惠民租房网的设计与应用.docx
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惠民租房网的设计与应用
河北农业大学
本科毕业论文（设计）
题目：
惠民租房网的设计与应用
惠民租房网的设计与应用
摘要
随着互联网技术的迅猛发展，越来越多的商业活动都从传统的现实社会中发展到了网络上。
房屋的出租业务也从现实生活中走上了网络空间。
伴随着这类业务的开展，如何对出租房屋进行高效，合理的管理这个问题越来越凸现出来。
如今，各种房屋中介如雨后春笋般在大街小巷遍布开来，要经营这样的店必须依赖于大量的房屋信息，且要具有很大的灵活性，这样才能立于竞争的不败之地。
鉴于房管局及房屋中介的实际业务情况，且在当今电脑与网络通信技术普遍的前提下，开发这一房屋租赁管理信息系统是有一定现实意义的。
针对这一需求，本文设计并实现了一套基于Web的房屋出租管理系统，力求能简洁高效地解决房屋出租管理方面的问题。
本系统采用B/S模式，基于JAVA平台开发,后台数据库采用MYSQL,WEB服务器采用TOMCAT6.0。
系统主要由以下几个模块组成：
房屋管理模块，顾客管理模块，订单管理模块，身份验证模块，系统管理模块。
系统实现了用户登录，房屋的增删改查，顾客的增删改查，订单的增删查等功能。
使用本系统，客户端用户只需要通过浏览器访问就可以实现对房屋出租信息管理的操作。
关键词：
房屋出租，MYSQL，B/S
Huiminnetworkdesignandapplicationofrent
Abstract
WiththerapiddevelopmentofInternettechnology,moreandmorebusinessactivitiesaretakingplacesfromtherealworldtowebspace.Housingrentalbusinessalsowalkedfromreallifeintocyberspace.Byconductingsuchbusiness,howtomanagerentinghousesefficientlyandrationallyisamoreandmoreevidentproblem.Now,Avarietyofhousingagenciesarespringingopenalloverthestreets,andtooperatesuchastorewemustrelyonalargenumberofhousinginformationaswellasagreatdealofflexibilityinordertostandundefeatedincompetitions.InviewoftheHousingAuthorityandHousingagenciesactualbusinessconditions,andbasedontoday'swidespreadingcomputersandnetworkcommunicationtechnology,thedevelopmentofthishouseleasingmanagementinformationsystemhassomepracticalsignificance.Inresponsetothisdemand,thepaperdesignedanddevelopedaWeb-basedrentalmanagementsystemseekstosolverentalmanagementissuesbrieflyandefficiently.
ThesystemusestheB/Smodel,andbasedonJAVAplatform,withusingthebackgrounddatabaseMYSQL,andWEBserverTOMCAT6.0.Thesystemmainlyconsistsofthefollowingmodules:
housingmanagementmodule,customermanagementmodule,ordermanagementmodules,authenticationmodules,systemmanagementmodule.Anditcanimplementfunctionslikeusers'login,addinganddeletinghousesandmakingchangesorinquiry,adding,deletingcustomersandmakingchangesorinquiry,deleting,addingandinquiringorders.Touseofthissystem,theclientuseronlyneedtoaccessthroughthebrowsertoachievemanagementoperationsofhousingrentalinformation.
