单位工程施工组织设计方案书.docx
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单位工程施工组织设计方案书
单位工程施工组织设计书
第一节建设概况
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监督单位：
监理单位：
施工单位：
2xx花园小区位于xx县医院对面，10#楼总面积为31292.38㎡，地上面积301482.91㎡，地下809.47㎡。
建筑结构类型为现浇剪力墙结构，建筑为抗震设防烈度为7.5度。
设计标高：
相对标高±0.000。
建筑性质：
住宅楼。
地下一层，地上二十层复式。
建筑总层高99.9米。
3、承包范围：
施工图纸内的土建、装饰、电气、给排水、暖通、消防系统、智能系统等。
第二节工程做法
名称
类别
编号
适用范围
备注
散水
种植散水
散6
建筑物外墙四周
宽度1200
台阶
铺地砖台阶
台5
住宅门厅入口处踏步
规格及颜色等由甲方另行确定
坡道
花岗岩坡道
坡8
无障碍坡道
规格及颜色等由甲方另行确定
外墙面
贴面砖墙面
贴面砖外墙面
做法见建施-2“外墙饰面砖专项设计及说明”及国标10J121页A-1A2型
刷涂料墙面
外14.15
女儿墙内侧
颜色白色
内墙面
EOS颗粒保温料外墙内保温
与非采暖房间相邻的墙体内表面
做法详见陕2005J12页106保温层厚度见节能设计
矿棉吸声板墙面
内160A
地下室风机房
水泥砂浆涂料墙面
内2.3
设备管井，地下室其余内墙、地体机房面刷白色涂料，涂料品种甲方自定
釉面砖（瓷砖）防水墙面
内114.115
卫生间
防水层高度1500，淋浴区高度2200、面层用户自理
釉面砖（瓷砖）墙面
内109
厨房
面砖规格及花色用户自理
内墙面砖墙面
参内35.36
住宅门厅、电梯厅
规格及花色由甲方自定
乳胶漆墙面
内17.18
乳胶漆品种甲方自定，户内墙面施工只做至压实抹光，面层由住户自理，楼梯间应采用防火型乳胶漆
踢脚
材料及做法同相应楼地面
除釉面砖墙面外所有内墙
高100
地面
水泥砂浆地面
地6
地下室
水泥砂浆地面（有防水）
地6
电梯基坑
楼面
水泥砂浆楼面
楼3
电梯机房，疏散楼梯间
铺地砖楼面（有垫层）
楼10（降板20）
入口门厅楼面
垫层为30
铺地砖楼面（有垫层）
楼10（降板20）
前室及外走廊
垫层为30
铺地砖楼面
水泥砂浆楼面（有垫层）
楼41
住宅标层其他房间
垫层为30
水泥砂浆楼面（无垫层）
楼40
住宅夹层其他房间、阳台
顶棚
矿棉吸声板吊顶
棚157B
地下室风机房
吊顶内设50厚超细玻璃棉外包玻璃丝布，穿孔孔径6，穿孔率18%
板底刮腻子喷涂顶棚
棚3A
地下室
白色，涂料品种甲方自定
板底乳胶漆顶棚
棚17B
楼梯间、电梯间、走廊等公共部分应选用环保型白色乳胶漆、公共部位一次成活
板底乳胶漆顶棚
棚17B
其他顶棚
户内面层用户自理
屋面
铺地砖面层屋面（上人）
屋Ⅱ3（D160）
屋1
防水层为2道3厚SBS防水卷材，聚酯胎Ⅱ型
卷材自带保护层屋面
屋Ⅱ4（D160）
屋2
防水层为2道3厚SBS防水卷材，聚酯胎Ⅱ型）细砂保护层
油漆
清漆
油2
木材质
深灰色
调和漆
油23
金属构件
地下室防水做法
地下室顶板（由上到下）（室外）
1、种植地面详见景观设计
2、70厚C20细石砼保护层
3、花铺200g油毡一道
4、4厚SBS改性沥青耐根穿刺聚酯胎Ⅱ型防水卷材一道；
5、3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）
6、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
7、抗渗钢筋混凝土顶板
8、顶棚做法见工程做法说明
地下室底板外防水（由里到外做法）
1、地面见工程做法
2、抗渗钢筋混凝土
3、50厚C20细石砼保护层
4、花铺200g油毡一道
5、4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）
