龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼.docx

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龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼

监理评估总结

桂林市锦桂建设监理有限责任公司

二0一二年九月二十四日

项目施工监理总结

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼项目项目监理是施工阶段的监理。

在业主授权范围内，代表业主管理并监督施工承包合同的执行。

负责项目质量、进度、控制、合同管理以及项目项目的组织协调工作。

一、质量控制

项目监理部以质量控制为重点，对项目进行了技术条件控制、工艺控制和材料控制等三个方面的质量控制。

在技术条件方面：

按合同要求，审查控制设计单位提供的图纸质量；审查施工单位提供的人员、设备等。

在工艺控制方面：

按照质量计划的目标和要求，加强工艺管理、督促施工单位认真执行工艺标准操作规程，提高质量的稳定物性；加强工艺控制实行检查论证制，严格控制每道工序的质量，关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核、防止质量隐患。

在材料控制方面：

严格控制用于建设项目的原材料，构件和成品质量，所有用于建设项目的原材料、构件和成品，都必须事先经过检查和实验，并由监理项目师认可。

坚持以预防为主，重点进行事前控制，防患于未然，把质量问题消除在萌芽状态。

即坚持质量标准，严格检查，又热情帮促。

监理人员热情帮促承建单位改进工作，健全制度。

（一>、监理部具体做了以下工作：

1、审查施工图纸和设计变更；

2、审查施工单位的施工设计、施工技术方案和施工进度计划；

3、严格控制材料、构件的质量，实行材料、构件送检制；

4、严格施行混凝土、砂浆配合比计量制，随机对混凝土搅拌质量进行现场抽样；

5、深入施工现场，督促施工单位执行项目承包合同，按国家项目建设技术标准以及批准的设计文件施工，加强工序控制，进行检查认证；

6、审定和处理有关技术和质量问题，检查安全防护设施，定期向业主汇报；

7、核定完成项目质量，签发项目付款凭证，审查项目结算；

8、协同项目质量监督站进行项目质量等级评定；

9、监督施工单位进行文明施工；

10、提出施工阶段质量报告。

二、进度控制

根据合同提出的控制性进度，要求施工单位编制施工实施计划，并对施工单位的施工总进度计划进行审查。

根据进度计划，每一个月检查项目完成情况和下月的进度安排。

三、投资控制

协助业主审核施工单位预算结算，复核施工单位完成工作量；审核设计变更；严格控制新增工作量。

法定责任人签字：

公章

监理报告

建设单位：

龙胜县教育局监理单位：

桂林市锦桂建设监理有限责任公司

项目名称

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼

建筑面积

1230.00平方M

项目造价

176万元

层数

地上三层

结构形式

混凝土框架

开工时间

2018.12.8

竣工时间

2018.9.19

项目简况

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼项目位于伟江乡小学校园内，为地上三层主体建筑，建筑高度为11.40M。

建筑面积为1230.00平方M，建筑基底面积为424.71平方M，混凝土框架结构，基础为柱下独立柱基础及局部人工挖孔桩基础。

投资约176万元。

勘察单位是广西基础勘察项目有限责任公司；房屋设计单位是广西教育建筑设计院，施工单位是龙胜各族自治县建筑安装项目公司。

该项目于2018年12月8日开工。

2018年9月19日经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位验收竣工合格。

建设单位：

龙胜县教育局

设计单位：

广西教育建筑设计院

施工单位：

龙胜各族自治县建筑安装项目公司

监理单位：

桂林市锦桂建设监理有限责任公司

施工材料使用及计算情况

1、水泥使用桂林东昌建材有限责任公司出厂的42.5级“灵江”牌水泥；

<1）、有出厂合格证；

<2）、有进场检验报告：

<3）、取样、见证符合规定，符合程序。

2、钢材主要是柳州钢铁股份有限公司生产；

<1）、有出厂合格证；

<2）、有进场检验报告：

<3）、取样、见证符合规定，符合程序。

3、有砂、石进场检验报告；

4、有临桂县桂顺建材有限公司生产的烧结多孔砖的检验报告、进场复验报告。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

对勘察设计变更施工情况

1、施工符合勘察、设计要求；

2、变更基本符合程序，手续基本齐全。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

对监督部门责令整改的问题整改情况

施工单位对质量监督部门和监理单位提出的整改意见，能认真对待，积极整改；整改完后，经监理人员验收合格后，才进行下道工序施工。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