Keywords:
HousingRent,MYSQL,B/S
毕业设计（论文）任务书Ⅰ
摘要II
AbstractⅢ
1 绪论
1.1课题背景
随着经济的快速发展，企事业单位面对的压力也越来越大，当代的竞争就是效率的竞争，而往往一个公司管理的好坏就直接影响到工作效率，所以在这种前提下，一个即方便又管理严密的方法迫在眉睫，而尤其对于房屋出租，要处理和管理的事物烦琐，没有一个好的管理系统是非常麻烦的，费力不讨好。
本课件就是针对这种现状而编写的一个可在实际中解决问题的管理系统，重点是对房屋出租的添加，修改，查询，读取和删除的管理，同时也可以节省大量的时间和工作量，还可以提高工作效率，对房屋的出租及管理一目了然，使公司在整体上的效率都提高不少，从而在竞争中立与不败之地，随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。
提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。
只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。
面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋出租管理无疑是一条行之有效的途径。
在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。
房租出租管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
1.2国内外情况
世界各国都把人民居住的问题作为本国重大的社会问题来研究。
一方面，住宅作为一种不动产是个人生活的主要财产，住宅所有权的保障和正确行使，关系着公民的重大利益和社会生产秩序；另一方面，住宅紧缺与公民要求改善居住条件、居住环境之间的矛盾，也是世界各国普遍面临的问题，国家必须以法律形式稳定住房秩序，相当一部分国家把房屋租赁作为房地产市场的重要组成部分。
从有关的文献看，国外一些学术组织和团体机构已经开始研究和探讨基于WEB房屋出租的利用情况和服务效益等问题，也就是基于WEB的房屋出租管理系统的服务绩效。
国内也有以“深圳市万心执着科技有限公司”为代表的一些公司开发了几种房屋出租管理系统。
但是这些系统有的需要在客户端安装插件，有的操作繁冗不利于管理；如何开发简单高效的WEB房屋出租管理系统还未引起足够的重视。
1.3房屋出租管理系统的目的
房屋出租管理系统是在先进的软件系统和快速、高容量的硬件系统的基础上更新出另一种新的房屋出租管理模式，通过集约式的信息数据库、自动化处理信息以及服务信息共享的方法，达到公司降低运营成本、提高工作效率、革新管理模式的目的。
房屋出租管理系统通过与企业现阶段的网络技术相互联系，以保证房屋出租管理与高速发展的网络技术同步。
本课题将达到以下几个目的：
（1）公司管理人员工作量的减少
公司传统的信息整理方法是使用Excel来收录各项信息，导致公司需要花费大量人力去维护这些信息，而且大大增加了工作时长、大大的增加了顾客的等待时间，而且在同类企业中没有任何竞争性。
（2）突破传统的模式
房屋出租系统可以便捷、有效地录入客户信息，而收录的信息整个公司内部都能看到。
无论是用户还是企业员工，都可以通过该系统找自己需要的信息。
公司的管理高层通过该系统可以便捷的看到公司在租房这个模块上的相关信息，便于高层领导的管理和检查，对于一些错误又可以很容易的看到并提出修改意见，提高了公司的管理能动性。
（3）降低成本
房屋出租管理系统通过减少房屋出租管理工作量及工作时间的操作成本、降低员工流动率以及减少通信使用费、打印纸张等办公耗材等费用，传统模式下的信息收录方式枯燥乏味会使员工很容易疲劳，工作效率和积极性大幅度的下降，但是采用本系统，以往需要很多时间来整理的信息，现在变得非常简单，这样减少了公司员工的疲劳感，变相的提高的员工的主管工作能力。
（4）革新房屋出租管理理念
房屋租赁公司等形式的租房公司，最传统的时候是使用记录流水账的模式来记录相关租房信息，这样的模式准确性差，很容易由于字迹的缘故产生误差，给公司和客户造成损失。
电脑在各个公司的大规模推广和使用，使得使用笔来记录的时代成为过去。
但是仅仅是使用办公软件，例如：
Word,Excel等简单的办公软件来达到收录的目的，这样好比把传统在记账本上用笔来记录的形式活生生的复制到了电脑里。
