建筑工程竣工验收报告资料.docx

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建筑工程竣工验收报告资料

建筑工程竣工验收报告

工程名称：

建设单位：

项目负责人：

一、工程概况

工程名称

工程类别

工程地址

结构类型/层数

建筑面积

工程总造价

监督注册号

基础类型

开工时间

竣工验收时间

工程施工

投资性质

许可证号

工程质量责任主体及质量检测单位

法人代表

项目负责人及联系方式

建设单位

勘察单位

设计单位

监理单位

施工总承包单

位

专业承包单位

检测机构

（包括桩基检

测、主体结构

检测、室内环

境检测等质量

检测机构）

二、建设单位执行基本建设程序情况

开工前（开工后补办）办理施工图设计文件审查、质量监督注册、施工许可手续；按规定委托工程了工程监理；

组织了图纸会审、设计交底、设计变更；

组织了工程竣工验收；

原设计有重大修改、变动的，施工图设计文件重新报审；

工程竣工验收后，在建筑物明显部位设臵永久性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理等工程质量责任主体名称、项目负责人姓名、工程开竣工日期。

工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

三、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

参加了图纸会审和技术交底、签发了技术洽商文件，解决施工过程中出现的勘

察技术问题。

参加了地基验槽；

对勘察单

参加了基础及有关重要部位工程质量验收；

参加了工程竣工验收；

位的评价

参加了有关工程质量问题的处理情况；;

出具了工程质量检查报告。

该责任主体的质量行为符合《建设工程质量管理条例》等有关质量管理规定的

要求，在工程建设过程中，责任制落实到位，质保体系健全，运行正常。

参加了图纸会审和技术交底、签发了设计变更、技术洽商文件，解决了施工过

程中出现的设计技术问题。

参加了地基验槽;

