机电如何创精品.docx

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机电如何创精品

创精品工程做细节大师

----建筑安装工程如何创精品

顾勇新

2013．1.19

一、创精品工程必须建立质保体系

能够承接一个有资格创精品的工程，对很多单位来说，是一件不容易的事，工程规模，结构形式，装修档次，技术含量，业主态度，工程造价等都制约了工程能否创精品。

谁都想一次成功，减少质量成本。

如何做到这一点，得力的组织措施，有效的质量管理，是创优成败关键。

因此，必须建立一套有效的质量保证体系。

对一个项目质量保证体系来讲，施工单位应该是一个积极的推动者和主导者，他应该分几个层次。

首先，就安装工程来说，应该有技术总负责，和各专业技术负责人，具体说来，应是按验收规范中所分专业，即五个分部：

（1）建筑电气。

（2）智能建筑。

（3）给排水及采暖。

（4）通风与空调。

（5）电梯。

再加上安装技术总负责人，六人组成质量管理核心团队。

负责各自专业的工程质量安全，功能保障，工艺及亮点制造。

其二，安装专业质量保证体系，必须与土建专业紧密结合，安装是否影响建筑结构及维护结构的安全性，是否影响建筑的使用功能，是否影响建筑整体的美观效果，要综合协调。

其三，安装专业质量保证体系，必须与装饰专业紧密结合，这是工程能否达到“各部位均能反映出其精致，细腻特点，整体达到精品工程的关键环节”。

这方面能配合得好，工程就会给人美的享受，配合得不好，尽管各自自我感觉良好，但整体效果不好，显示不出其精致，细腻。

其四，项目总技术负责人的调协，调度显得十分重要。

他要组织好各专业质量保证体系，总体进行创精品策划。

保证工程的功能实现并满足设计要求。

保证工艺的精湛，细腻，保证整体观感效果。

其五，项目质量保证体系的有效运行，离不开业主，监理，设计人员的理解和支持，没有他们的支持，想创精品工程也是很困难的。

项目创精品总体策划，局部策划，细部策划，涉及到材料，工艺，结构形式的变更，选择，订货，都要取得各方支持。

因此，必须调动各方的积极性，使各方共同参与，目标一致，为创精品工程共同努力。

分包方也是十分重要的环节，不管是业主指定，还是自行分包，也应纳入质量保证体系。

只有建立完善的质量保证体系，创精品工程才有了组织上的保障，只有建立质量管理责任制，才能各负其责，共同协调，施工才能畅通无阻。

二、工程质量的策划

要创精品工程，必须首先确立目标，要有一个好的总体策划，并形成文件，在施工过程中，才有方向，每做一步，才会有的放矢，才会紧紧的围绕总的策划思路，风格一致。

而不是各行其是，到最后不好收拾，连整改都无从下手。

创精品工程必须项目经理亲自主持，项目总工全面组织，融会贯通各层次技术管理人员的聪明才智和创优积极性。

他必须是集体智慧的结晶。

在第一次策划会议之前，项目总工最好有一个策划大纲，以便各层技术管理人员的在策划会议上有的放矢，讨论些什么问题，确立些什么目标（大小目标，如各分部分项达到什么水平），以便分别去编写策划书中的哪些部份，最后汇总，审核，批准，形成文件。

策划书大体上应包含以下内容：

第一，工程概况，工程特点、重点、难点。

工程特点、重点、难点应包括，基础，结构，安装，装饰等部分，在策划时把这三点充分描述，使特点真正是特点，重点能引起大家注意，难点不同于一般，为采用什么样的新技术作好铺垫。

第二，针对创精品的要求，工程前期应作好什么准备，过程中应作好哪些工作，包括资料准备，过程照片拍摄，资料的收集分析。

第三，工程项目各分部质量目标，控制标准的确立，不仅仅限于满足国家验收规范的要求，要高于国家标准。

第四，工程新技术应用

近年来创精品工程，新技术应用的成分越来越高，建设部十项新技术在项目上使用多少，除此以外，自行采用多少新技术，怎样采用，什么时候采用，哪些新技术应请哪些专家鉴定，并有鉴定证书，都要有初步策划。