6、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
7、100厚C15素混凝土垫层
8、素土夯实
地下室侧墙（由里到外）
1、内墙面做法见工程做法
2、抗渗钢筋混凝土墙体
3、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
4、4厚SBS改性沥青防水卷材
5、6mm厚聚乙烯泡沫塑料片材
6、2:
8灰土分层夯实
第三节施工工期
三原罗马花园10#楼，开工日期：
2013年5月1日，计划竣工日期：
2015年4月30日，合同工期：
730天。
按照合同文件规定施工，圆满完成施工任务。
第四节项目组织管理机构
第五节管理机构职责划分
一、项目经理
1、受公司法人代表的委托，履行法人代表与甲方签订的合同，在工程建设中对工程全面负责。
2、负责企业质量方针和项目质量目标在本项目工程的贯彻落实。
3、组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并监督落实工作。
4、负责本项目执行公司质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行。
5、负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。
6、对项目的工程质量、工作质量负领导责任，为项目第一质量责任者。
7、组织项目实施的各类进度分包和供应商的选择工作。
8、负责与业主、监理、设计等的协调和沟通的组织领导工作。
二、项目总工程师
1、协助项目经理管理工程实施过程中的技术、质量工作。
2、协助项目经理组织编制施工组织设计、施工方案。
3、解决施工过程中的技术难点，确保在施工过程中严格执行国家有关《规范》、《规程》和《标准》。
4、确保设计图正确实施，确保工程质量。
5、主持技术、质量会议，参加业主方和监理方组织的有关会议。
6、负责贯彻执行企业的质量方针、质量目标和质量体系文件，保证质量体系在项目持续有效运行。
7、负责执行本工程质量计划和编制实施施工组织设计，确保本工程质量目标实现。
8、主持并参加不合格品评审会，审批并监督执行不合格品、不合格项纠正和预防措施。
9、对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关。
10、负责对工人和劳务队的岗前培训工作并审查培训效果。
11、竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关。
三、执行经理
1、负责组织施工计划的编制和实施，制定施工进度计划、劳动力计划、材料计划、施工机械计划，保证各种施工条件，对施工进度、施工安全负责。
2、负责主持生产调度会，协调各专业之间的关系，参加业主方和监理方组织的有关会议。
3、负责质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划、组织、管理和落实工作。
4、负责阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作。
四、机电负责人
1、负责项目水电等工程的生产组织、进度计划及落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作。
2、负责现场机电工程施工组织。
3、主持编制项目质量保证计划、安全文明施工组织管理方案。
4、预审水电工程各类施工技术方案。
5、直接主管准备符合合同要求的设备材料样品或资料。
6、参与项目安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作。
7、审核职责范围内的工程物资设备需求计划。
8、负责职责范围内与业主、监理的工作。
五、商务经理
1、主持合同、预算管理和成本核算工作，编制工程用款计划。
2、主管与业主方和监理方的相关业务往来。
3、主持预结算的审定。
