最新办公室装修合同范本.docx
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最新办公室装修合同范本
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〔标准合同模板〕
甲方:
XXXX单位或个人
乙方:
XXXX单位或个人
签订日期:
签订地点:
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发包方〔以下简称甲方〕:
_________委托代理人:
_________单位:
_________住所地址:
_________联系电话:
_________
承包方〔以下简称乙方〕:
_________法定代表人:
_________注册地址:
_________联系电话:
_________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同〔包括本合同附件和所有补充合同〕,以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程地点:
_________市_________区〔县〕_________路_________号_________楼_________室。
1.2住房结构:
_________房型_________房_________厅_________套,施工面积_________平方米。
1.3工程承包方式,双方商定采取以下第_________种承包方式:
〔1〕乙方包工、包全部材料〔见附表五:
乙方提供装饰装修材料明细表〕;
〔2〕乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料〔见附表四:
甲方提供装饰装修材料明细表,附表五:
乙方提供装饰装修材料明细表〕;
〔3〕乙方包工、甲方包全部材料〔见附表四:
甲方提供装饰装修材料明细表〕。
1.4总价款:
_________元,大写〔人民币〕:
_________.其中:
材料费:
_________,人工费:
_________,治理费:
_________,设计费:
_________,垃圾清运费:
_________,税金:
_________,其他费用:
_________.〔详见附表三:
家庭居室装饰装修工程报价单〕。
经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
1.5工程期限_________天;开工日期_________天____月____日;竣工日期_________天____月____日;
1.6工程内容及做法〔见附表一:
装饰装修工程施工项目确认表、附表二:
装饰装修工程内容和做法一览表〕。
第二条施工单位资格
乙方是经过工商行政治理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。
乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。
第三条材料供给
3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备〔见附表四:
甲方提供装饰装修材料明细表〕,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备〔见附表五:
乙方提供装饰装修材料明细表〕,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
第四条工程质量
4.1本工程执行_________〔填建筑装饰工程技术规程〕、_________〔填装饰装修验收标准〕和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
4.2本工程由_________方设计施工方案。
4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
4.5在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。
在签订《工程项目变更单》〔详见附件见〕后,方能进行该项目的施工。
由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
4.6施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第五条工程验收
5.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收:
_________.乙方应提前_________天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单〔见附表八:
工程验收单〕;
5.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单〔见附表八:
工程验收单〕。
在工程款结清后,办理移交手续〔见附表九:
工程结算单〕;
5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为________年。
验收合格签字后,填写工程保修单〔见附表十:
工程保修单〕。
第六条工程款支付方式
6.1双方约定按以下第_________种方式支付工程款:
〔1〕本合同签订后,开工前_________至____日,甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
〔2〕完成_________%的工程量之日后的____日内,甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
〔3〕竣工验收后____日内,甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
〔4〕竣工验收合格________年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。
6.2因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
6.3双方款项往来,均应出具收据。
施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。
6.4竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。
竣工验收合格后________年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。
第七条有关安全生产和防火约定
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
第八条工程监理
8.1本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同。
并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。
非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。
合同履行中,发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理。
8.3为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。
对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定处理。
总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行给予前任的权利和义务。
第九条施工图纸
双方商定施工图纸采取以下第_________种方式提供:
9.1甲方在开工日期_________天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸。
乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。
9.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式_________份,甲方、乙方、施工队各执一份〔见附表六:
家庭居室装饰装修工程设计图纸〕,设计费_________元由甲方支付〔此费用不在工程价款内〕。
9.3使用境外图纸,不能满足施工需要时,双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。
第十条乙方驻工地代表
乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务:
10.1乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。
10.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计〔或施工方案〕和依据合同发出的指令、要求组织施工。
在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。
责任在甲方,由甲方承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。
甲方:
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________年____月____日
乙方:
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________年____月____日