苏州市工业园厂房项目及设计招标文件.docx
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苏州市建设工程设计招标文件
工程名称：
某某某工业园项目设计
工程地点：
苏州市
招标人（盖章）：
************投资公司法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
招标代理机构（盖章）：
*************************有限公司法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日期：
2017年1月
建设工程（设计）招标文件编制确认表
招 标 单
位
************投资公司
招标代理单位
*************************有限公司
招标工程名称
某某某工业园项目设计
招标文件
共
60页
招标单位：
（盖章）法定代表人：
经办人：
（签名）
年 月 日
招标代理机构：
（盖章）法定代表人：
经办人：
（签名）
年 月 日
核
准
备
案
初审人：
年 月
日
审核人：
年
月
日
61
使用说明
一、本设计招标文件示范文本适用于采用资格预审、本市行政区域内依法必须招标的房屋建筑设计等招标，其他项目可参照本设计招标文件示范文本执行。
二、本设计招标文件示范文本的主要编写依据：
1.《中华人民共和国建筑法》；
2.《中华人民共和国招标投标法》；
3.《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）
4.《中华人民共和国合同法》；
5.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委3号令）；
6.《江苏省招标投标条例》；
7.《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》（苏政发[2004]48号）；
8.《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（国家八部委2号令）；
9.《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市[2008]63号）；
10.《苏州市政府投资建设项目设计招标投标管理办法》（苏府办（2010）113号）；
11.《苏州市政府投资建设项目设计招标投标管理办法实施细则》（试行）（苏住建规
〔2010〕8号）；
12.其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。
三、本示范文本用相同序号标示的章、节、条、款、项、招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。
四、第三章“评标办法”分别规定综合评估法、排序法、记名投票法三种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。
招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。
五、本招标文件可结合项目具体情况适当进行修改，但所修改条款须经有关建设行政主管
部门审核备案。
六、本设计招标文件示范文本第四章“设计任务书”中斜体内容由招标人根据招标项目具体特点和实际需要，按照斜体的提示输入详细内容。
七、本设计招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时，可向建设行政主管部门申请解释。
八、本设计招标文件以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。
本设计招标文件与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。
本设计招标文件中以双下划线标识的内容的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招
标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。
九、本设计招标文件中的第二章“评分办法”、第四章“设计任务书和技术文件编制深度”
、第六章“投标文件格式”中的“二、技术标文件格式”等主要针对房屋建筑工程、市政基础设施工程和风景园林工程，招标人根据设计项目选择。
市政基础设施工程情况较为复杂、各不相同，应根据具体情况，提出相应设计要求和成果要求、评标办法，市政公用工程设计文件应达到建设部颁发的《市政公用工程设计文件编制深度规定》。
十、本设计招标文件示范文本由苏州市住房与城乡建设局组织编制，由规划设计处组织相关机构及人员主笔起草，经公开征求各方意见并组织专家评审后发布。
请各编制单位和使用单位在使用过程中，将意见、建议、以及遇到的问题，及时向苏州市住房与城乡建设局规划设计处书面反映，以便根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改完善。
释义
1.“设计”是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。
2.“勘察”是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。
3.“招标”是指发包人通过建设工程的勘察、设计等方案招标，将工程相应的任务发包给符合勘察设计资质条件的建设工程承包单位的行为。
4.“招标人”是指提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。
5.“招标代理机构”是指从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。