这样，无论从收录的过程，还是后期的管理，公司领导层的查阅，都是一个繁琐，枯燥的过程。
目前，我认为惠民租房网系统的应用将会开启另外一个时代，它的使用将会使公司在形象上有一个质的提高，公司使用的系统将会在同类公司中更有竞争性。
从公司员工的角度来看，没有了以往无聊的、简单的、纯粹的输入，取而代之的事使用一款便捷的软件来管理以前所要处理的相关信息。
而从公司上层来看，可以更频繁的检查公司的业绩情况和员工的工作情况，及时提出具有修改性的建议和意见。
2 关键技术介绍
2.1项目目标的动态控制方法
项目动态控制是做一个项目基本的方法论。
它有如下的一些元素。
对需要的目标进行分离，用来确定是否合适；收集一定的相关信息，对所要做的目标的实际值和当前所适用的范围做比较，得出结论，看是否需要调整。
2.2MySQL
MySQL是受广大使用者欢迎的一种开源SQL数据库管理系统，该系统是由MySQLAB开发、发布和支持的系统之一。
MySQLAB是一家致力于MySQL开发的商业网络公司，该公司是一家结合了开源价值和方法论的商业模式的第二代开源公司。
MySQLAB的注册商标是MySQL。
MySQL是一个拥有高速的、复杂线程、大量用户和丰富的SQL数据库服务器。
MySQL服务器可以支持关键性任务、高负载网络系统的使用，同时它能够嵌入到一个拥有大配置的软件中去。
在本课题设计中，由于我们对数据存储的数量和性能没有很高的要求，并且MySQL的开发性、免费性、轻量级等都与我们所要设计的平台无关，因此，在数据库产品的选择和利用上，MySQL数据库管理系统毫无疑问成为了本设计所要使用的系统。
2.3房屋工程量清单编制方法
一个建设工程项目的工程量清单由五个清单组成，分别是分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。
分部分项工程量清单的内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
分部分项工程量清单的项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。
措施项目清单包括通用措施项目和专业工程的措施项目。
其他项目清单的内容一般包括暂列金额；暂估价，含材料暂估价和专业工程暂估价；计日工和总承包服务费。
2.4操作系统
操作系统（OS）是计算机上最重要的程序，用来管理和控制计算机的活动。
Window是当前PC机器上最流行的操作系统。
没有操作系统，应用程序（如Web浏览器、字处理程序等）就不能运行。
硬件、操作系统、应用软件和用户之间的相互关系如图2.1所示。
图2.1操作系统是控制和管理整个系统的软件
2.5Tomcat概述
Tomcat是Web服务器的一种，与微软发布的IIS很相近。
Tomcat能支持servlet\jsp等语言，但是在HTML下，它的解析速度远远不如apache那样完美。
Tomcat是apache基金会的一个重点项目软件。
Tomcat因为其性能相当稳定，技术又是当前一流，而且其免费，所以风靡软件界。
Tomcat有三种工作模式，分别是独立servlet容器、进程内的servlet容器和进程外的servlet容器。
在利用其进行开发之前必须清楚Tomcat的目录结构，因为Tomcat的目录结构和Web系统的创建和发布都有着很大的关系，通常，Tomcat的目录结构见表2.1。
表2.1tomcat目录结构
描述
/bin
存放和启动tomcat等的脚本文件
/conf
存放tomcat的各种配置文件
/webapps
发布web项目时默认的存放目录
/work
JSP生成的servlet存放目录
/server/lib
包含了3个子目录：
classes、lib、webapps
/server/webapps
存放Tomcat服务器所需的jar文件
3 系统分析
3.1开发环境
3.1.1操作系统
本系统是建立在Java基础上开发的，而Java又是与平台无关的，因此，对开发环境的操作系统没有特别需求，在此，本系统选择了微软WindowsVistaBusinessEditionwithServicePack2（NT内核版本6.0.6002）。
3.1.2软件环境
开发中所使用到的软件环境如下所列，可能还有些相关支持组件没有全部列出。
（1）JavaDevelopmentKit（JDK）6.0Update14；
（2）Eclipse3.4.2jee；
（3）ApacheTomcat6.0.20；
