房产年终工作总结.docx

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房产年终工作总结

房产年终工作总结

　　篇一：

房地产个人年终总结

　　XXXXX案场XX年度

　　个

　　人

　　小

　　结

　　XX年度个人工作年终总结

　　本人于XX年7月份入职XXX以来，已在同策度过了近6个月的时间。

在这6个月的时间里，我逐渐从一个房地产小白成长为真正的策划助理。

在六个月的时间内，我学会了基础报告的撰写，也学习了如何组织活动的开展。

在这段时间内，我的收获颇多。

　　一、个人工作最突出成绩

　　刚进入同策，直接被安排到了XXXX案场。

初到这里，我就是一个完完全全的新人，关于房地产的一切都没怎么接触过。

金陵湾是一个学区房项目，由于卖的又是大平层房子，好在平时并不是很忙。

刚来到这个案场，主要是熟悉了一下项目，然后销售经理会让我多看一些报告，或者上浏览房地产信息。

在跟着带教师父的学习下，我开始试着改一些周报，也开始接触一些其他的报告。

同时也学着写软文，看到自己写的软文发表在了一些站上，心里还是很开心的。

平常有时间的时候我会跟着师父出去市调，市调是一个很好地学习平台，可以更加直观的了解房地产项目。

　　我觉得在这将近半年的时间内，我最大的收获是逐渐了解了房地产的知识，虽然还没全面的了解，但是正在一步一步的看清他的基本面。

自从接触房地产项目后，我开始留心身边发生的每一件与房地产相关的新闻信息；走在路上，我会注意看户外围挡、公交展台、灯箱等每一个有房地产推广的地方，学习别人推广的精妙之处；我会关注每一个楼盘的开盘信息，关注他们的房价，关注他们的客户。

我也相信我正在成长成我憧憬的样子。

　　我最突出的成绩就是在坚持中慢慢做得最好。

老实说，我做的每一件事都很平凡，都很琐碎，可能并不能给自己的项目给自己的部门带来多大贡献，但是我相信每一份突出的成绩后面总是用无数的小事情累积成的。

在这半年的时间里，我每周用心的在为项目写周报，写软文，开盘前期认真的帮项目拓客，有活动的时候尽心的帮忙策划活动，组织活动现场，我坚信其中会有因我的作用带来的部分客户，为项目带来了成交那就是我最大的成绩!

