讨论
第四次会议
对深化设计施工图审核、讨论
移交会
提交并解释设计结果和项目投资估算（±30%）。
7.1设计时限要求
7.1.1自项目启动会开始8周内交付最终版设计图。
7.1.2自项目启动会开始至移交会周期限定在10周以内。
8、服务方式、范围
8.1费用包干制：
报价费用包含本项目所有费用（含设计费、差旅费、税费）
8.2本项目不得分包。
8.3服务范围：
负责康弘金牛项目研发楼的幕墙、二次装饰设计项目的方案设计、深化设计、施工图设计以及通过规划、消防、人防等政府主管部门批准、施工配合服务等。
按本《用户需求说明书》为依据。
8.3.1设计方案调整：
对选中的设计方案进行调整和优化，直至取得业主确认；提供调整后的方案设计图，完成工程设计造价估算，工程设计估算须由注册造价工程师签字盖章；方案设计完成后，送业主审查认可并通过规划、消防、人防等政府主管部门批准；
8.3.2根据方案完成全套初步设计图纸；完成工程设计概算，工程设计概算必须有注册造价工程师签字盖章。
送业主审查认可并通过规划、消防、人防等政府主管部门批准。
设计文件取得政府主管部门同意批文。
8.3.3施工图设计：
完成全套施工图设计，设计深度必须满足国家及成都市关于施工图编制的要求；
并用通过业主批准后的设计概算来控制施工图设计，如施工图预算超过批准的工程总概算，应调整设计，确保概算控制预算；施工图设计文件完成后，送业主审查认可并通过规划、消防、人防、电力等政府主管部门批准。
设计文件取得政府主管部门同意批文。
8.3.4施工配合：
工程开工后，应指定专人负责本工程从开工到竣工验收全过程的施工技术配合工作；协调施工过程中有关设计的问题；协助业主方审查材料样板，提供招标所需的技术标准；负责施工现场指导，并从设计角度进行施工监督；负责处理现场设计变更，并免费提供设计变更图纸；协助施工单位完成竣工验收资料；
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