第一章工程造价管理总论.ppt

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第一章第一章工程造价总论工程造价总论1.11.1工程造价的概念工程造价的概念1.21.2工程造价管理及其工程造价管理及其主要内容主要内容1.31.3工程造价管理的发展工程造价管理的发展1.41.4工程造价管理者工程造价管理者工程造价的作用工程造价的作用建设项目的工程造价是每个投资者所关心的一个非建设项目的工程造价是每个投资者所关心的一个非常重要的问题，由此，工程造价管理就成为建设工常重要的问题，由此，工程造价管理就成为建设工程管理的核心工作之一。

程管理的核心工作之一。

工程造价及其管理贯穿于工程建设的全过程，工程工程造价及其管理贯穿于工程建设的全过程，工程造价管理工作的成效直接影响建设项目投资的造价管理工作的成效直接影响建设项目投资的经济经济效益效益，也涉及工程建设参与各方的，也涉及工程建设参与各方的经济利益经济利益。

1.11.1工程造价的概念工程造价的概念请带着以下几个问题来学习了解工程造价的概念：

请带着以下几个问题来学习了解工程造价的概念：

项目与工程相同吗？

项目与工程相同吗？

投资等于造价吗？

投资等于造价吗？

建设项目总投资由哪些部分构成？

建设项目总投资由哪些部分构成？

工程造价工程造价：

是指一个工程项目的建造所需要花费是指一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。

竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。

工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。

工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。

工程费用：

工程费用：

包括建筑工程费用、安装工程费用和设包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工器具购置费用。

备及工器具购置费用。

工程其他费用：

工程其他费用：

是指未纳入以上工程费用的由项目是指未纳入以上工程费用的由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而必须开支的费用。

能够正常发挥效用而必须开支的费用。

建设项目投资：

建设项目投资：

包括固定投资、无形资产投资和包括固定投资、无形资产投资和流动投资。

流动投资。

固定资产固定资产是指使用期限超过是指使用期限超过一年一年的房屋、建筑物、的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及与生产经营有关的设备、机器、机械、运输工具以及与生产经营有关的设备、器具、工具等。

器具、工具等。

无形资产投资无形资产投资是指专利权、商标权、著作权、土地是指专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术和商誉等的投入。

使用权、非专利技术和商誉等的投入。

流动投资流动投资是流动资产与流动负债的是流动资产与流动负债的差额差额。

建筑产品价格：

建筑产品价格：

是建筑产品价值的货币表现，在是建筑产品价值的货币表现，在建筑市场上建筑市场上，是建筑工程招标投标的定标价格，也是建筑工程招标投标的定标价格，也表现为承包价格和结算价格。

表现为承包价格和结算价格。

由于建筑产品的特殊性，只能以特殊的计价方法进由于建筑产品的特殊性，只能以特殊的计价方法进行计算。

通常将整个产品进行分解，划分为可以按行计算。

通常将整个产品进行分解，划分为可以按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项（或定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项（或称分部分项工程），计算出每一单元子项的费用后，称分部分项工程），计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。

这种价格计算方法称再综合形成整个工程的价格。

这种价格计算方法称为为工程预算和结算工程预算和结算。

1.11.1工程造价的概念工程造价的概念请带着以下几个问题来学习了解工程造价的概念：

请带着以下几个问题来学习了解工程造价的概念：

项目与工程相同吗？

项目与工程相同吗？

项目通常大于工程，多个单项工程的总体即是一个项目通常大于工程，多个单项工程的总体即是一个建设项目。

建设项目。

投资等于造价吗？

投资等于造价吗？

投资多于造价。

投资多于造价。

建设项目总投资由哪些部分构成？

建设项目总投资由哪些部分构成？

建设项目总投资建设项目总投资包含：

包含：

固定资产投资固定资产投资=工程造价工程造价流动资产投资流动资产投资=流动资金流动资金工程造价工程造价包含工程项目按照确定的建设内容、规模标准、包含工程项目按照确定的建设内容、规模标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

用所需的全部费用。

综上所述，投资费用包含工程造价，工程造价包含综上所述，投资费用包含工程造价，工程造价包含建筑产品价格。

建筑产品价格。

由于建设项目投资费用的主要部分是由建筑安装工由于建设项目投资费用的主要部分是由建筑安装工程费用、设备工器具购置费用以及工程建设其他费程费用、设备工器具购置费用以及工程建设其他费用所构成，通常仅就工程项目的建设及建设期而言，用所构成，通常仅就工程项目的建设及建设期而言，从狭义的角度，人们也将投资费用与工程造价等同，从狭义的角度，人们也将投资费用与工程造价等同，将投资控制与工程造价控制等同。

将投资控制与工程造价控制等同。

投资费用投资费用工程造价工程造价建筑产品价格建筑产品价格1.1.22工程造价工程造价及其主要内容及其主要内容工程造价管理工程造价管理：

是以建设项目为对象，为在目标的：

是以建设项目为对象，为在目标的工程造价计划之一内实现项目而对工程建设活动中工程造价计划之一内实现项目而对工程建设活动中的造价所进行的规划、控制和管理。

的造价所进行的规划、控制和管理。

工程造价管理工程造价管理=造价规划造价规划+造价控制造价控制Costmanagement=Costmanagement=Costplanning+CostcontrolCostplanning+Costcontrol造价规划侧重于设计，造价控制侧重于施工，两项造价规划侧重于设计，造价控制侧重于施工，两项工作相互交叉各有侧重。