参加了基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收；

对设计单

参加了工程竣工验收；

位的评价

签发了设计修改变更、技术洽商通知；

参加了有关工程质量问题的处理情况；

出具了工程质量检查报告。

该责任主体的质量行为符合《建设工程质量管理条例》等有关质量管理规定的

要求，在工程建设过程中，责任制落实到位，质保体系健全，运行正常。

施工单位项目部相关质量责任人资格符合要求、配备齐全及到岗履职情况良

好，主要专业工种操作上岗资格与配备到位符合要求；质保体系健全，运行正常。

分包单位资质符合要求，并按质保体系对分包单位进行了有效管理；

施工组织设计或施工方案经审批并实施；

施工项目部配臵且执行了施工操作技术规程及国家有关规范、标准、规程及审

对施工单

查批准的施工图设计文件；

位的评价

检验批、分项、分部（子分部）、单位工程（子单位工程）质量的检验评定符

合要求，对地基基础、主体结构、建筑节能等重要分部（子分部）工程出具了质量

自评报告；

及时对质量问题进行整改和质量事故进行处理；

收集、整理了完整的技术档案及施工管理、技术、测量、物资、记录、试验、

验收等资料。

该责任主体的质量行为符合《建设工程质量管理条例》等有关质量管

对监理单位的评价

理规定的要求，在工程施工过程中，责任制落实到位，质保体系健全，运行正常。

监理单位资质及项目监理机构的人员资格、配备及到岗履职情况符合要求，质

量保证体系健全，运行正常；

对监理规划、监理实施细则按规定进行了编制、审批、实施；

对进场的建筑材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查验收；实施了见

证取样制度；

核查了分包单位的资质；

对重点部位、关键工序实施了旁站监理；

及时签发了质量问题整改通知单，并复查质量问题整改结果；

组织了检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收，参加了单位（子单位）

工程的竣工验收；对地基基础、主体结构、建筑节能等重要分部（子分部）工程验

收，并出具了相应的监理评估报告；

收集整理了完整的监理资料；

该责任主体的质量行为符合《建设工程质量管理条例》等有关质量管理规定的

要求，在工程施工监理过程中，责任制落实到位，质保体系健全，运行正常。

四、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式

验收时间

建设单位在竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

验收方案须经各参建单位项目负责人签字确认。

1、建设单位核对勘察、设计、施工、监理等单位参加验收的人员资格。

（建设、勘察、设计、施工、监理等单位组织的验收组包括以下人员：

（1）各单位在住房城乡建设主管部门备案的项目负责人；

（2）勘察、设计、施工、监理等单位的专业负责人；（3）分包单位项目负责人。

如确有特殊原因，不能参加验收的上述人员，须由所在单位出具书面材料告知

建设单位，经建设单位同意后，可更换具有相应资格的人员参加。

各单位对本单位

验收程序

参加竣工验收人员资格的真实性及专业配套情况负责。

施工单位项目经理与监理单位的项目总监理工程师需更换人参加竣工验收时，同时还需要有项目经理或项目总监理工程师签署的委托书）；

2、建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设

各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，各单位工作情况汇报应形成书面材料，由本单位项目负责人和单位有关负责人签字加盖公章；

3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

验收组中负责

工程档案资料的人员，根据分工对相关资料进行审阅、核查，书面记录审阅情况、审阅后签署审阅意见及审阅人姓名；

4、实地查验工程质量，验收组中负责实地查验人员，按照验收方案中具有代

表性的选点进行查验，详细记录查验内容，查验后签署查验意见及查验人员姓名；

5、验收组汇总各分组查验人员的检查验收情况，对工程勘察、设计、施工、

设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣

工验收意见；

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见

时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

1、建设单位核对勘察、设计、施工、监理等单位参加验收的人员资格情况见

附件（三）

2、建设、勘察、设计、施工、监理单位的工作情况汇报，已经本单位项目负责人和单位有关负责人签字加盖公章，见附件（五）；

3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，审阅人与核查验收内容人签署的审阅核查记录见附件（六）。

4、验收组对实体工程质量进行查验，并在查验记录上签署了查验意见及查验人员姓名，记录见附件（七）；

5、验收组汇总各分组查验人员的检查验收情况，对工程勘察、设计、施工、

设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成了经验收组人员签署的工程

竣工验收意见。

单位（子单位）工程竣工验收记录见附件（八）

成立以建设单位项目负责人***为验收组组长，各参建单位项目负责人和有关

组织形式

专业负责人参加的验收组，按照验收程序进行验收。

五、工程竣工验收意见

本工程已经完成了工程设计和合同约定的各项内容；工程施工、设备安装质量符合施工合同要求，符合工程设计及施工质量验收规范要求；质量管理体系健全，运行正常；同意交付使用。