基槽情况

1、人工挖孔桩及基底已开挖到强化千枚岩③上fak=300kpa,且进入持力层300mm以下符合设计要求。

2、基底标高及桩顶标高符合设计要求；

3、施工单位、勘察单位和设计单位对地基验槽及孔桩签署了验收意见。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

基础项目质量评估

1、基础项目质量保证资料基本齐全；

<1）、有钢材出厂合格证、实验<合格）报告；

<2）、有水泥出厂合格证、实验<合格）报告；

<3）、有混凝土试块实验报告；

<4）、地基验槽记录；

2、混凝土柱基、人工孔桩、基础柱、地梁强度抗压实验结果符合设计要求；

3、进场的原材料符合设计要求；

4、混凝土外观质量基本符合规范要求；

5、基础轴线和标高符合设计要求；

6、隐蔽项目验收手续齐全，程序符合规定；

7、设计变更手续齐全；

8、基础分部项目质量评定等级为合格。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

主体项目质量评估

1、主体结构项目质量保证资料基本齐全；

2、混凝土和砂浆强度，按非理数统计法计算结果符合设计要求；

3、水泥、钢筋经检验符合设计要求；

4、设计变更符合程序，基本齐全；

5、隐蔽项目验收符合程序且齐全；

6、轴线尺寸、标高符合设计要求；

7、外墙大角垂直度最大偏差在标准允许范围之内；

8、混凝土柱、梁<板）外观有蜂窝、麻面，经处理后，符合要求；

9、砖石砌体组砌筑方法正确；

10、现浇楼板厚实测12点，测值与设计偏差-2~+3mm之间。

在规范允许偏差范围之内；

11、主体分部项目质量评定等级为合格。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

楼地面项目质量评估

1、楼/地面施工符合设计要求；

2、楼/地面批灰砂浆配比<1:

2）符合设计要求；

3、瓷砖楼/地面局部有空鼓现象面积<400平方厘M；

4、楼/地面表面密实光洁，无裂纹、脱皮、局部有麻面和起砂现象；

5、瓷砖面层坚实、平整、基本洁净、线条顺直；

6、楼/地面分部项目质量评定等级为合格。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

门窗项目质量评估

1、门窗项目施工符合设计要求；

2、铝合金窗及附件质量符合设计要求，符合有关标准规定；

3、窗框安装牢固，窗扇关闭严密，间隙基本均匀，开关灵活；

4、门窗分部项目质量评定等级为合格。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

屋面项目质量评估

1、屋面项目施工符合设计要求：

2、、有施工方案和技术交底记录；

3、有隐蔽项目验收记录；

4、屋面分部项目质量评定等级为合格。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

装饰项目质量评估

1、装饰项目所用材料品种符合设计要求；

2、抹灰项目空鼓面积<200平方厘M。

表面无爆灰、裂缝，且光滑、接搓平整；

3、所用门窗的品种、规格、开启方向和安装位置符合设计要求；

4、门窗安装牢固、横平竖直；

5、门窗项目质量允许偏差符合设计要求；

6、饰面瓷砖粘贴牢固，品种、规格和颜色基本符合要求，表面平整，色泽协调、基本洁净；

7、玻璃裁割尺寸正确，安装平整、牢固，表面洁净；

8、装饰项目分部项目质量评定等级为合格。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

给排水项目质量评估

1、给排水项目材料产品符合设计及规范要求；

2、材料有出厂合格证、质量检验报告；

3、有隐蔽项目验收记录；

4、有水压实验记录；

5、有给水通水冲洗记录；

6、有分项、分部项目质量检验评定记录；

7、标高符合设计要求；

8、接口严密性好；

9、给排水分部项目质量评定等级为合格。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

供电系统项目质量评估

1、供电系统材料产品符合设计要求及规范要求；

2、材料有出厂合格证、质量检验报告；

3、有隐蔽项目验收记录；

4、配管弯曲半径符合规范要求；

5、导线连接和绝缘电阻符合设计及规范要求；

6、供电分部项目质量评定等级为合格。

总监签字：

<公章）2018年9月24日

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼

主体项目

监理评估总结

桂林市锦桂建设建设监理有限责任公司

二0一二年五月十六日

地基监理评估报告

建设单位：

龙胜县教育局监理单位：

桂林市锦桂建设监理有限责任公司

项目名称

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼

施工时间

2018.12.8~2018.1.4

评估部位

地基项目

评估日期

2018.1.8

评估内容

一、简况

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼项目，位于伟江小学校园内，该项目场地地基等级为二级，处于抗震防烈度小于6度地区，在勘察范围内未遇到地下水，地下水对钢筋混凝土有微腐蚀性。