工作相互交叉各有侧重。

1.21.2工程造价及其主要内容工程造价及其主要内容项目建设的程序包括：

项目建设的程序包括：

3.3.2.2.4.4.5.5.6.6.1.1.项目建议书阶段项目建议书阶段项目建议书阶段项目建议书阶段设计工作阶段设计工作阶段设计工作阶段设计工作阶段建设准备阶段建设准备阶段建设准备阶段建设准备阶段可行性研究报告阶段可行性研究报告阶段可行性研究报告阶段可行性研究报告阶段工程施工阶段工程施工阶段工程施工阶段工程施工阶段竣工验收阶段竣工验收阶段竣工验收阶段竣工验收阶段1.21.2工程造价及其主要内容工程造价及其主要内容工程造价控制基本过程工程造价控制基本过程1.21.2工程造价及其主要内容工程造价及其主要内容可行性研究概述可行性研究概述可行性研究可行性研究：

运用多种科学手段（包括技术科学、社会科学、：

运用多种科学手段（包括技术科学、社会科学、经济学及系统工程学等）对一项经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、工程项目的必要性、可行性、合理性合理性进行技术经济论证的综合科学进行技术经济论证的综合科学对象对象：

拟实施的工程项目：

拟实施的工程项目分析和评价三方面分析和评价三方面（11）技术是否先进、实用和可靠。

）技术是否先进、实用和可靠。

（22）经济是否合理。

）经济是否合理。

（33）财务是否盈利。

）财务是否盈利。

目的目的：

对经济效益、社会效益、环境影响及抗风险能力等作：

对经济效益、社会效益、环境影响及抗风险能力等作出结论，为投资决策提供科学依据出结论，为投资决策提供科学依据组建组建工作工作小组小组可行性研究的基本工作程序可行性研究的基本工作程序签订委托协议签订委托协议制定制定工作工作计划计划市场调查与预测市场调查与预测方案研制与优化方案研制与优化项目评价项目评价符合要求否？

符合要求否？

否否是是重新重新构想或设计方案构想或设计方案编写并提交报告编写并提交报告签订委托协议签订委托协议可靠性研究报告编制单位与委托单位，就项目可靠性研究报告编制单位与委托单位，就项目可靠性研究报告编制单位与委托单位，就项目可靠性研究报告编制单位与委托单位，就项目可行性研究报告编制工作的可行性研究报告编制工作的可行性研究报告编制工作的可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、范围、重点、深度要求、范围、重点、深度要求、范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求完成时间、费用预算和质量要求完成时间、费用预算和质量要求完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订交换意见，并签订交换意见，并签订交换意见，并签订委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作。

委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作。

委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作。

委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作。

组建工作小组组建工作小组根据委托项目可行性研究的根据委托项目可行性研究的根据委托项目可行性研究的根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、工作量、内容、范围、工作量、内容、范围、工作量、内容、范围、技术难度、时间要求技术难度、时间要求技术难度、时间要求技术难度、时间要求等组建项目可行性研究工作小组。

等组建项目可行性研究工作小组。

等组建项目可行性研究工作小组。

等组建项目可行性研究工作小组。

一般工业项目和交通运输项目可分为市场组、工艺技一般工业项目和交通运输项目可分为市场组、工艺技一般工业项目和交通运输项目可分为市场组、工艺技一般工业项目和交通运输项目可分为市场组、工艺技术组、设备组、工程组、总图运输及公用工程组、环术组、设备组、工程组、总图运输及公用工程组、环术组、设备组、工程组、总图运输及公用工程组、环术组、设备组、工程组、总图运输及公用工程组、环保组、技术经济组等保组、技术经济组等保组、技术经济组等保组、技术经济组等专业组专业组专业组专业组。

为使各专业组协调工作，。

为使各专业组协调工作，。

为使各专业组协调工作，。

为使各专业组协调工作，保证报告总体质量，一般应由总工程师、总经济保证报告总体质量，一般应由总工程师、总经济保证报告总体质量，一般应由总工程师、总经济保证报告总体质量，一般应由总工程师、总经济师负责统筹协调。

师负责统筹协调。

师负责统筹协调。

师负责统筹协调。

制定工作计划制定工作计划内容包括内容包括内容包括内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、工作的范围、重点、深度、进度安排、工作的范围、重点、深度、进度安排、工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及报告编制大纲人员配置、费用预算及报告编制大纲人员配置、费用预算及报告编制大纲人员配置、费用预算及报告编制大纲，并与，并与，并与，并与委托单位交换意见。

委托单位交换意见。

委托单位交换意见。

委托单位交换意见。

市场调查与预测市场调查与预测各专业组根据报告编制大纲进行实地调查，各专业组根据报告编制大纲进行实地调查，各专业组根据报告编制大纲进行实地调查，各专业组根据报告编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料和数据。

营等各方面所必需的信息资料和数据。

营等各方面所必需的信息资料和数据。

营等各方面所必需的信息资料和数据。

方案研制与优化方案研制与优化在调查研究收集资料的基础上，对项目的建在调查研究收集资料的基础上，对项目的建在调查研究收集资料的基础上，对项目的建在调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设设规模与产品方案、场