另外还要考虑建筑节能减排，绿色施工的要求。

第五，质量特色及工程亮点

精品工程的水平近年来越来越高，各有各的高招，工程亮点的出现层出不穷，各有特色，根据自己工程的特点，重点，难点，有意识因势利导，制造一些令人耳目一新，为之一亮，为之一震的亮点，使人们看了后为之感动，震动，心动。

这些亮点争取做到：

人无我有，人有我优，人优我精，人精我特。

在科学性，趣味性，人性化，安全性上下些功夫，有些甚至是很小的努力，也能打动专家评委。

第六、综合布局，二次设计。

这是一项比较重要的工作，应确立哪些部分应进行二次设计。

安装各工种之间的布局，安装与土建之间，安装与装饰之间的布局应怎样配合，这个布局应用统一的二次设计要求，确立什么时候，哪些工种之间应进行此项工作，怎样进行，哪些工种参加，绘出什么样的布局图。

达到什么要求，产生什么视觉效果等等。

第七、过程控制措施，预控措施。

要说明的是，参与精品工程评比，如果还有违反规范，较多通病，或者存在缺陷，那就不是精品工程水平了，所以要有预防措施，让质量通病，质量缺陷根本不可能出现。

使通病，缺陷，消灭在过程中。

第八、组织机构的明确，宣传教育，偿罚制度的确立等在文件中，都要有明确规定

三、二次设计，综合布局

要想创精品工程，必须超常规的想，超常规的去做，二次设计，综合布局是必不可少的环节，缜密的布局和二次设计，对于安装工程来说，显得犹为重要，这里所说的二次设计，综合布局，不仅仅包含安装工种之间，更重要的还包含安装与土建结构之间，安装工程与装饰工程之间。

经过精心的布局设计，至少有以下好处。

1、对于安装工程本身来说，综合布局，可使用联合支吊架，特别在地下室，走道上方，机房等各工种之间统一布置综合使用，不仅可使安装风格浑然一体，走向有序，层次清楚分明，还可节约空间，使各类管线整齐有序，美观。

更重要的，还可避免支架的重复设置，节约材料，减少质量成本，避免重复投入，对于安装工程来说，经过综合布局，二次设计的工程，与不经过综合布局的工程，差别是极大的。

2、对于那些土建结构复杂，空间狭小的部位或穿梁过板处，经过策划，可事先在结构施工时进行预控，从而避免在结构完成后，各种管线为避开梁板，而改变方向，导致管线施工极大困难从而增加成本，或者更有甚者，会破坏结构，造成工程永久性缺陷。

3、工程观感的形成，安装工程与装饰之间的紧密配合，精心布局，至关重要。

策划得好，工程将给人以艺术享受，如果不经过策划，安装，装饰各自按自己的想法施工，尽管各自感觉良好，但组合在一起便不好，造成无法整改，留下很多遗憾。

4、二次设计、综合布局的重点部位。

安装工程工种之间的综合布局，至少在地下室，机房，管线廊，走道上方，电井，管井，形成综合布置图，用不同颜色线条，绘出各种管线，标明标高方位，确认其实施的可行性，管井，电井要有管线，器具布置图，各楼一致，形成统一风格，统一工艺。

安装工程与装饰工程之间，至少应有各卫生间的器具与墙砖，地砖如何布置的策划，顶棚，各器具与顶棚装饰面的策划，一些大堂，会议室，走道的布置策划等。

四、安装工程的布局、细部处理及亮点制造

一、布局重点部位：

1、地下室的布置

地下室布局是比较重要的部分，往往有车库、通道等大面积的场合，且一般不吊顶、安装的管线、末端直接暴露在表面，而管线末端设备往往是比较多的，有通风空调系统、电气照明系统、消防喷淋系统、给排水系统、通讯广播系统、电视监控系统、火灾报警系统等。