4、主管各项经济活动分析。
5、主持合同评审和各项成本分析及经济活动分析。
六、技术部
1、负责编制施工组织设计、各项施工方案和季节性施工方案。
2、负责技术和质量管理工作，负责施工图纸管理，组织图纸会审，办理施工图纸技术洽商，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施。
3、负责组织试验工作及资料管理工作。
4、参加隐检、预检和分项、分部工程检查验收工作，负责对质量缺陷进行评估，提出整改意见，对工程进行全过程的质量监控，参加解决施工过程中的技术难点。
5、负责组织测量放线工作。
6、组织技术和质量会，负责与业主方和监理方的相关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关会议。
7、对工程质量进行监督、检查。
8、负责建筑安装工程过程检验和试验的控制。
9、负责不合格品的控制。
10、负责检验和试验状态的控制。
11、负责建筑安装工程竣工交付。
12、负责执行和落实各项技术管理制度和措施。
13、参加不合格品、不合格项分析会，负责制定、检查、纠正和预防措施的实施情况。
14、负责组织各项检验和试验，正确选择取样、送检工作。
15、负责组织工程施工全过程的测量工作。
16、组织各项计量器具验收、登记、统计、送检工作。
17、负责建筑安装施工过程控制。
18、负责组织工程技术文件资料、质量记录的管理和控制。
七、采购部
1、对根据施工进度计划编制材料计划的整理、归档。
2、负责物资的采购、加工和发放工作，组织物资适时进场，对物资的原始质量负责。
3、保证物资符合相应的技术标准和政府有关部门的有关规定，参加业主方和监理方组织的有关会议。
4、对进场的材料，按施工平面布置图存放，并做好保管和防护工作。
5、做好施工现场及库房物资的标识，负责填写本专业施工日志。
6、如实填写物资凭证，保管好各项质量记录。
7、凡进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检验和验证。
8、做好各种机具设备的维修、保养工作满足施工的需要。
八、工程部
1、根据施工组织设计中的进度计划，编制月、周进度计划，合理安排生产，保证施工进度。
2、负责劳动力和施工机械调配，协调各专业之间的关系，做好施工准备工作。
3、保证各项施工条件，确保安全施工和文明施工，解决市政、环卫、扰民等可能涉及的问题。
4、负责向业主和监理提交施工进度计划，负责协调与工程相关的政府职能机构、专业公司等的关系。
5、负责与业主方和监理方的有关业务往来，组织生产调度会，参加业主方和监理方组织的有关会议。
6、负责检查生产计划执行情况，负责填写施工日志。
7、负责施工生产的协调、调度，现场文明的实施及检查，处理施工生产的进度与质量问题。
8、落实好工程过程成品保护和保修服务。
9、搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要。
10、负责分承包管理和员工培训工作。
十、预算部
1、负责合同、预算管理和成本核算工作，编制工程用款计划。
2、负责向业主和监理呈报工程完成量和工程用款计划，负责与业主方和监理方的有关业务往来。
3、对工程造价（包括土建、安装）要及时登帐，报送业主，并积极与业主联系，促进预结算的审定。
4、及时组织好资金的运转，保证资金为工程服务。
5、搞好各项经济活动分析。
6、及时办理货币资金业务决算工作。
7、参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析。
十一、办公室
1、负责各种接待工作，宣传工作和场容场貌的规划及治理工作。
负责办公区域的环境卫生管理。
2、负责与周边单位的协调，解决施工扰民与民扰问题。
3、负责与各个方面的联系工作，办理上级领导交办的其它工作。
4、负责人事用工和劳资分配制度的编制工作。
5、负责办公制度的编制和日常管理；负责办公用品的采购发放，交通车辆管理，文件传递和存档。
6、负责对外公关和宣传接待组织工作。