　　二、个人工作最大不足和未达成原因分析

　　不足：

基础的东西并没有完全熟透，对自己的分内工作还不能完全达到独立工作的状态。

　　未达成原因分析：

接触的知识不够全面，有时候会过分依赖带教师父；然后就是不够主动，不喜欢交流，导致自己学东西慢。

　　我会努力克服自己的不足，勤学多问，争取对项目，对房地产有更多的了解，能更好的进入工作状态。

　　三、个人优缺点总结与简单分析

　　优点：

本人最大的优点就是态度认真，肯学，为人靠谱，每一项任务都会尽心尽力的去完成。

　　缺点：

性格内向，不自信，不够主动，缺乏与同行的交流。

　　分析：

自己一直以来的性格就是内向，所以不管对事还是对人都处于慢热的状态，喜欢一个人默默地做事。

但是态度认真，只要交给我的事情我都会认真的去完成，会尽量让领导省心。

　　四、本部门存在的问题，产生原因及建议

　　问题：

部门人员交流太少。

　　原因：

由于我们策划部的每一名策划都在各自案场驻场，所以平常互相交流的时间太少。

　　建议：

希望公司在紧张的工作中，能多组织一些员工活动、团康，甚至多一些体育运动，大家在紧张地工作当中不仅能一块交流，还能放松身心。

另外，希望公司可以定期组织有针对性的培训，特别是策划知识、房地产专业知识等，系统的针对房地产专业的各类培训，这样才能更好的把业务做到更好。

让我们感觉到我们是生活在一个温暖的大家庭里，我们是这个家庭里的一员。

　　五、个人自我定位，发展规划和目前瓶颈

　　个人自我定位：

积极储备策划知识，继续保持认真踏实的工作状态，做一个肯学，肯做，积极的策划

　　发展规划：

目前认真对待初级助理的工作，争取晋升机会，努力成长成项目主策。

　　目前瓶颈：

相关策划知识太少，接触到的报告也不多，同时与销售的交流太少，项目经验不够。

　　六、XX年个人工作目标和具体行动计划

　　个人工作目标：

接触更全面的工作任务，成长为项目主策。

　　具体行动计划：

　　1、加强专业学习，至少每周学习一份优秀报告。

　　2、每周制定工作计划，分清工作主次，提高工作效率，

　　3、每天参加案场盘客，了解项目的客户信息，帮助制定拓客计划。

　　4、每周参加策划例会，多多了解其他项目信息。

　　5、每周坚持监控竞品，了解竞品的具体情况。

　　篇二：

房产个人工作总结

　　个人年终工作总结岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。

今临近年终，思之过去，

　　放眼未来，为了更好的开展新的工作的任务，明确自己新的目标，理清思路，特对自己这一

　　年以来的工作进行全方面的分析，使自己能够更加的认识自己，鞭策自己，提高自己，以便

　　于更好，更出色地完成今后公司赋予的各项工作！

回顾这一年的工作历程，作为恒胜企业的

　　一名员工，我深深感到企业之蓬勃发展的热气，人之拼搏奋斗的精神。

严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。

在企业不断改革的推动

　　下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自我的素质和专业技术水平，以适应

　　新的形势的需要。

经历了很多酸甜苦辣，认识了很多良师益友，获得了很多经验教训，感谢

　　领导给了我成长的空间、勇气和信心。

在这一年的时间里，通过自身的不懈的学习，和努力

　　的工作，得到了有形与无形的成长进步。

但也存在了诸多不足。

回顾过去的一年，现将工作

　　总结如下：

　　一、工作内容

　　我于去年10月份进入公司以来，在公司售楼部工作。

在公司领导及各位同事及各位同事

　　的帮助下，我对公司各项规章制度和办事流程有了一定地了解，也从部门领导和其他同事身

　　上学到了很多新的知识，我的工作能力也由此得到很大提高。

至今进入公司我主要负责售楼部的有关文件的保管，签订签合同，催促购房客户补交余款，收发登记及文字处理，房屋销控和户型图的绘制，并协助

　　售楼部经理办理各项证件提供资料等工作，现由于销售人员不足，在之前的工作基础上，又

　　于今年11月20日与销售人员一起参与房屋销售的工作，为此我要感谢公司领导对我的支持

　　与信任，因为销售是企业的门面也是企业的窗口，所以上级领导安排给我这么光荣的工作，

　　我是由心的感到领导对我的支持与信任。

　　1、资料方面：

　　、a1、a2#楼签合同已全部签订完成，a1、a2#楼cad户型图已全部绘制完成并粘贴完

　　成，a1、a2#楼客户资料已全部整理好（除各别资料不合格的客户，已经通知重新递交）。