另外还有地下室结构形式多变：

如条形、圆弧形、多边形等。

而工程检查时，地下室是一个必须要看的重点，因此他的布局成为一个重点，必须依工种顺序，依次作有效排列。

一般考虑顺序为：

风（空调风管、排烟风管）、水（给排水、消防、空调水）、电（强电、弱电）。

在许多可以考虑共同设置支架的地方，考虑到规范上规定的一些间距要求后，可采用联合支吊架。

当然联合支吊架要考虑支吊架的负荷计算问题，以免影响安全。

另外油漆、保温层、防火涂料及其它涂料的颜色，要合理搭配，各种管线标识的配置，都将给整个观感的好坏起到很大作用。

因此要系统考虑，不能各行其是。

2、各功能用房

各种机房，如空调机、水泵房、锅炉房、配电房、智能化控制用房等，是最能体现工艺水平的部位。

各种管线、设备布置是否合理有序，直接影响设备运行，设备功能正常发挥，安装工艺水平、观感效果。

另外与土建结构、装饰必须共同配合，共同策划，多种支吊架设置的安全性、合理性，工艺管线走向的美观、合理，千万不要出现为美观而影响功能。

同时设备的标高方位与管线布置要相互配合。

各种油漆、保温层、涂料的颜色，各种管线设备的颜色、标识、也将给观感效果带来极大的影响，在策划时必须注意。

3、屋面

屋面也是必检之处，有很多屋面都设有排烟、凉水塔等设备，另有管线、避雷、景观照明灯具等。

为考虑屋面美观，功能完善，必须二次设计，综合布局。

与土建、屋面装饰密切配合，统一策划，考虑好了将更进一步完善安装工程的功能，而且还对成品保护起到良好作用。

可以考虑有意制造一些亮点，作一些人性化小品，以起到画龙点睛的作用。

4、卫生间

卫生间器具、马桶、小便斗、开关、插座、洗脸台、地漏、拖把池等，必须与装饰密切配合，共同策划，绝对不能各行其是，没有规律。

地砖、墙砖的排列，与器具的安装标高方位共同考虑，形成共同策划图，然后各自按确定的标高方位进行施工，才能达到美观的效果。

5、电井、管井

各层电井、管井是抽查时重点检查对象，除了土建施工应按规定做到位，安装工程的布局施工也犹为重要。

桥架、电缆、配电箱、母线、灯具、管道、阀门要布置整齐有序。

应于施工前进行策划。

根据各井道空间大小，合理布置，形成施工图。

各层统一安装工艺，做到安全可靠，工艺完善，美观耐看。

6、顶棚

顶棚以上管线末端，除了按地下室布局要求，整齐有序，支架设置合理外，末端器具与吊顶装饰的配合是十分关键的工序。

在安装管线时，就应该考虑到灯具、喷淋头、烟温感器、喇叭、摄像头等电器具出头的地方，以便在做顶棚时，做到居中对齐，不损伤吊顶龙骨。

有些灯具还须加吊点，做到安全可靠。

二、细部工艺

1、木装饰、软装饰处，插座、开关的防火处理

开关、插座盒必须与装饰表面持平，管线必须到位，不能在装饰层内裸露，结线必须紧密并涮锡，绝缘包扎两层，盒内最好用石棉防火板保护。

2、桥架

桥架必须合理使用零部件，不要随意现场制作而影响电位弯曲半径,接地除了每节桥架连接处跨接以外,必须考虑每系统桥架必须有不少于两点与接地干线相连,并且可视,标识清楚。

在穿墙、楼板时，不能直接用水泥抹死，要柔性穿过，且填充柔性防火材料。

3、电缆

电缆在桥架中敷设，在策划时就应考虑到，电缆在桥架中的敷设方式与排列空间、散热及固定方式，不然将会给施工带来极大困难，这也涉及到桥架造型、固定方式最好采用镀锌铁卡、不允许用电线、铁丝、铜丝绑扎，不宜用尼龙扎带，主要考虑到使用寿命与耐温性、挂牌按规范要求，必须明确。

在电缆间敷设、应分层清晰、整齐有序，转弯半径符合要求，电缆沟内不能有积水与施工垃圾。

电缆通向电缆沟外过渡部分，应有柔性防火材料密封。

4、电机进线

电管到电机进线、金属软管两端锁口一定要完整牢固，工艺完善，金属软管接地良好，电机内接线压线鼻或涮锡完整，接地线明确，不能把电机外的地脚螺栓，接线盒盖螺栓，散热风罩螺栓作接地紧固件。

