项目验收计划.docx

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B-1-4、B-l-5地块验收计划表（住宅、商业）

序号

名称

受理部门

工作时间

责任部门

（责任人）

现场条件

配合部门

（责任人）

相关资料

1

白蚁防治工程验收

白蚁防治部

门

2016.1.20

前期部

1.现场检查，最后一次喷药水结束

2.白蚁防治合格证

2

门牌幢号编制

及通邮手续

办理

民政部门

2016.12.15—

2017.6.1

前期部

1、 面积预测报告（复印件）

2、 规划许可证及附图

3、 地块命名批复

4、 门牌编号申请

5、 通邮申请报告批复

3

节能专项验收

四方主体+质监站

2017.5.5—

2017.5.20

前期部

主体全部完成、门窗、地面、

屋面、外墙、

公装、相应安装完成

建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程、隐蔽工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验、外窗气密性检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运行与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。

4

幕墙专项验收

四方主体+质监站

2017.5.5—

2017.5.20

前期部

石材幕墙安装完成

由资料分包负责提供给总包

5

室内空气检测

空气检测单位

2017.5.5—

2017.5.20

前期部

装饰工程、门窗工程完成

室内门窗安装到位，清单由工程部提供。

6

质监验收

质量监督站

2017.5.25—

2017.6.10

前期部

完成节能专项验收和幕墙专项验收

1.施工单位向建设单位提交工程竣工报告，总监签署意见；

2.建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成专家组、制定验收方案

3.预验收

4.建设单位将验收时间。

地点及验收组名单书面通知质量监督站，同时报送有关资料；

5.实地查验工程质量，形成验收组人员签署的工程竣工验收意见；

6.建设单位提交工程竣工验收报告，各方质量主体在竣工验收报告上签署明确结论性意见

竣工验收前报质量监督站具体资料如下：

1.建筑屋面工程验收记录及相关材料检测报告；

2.建筑装饰工程验收记录及建筑门窗

等相关材料检测报告；

3.建筑给水排水及采暖工程验收记录及相关材料检测报告；

4.建筑电气工程验收记录；

5.智能建筑工程验收记录；

6.通风与空调工程验收记录；

7.电梯工程验收记录；

8.工程竣工验收通知书；

9.单位工程竣工报告（附竣工工程质量报告）；

10.工程勘察质量检测报告；

11.工程设计质量检测报告；

12.工程质量监理报告；

13.室内环境质量检测报告；

14.工程项目安全生产状况综合评价表；

15.住宅工程质量分户验收情况汇总

表；

16.建筑节能技术措施实施基本情况表；

监督报告出具前报送材料：

1.工程质量缺陷处理及整改报告；

2.工程质量保修书；

3.单位工程竣工验收记录；

4.工程面积核对表；

7

质监分户验收

质监站

2017.6.10—

2017.7.1

前期部

工程完工、完成预验收、弹线、安装管线标注。

工程施工内容已完成，现场实测资料已完整。

现场实测数据及安装管线标注完成。

8

人防专项工程验收

人防办

2017.4.15—

2017.5.15

前期部

人防门、设备安装完成、临战封堵试安装完成

（1）现场各工种（土建、结构、电、水、暖）施工应按照审核意见书实施

（2） 其他安装施工条件：

人防设备（人防门、风机、水泵、配电箱）全部安装到位，调试完毕，通电。

（3） 竣工图纸：

人防地下室全套（建、结、水、电、暖等）及项目建筑总平图（蓝图并加盖竣工章和审图章），图纸按A4大小分专业折叠装盒

（4） 委托人及双方身份证复印件

（5） 人防工程竣工验收通知书

（6） 勘察、设计人防工程质量检查报告

（7） 施工人防工程质量竣工报告

（8） 监理人防工程质量评估报告

（9） 建设单位人防工程竣工验收报告

（10） 人防工程专项验收申请表（一式三份）

（11） 工程建设审批有关文件（土地使用权核准书、扩初设计批复、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等批文），缴纳人防易地建设费缴款单，人防“结建"工程设计审批表

（12） 设计变更、技术交底会议记录

（13） 人防工程防护（化）设备生产厂家资质证书（生产营业执照、许可证、资质证）及安装人员上岗证一套（复印件）、产品合同、合格证及质保书（原件各一份）

（14） 人防分项、分部及单位工程质量验收记录表及相关隐蔽记录

（15） 第三方检测机构出具的《闸阀检测报告》（含芯体材质及公称压力检测值）

（16） 具有相应资质检测机构出具《防护设备检测报告》（复印件加盖公章）

（17） 平战转换实施方案及光盘（原件）

（18） 施工单位人防工程质量保修书（原件）

（19） 人防工程质量监督书（复印件加盖公章）

（20） 人防地下室房产面积（实建）测绘报告及工程首层房产面积（单体）测绘报告（原件）

9

防雷验收

防雷中心

2017.5.1—

2017.5.30

前期部

自测

1.防雷装置竣工验收申请书

2.防雷装置设计核准书

3.防雷检测机构出具的防雷装置检测报告

4.防雷产品出厂合格证、安装记录、国家认可的防雷产品、测试机构出具的测试报告

5.检测重点:

屋顶、地下室配电机房、电梯

10

电梯工程专项验收

特种设备公司

2017.4.1—

2017.4.15

前期部

电梯调试完成

1、 电梯调试完成

2、 电梯召唤按钮安装完成

3、 五方通话完成

4、 消控室施工完成

11

建设工程竣工

消防验收

消防大队

2017.5.15—

2017.6.15

前期部

通水、通电、消水、消电、通风、公装完成、井道防火封堵完成、泵房安装完成、消控室安装完成、消防联动测试完成、消防出路口及消防环道及登高面完成、消防检测完成、电梯检测完成、防火卷帘门

（1） 目前消防验收采取抽查验收制，项目验收在网上进行申报后，根据抽查情况决定是否需要验收。

（2） 资料：

1、 委托书、双方身份证复印件

2、 建设工程竣工验收消防备案申请表（盖章）

3、 建设单位工商营业执照等合法身份证明文件与法人身份证复印件（盖章，带原件核对）

4、 建筑工程竣工消防验收报告（盖章）、消防设计变更技术联系单、修改的图纸资料

5、 消防设计备案合格意见书

6、 规划盖章的总平（原件）

7、 施工、监理、检查单位的营业执照、法人身份证、资质等级证书（复印件，各单位盖章）

8、 工程采用的消防产品、设备清单一览表9、消防产品质量合格证明文件（包括消防产品合格证、检验报告、认证认可、技术鉴定证书、产品的供货证明、产品的B签等相关要件）

10、 具备联动控制功能消防设施的，应当提供消防设施检测合格证明文件

11、 建设工程消防验收记录表

12、 消防产品监督检查记录

13、 建设单位组织监理、设计、施工等单位消防安全质量验收合格的报告（所以单位盖章）需注明：

“现场施工与原审核/设计的图纸一致，按图纸施工"

14、 竣工图纸：

（建、水、暖、电各1套）

12

建设项目环保预验收一一环评审批意见

环保局

2017.5.1—

2017.5.20

前期部

1、 项目环保预验收现场施工需符合环评审批意见。

2、 验收前提：

环评审批意见中的内容施工完成。

13

电力专项验收

供电局

2017.5.5—

2017.5.20

前期部

土建、室外管线、设备安装完成

设备安装调试及高压电源进线施工完成、清单由工程部提供。

14

自来水专项验收

自来水公司

2017.5.15—

2017.5.30

前期部

自来水管线、泵房安装完成

工程施工完成后，自来水公司自行验收。

15

管道燃气专项

验收

煤气公司

2017.5.20—

2017.6.20

前期部

燃气管线、瓶组间安装完成

工程施工完成后,燃气公司自行验收。

16

绿化验收、排

污验收（雨污

水接管许可）

园林局

2017.6.1—

2017.7.1

前期部

景观施工完成、室外排水管网、化粪池完成

1、 申请竣工验收报告

2、 排水许可证申请表（一式三份）

3、 初步设计批复文件

4、 建设工程建设用地规划许可证

5、 建设工程规划许可证

6、 营业执照

7、 建设工程施工许可证

8、 规划总平面

9、 排水、排污、道路、绿化、燃气等竣

工图及电子版

10、 建设项目环境影响报告表及批复

11、 建设项目质量评定资料（市政、绿化、给水及燃气）

12、 地下停车场平面图

13、 需进行具有计量认证资格的排水监测机构出具的排水水质检测报告

14、 完成绿化施工；

15、 完成绿化测绘；

17

智能化检测报

告

质监站

2017.6.15—

2017.7.10

前期部

电信、有线、安防、监控室

安装到位，调试合格，验收清单由工程部提供。

18

建设工程规划验收

规划局

2017.7.1—

2017.8.1

前期部

1、 建设工程竣工验收规划认可申请表

2、 竣工验收申请表及申请人身份证明（企业执照）

3、 竣工测绘报告及图件（竣工地形测绘报告及图件（测绘成果报告）（包含围墙及设计围墙位置）、地下管线测绘报告及图件、建筑面积测绘报告及图件（房管测算书））

4、 建设项目放样实地检查回单

5、 建设工程规划许可证（或副证）（包括原审批总平、建筑施工图）

6、 建设用地规划许可证及附件

7、 土地使用权证（附出让合同、出让文件、征地图）

8、 绿化率测算

9、 发改局立项文件

19

建设工程竣工

档案验收

档案馆

2017.5.25—

2017.8.5

前期部

所有项目资料按档案馆要求准备齐全从规划预验收开始介入直至验收完成

20

综合验收

质监站+相关

部门+五方主体

2017.8.20—

2017.8.30

前期部

完成所有专项验收和资料归档。

21

土地复核验收

国土局

2017.9.1—

2017.9.15

前期部

1、 完成规划验收；

2、 取得房屋实测绘成果；

3、 完成土地实测绘报告及验收。

备注：

1.前期部、工程部、总包单位、各分包单位各执一份