6.“投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。
7.“监督机构”是指招标活动的监督机构。
8.“招标管理机构”是指受监督机构委托管理招标活动的机构。
9.“交易服务机构”是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，为招标投标活动及其见证服务的机构。
10.“招标文件”是指招标人（招标代理机构）发出的包括招标预告、招标公告、招标程序和规则、技术规范、合同条件、附录、图表、说明、投资立项批准文件、建设用地批准文件及其它一切补充资料的书面文件和电子文件。
11.本设计招标文件中的“建设工程”是指房屋建筑和市政基础设施工程。
房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。
市政基础设施工程是指城市道路、桥梁、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林绿化、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。
目 录
第一章投标人须知第二章评标办法
第三章合同条款及格式
第四章设计任务书和技术文件编制深度第五章 设计有关资料
第六章投标文件格式
第一章投标人须知
投标人须知前附表
项号
条款号
条款名称
编列内容
招标人：
***************有限公司
地址：
苏州市
联系人：
*****
1
1.1
招标人和招标代理机构
电话：
0512-********
招标代理机构：
*************************有限公司地址：
苏州市******路**号***室
联系人：
******
电话：
0512-********
E-Mail：
***********@
2
1.2
招标项目
名称
某某某工业园项目设计
3
1.3
资金来源和
落实情况
资金来源：
☑国有资金 □非国有资金
4
1.4
建设地点
位于苏州市***区
5
1.5
建设规模
投资总额约48000万元，用地面积分别为：
93亩、147亩、149亩、314亩；其中147亩、149亩二地块为一期开发，其余二地块为二期开发。
6
1.6
招标类型
设计招标
某某某工业园项目设计招标范围和内容：
设计招标范围：
一期工程（总用地面积约296亩的两个地块）。
设计招标内容：
一期工程（总用地面积约296亩的两个地块）项目
7
1.7
招标范围和内容
设计，设计内容包含但不限于：
规划、建筑、绿化景观市政配套、
弱电（含智能化）、亮化、室内装饰装修及本工程所有二次深化设
计的方案设计、初步设计与概算及施工图设计；可行性研究报告、
地勘、图纸报审（施工图、消防、防雷及相关图审）、绿色建筑
（符合现行规范要求）、工程全过程配合服务（按甲方要求）。
8
1.8
计划设计开工日期和设
计总周期
本工程设计计划于2017 年3月开工（具体以招标人书面通知为准），设计总周期为140工作日。
9
1.9
设计周期
建筑方案深化设计：
20 工作日，完成报批文本。
初步设计与概算：
30 工作日，完成报批文本。
施工图设计：
90 工作日，包括图审。
注：
各阶段各专业设计具体开始时间以及设计周期以招标人书面
通知为准。
10
2.1
资格审查
方式
资格预审
11
5.1
踏勘现场和标前会时间地点
招标人不组织踏勘现场，投标人自行踏勘；
招标人不组织标前会，投标单位如有疑议，请于2017年2月16日下午5：
00前把书面质疑内容（加盖投标单位公章）送至招标代理单位（***市******路**号****室）或扫描件发入电子邮箱
***********@，并电话告知（联系人：
******、联系电话：
0512-********），招标人（或代理人）将采用书面答疑形式
回复至各投标单位。
12
8.1
招标文件的澄清
投标人提交要求澄清文件的方式：
书面
要求澄清招标文件的截止时间：
2017年2月16日17时之前招标人对招标文件澄清、修改时间:
2017年2月17日14时至投标截止时间15天前
招标人发送澄清的方式：
书面 投标人领取文本文件的时间和地点：
时间：
以电话通知为准
地点：
***市******路**号****室
13
11.2
是否要求提交电子文档演示盘和模
型
计算机文件（包含全部投标设计文件内容）：
要求 （☑要求、
、□不要求）提交
演示盘（多媒体有声汇报盘）：
要求 （☑要求、□不要求）提交
模型：
不要求 （□要求、☑不要求）提交
14
13.3
最高设计费限额（设计费招标控制价即最高限
价）
设计费招标控制价（即最高限价）：
人民币25元/平方米（地上建筑面积），超过招标控制价的，按无效投标处理；
15
15.1
投标
有效期
本招标项目的投标有效期为投标截止期后60日历天。
16
16.1
投标保证金
投标保证金的金额：
3万元人民币。
投标保证金有效期截止到投标有效期满后60天。
投标保证金的交纳详见投标人须知第
16.2条
，
17
17.1
投标文件份数
商务文件：
一 套正本，三 套副本。
技术文件（设计说明和设计图纸、工程估算、主要技术经济指标、效果图，以A3规格制作装订成册，以软胶装为宜，不接受穿孔活页的装订方式）：
一 套正本，五 套副本。
技术文件（方案效果展板，以A0规格制作，图纸比例不限）
提供一套。
其他技术文件：
多媒体有声汇报盘（汇报盘时间：
不超过7分钟）：
提供一套。
计算机文件（包含全部投标设计文件内容）：
提供一套
18
18.1
技术标类型
☑暗标
□明标
19
19.1
递交投标文件地点
地点：
苏州市公共资源
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