、售楼部房屋、车库、门市、地下商铺等销控不断跟进。

、售楼部各资料归档及地下商铺销售报表等等。

　　2、销售方面：

　　、关于地下商铺的销售情况，今年大不如去年的销量，自开盘至今销售共计300套，面

　　积1500㎡（除顶账与预定的），去年9月份—12月份销售共计136套，面积680㎡，今年1

　　月份—12月份销售共计164套，面积820㎡（除顶账与预定的），去年相对今年地下商铺的

　　销售比例为17：

7。

。

　　、自前不久参与销售以来的一个多月，就于本月地下商铺才销售了4套，预定了3套，

　　比起以前销售人员的销量大大不足，还需自我改进，和他们多加学习。

　　二、工作思想积极贯彻公司领导关于公司发展的一系列重要指示，忠于公司、诚实守信、爱岗敬业、

　　团结进取，进一步转变观念，改革创新，面对竞争日趋激烈的房地产市场，强化核心竞争力，

　　开展多元化经营经过努力和拼搏，使公司持续的发展。

看似简单的工作，更需要细心与耐心。

销售部是对外的形象窗口，我们回答客户的每一

　　个问题，都跟公司的利益息息相关，每说一句话都要为公司负责，为树立良好的公司形象做

　　铺垫。

每接待一次客户后，还要善于总结经验和失误，避免同一类差错的再次出现，确保在

　　下次工作中有新的提高。

　　随着工作的深入，现已开始接触销售工作，电话拜访、催款是一门语言艺术，这不仅需

　　要好的表达方式，还需有一定的经验。

俗话说：

“客户是上帝”，招待好来访的客户是我义不

　　容辞的义务，在客户心理树立好公司形象。

就总体的工作感受来说，我觉得这里的工作环境是比较令我满意的。

第一是领导的关爱

　　以及工作条件在不断改善给了我工作的动力;第二是同事间的友情关怀以及协作互助给了我

　　工作的舒畅感和踏实感。

　　作为销售部中的一员，我深深感觉到自己身肩重任。

作为企业的门面，企业的窗口，自

　　己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。

所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。

　　在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。

此外，我虽然是专科院校毕业的，

　　但还是要广泛了解整个房地产市场的动态，与市场走向趋势，走在市场的前沿。

经过这段时间的磨练，再加上之前的专业知识，我自认为已成为一名合格的

　　销售人员，并且也努力做好了自己的本职工作。

　　三、自认为工作中存在的不足

　　1、我虽然在房地产方面有点专业知识，也是专科院校毕业，但是在售房销售方面对我而

　　言是一个新的岗位，许多工作我都是边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有

　　待进一步提高。

　　2、有些工作还不够过细，一些工作协调的不是十分到位。

　　3、也是最重要的一点，我是属于慢性子，在做事方面相比急性子要慢一些，但并非不会，

　　也能赶在规定时间内完成任务，虽熟话说“江山易改禀性难移”，但我更坚信事在人为，所以

　　在今后的工作中我一定会尽量克服我的缺点，使之工作一次更比一次效益精、准、快。

　　四、自认为工作中好的方面

　　1、思想上积极进步，不断进取，热爱销售行业尤其是房地产销售行业，因为只有干一行，

　　爱一行，才能通一行，精一行，平时能够保持一颗积极向上的心态，立足本职，安心工作！

　　2、工作上乐观自信能吃苦耐劳，认真务实，服从管理，听从安排，适应能力强，有团队

　　协作精神，富有责任心自觉性强，领导在与不在都是一个样，能自觉的完成好手头上的工作！

　　并能遵守公司的各项规章制度！

　　3、心态上能都端正自己的态度，毕竟销售也是服务行业，正所谓“一流的置业顾问卖的

　　不是产品而是服务”平时能够保持一颗积极向上的心态，以及良好的从业服务意识，能制动

　　调节自己的情绪！

　　4、我是本着一个先学会做人，再学会做事的一个心态去工作的，无论工作还是做人都是

　　实事求是，例如：

会就是会，不会就是不会，只要能做到不会可以不耻下问，或翻阅资料，

　　直到会为止，从不不懂装会，怕人耻笑，也不是有点成绩就沾沾自喜，骄傲自大，自以为是

　　等，因为我一直认为金无足金，人无完人。

　　4、对于新来的同事凡是有不会的，凡是我知道的都能认真并耐心反复的给讲解，知道她

　　完全理解为止。

　　5、生活中与同事们相处友善，为人诚恳并善于助人！

