艺术品投资基金及艺术品展览馆方案.ppt
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艺术品展览馆及投资基金方案目录一、艺术品展览馆二二、艺艺术术品品投投资资基基金金艺术品展览馆项目概况项目名称：
中国古文物艺术品文化博物馆项目地址：
上海市奉贤区申隆生态园实施单位：
中华社会文化发展基金会指导单位：
上海市人民政府艺术品展览馆项目背景中国悠久的文明，出土众多古文物、艺术品。
而深厚的艺术底蕴，造就了现代的中国艺术文化。
这些文明需要呈现在世人面前，成为文化的一部分，代代相传，延续几千年的中华文明。
中华社会文化发展基金会以扶植中华社会文化事业的发展，繁荣和活跃社会文化市场及开展其它公益活动已任，致力与社会文化事业。
让文物、艺术品展现在公众面前，是基金会的主要工作之一。
而上海不仅是全国的金融中心，也一直走在艺术文化的前列。
独特的海派文化，对于艺术品的鉴赏、包容、接受程度也是名列前茅。
由中华社会文化发展基金会与上海市奉贤区政府共同打造“中国艺术品博物馆”，正符合基金会的目标与上海市的发展。
该展览馆将建立在奉贤区申隆生态园中，为该地区注入文化艺术气息，与其国际化的金融中心定位相得益彰。
艺术品展览馆项目定位艺术申隆艺术申隆以展览馆为依托，打造奉贤新形象公益申城公益申城以博物馆为依托，传播上海市公益文化，以古文物、艺术品为纽带，带动上海公益新形象接轨国际古文物艺术品文化市场接轨国际古文物艺术品文化市场以展览馆为依托举办年度“上海世界赏古文物、艺术品文化节”，充分利用基金会特有的海内外文化交流与合作资源优势，结合古文物、艺术品文化博物馆中专家资源、工艺大师资源、文化资源举办国际级文化节。
艺术品展览馆功能定位功能定位功能定位世界古文物、艺术品公益交流的平台国际古文物、艺术品文化理论交流基地国际古文物、艺术品文化经济发展桥梁古文物、艺术品文化教育普及基地古文物、艺术品收藏中心国际古文物、艺术品交易平台国内外古文物、艺术品收藏爱好者、专家交流平台服务定位服务定位面向全体社会公众免费开放，国内外游客团体参观、普通参观度假、旅游人群关注中国古文物、艺术品发展企业机构青少年院校团体国内外古文物、艺术品收藏爱好者、专家建立保护古文物、艺术品收藏爱好者、专家、学者等艺术品展览馆中国古文物艺术品文化博物馆实施规划一、功能区规划一、功能区规划根据国家相关规定博物馆应由藏品库区、陈列区、技术及办公用房、观众服务设施等部分组成。
根据现有面积特制定如下功能区规划：
展示区：
展示区：
（暂定）面积约3000平米影像资料区：
影像资料区：
主要展示古文物、艺术品文化综述起源、发展、国内外交流与合作；划分珍藏馆、文房书画馆、精品馆、现代艺术馆等交流区：
交流区：
面积约3000平米艺术家表演区：
艺术家表演区：
组织策划主题以文化、艺术表演、笔会等，邀请海内外艺术家、专家云集奉贤展示技艺，并为奉贤永留存一批精品；书画名家、工艺师工作室：
书画名家、工艺师工作室：
为全国书画名家、工艺师提供舒适创作交流空间；古文物、艺术品交易拍卖区：
古文物、艺术品交易拍卖区：
面积约3000平米城市会客厅：
城市会客厅：
面积约1000平米接待功能：
接待功能：
作为上海市委、市政府接待国外嘉宾、重要客人重要场所，让这些要人要员在品茗赏古的基础上进行友好的交流。
艺术品展览馆中国古文物艺术品文化博物馆实施规划二、政策建议：
二、政策建议：
1）配套设施建设根据国家相关规定，小型博物馆面积最低要求，建造若干配套设施主要包括鉴定编目室、修复室、研究阅览室、行政管理办公室及警卫值班室、藏品库房等部分组成。
2）由基金会对项目报建，奉贤区政府协调提供场地，启动古文物艺术品博物馆建造计划艺术品展览馆中国古文物艺术品文化博物馆经营规划博物馆的社会价值博物馆的社会价值依托古文物艺术品文化博物馆挖掘古文物艺术品资源，将可古文物艺术品投资基金项目整合作产业化发展，并与相关企业进行有机商业合作，形成产业运营，带动周边商业。
在古文物艺术品文化资源保存、展示、传播等各个价值环节进行全方位的深度开发，进行保护与开发并重的人性化、品牌化经营。