第二章施工准备与资源配置计划
第一节施工准备
一、技术准备
1、结合工程施工总承包合同，熟悉施工图，组织图纸预审会审、编制施工组织设计，本工程将根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项专项工程施工方案如下。
（1）《项目质量策划》（《质量创优计划》）
（2）《项目施工测量放线方案》
（3）《项目施工临时用水用电方案》
（4）《临时设施施工方案》
（5）《安全防护专项施工方案》
（6）《降水及护坡施工方案》
（7）《土方施工方案》
（8）《地下防水施工方案》
（9）《施工试验计划》
（10）《垂直运输施工方案》
（11）《钢筋施工方案》
（12）《模板施工方案》
（13）《混凝土施工方案》
（14）《脚手架搭设方案》
（15）《砌筑工程施工方案》
（16）《保温节能施工方案》
（17）《屋面施工方案》
（18）《脚手架搭设方案》
（19）《装修施工组织设计》
（20）《玻璃幕墙专项施工方案》
（21）《水电设备专业施工方案》
（22）《季节性施工方案》
2、组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的调研工作；
3、建立健全质保体系、编制创优措施。
4、贯彻ISO9002质量管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量计划。
5、施工之前项目总工程师负责建立技术、质量工作责任制和工作程序。
6、开工前，项目工程师组织学习设计图纸，按程序文件要求，填写《图纸会审记录》，在设计交底前组织内部的图纸会审会议。
汇总图纸问题及实施过程中可能遇到的疑难问题，做好图纸会审记录。
组织全体工程技术人员认真学习有关工艺标准、施工质量验收规范。
对于在本工程中所使用的新技术、新工艺、新材料提前做好各项技术准备工作。
做好科技开发和科技成果推广工作计划。
7、施工组织设计和施工方案编制要严格按照公司的编制标准和审批程序执行，施工前要进行贯彻交底。
施工组织设计是整个工程施工的综合文件，施工中应严格按照施工组织设计的要求组织施工。
如果施工中需要对施工方法进行重大修改，必须编制施工组织设计变更申请，报原审批人重新审批，经原审批人同意后方可变更。
8、对于施工中能够采用的新工艺和新材料要优先采用，以期达到优质、高效、降低成本的良好效果，因此施工开始前要制定新工艺和新材料的使用计划，在技术与采购环节作好相应的准备。
项目经理组织好各种材料设备的加工定货和进场准备工作。
并配合业主做好分供方的评审工作。
9、制定施工试验计划，对工程中的各种材料、成品和半成品做好施工试验工作。
做好计量器具、测量仪器配置工作。
做好技术交底工作。
对有关人员进行必要的专业培训和技术考核。
特殊专业工种的施工人员必须持证上岗。
10、水电专业要在施工前编制分项施工方案，根据施工总进度计划排出本专业的施工计划。
11、首先对施工图纸进行会审。
施工图纸会审分专业会审、系统会审和综合会审。
（1）专业会审：
单位工程开工前，专业工程师用一周时间看图，记录发现的问题，拟定解决方案，适当与图纸设计人员沟通。
（2）系统会审：
安排在综合会审之前进行，各专业工程师将专业会审发现问题汇总后与各专业图纸设计人员进行协商探讨，将本专业问题解决。
与其他专业相关问题交综合会审审定。
（3）综合会审：
在单位工程开工前一周完成，由项目总工程师组织，各专业图纸设计人员、项目部各专业工程师、甲方代表、监理、顾问公司等参加，解决系统会审中遗留问题，由设计单位统一提出设计变更通知单发送有关单位。
至此，图纸问题得到基本解决，土建预留预埋工作可正常进行，接下来根据施工进度要求进行综合机电管线图、深化设计图绘制。
从此，图纸深化设计小组各专业有一名工程师专门负责现场监控及问题解决。
二、现场准备
1、按照建筑总平面图的要求，做好工程轴线控制网测量定位，场地高程方格网测量。
2、完善施工现场围墙，修建临时道路和临建设施；进场后按照施工平面图搭设暂设用房。