　　五、通过这段时间在公司的工作与学习，我学到了很多。

作为公司的销售人员有以下几

　　点设想：

　　首先，销售人员必须做到对销售流程的遵守，并控制整个销售环节。

　　1、销售、销控制表

　　可以直观的显示所有楼盘的销售进展情况，并以制度销售改进策略，做好保密工作，不

　　能向客户透露；

　　2、来电、来客的登记填写客户资料表。

无论成交与否，每接待一组客户后，立刻填写客户资料表。

填写的重

　　点是客户的联络方式和个人资讯。

客户对产品的要求条件，成交或未成交的原因。

根据客户

　　成交的可能性，将其分类为：

a、很有希望b、有希望c、一般d、希望渺茫，以便日

　　后有重点地追踪询访。

　　3、

　　销售登记篇二：

房地产个人工作总结述职报告部门：

工程部姓名：

聂剑飞职位：

技术员岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即

　　将过去，新的一年就要来临。

我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作

　　氛围使我受益匪浅，也使我明白好工作难求的道理。

我在公司领导及各位同事的支持与帮助

　　下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。

在企业不断前进的推动

　　下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自我素质和技术水平，以适应新的形

　　势需要。

现就个人一年来的工作情况做以下总结：

　　一、岗位职责

　　我于XX年7月进入公司以来，在公司工程部工作。

在公司领导，主管领导及各位同事

　　的帮助下，对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地认知，也从部门领导和其他同事身上

　　学到了很多新的知识。

刚进入公司的时间里，我学习了贯标的相关编制工作，整理和收集贯

　　标的法律类文件和法规。

参与了编制关于公司机械管理制度，实验检测管理制度。

负责编写

　　土方开挖的技术交底工作，负责有关贯标文件的保管，及文字处理等工作，并参加了关于曹

　　家巷，夏家庄面积统计，户型与图纸校对，拆分与合并户的处理任务等。

在公司各部门领导

　　正确的指导和各部门同事密切配合下，我能按时完成领导布置的各项工作，同时参与和同事

　　各项任务的交接与整合。

　　在公司的这段时间我接受了公司组织的房地产开发与经营的培训，在培训过程中，我系统性的学习了房地产有关投资的概述，房地产的类型，房地产投资的

　　特性，房地产投资的形式等等。

通过学习丰富了我在施工企业所应用的专业知识，使我更加

　　全面的了解建筑行业，这个知识涵盖广阔、行业规范严谨、专业知识相互连接综合性很大的

　　行业。

通过学习我还掌握了房地产开发前期的运作程序比如房地产开发的项目可行性研究，

　　房地产开发用地的取得途径，城市房屋拆迁管理，房地产开发项目的报建程序等。

　　二、工作中的不足

　　第一，房地产开发这个行业对我而言是一个既熟悉又陌生的行业，很多工作的完成都是

　　领导安排的合理，我得以顺利完成，自己对工作的思索能力还不够。

第二，有些工作做的还不够过细致，一些工作协调的不是十分到位，以至于有些细小的

　　问题不能当天及时的处理完成。

第三，自己的专业知识及理论水平还有很多的不足导致有些技术上的问题不能及时的识

　　别和改正。

　　三、未来的工作计划

　　在今后的工作里，自己会认真提高工作水平，积极向上，为公司的发展奉献自己的力量。

　　我想我能做到：

积极贯彻公司领导关于公司发展的一系列重要指示，诚实守信、面对竞争日

　　趋激烈的房地产市场，强化核心竞争力，全面加强学习，努力提高自身业务素质水平使公司

　　持续的发展。

认真学习，维护团队的合作关系，拓宽知识面。

努力学习房地产开发的有关专

　　业知识和相关法律常识。

加强对房地产的规划设计，开发建设过程，市场营销这一体系的掌握。

遵守公司内部规章制度，维护公司利

　　益，积极为公司创造更高价值，争取得更大的工作成绩与平台。

在明年的工作中，我会继续

　　努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。

我们

　　的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进！

我相信：

在上级的

　　正确领导下，我们公司会有更美好的明天!