搭建古文物艺术品文化“走出去”和“引进来”的国际化平台。
通过古文物艺术品投资基金的创意、策划和制作，把多元、统一、创新、活力的中华古文物艺术品文化展示和传播给全世界，同时将世界其他各个民族的优秀古文物艺术品文化引进和介绍进来。
加强对外联系，多方开辟往来的渠道艺术品展览馆中国古文物艺术品文化博物馆经营规划博物馆的艺术品推广博物馆的艺术品推广中国古文物艺术品文化博物馆首先是作为一个收藏、传承中华古文物艺术品文化的载体而存在，主要为国际间古文物艺术品文化领域的参观考察、文化、学术交流、理论研究活动。
联合举办国际间古文物艺术品文化交流合作活动。
联合各大媒体进行古文物艺术品文化学术成果的出版和推广，古文物艺术品文化领域的科研活动及科学技术的引进应用和推广。
以古文物艺术品投资基金定期组织国际、国内买家、玩家进古文物、艺术品作慈善拍卖。
艺术品展览馆中国古文物艺术品文化博物馆经营规划第一阶段：
2012年5月-12月主要工作：
博物馆修建、艺术品、古文物征集预期目标：
完成博物馆整体建设，征集约百件文物艺术品第二阶段：
2013年1月-2013年5月主要工作：
向公众开放博物馆、举办国际艺术品交流活动，进行博物馆推介预期目标：
可承接一场展览会或拍卖会第三阶段：
长远计划主要工作：
引入国际重量级拍卖会、文物展览。
成立艺术品投资基金，扶持艺术创作、进行中国古文物收购、修善与保护。
进行艺术品的商业动作。
预期目标：
成为权威的艺术品交流基地，并实现艺术品的公益性商业运作艺术品展览馆中国古文物艺术品文化博物馆资金规划项目投资资金总额估算为项目投资资金总额估算为:
3:
3亿人民币（分阶段投入）亿人民币（分阶段投入）项目资金来源：
中华社会文化发展基金协同社会民间资本募集，构成项目资金源投资资金使用：
第一阶段启动：
7000万用于选定博物馆的设计、规划及配套设施新建工作第二阶段注资：
1000万用于博物馆各功能区经营管理投入（依据第一阶段情况而定）第三阶段持续征集艺术品资金：
2.2亿用于古文物艺术品文化博物馆文化产业化开发（依据第二阶段情况而定）艺术品展览馆中国古文物艺术品文化博物馆资金规划项目名称项目名称明细说明明细说明资金额资金额整体改造方案设计专家1000万招投标组织修缮及功能区建设典藏馆多媒体影像展示设备购置6000万安保设施、防水、防潮、防霉等设施建设配套功能区建设内饰设备城市会客厅建设体验区建设运营机构注册及团队组建团队组建招聘费用400万员工工资品牌建设推广园区cis导入250万媒体、活动传播各功能区运营活动组织策划350万前期管理维护藏品征集募集国内外精品2.2亿合计：
3亿人民币备注：
以上注资资金使用为规划设想，资金实际使用，以财务人员报表为准目录一一、艺艺术术品品展展览览馆馆二、艺术品投资基金艺术品投资基金艺术品投资市场环境艺术品投资进入鼎盛时期：
艺术品投资进入鼎盛时期：
艺术品投资已成为继股票、房产之外的第三大投资机遇！
2010年中国艺术品北京春拍，成交率100%不下十场，六家大型拍卖行总成交达116.04亿元，数据显示中国已成为世界第三大艺术品交易市场，仅次于美国、英国。
1955年，美国财富杂志预言“艺术品收藏将成为最赚钱的投资产业”，这一在上世纪八十年代得到验证。
业内人士认证，当下艺术品投资门槛高，只有极小部分特定人群做高端艺术品投资，市场机制还不完善，投资机会很多，现阶段介入是投资最佳契机！
艺术品投资基金艺术品投资基金概况顶级藏品展示地：
上海古文物艺术品文化博物馆运作地：
中国上海市基金结构：
国家级公募基金下建立专项管委会基金规模：
3亿元人民币基金管理人：
中国学盟艺术品投资基金管理委员会基金管理方式：
基金管理人管理基金的操作和运营；投资领域：
古文物、高端瓷器、名家书画等艺术品；出资方式：
最低认购2500万人民币；一次性付清；最高投资者数量：
最多不超过9名投资者；艺术品投资基金艺术品投资基金概况募集日期：
2012年5月-12月托管银行：
*银行基金管理费：
3%/年分配方式：
投资项目实现退出后一次性清算管理团队业绩激励分成管理团队业绩激励分成年化收益率介于0%-15%区间，提取0%收益佣金。