地基土层以杂填土①，粘土②及强风化千枚岩③组成。

根据地质资料设计以强风化千枚岩③为地基持力层，承载力特征值为fak=300Kpa。

该项目勘察单位是广西基础勘察项目有限责任公司。

二、评估依据

1、广西基础勘察项目有限责任公司编《龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼岩土项目勘察报告》<编号122018069）。

2、龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼设计文件。

三、地基质量评估

1、、柱基及桩基已开挖到强风化千枚岩③层土，fak=300KPa，且进入持力层300mm以下，符合设计要求；

2、柱基底及桩顶标高符合设计要求；

3、柱基及桩基轴线及基槽几何尺寸符合设计要求；

4、经勘察单位验收符合要求。

5、施工单位、勘察单位和设计单位对地基验槽签署了验收意见。

四、结论

柱基及桩顶标高符合设计要求，达到设计持力层，同意进行下道工序施工。

锦桂建设监理公司项目总监：

基础监理评估报告

建设单位：

龙胜县教育局监理单位：

桂林市锦桂建设监理有限责任公司

项目名称

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼

施工时间

2018.1.4~2018.3.28

评估部位

基础项目

评估日期

2018.4.2

评估内容

一、简况

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼项目，位于伟江小学校园内，该项目为地上三层建筑，混凝土框架结构，基础为柱下钢筋砼独立基础及局部人工挖孔桩基础，基础设计是广西教育建筑设计院；施工单位为龙胜各族自治县建筑安装项目公司。

该项目为混凝土设计强度为基础垫层C15，柱基、孔桩、地圈梁为C25。

二、评估依据

1、龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼项目设计文件；

2、国家及行业标准；

3、施工合同；

4、进场材料质量证明，抽检合格证明；

5、现场混凝土抽样试块检测证明。

三、基础质量评估

1、基础项目质量保证质量资料基本齐全；

<1）钢材<主要是柳州钢铁股份有限公司钢厂）有出厂合格证，进场经抽样复检，有实验<合格）报告；

<2）有桂林东昌建材有限责任公司出厂的42.5级“灵江”牌水泥出厂合格证。

进460#的一批水泥进场检验合格，进场经抽样复检，有实验<合格）报告；

<3）有混凝土配比实验报告；

<4）有现场取样混凝土试块实验报告；

<5）有进场砂石检验报告；

<6）有地基验槽记录；

2、基础混凝土强度实验结果符合设计要求

孔桩、柱基及地圈梁混凝土“标养”取样试块11组，见表，

C25强度级按数理统计方法计算：

混凝土强度平均值29.15MPa≥0.9*25+1.7*1.5=25.05MPa

混凝土强度有最小值27.1MPa≥0.9*25=22.5MPa合格

序号

结构、构件部位及名称

设计强度

各组试块强度

1

孔桩F×5

25

27.1

2

孔桩E×6

25

27.8

3

孔桩E×7

25

28.2

4

孔桩E×8

25

30.5

5

孔桩D×7

25

29.8

6

孔桩D×8

25

30.4

7

孔桩C×7

25

29.0

8

孔桩C×8

25

28.8

9

柱基

25

29.5

10

基础柱

25

30.6

11

地梁

25

28.9

3、基础混凝土外观质量符合设计及规范要求；承台及地圈梁尺寸有偏差，但在规范允许范围内。

4、基础轴线和标高符合设计要求。

5、隐蔽项目验收手续齐全，程序符合规定；

6、设计变更手续齐全。

四、结论

根据施工单位的基础分部项目机分项项目自评资料，以及监理人员现场观测、评估，该基础项目的各分项项目全部合格，因此基础分部项目合格。

同意进行主体项目施工。

锦桂建设监理公司项目总监：

主体监理评估报告

建设单位：

龙胜县教育局监理单位：

桂林市锦桂建设监理有限责任公司

项目名称

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼

施工时间

2018.3.28~2018.5.7

评估部位

主体项目

评估日期

2018.5.12

评估内容

一、简况

龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼项目位于伟江小学园校园内，为地上三层主体建筑，房屋最高点为11.4M，混凝土框架结构，抗震设计防烈度小6度，框架抗震等级为四级，建筑耐火等级为二级。