5、母线安装

母线的穿墙，穿楼板的处理是值得研究的，要达到如下要求：

一要能自由伸缩，方便拆卸维修，切忌用水泥沙浆抹死；二要有防火柔性材料密封，避免有火警时形成烟囱效应；三要洞口方正美观，这要与土建密切配合，使之干净利落，又符合规范要求。

6、屋面避雷网安装

屋面避雷网横平竖直，支撑点间距一致合理，符合规范要求，这是基本要求，推荐支撑点与避雷网不用焊接方式，用比镀锌圆钢略大一点的套管制作卡具，镀锌后安装在女儿墙上，其一、让镀锌圆钢穿过去其减少焊点，保护镀锌层，增加使用寿命。

其二，可让避雷网自由伸缩。

避雷网转角弧弯平顺圆滑，伸缩缝处要做补偿装置。

7、管根、支吊架根部处理

所有管线，能用吊杆固定的，就不要用支架，吊杆在梁板上生根，最好采用内爆螺栓，然后再加装饰小盖，穿梁过板，加装朔料装饰圈、落地管、落地支架、根部制成水泥小台，既然能保护根部不锈蚀，又起到美观作用。

8、室外接地测试点设置

室外接地测试点要按设计、规范要求设置，设置切忌草率行事，一、不应突出建造物过多，二要测试方便，三要与外墙浑然一体，美观亮丽，四要标识清晰。

设置得好，也可起到锦上添花的作用。

9、配电柜，配电箱的处理

独立的配电柜、配电箱，成排配电柜的安装，除了按规范要求，重垂直度，水平度，标高符合要求外，柜箱内的处理在工艺上应作如下处理：

1进入箱内电管应一管一孔排列整齐，用锁母固定，管口处理完善有护口。

2箱内地线，零线，应经母线联接，每一螺栓不应多于二根线。

且线路分色要符合规范要求。

3电缆应挂牌，标明从哪儿来。

4排线整齐，工艺美观，固定牢靠，且箱内干净无施工垃圾。

5有电气元件的箱门必须接地，且板面标识清楚，干净明亮，板面平整，油漆完整。

6配电箱内电缆引入处，应作密封处理以防火。

10、管道、设备、油漆颜色与标识的应用

在规范中,对各种管线都有油漆颜色的要求.如:

消防喷淋管、红色,火灾报警管线,白色防火涂料,在地下室,机房等管线集中的场所,怎样强化管线,而弱化支吊架,是值得研究的问题,一些对颜色没有严格要求的管线,如何配置颜色,将对观感起到很大作用,色彩运用得好,就会使人有光彩夺目的感觉,而强化管线颜色,弱化支架的颜色,使人仍有把目光集中在管线上,突出管线的美.会收到良好的效果.再者,各类管线标识,文字与流向箭头,大小,颜色,在管道的位置,都将起到点缀作用.

11、卫生间蹲马桶的处理

蹲马桶安装的方位标高和基本做法,除按规范外马桶周围地砖应坡向马桶,似便水流同马桶,最好把周围地砖5CM—7CM宽处,嵌上与地砖有别和反差大一点的颜色,形成边框,美观耐看,又有特色.

12、管道,穿墙,过梁,过板根部处理

套上塑料环,收口,地面管做各种形状的根部保护,以增加美感,又起到保护作用,包括一些立地支架根部,也可照此处理.

五、安装工程资料整理,应注意的问题

工程资料是施工质量的重要依据,是工程质量重要的法律证据,也是精品工程复查时证明工程质量的重要内容,如果在工程复查时,工程实体质量占50%,那么工程资料检查将占30%，所以,工程实物质量与资料两手抓,两手都要硬。

资料应分前后期资料与工程资料

（一）前后期资料在复查时,是需要看原件的,其主要内容包括:

计划部门:

工程立项批复文件;

规划部门:

建设工程规划许可证,建设工程竣工规划验收合格证;

土地部门:

国有土地使用证;

图审机构:

施工图设计文件审查合格书;

消防部门:

建设工程消防设计审核意见书,建设工程消防验收意见书;

环保部门:

项目竣工环保验收意见书;

人防部门:

人防设计批复文件,建筑工程人防验收意见书;

供电部门:

验收意见书,电气设施安全检测报告;

电信部门:

电信验收证明书;

燃气部门:

工程设计批复文件,燃气工程验收意见;

供水部门:

水质检测报告;

城市绿化部门:

建设工程室外环境经常化设计审核意见书,建设工程室外环境经常化验收意见书;

技监（劳动）部门:

电梯验收检验报告,电梯安全检验合格证,锅炉使用证;

城建档案部门:

土建工程档案预验收证明,建设工程档案验收表;

卫生防疫部门:

建设项目预防性卫生审核意见书,建设项目预防性卫生验收意见书;

智能建筑管理部门:

工程验收纪录或检测报告;

质量监督部门:

建设工程竣工备案通知书;

验收单位:

工程竣工决算验收书等.

（二）安装工程的过程资料

1、总目录

总目录所含盖的内容,应是工程前期、过程与后期资料。

每一卷资料应有一个目录,以方便查找。

为了迎检的方便，安装工程原则上按分部工程编制资料,这样方便于复查组专业人员需要。

太多的交叉混合,给复查带来麻烦，也给陪检人员带来麻烦。

2、资料盒,每卷资料上的标识

资料盒与每卷资料上标识应一致,名称,卷宗编号,要清楚明晰,要注意脊背目录的标识,以便查找。

3、卷内目录

卷内目录力求细致,应该一份资料一个目录。

切忌如:

“隐蔽记录1--N”页,这样查找起来极为不便,查资料时，核查资料覆盖是一个重要内容,如果每一份资料在卷内目录上都有的话,检查人员在目录上就可以看到资料覆盖是否完整.然后抽查核对一下,如果不细,那检查人员就得每一份去找,去纪录,会使人心情不好,查资料速度减慢,要不就叫陪检人员难受。

4、施工组织设计

要有针对性,不要抄袭,甚至连很多内容与本工程不相符的情况千万不要发生。

质量标准应该比国家标准高,质量管理措施,应更严密。

5、材料证明资料

应有专用目录,目录上应有产品名称,规格,型号,生产厂家,单位,数量,进场时间,质量状态,所用部位,监理确认情况,需试验项目情况。

排列顺序应按工程施工顺序,施工逻辑进行,不要有不符合工程实际情况出现.

后面的材料,设备合格与目录一一对应,如有抄件,应办理抄件手续。

6、隐蔽工程记录

①一定要注意该项记录的全面覆盖问题,不要有遗漏.

②记录的编排顺序,要符合工程施工顺序,符合土建施工流水逻辑.

③记录上应描述隐蔽工程内容的具体情况,特别是质量状态,重要地方,应附上简图,如接地,引下线,均压环,地下室穿墙套管等,做到图文并茂,一目了然.

④隐蔽工程记录的时间,要和质量验收时间逻辑上一致,不要出现隐蔽时间在前,质量验收时间在后.

⑤记录的范围应包括直埋在土壤内,混凝土内,墙内,预棚内,凡是直接看不见的地方,都应有隐蔽工程记录.

⑥登记手续要完备,不要张冠李戴,不要代签.

7、质量的验收记录

一定要按单位工程，分部工程（子分部工程），分项工程，检验批的顺序进行。

检验批是基础，由检验的全面覆盖，构成分项，有分项的全面覆盖，构成子分部，由子分部构成分部，由分部构成单位工程。

①讲究全面覆盖，分部，分项，检验批，都不应有遗漏，且分项的划分要正确。

②质量验收时间与隐蔽工程时间要相对应。

③签证手续要齐全。

8、各专业的技术资料，基本要求

①要收集齐全，不管是总包范围内，还是总包范围外的资料都应统统收集，也就是说，工程上所涉及到的所有分部资料，都应集中。

应该明白一个观点，精品工程是对工程的，而不是对施工单位的。

②各类技术实测参数，一定要有依据。

如：

试压记录，试验压力，工作压力依据是什么，要有出处，不能随心所欲。

③各分部，分项，检验批或者系统的检验试验，要完整覆盖，不要有遗漏。

④所试验数据真实性，符合实际情况，符合工程逻辑，符合施工日志所记录的时间。

9、图纸会审，设计变更与工程洽商资料与竣工图。

应有紧密的联系，工程变更情况，一定要在竣工图上作明确标识，变更较大的图纸，要重新绘图。