最新办公室装修合同范本.docx

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最新办公室装修合同范本

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〔标准合同模板〕

甲方：

XXXX单位或个人

乙方：

XXXX单位或个人

签订日期：

签订地点：

最新办公室装修合同范本

发包方〔以下简称甲方〕：

_________委托代理人：

_________单位：

_________住所地址：

_________联系电话：

_________

承包方〔以下简称乙方〕：

_________法定代表人：

_________注册地址：

_________联系电话：

_________

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同〔包括本合同附件和所有补充合同〕，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程地点：

_________市_________区〔县〕_________路_________号_________楼_________室。

1.2住房结构：

_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

1.3工程承包方式，双方商定采取以下第_________种承包方式：

〔1〕乙方包工、包全部材料〔见附表五：

乙方提供装饰装修材料明细表〕；

〔2〕乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料〔见附表四：

甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：

乙方提供装饰装修材料明细表〕；

〔3〕乙方包工、甲方包全部材料〔见附表四：

甲方提供装饰装修材料明细表〕。

1.4总价款：

_________元，大写〔人民币〕：

_________.其中：

材料费：

_________，人工费：

_________，治理费：

_________，设计费：

_________，垃圾清运费：

_________，税金：

_________，其他费用：

_________.〔详见附表三：

家庭居室装饰装修工程报价单〕。

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

1.5工程期限_________天；开工日期_________天____月____日；竣工日期_________天____月____日；

1.6工程内容及做法〔见附表一：

装饰装修工程施工项目确认表、附表二：

装饰装修工程内容和做法一览表〕。

第二条施工单位资格

乙方是经过工商行政治理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第三条材料供给

3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备〔见附表四：

甲方提供装饰装修材料明细表〕，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备〔见附表五：

乙方提供装饰装修材料明细表〕，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第四条工程质量

4.1本工程执行_________〔填建筑装饰工程技术规程〕、_________〔填装饰装修验收标准〕和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

4.2本工程由_________方设计施工方案。

4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。

在签订《工程项目变更单》〔详见附件见〕后，方能进行该项目的施工。

由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。

凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

4.6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

第五条工程验收

5.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：

_________.乙方应提前_________天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单〔见附表八：

工程验收单〕；

5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单〔见附表八：

工程验收单〕。

在工程款结清后，办理移交手续〔见附表九：

工程结算单〕；

5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为________年。

验收合格签字后，填写工程保修单〔见附表十：

工程保修单〕。

第六条工程款支付方式

6.1双方约定按以下第_________种方式支付工程款：

〔1〕本合同签订后，开工前_________至____日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；

〔2〕完成_________%的工程量之日后的____日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；

〔3〕竣工验收后____日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

〔4〕竣工验收合格________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

6.3双方款项往来，均应出具收据。

施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。

竣工验收合格后________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第七条有关安全生产和防火约定

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

第八条工程监理

8.1本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。

并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。

8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。

非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。

合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。

8.3为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。

对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。

总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行给予前任的权利和义务。

第九条施工图纸

双方商定施工图纸采取以下第_________种方式提供：

9.1甲方在开工日期_________天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。

乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。

9.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_________份，甲方、乙方、施工队各执一份〔见附表六：

家庭居室装饰装修工程设计图纸〕，设计费_________元由甲方支付〔此费用不在工程价款内〕。

9.3使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。

第十条乙方驻工地代表

乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

10.1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。

10.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计〔或施工方案〕和依据合同发出的指令、要求组织施工。

在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。

责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。

甲方：

________________

________年____月____日

乙方：

________________

________年____月____日