对现场围墙出入口按企业行业设计要求进行修整。
场内施工道路做成混凝土硬化路面。
同时做好暂设水电管线的敷设和排水管沟的敷设工作。
3、敷设施工临时用水、消防用水、临时用电管路。
施工用电由现场变压器供给，现场设总电表。
主电缆采用暗埋，其它电线采用明线架设。
施工用水使用现场上水干管供给，进入现场入口安装总上水表一块。
4、项目工程师对工程的各项试验工作负责。
试验人员安排经过专门培训并持有专业上岗证的技术人员负责施工试验工作。
对本工程的试验工作做出周密详细的试验计划。
5、编制《施工试验计划书》，由项目工程师向全体试验人员做技术交底。
在工程试验工作中，试验人员必须做好施工试验记录和施工试验台帐。
保证试验工作的真实性、科学性和可追溯性。
做到及时、完整、可信、可靠。
三、物资准备
1、编制主要材料和施工机械设备需用量计划。
2、根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、加工订货、构配件、施工机械设备来源。
四、人员准备
1、按照投标所确定的项目经理部主要组成人员，建立、健全组织机构。
2、根据施工阶段需要，提前做好劳动力数量和工种配备计划。
第二节：
劳动力计划
根据本工程的特点，设相应的土建及安装工程师，负责现场整体协调，每专业配备专业施工员负责具体监督指导。
施工作业队由木工、钢筋工、混凝工、架子工、水暖工、电工等专业工种组成，其中钢筋工、模板工、混凝土工将根据进度情况配置班组，以保证流水施工的顺利进行。
作业班组之间，互相协调配合施工，力争各施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流水施工。
在装修施工阶段，应预先解决好装修设计方案、装修样板间的确定、各种材料的确认以及货源组织。
通过周密计划、合理组织施工做到作业面不闲置、工序衔接紧密。
处理好水电设备安装各专业与各装饰分项作业的协调配合和成品保护工作。
劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础施工阶段
结构施工阶段
装修施工阶段
木工
30
60
20
钢筋工
25
40
5
混凝土工
20
40
10
架子工
15
20
20
电焊工
5
8
18
水暖工
5
5
20
通风工
2
10
20
电工
10
20
30
瓦工
10
10
40
防水工
10
0
10
合计
132
212
193
第三节：
主要施工机械、设备计划
机械设备配备情况表
序号
机械名称
规格型号
生产厂家
数量（台）
功率（KW）
合计（KW）
1
钢筋切断机
GJ40
韶关机械厂
2
5.5
11
2
钢筋弯曲机
WT40-1
合肥工业大学
1
4
4
3
钢筋调直机
TJ2-10A
韶关机械厂
1
10
10
4
锥螺纹自动磁丝机
TBL-40
桂林电子工业学院
1
3
3
5
砂轮切割机
Z232-400
广州
2
2.2
4.4
6
混凝土振动器
ZN50
佛山
10
1.1
11
7
潜水泵
Q×10-34-2.2
佛山
4
3
12
8
施工电梯
张家港浮山建机
2
25
50
9
吊塔
QTZ－83
2
55
110
10
电弧焊机
By-160
4
6
24
11
室外照明
2
5
10
12
室内办公及照明
5
5
第三章主要分项施工工艺
第一节土方开挖施工工艺
1、施工准备：
（1）组织项目部施工技术人员学习施工图纸和自审，进行图纸会审，设计交底和施工技术交底。
（2）根据设计总平面图、勘察测绘规划院测量控制网，设置测量控制线及水平基准点，对工程进行定位和放线。
（3）与建设单位、监理单位及时沟通，了解其内部有关制度及要求，及时将施工方案报予监理审查。
在开工前将项目管理人员、操作工人员的上岗证、资格证、操作证报予监理审查。
在工序施工过程中，提前向监理书面报验隐、预检部位，在认真做好定位放线、标高测量等隐、预自检后，邀请监理工程师验查。
2、主要施工方法
采用挖土机进行机械开挖，分层分段施工，基坑底部留300mm厚土方。