验收组成员签字

验收组组长：

建设单位：

施工单位：

监理单位：

设计单位：

勘察单位：

附件：

（一）施工许可证。

（二）施工图设计文件审查意见。

（三）建设单位对勘察、设计、施工、监理等单位参加验收的人员资格核对记录。

（四）施工单位出具的“工程竣工报告”、监理单位出具的“工程质量评估报告”、勘察与

设计单位分别出具的“质量检查报告”、施工单位签署的“工程质量保修书”。

（五）建设、勘察、设计、施工、监理单位的工作情况汇报。

（六）验收组对建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料审阅核查记录

（七）验收组对实体工程质量进行查验记录。

（八）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

（九）法规、规章规定的其他有关文件。

附件（三）

工程名称：

参验单位名称

建设

单位

勘察

单位

设计

单位

施工

单位

分包

单位

监理

单位

核查单位：

竣工验收组人员资格核对记录表

应参加验收人员

参加验收人员

性

职

称

对参验人

员资格的

备注

姓

名

别

（资格）

岗位

姓

名

岗位

核对意见

（签字）

项目负责人

专业负责人

项目负责人

专业负责人

项目经理

专业负责人

项目负责人

项目总监理工程师

专业负责人

核对人（签字）：

验收组长（签字）：

附件（八）

工程参建方（基础、主体、节能）竣工验收记录

工程名称

结构

及层数

验收组

组长：

（打印）

组成人员

验收组成员：

（打印）

参加验收单位名称

参加验收人员

（盖章）

（签字）

建设单位

设计单位

勘测单位

监理单位

施工单位

面积

（m）

验收时间

验收意见

（项目负责人签署）

项目负责人：

按设计文件要求完成施工，施工质量符合工程设计要求

项目负责人：

勘察文件资料齐全，地质情况与勘察文件内容相符，符合勘察规范要求。

（现场勘察出现与报告不符异常情况，已提出技术处理意见，并得到实施，符合勘察规范要求），经核查资料，未出现不均匀沉降情况。

项目负责人：

工程施工、设备安装质量符合施工合同要求，符合工程建设强制性标准、工程设计及施工质量验收规范要求。

项目负责人：

工程施工、设备安装质量符合施工合同要求，符合工程建设强制性标准、工程设计及施工质量验收规范要求。

自评达到合格等级。

项目负责人：

注：

参加人员为全部在场人员，严禁代签，验收意见由项目负责人签署，严禁代签。

参加验收人员按照法律规定和合同要求对建设的工程承担相因质量责任。

单位工程质量竣工验收记录

工程名称

结构类型

层数/建筑面积

施工单位

技术负责人

开工日期

项目负责人

项目技术负责人

完工日期

序号

项目

验收记录

验收结论

分部工程验收

共

分部，经查

分部，

符合设计及标准规定

分部

质量控制资料

共项，经核查符合规定

项，

核查

经核查不符合规定

项

安全和使用功

共核查

项，符合规定

项，

能核查及抽查

共抽查

项，符合规定

项，

结果

经返工处理符合规定

项

观感质量验收

共抽查

项，符合规定

项，

不符合规定

项

本工程已经完成了工程设计和合同约定的各项内容；工程施工、设备

综合验收结论

安装质量符合施工合同要求，

符合工程设计及施工质量验收规范要求；

质量管理体系健全，运行正常；同意交付使用。

建设单位

监理单位

施工单位

设计单位

勘察单位

参

加

验

收

单

（公章）

位

项目负责人：

总监理工程师：

项目负责人：

年月日年月日年月日年月日年月日注：

1、表中的验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。

综合验收结论经参加验收各方共

同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和相关标准的规定及总体质量水平做出评价。

2、各参加验收单位签署的意见用语要规范，如：

建设单位：

完成了工程设计和合同约定的内容，

质量验收符合要求，同意验收。

勘察单位：

勘察文件资料齐全，地质情况与勘察文件内容相符，符合勘察规范要求。

（现场勘察出现与报告不符异常情况，已提出技术处理意见，并得到实施，符合勘察规范要求.）。

设计单位：

按设计文件要求完成施工，施工质量符合工程设计要求。

施工单位：

工程施工、设备安装质量符合施工合同要求，符合工程建设强制性标准、工程设计及施工质量验收规范要求。

自评达到合格等级。

监理单位：

工程施工、设备安装质量符合施工合同要求，符合工程建设强制性标准、工程设计及施工质量验收规范要求。

单位工程质量控制资料核查记录

工程名称施工单位

序

项目资料名称

号

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工

图

工程定位测量、放线记录

建

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

施工试验报告及见证检测报告

筑

隐蔽工程验收记录

与

施工记录

结

地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

构

分项、分部工程质量验收记录

工程质量事故调查处理资料

新技术论证、备案及施工记录

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工

图

给

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

排

管道、设备强度试验、严密性试验记录

水

隐蔽工程验收记录

与

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