该项目房屋设计单位是广西教育建筑设计院；房屋施工单位是龙胜各族自治县建筑安装项目公司。

该项目柱、梁、板混凝土设计强度为C25，填充墙砌体设计为:

MU10烧结页岩多孔砖，M7.5水泥混合砂浆。

二、评估依据

1、龙胜县伟江乡中心幼儿园综合楼项目设计文件；

2、国家及行业标准；

3、施工合同；

4、进场材料质量证明，抽检合格证明；

5、现场混凝土、砌体砂浆抽样试块检测证明。

三、主体质量评估

1、主体项目质量保证质量资料基本齐全；

<1）有钢材出厂合格证，进场检验报告；

<2）有焊接实验报告、焊条合格证；

<3）有水泥出厂合格证，进场检验报告；

<4）有烧结砖出厂合格证，进场检验报告；

<5）有混凝土试块实验报告；

<6）有砂浆试块实验报告；

<7）有基础分部项目验收记录。

2、水泥、钢筋、烧结砖经现场抽样检验符合要求；

<1）有桂林东昌建材有限责任公司出厂的42.5级“灵江”牌水泥出厂合格证。

进场经抽样复检，批号为460#的一批水泥进场检验合格；

<2）钢材有柳州钢铁股份有限公司生产，进场检验批号：

011114986,011117294,011111655,011211626,01121655,81251218-2,01121216,011212580,01131136共9批次钢材，检验结果符合设计要求；

<3）有临桂桂顺建材有限公司生产烧结多孔砖、进场抽检4次，强度合格；

3、柱、梁、板混凝土设计强度为C25.砌筑水泥混合砂浆强度M7.5抗压实验结果符合设计要求；

<1）柱、梁、板混凝土“标养”取样试块6组，见表一，

C25强度级按非数理统计方法计算：

混凝土强度平均值28.9MPa≥1.15*25=28.75MPa

混凝土强度有最小值28.5MPa≥0.95*25=23.75MPa合格

<2）柱、梁、板混凝土“同条件养护”取样试块3组，见表二，

C25强度级按非数理统计方法计算：

混凝土强度平均值31.24MPa≥1.15*25=28.75MPa

混凝土强度有最小值27.6MPa≥0.95*25=23.75MPa合格

<3）砂浆强度设计值M7.5，抽样试块3组，见表三。

M7.5强度级按非统计法计算：

砂浆强度平均值7.87≥7.5MPa

砂浆强度最小值7.2≥0.75*7.5=5.63MPa

标准养护混凝土试块列表表一

序号

结构、构件部位及名称

设计强度

各组试块强度

1

一层柱

25

28.9

2

二层梁板

25

28.6

3

二层柱

25

28.5

4

三层梁板

25

29.0

5

三层柱

25

29.2

6

屋面梁板

25

29.6

同条件养护混凝土试块列表表二

序号

结构、构件部位及名称

设计强度

各组试块强度

1

二层梁板2交B轴

25

27.6

2

三层梁板6交D轴

25

28.3

3

屋面梁板6交C

25

29.3

标准养护砂浆试块列表表三

序号

结构、构件部位及名称

设计强度

各组试块强度

1

一层砖砌体

7.5

8.4

2

二层砖砌体

7.5

7.2

3

三层砖砌体

7.5

8.0

4、取6组钢筋焊接实验，6组结果合格；

5、现浇楼板板厚实测12点，测值与设计偏差-2~+3mm之间，在规范允许偏差范围内；

6、外墙大角垂直度最大偏差2mm在标准允许范围之内；

7、设计变更符合程序，基本齐全；

8、隐蔽项目符合程序且齐全；

9、轴线标高、梁尺寸符合设计要求；

10、混凝土柱、梁<板）外观局部有蜂窝、麻面，经处理，符合要求；

11、砌体组砌筑方法基本正确。

四、结论

根据施工单位的主体分部项目机分项项目自评资料，以及监理人员现场观测、评估，该主体项目的各分项项目全部合格，该主体分部项目为合格。

锦桂建设监理公司项目总监：