时间XX-01-08

　　姓名：

聂剑飞篇三：

房地产XX年个人年终小结XX个人年终总结

　　——成长的跳板

　　年终小结的开始习惯会说时光飞逝，光阴荏苒。

这的确陈述了一个客观事实但同时又多

　　了那一声轻微的叹息，叹息什么叹息是为了将不成熟释怀，叹息是为了将逝去的岁月埋藏，

　　叹息是为了更好的憧憬！

　　一、个人工作最突出成绩6月底调到“新城金郡”案场，到现在为止也已经5个月了，刚来的时候刚好赶上b02-1

　　公寓开盘，由于没有前期的客户蓄水我的销售情况并不理想，但很快机会来了，a11-1地块

　　公寓对外销售，开盘当天售足15套也因此拿到翁主委奖励的1000元现金奖励，同时也超额

　　的完成案场个人月度指标。

我与今年3月正式由一名三级业务员成为了二级业务员，在二级业务员的工作执掌方面

　　做到了认真学习，时时刻刻的提高自己。

作为业务员要重视的是业绩，但是作为二级业务员

　　除了业绩还有重视案场其它的方面，还要协助专案组对案场进行管理，这也使我对我自己有

　　了更严格的要求，在成立了自己的小组之后，对小组人员的协调也是对我学习管理方面的知

　　识的有效平台。

学习制作各种数据报表，学习撰写周报和案场日报，虽然在报告方面我之前

　　没有涉及过，但是在撰写业务报告时我积极向副专学习，从中掌握了业务报告的关键点和侧

　　重点，业务的报告注重的是时效性，比较偏向于“实战”，因此就要让我在平时就对各个竞品，

　　案场近期的成交情况，整个区域市场的状况都要时刻注意，所以在这个方面的转变我还真的

　　是花了一段时间才转变过来。

我今年也完成从之前被人带教到带教新人的转变，学到了以前都没有想的方面也知道今

　　年也完成从之前被人带教到带教新人的转变，学到了以前都没有想的方面也知道自己目前的瓶颈。

虽然在来到同策之前我已经有了一定的房地产知识，但是

　　对于同策的新人带教我是完全没有接触过，觉得这个过程真的是非常的漫长难熬。

但是现在

　　当了师傅才了解到，这个过程是多么的重要。

其中的每一个环节都是日后在实际接待中都会

　　遇到的情况，只可惜我当时在被带教的时候只是想要快点上岗，所以很多东西只是过了一遍

　　就忘掉了。

书到用时方恨少，在带教新人的过程中，我发现我在很多方面都是非常欠缺的。

　　今年我总共带教了2名新人，但是这两个徒弟的性格完全不同。

所以还有针对他们的不同在

　　制定不同的带教方式，在沟通的方式方法上还要进行调整。

在带教中遇到的困难需要和他们

　　一起去解决，也让我认识到一个新的自己，完成从一个新业务员到老业务员的转变。

　　二、个人工作最大不足和未达成原因分析

　　1.业务提升能力

　　由于业务工作繁忙，每天都处在紧张的工作状态中，业务能力的提升似乎遇到了瓶颈，

　　业务知识面依旧停留在原有的基础上，感觉提高有点力不从心，觉得自己无法付出足够的努

　　力。

以后我会对自己高标准、严要求，希望有一个不一样的XX.销售上遇到了瓶颈，在今年不断变化的市场形势下，这个弱点有可能会成为我的最大弊

　　病，其结果就是对高档楼盘的客户心理的把控，对市区客户的分析也会发生偏离，不能给客

　　户很强的说服力和强势的气场，造成了客户犹豫的时间和思考的空间。

尤其是在目前的市场

　　观望气氛浓厚的状态下，影响成交是不可避免的情况。

销售本身是一种灵活性较强的工作，

　　在房地产政策、金融环境、价格波动及竞争对手等各种因素影响的情况下，更应该系统的整

　　理自己的业务思路，总结出一套最适合自己的销售风格，并在以后的实战经验中不断的补充

　　和完善。

　　三、个人优缺点总结和简单分析优点

　　1、有很强的团队合作意识，在案场同事接待客户的过程当中，能配合好案场的同事做好

　　现场的sp，促使客户下定。

同事忙或不在时，能主动帮助同事接待客户。

　　2、与同事间能和睦相处，使整个案场就像个大家庭一样，关系融洽。

能主动关心同事，同事生病时，能照顾同事，同事需要帮忙时，尽自己最大之力给予帮助，

　　让同事感觉到了案场的温暖。

　　3、与客户交流时，能始终面带微笑，给客户以亲切感，并能站在客户的角度和立场来考

　　虑问题，使客户感觉你不是从销售者的角度出发，而是从朋友的观点出发，帮他做出适合他

　　的选择。

　　4、拥有非常强的责任感，在工作中，会把客户的事情当成自己的事情，尽自己所能，认