采

施工记录

暖

分项、分部工程质量验收记录

新技术论证、备案及施工记录

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工

图

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

通

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

风

隐蔽工程验收记录

与

制冷设备运行调试记录

空

通风、空调系统调试记录

调

施工记录

分项、分部工程质量验收记录

新技术论证、备案及施工记录

建

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工

筑

图

施工单位

监理单位

份

核

查

数

查

意

人

见

电

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

气

设备调试记录

接地、绝缘电阻测试记录

隐蔽工程验收记录

施工记录

分项、分部工程质量验收记录

新技术论证、备案及施工记录

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工

图

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

建

隐蔽工程验收记录

施工记录

筑

系统功能测定及设备调试记录

智

系统技术、操作和维护手册

能

系统管理、操作人员培训记录

化

系统检测报告

分项、分部工程质量验收记录

新技术论证、备案及施工记录

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工

图

建

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

隐蔽工程验收记录

筑

施工记录

节

外墙、外窗节能检验报告

能

设备系统节能检测报告

分项、分部工程质量验收记录

新技术论证、备案及施工记录

结论：

资料检查组检查人：

资料检查组组长：

年月

日

年月日

单位工程安全和功能检验资料核查记录

工程名称

施工单位

序

项

份

施工单位

监理单位

安全和功能检查项目

号

目

数

核查

核查人

意见

地基承载力检验报告

桩基承载力检验报告

混凝土强度试验报告

砂浆强度试验报告

屋面淋水或蓄水试验记录

建

地下室防水效果检查记录

有防水要求的地面蓄水试验记录

筑

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

与

抽气（风）道检查记录

结

外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

构

幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告

建筑物沉降观测测量记录

节能、保温测试记录

室内环境检测报告

土壤氡气浓度检测报告

给

给水管道通水试验记录

排

暖气管道、散热器压力试验记录

水

卫生器具满水试验记录

与

消防管道、燃气管道压力试验记录

采

排水干管通球试验记录

暖

通

通风、空调系统试运行记录

风量、温度测试记录

风

空气能量回收装置测试记录

与

洁净室洁净度测试记录

空

制冷机组试运行调试记录

调

照明全负荷试验记录

大型灯具牢固性试验记录

电

避雷接地电阻测试记录

气

线路、插座、开关接地试验记录

智

系统试运行记录

能

系统电源及接地检测报告

建

筑

建

外墙热工性能

筑

设备系统节能性能

节

3能

结论：

资料检查组检查人：

资料检查组组长：

年月日

年月

日

注：

抽查项目由验收组协商确定。

资料检查组检查情况汇总表

序号

档案资料

审阅、核查人

审阅、核查意见

（签字）

1建设单位的档案资料

2施工单位的档案资料

3监理单位的档案资料

4设计单位的档案资料

5勘察单位的档案资料资料检查组审阅核查综合意见资料检查组组长（签字）

年月日

单位工程观感质量检查记录

工程名称

施工单位

序

质量评价

项

目

抽查质

量

情

况

号

好

一般

差

1室外墙面

2变型缝

3水落管、屋面

建筑

4室内墙面

与结

5室内顶棚

构

6室内地面

7楼梯、踏步、护栏

8门窗

1管道接口、坡度、支架

2给排卫生器具、支架、阀门水与

3采暖检查口、扫除口、地漏

4散热器、支架

1配电箱、盘、板、接线盒

建筑

2电气设备器具、开关、插座

3防雷、接地

1风管、支架

2风口、风阀

通风

3风机、空调设备

与空

4阀门、支架

调

5水泵、冷却塔

6绝热

1运行、平层、开关门

2电梯层门、信号系统

3机房

1机房设备安装及布局

智能

2建筑现场设备安装

观感质量综合评定

检查

观感质量检查组检查人：

观感质量检查组组长：

结论

年月日年月日

附件（四）

施工单位工程竣工报告

工程名称

按《质量监督登记书》填写

建设单位

填写全称

工程地址

写清道路名称、门牌号码

建筑面积

㎡

结构类型

按设计图纸填写

层

数

地下

层，地上

层

开工日期

总监签发开工令或开工经

竣工日期

总监签署同意竣工验收时间

批准之日

完成工程设计和合同约定各项内容的情况：

1、已按建设行政主管部门审查的设计施工图纸完成；

2、已完成了合同中约定的各项内容，有否增减；

3、若有变动，写明具体部位，是否按设计变更要求完成，是否存在未经设计

单位同意的变更，重大结构或外立面变动是否报经

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