（4）Hibernate3.3.1；
（5）MySQLConnector/J5.1；
（6）IBMRationalSoftwareModeler7.5。
3.2系统功能角色分析
本系统暂时划分为一个用户角色，管理员用户。
管理员用户用例图如图3.1所示
图3.1 管理员用户用例图
管理员用户用例说明如表3.1所示。
用例编号
用例
用例说明
1
管理房屋信息
管理所有房屋信息及状态，包括增加、删除、修改、查询
2
管理顾客信息
管理所有顾客信息，包括增加、删除、修改、查询
3
管理订单信息
管理所有订单信息，包括增加、删除、修改、查询
表3.1 管理员用户用例说明
3.3系统任务的可行性分析
可行性研究阶段的主要任务是在网站初步调查的基础上，对新网站是否能够实现和值得实现等问题做出判断，避免在花费了大量的人力和物力之后才发现网站不能实现或新网站投入使用后没有任何实际意义而引起的浪费，对新网站可行性的分析，要求用最小的代价在尽量短的时间内确定网站是否可行。
3.3.1技术可行性
本系统采用Windows系统的底层架构，采用JAVA作为开发语言，数据库采用MYSQL。
充分利用了JAVA语言的跨平台性，及MYSQL的简易管理，安全稳定，容易维护。
系统采用MVC思想架构，结构清晰，使用主流框架Hibernate进行数据交互，安全及效率高。
3.3.2运行可行性
随着计算机知识的普及和推广，越来越多的人掌握了计算机的基本使用方法和技能。
随着Internet的发展，用户对于网络、WINDOWS等环境下的软件使用比较熟悉，对于新鲜事物，用户表现出极大的兴趣和热情，使用本系统只需要使用Windows自带的IE浏览器即可。
3.3.3经济可行性
房屋出租系统给客户带来了方便，更加的直观简洁，成为一种全新的商务模式。
因此，为房屋出租公司带来了极大的方便，让公司易于管理，效率得到相应的提升，构建一个全新的出租管理系统在经济上是完全可行的。
通过以上的分析，开发房屋出租管理系统是完全可行的。
所以，该系统的成功使用将会摆脱以往公司用Excel表格来收录信息的传统模式，该系统的诞生将会减少公司人力资源的使用，降低公司运营成本，提高了员工的工作效率和工作积极性，给公司带来的不仅仅是效率和成本的好处，该系统的使用会使公司在同类竞争企业中成为佼佼者，更具有竞争性。
4系统设计
4.1登录机制
系统启动后，建立用户登录机制，系统登录模块主要完成对登录系统的用户进行验证，只有合法的用户才可以进入系统。
4.2构架概述
系统设置模块主要由以下几种功能：
（1）用户管理：
可以添加系统管理员及查看管理员信息；
（2）房屋管理：
可以对房屋的数量及状态进行管理；
（3）顾客管理：
可以对顾客信息进行管理；
（4）订单管理：
可以对订单进行管理；
（5）退出系统：
退出本系统。
4.3房屋管理结构设计
房屋管理模块的整体结构，分为房屋的添加、修改、删除、读取、查询五个模块，涉及的房屋的3个属性。
见图4.1。
图4.1房屋模块结构图
4.4订单信息设计
系统订单信息的设计，考虑到订单的主要因素是时间及价格，里面涉及到时间的运算及价格的运算。
结构见图4.2。
图4.2订单信息结构图
4.5顾客档案管理
顾客档案管理可以对顾客的各种有用信息实现高效率管理，顾客相关信息的细致度可就不同公司的要求而定，大体如下：
（1）录入：
录入顾客的档案。
（2）修改：
对已经存在的顾客档案进行信息重新编辑。
（3）删除：
删除不需要的信息以提高系统空间使用率。
（3）查询：
搜索想要找的相关信息。
4.6订单管理
订单管理可以对所有单子的进行管理，有如下功能，此部分功能可根据需要增加。
（1）新建：
可以建立新的订单。
在新订单时，可以选择空闲的房屋及租凭者，入住时间及时长等公司需要的信息。
（2）搜索：
可以依据租凭者的姓名进行搜索到他所持的订单。
（3）注销：
顾客不选择在本公司租房时可以注销掉他的资料以便释放空间。
4.7数据库设计
4.7.1房屋信息
房屋基本信息表用于存储房屋基本信息，具体参见表4.1。
表4.1 房屋基本信息表
字段名
字段类型
说明
houseId
varchar（11）
房屋编号
houseLevel
varchar
（1）
房屋等级
housePrice
varchar（11）
房屋价格
houseState
varchar（11）
房屋状态
4.7.2顾客信息
顾客信息表用于存储每个顾客的信息，具体参见表4.2。
表4.2 顾客信息表
字段名
字段类型
说明