　　真做好每一份合同，仔细讲解合同中的条款，对自己负责，对公司负责，对客户负责。

　　5、能随时发现自身存在的问题，不断的进行改正。

向身边所有人虚心求教，积极听取身

　　边关心我的人给我的良好建议，取长补短，进一步提升自己的素质、完善自我。

缺点

　　1、要积极挑战，不断追求新的发展，不能止步不前；

　　2、对销售工作的理解上还要加强；

　　3、在与他人的沟通交流方面还需虚心接受和进一步的加强；

　　4、客户关系服务的维护上还要进一步的提高和完善；

　　5、在与他人交流时自身调性有待提高，性格需要沉淀；需要改进之处：

　　1、加强业务素质，打下扎实的基本功，做到处变不惊：

　　2、随时掌握最新的市场动态，不打无把握之仗；

　　3、对于自身要求需按专案标准；具体实践点如下：

　　1、加强销售知识的学习，丰富自己的社会学识与见识、不断完善和提升自己的销售流程，

　　利用各项利好的新政策，新法规和房地产知识来体现出自己的专业度；

　　2、善于思考，善于总结，用沟通来作为客户、领导以及同事之间的平台，仔细的分析问

　　题，客观的判断问题，真实的面对问题，用最行之有效的解决问题的办法，用清晰的思路来

　　面对工作中的遇到的事物；

　　3、加强自己的执行能力，认真负责；严谨踏实，保质保量的完成任务，积极协助同事，

　　不推诿责任，让自己在团队协作中起到好的影响，提高工作效率；

　　4、在遇到自己不能解决的问题的时候，及时的向领导或同事请教，分享他们的经验，学

　　习他们的方法，不懂就多学多看，以他们的理论和实战经验结合自身的特点，形成自己的思

　　维逻辑和风格。

　　四、本部门存在的最突出/最关注的问题，产生原因及建议

　　1、由于今年是房地产波动较大，许多大型的开发商都意识到专业代理公司的重要性，都

　　将楼盘聘请专业的代理公司销售。

致使今年公司的业务量成倍巨增，公司不断的招兵买马。

　　但是有带教经验的业务员越来越少。

势必在团队的阶梯培养过程中有疏漏，新进的业务员不

　　能得到严格培训以及专业化的操练。

使得公司的专业度、专业形象，在甲方面前无法高效的

　　体现。

因此，需要严格要求带教人员，在带教过程中培养新员工个人价值观、树立个人职业

　　发展方向、端正工作态度、不断的提高带教人自身的销售流程规范性，设立严格的带教人、

　　被带教人考核体系，不断完善带教过程中的盲区。

　　3、应该增加部门间人员的沟通和交流。

主要是由地区不同和人员缺乏所造成的。

上海和

　　外地交流起来比较困难，由于人员的缺乏，各案场自己的人手也不够用，因此，造成了上述

　　情况的出现，我认为除了可以支援各案场组织的sp活动，开盘活动等外，还可以每一季度各

　　篇三：

房地产公司年终总结

　　XX年，是继XX年后的又一个房地产“政策年”，也是历年来国家实施房地产宏观调控力度最大的一年。

为稳定房价，上半年，国家及地方接连不断地集中出台相关调控新政策，房地产市场一度呈现持币观望，成交量大幅放缓的局面。

面对风云变幻、市场动荡不安的XX年，全体同仁通过进一步转变观念，认真分析当前的形势，努力克服各种不利因素，齐心协力，扎实工作，基本完成了年初工作目标计划。

现将公司一年来的工作总结如下：

一、XX年主要工作情况：

（一）经济指标完成情况：

　　全年开发房屋建筑面积55000平方米，建成房屋面积54000平方米，完成房地产建设投资13000万元，实现销售约3300万元，销售面积约10000平方米。

（二）项目推进方面：

　　新天地商业广场项目于XX年12月5日取得建设用地规划许可证；XX年2月22日取得国有土地使用证；XX年7月13日取得建设工程规划许可证；XX年11月8日取得建设工程施工许可证。

　　经过一年的艰苦工作，新天地商业广场完成了项目的前期策划及产品功能定位；完成了规划方案的设计和审批、地质勘探等大量前期工作，并己进入土石方施工。

龙头寺项目完成了项目的可行性研究、前期策划、控规调整及产品功能定位；协调好了用地范围内五回高压线的搬迁事宜；完成了项目土地手续并取得了部份国土证；完成了项目用地范围内各种构建筑物的拆迁；完成了现场施工围墙的修建及活动棚屋的搭建；完成了方案设计并通过了方案的审批；完成了项目融资7000万元，并己开始售楼部施工。

　　但对照年