其中100mm厚原土层、200mm厚松土层，人工加机械清理至砼垫层底标高。
土方开挖从上到下分层分段进行，开挖方向现场定，循序渐进，分段验收。
如遇地下水，待降水后再进行人工开挖。
承台、独立柱基、后浇带、集水坑、电梯井加深部位由人工挖土。
具体见《土方开挖专项施工方案》
第二节混凝土灌注桩施工工艺
1、施工程序
测量定位→安装钻机走道→钻机就位→下钢护筒→钻孔至设计深度→清孔→安设钢筋笼及砼导管→二次清孔→灌注水下桩基混凝土。
２、钻孔
2.1、钻机就位
测量放样成果报验单经测量工程师批复后，即可开始钻孔工作，在每个桩位钻孔前，利用纵横设置的控制桩，对桩的位置进行校核，钻机钻头对准桩孔偏差控制在5cm以内。
根据实际情况拟采用全液压冲击式钻机，钻孔前，在灌注桩附近合适位置开挖泥浆池，制备泥浆，以便在钻孔时向孔内输入泥浆，泥浆既能起到护壁作用，又能把沉渣浮悬上来。
钻机就位后，构筑钻机平台，采用垫道板和枕木相结合来构筑，钻机平台略高于周围场地。
并要求钻机平台平稳牢固，保证在施工中不发生倾斜和移动，钻头对准孔位时钻机与打桩机保持垂直。
2.2、埋设护筒
为了保护钻孔孔口，避免孔口坍塌，隔离地面水，形成孔内水头和定位导向，并保持钻孔内泥浆表面高程，钻孔灌注桩孔口处必须埋设护筒，护筒采用4mm厚钢板制作，护筒直径大于钻头直径200mm，在护筒上部宜开设1～2个溢浆孔。
为增加护筒刚度防止变形，可在护筒上下端及中间的外侧各焊一道加劲肋。
在挖埋护筒时，挖坑直径稍大于护筒直径，护筒埋设应准确、稳定，其中心与桩位中心的偏差不得大于5cm，护筒埋设深度不应小于2m，护筒顶部应高出地面至少20cm，严格保持护筒的垂直度。
护筒安放好后，四周用土填好。
并分层夯实，以保证其垂直度及防止泥浆流失。
2.3、钻孔
2.3.1、工作原理
冲击钻工作原理是利用卷扬机上的钢丝绳通过三角立架上的滑轮将椎头提起，然后使其自然下落，靠锥头的冲击作用将岩石砸成碎沫、细渣，最后利用循环泥浆将其悬浮排出孔外。
2.3.2、钻孔
将钻机调平对准孔位，把钻头吊起徐徐放入护筒内，对正桩位，启动卷扬机开始钻孔，开孔时，应低锤密击，如表土为软弱夹层，可加粘土块夹小片石反复冲击造壁，孔内泥浆面应保持稳定。
当地层为粘土时，用污水泵直接向孔内注水，然后浆液自流至泥浆池；当地层较破碎，需向孔中投掷粘土块，冲击钻砸碎后制成泥浆，从而起护壁作用，灌注桩钻孔过程中，泥浆的储备量应为钻孔容积的2倍，以保持护筒内泥浆液面高度，避免孔内坍塌。
冲孔灌注桩施工允许偏差：
孔位允许偏差50mm；垂直度偏差为1%；桩径偏差为-50mm；孔深不小于设计规定。
具体详见《混凝土灌注桩专项施工方案》
第三节地下防水工程施工工艺
１、地下室防水工程概况
本工程地下防水设计等级为Ⅱ级，采用刚柔结合的防水方式，刚性防水为抗渗混凝土，抗渗等级不小于P6，柔性防水采用JSG-101聚合物水泥防水涂料和高分子聚乙烯双面丙纶复合防水卷材相结合的防水层。
２、防水的选择
1、防水材料进场时要配有全套材质报告，出厂合格证、防伪标识、质量检验报告，企业资质，营业执照等。
2、防水材料进场必须组织检验。
要求边缘整齐、表面平整、不允许出现断裂、皱褶、空洞等情况。
对不符合要求的卷材立即退货。
现场见证取样后送试验室进行检测。
具体详见《防水工程专项施工方案》。
第四节钢筋工程施工工艺
1、钢筋工程概况
钢筋工程属于隐蔽工程，是质量控制的重点分项，在满足设计图纸、施工规范的前提下，更要满足省优质工程验收的相关规定。
本工程为现浇剪力墙结构，钢筋等级HPB235、HRB335、HRB400。
现场设置钢筋加工场、原材存放、成品半成品存放区，满足现场施工需要。
2、准备工作
2.1、认真审查施工图纸，编好施工方案。
钢筋工程量大，施工难度大。
针对钢筋工程特点及施工难点，考虑采用相应的技术措施。
通过编制施工方案，将钢筋工程技术工作规范化、程序化，保证技术方案与技术措施的贯彻实施以有效地指导施工。
2.
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