年化收益率介于15%-50%区间，提取30%收益佣金，客户收益70%。
年化收益率介于50%以上区间，提取40%收益佣金，客户收益60%。
（年化收益扣税后计算）封闭运行时间：
6+1投资退出策略：
出售（允许中间犊回，按照国际惯例）预期收益率：
40%/年艺术品投资基金艺术品投资基金宗旨投资宗旨：
投资宗旨：
弘扬爱国主义精神，保护文物艺术精品，减少走私海外流失，抢救流失文物。
鼓励民间艺术，保护民族传承。
政策支持：
政策支持：
政府大力支持通过民间资本保护文物精品，回购流失海的文物。
在新中国成立初期，党和政府就开始了抢救海外文物的动作。
文物艺术珍品的回归是一个艰苦复杂的系统工程，也需要强大资金支撑，仅凭少数博物馆十分有限的经费和少数企业集团的资金实力，对于回购流失海外数量巨大的文物艺术珍品，力量微不足道。
中国各级政府和宣传文化部门的大力支持国内全社会的力量，全球华人华侨的力量，特别是民营企业和社团组织的力量，真正形成一股抢救保护民族历史文化和文物艺术珍品回归祖国的强大力量。
艺术品投资基金艺术品投资基金理念专注的投资理念：
专注的投资理念：
专注于精品、古文物、瓷器、字画、玉器等艺术品领域、以保值增值为投资目的。
投资策略：
投资策略：
艺术品投资专项基金是遵循国际私募股权投资基金运作规则，对接公募公益基金权威及社会号召力、开创专门从事艺术品投资及投资管理的机构。
专注于中国艺术品投资领域。
专业的价值评估及估值控制：
专业的价值评估及估值控制：
在积累了丰富的行业知识及投资经验的前提下，针对艺术品行业特点、风险性多方面因素对艺术品业进行科学系统的价值评估，以排除决策失误风险；在估值谈判中通过高科技技术手段及专业的鉴定机构进艺术品的价值评估，以避免估值严重偏离。
1、完备的尽职调查2、经验与技术相结合的价值评估3、有效的价格谈判与估值控制艺术品投资基金艺术品投资基金管理流程基金运作艺术品投资专项基金投资者托管银行基金管理者委托服务退出艺术品投资基金艺术品投资基金运作模式咨询公司第三方鉴定艺术品投资基金艺术品博物馆展览推荐可投资艺术品对投资品进行鉴定收购该艺术品博物馆出售后资金返回投资基金投资者募资退出艺术品投资基金艺术品投资基金运作模式艺术品来源：
艺术品来源：
艺术品投资基金所收购的艺术品均来自于提供专业的咨询服务机构，并要经过专业的鉴定中心进行认证，每个项目上都由此机构出具相关的推荐书。
确保每件艺术品都来自正规的渠道，保证每件收购的藏品均为精品。
艺术品存放：
艺术品存放：
艺术品投资基金与古文物艺术文化博物馆签定保管展出协议及委托代售协议，在最容易引发人们购买欲望的地方，展出收购的艺术品。
解决艺术品的保存问题，并通过展览馆的系列活动提升艺术品价值。
退出机制：
退出机制：
艺术品投资基金通过文物再次售卖实现退出。
艺术品可通过拍卖售卖于其它企业，实现增值退出。
同时，通过一系列的公益活动，宣传活动，增强投资者的社会知名度及美誉度。
艺术品投资基金艺术品投资基金投资回报低风险低风险艺术品投资基金是一个成熟的商业模式，在运作过程中，投资者不需要承担艺术品真伪的风险，同时，也不需承担艺术品整体市场状况不良的风险。
高额回报：
高额回报：
通过艺术品投资基金投资带来的高额升值回报。
增值回报：
增值回报：
联合公益基金，经过系统的市场策划传播及相关活动，为投资人带来公益形象等品牌附加收益。
艺术品投资基金艺术品投资基金团队构成设立投资决策委员会团队、行业专家委员会团队、基金管理团队，确保基金成功运营市场运营团队市场运营团队专家委员会专家委员会投资决策委员会投资决策委员会基金管理人团队基金管理人团队对于拟投资项目进行充分论证并拥有最终决定权。
其组成为有限合伙人代表、普通合伙人代表、专家委员会代表。
对于艺术品基金走势、艺术品鉴定等方面进行充分的论证并提出专业化建议。
其组成为瓷器研究专家、收藏专家等。
拥有丰富市场动作经验的市场运作团队，国内知名企业从业经验，塑造基金品牌，为投资的艺术品进
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