customerId
int（11）
顾客编号
customerName
varchar（50）
顾客姓名
customerGender
char
（2）
顾客性别
customerIDCard
char（18）
顾客身份证号码
4.7.3订单信息
订单信息表用于存储每个订单的信息，具体参见表4.3。
表4.3 订单信息表
字段名
字段类型
说明
housingId
int（11）
订单编号
housingCustomer
int（11）
租凭顾客
housingHouseid
int（11）
入住房屋
housingDate
date
入住日期
housingTime
int（11）
入住时长
4.7.4员工信息
员工顾客信息表用于存储每个管理员的信息，具体参见表4.4。
表4.4 员工信息表
字段名
字段类型
说明
managerId
varchar（11）
管理员登入帐号
managerPassword
varchar（50）
管理员密码
managerRealname
varchar（50）
管理员真实姓名
5 系统实现
5.1系统前台实现
在开发系统过程中，该版本系统并没有对前台进行美化，只是采用一些简单的链接、表格来实现整个系统不同业务间的跳转。
待整套系统后台开发、测试均已完成后，再对前台界面进行美化等操作，该系统的界面的确借用了一些别的网站的主界面。
5.2系统后台实现
系统使用JSP编写，运行于ApacheTomcat容器中，系统直接通过Hibernate的SessionFactory获得数据库访问会话，并由此对数据库进行增、删、改、查等基本操作。
在这个系统中对数据库的操作使用的是HQL语句。
由于本系统实现的功能模块比较多，在这里仅挑选个别模块进行讨论。
5.2.1登入模块
在本系统中，用户身份有管理员用户，并通过用户名和密码来验证用户身份。
详细流程如图5.1所示。
图5.1用户登录活动图
当用户访问站点时，首先要求输入用户名、密码，并在用户点击“登录”按钮时提交页面。
接下来，系统继续验证用户名、密码是否正确，并返回到不同的用户界面。
5.2.2房屋管理模块
本模块仅当使用管理员身份登录时方可访问。
在这里，仅讨论一下添加员工档案的过程，其活动图如图5.2所示。
图5.2添加房屋活动图
当用户点击添加房屋按钮，系统自动跳转到添加页面，用户填写信息后点击提交，如果提交的数据不完整或者有错误系统会提示错误并且再次跳转到添加页面，让用户再次输入正确的信息，如果信息完整且正确，则写入数据库中。
5.3数据库链接
5.3.1Hibernate配置文件
服务器运行时Hibernate连接数据库参数如表5.3所示。
表5.3 服务器运行时Hibernate连接数据库参数
参数项
参数值
hibernate.connection.driver_class
com.mysql.jdbc.Driver
hibernate.connection.url
jdbc:
mysql:
//localhost/tianyu
hibernate.connection.username
root
hibernate.connection.password
******
hibernate.dialect
org.hibernate.dialect.SQLServerDialect
5.3.2Hibernate链接代码
获得Hibernate会话部分代码，首先构造Configuration实例，通过Configuration实例来创建sessionFactory,用seesionFactory来打开session，从而从连接池中获取一个JDBC链接。
正因为这样，大大提高了系统与数据库之间的效率，系统只在需要的时候获得一个JDBC即可，不必每次都去与数据库进行链接。
publicstaticSessioncurrentSession（）throwsHibernateException{
Sessionsession=threadLocal.get（）;//得到会话session
if（null==session）{
if（null==sessionFactory）{
try{
cfg.configure（）;
sessionFactory=cfg.buildSessionFactory（）;//创建sessionFactory实例
}catch（Hiber
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