消防安装工程施工组织设计.docx
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消防安装工程施工组织设计
第一章编制依据和编制说明
1.1编制依据
1、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程招标文件；
2、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程实物工程量表；
3、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程施工图；
4、国家和南京市现行设计、施工、验收的规范和标准；
5、本公司现有劳动力、技术、机械、设备能力和施工管理经验；
6、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程特点，施工现场实际
情况、施工环境、施工条件和自然条件。
1.2编制说明
1、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程属于室内作业工程，消火
栓与喷淋管道在安装和试压阶段，有产生噪音和水泄漏的可能，因此本《施工组
织设计》考虑了各方面的因素，精心组织，认真编写施工组织设计，具体安排各
方面工作，保证施工水不漫流下溢，施工噪声保持在最低限度，确保安全与文明施
工的实现。
2、本工程工期为550天日历天，质量要求达到江苏省“扬子杯”工程要求。
本《施工组织设计》中提出的方案、施工方法和措施，力争具体、实用、针对性
强，同时积极慎重地推广应用先进的新材料、新设备、新技术、新工艺。
3、本《施工组织设计》作为直接指导消防安装施工的依据，针对材料选型、
机械设备、质量保证、安全文明、施工进度、人员配备、售后服务、施工管理、
主要技术措施和工期的保证措施，文明施工及成品保护措施等诸多方面做了统筹
考虑，突出其科学性和可行性。
第二章工程概况
2.1工程概况
1、工程名称：
南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程
2、工程位置：
南京市六合区南门欧力德大厦以南
3、工程范围：
南京市六合区行政服务中心大楼消防设备采购及相关服务
4、建设工期：
共550日历天。
5、本消防系统工程包括消防电气系统（弱电）工程和消防水系统工程。
消防电气系统（弱电）工程：
火灾自动报警系统、应急广播系统、消防专用
电话系统；消防水系统工程：
室内消火栓系统、自动喷水灭火系统。
2.2技术规范
1、据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必
须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的—切有关法规、规范的要求。
2、工程设计要求，本工程火灾自动报警系统采用的设备必须与已有的系
统兼容。
2.3工程特点
1、本工程将和其它安装与装修的工程同步施工，因此应特别注意相互间
的配合协作。
2、总工期为550日历天。
首先要求全体施工人员明确提高时间观念，充
分利用有限的550天，合理安排、分解，将时间、工程进度等进行量化管理，
当日工程当日完成，否则一是加班、二是加人或设备，定把延误时间抢回来，
力争提前完成,量化任务，确保总工期。
3、工程时间短，要精心组织施工，将每天的施工任务分解落实到人，项目
部派专人与此有关的单位协调，与甲方、监理联系解决相关问题。
4、质量要求合格，要有重点，抓难点，但不能忽略一般，将各处单项工
程、各个工序的衔接的各项措施制定好落实好，确保工程质量合格。
第三章主要施工方法
3.1电气施工
1、消防电气系统工程施工概述
（1）火灾自动报警系统
1）本建筑属三级保护对象，在本建筑物首层设消防控制室（当与安保共
室时，为消防安保控制室）内设：
火灾报警控制器，联动控制台，火灾应急
广播系统，消防专用电话系统，图文监控电脑、打印机，模拟显示盘，电
梯显示控制盘。
2）采用两线总线制火灾报警控制器1台；当采用多台时，所有报警控制
器组成环形网络互相间可通信并显示，实现跨区控制；消防电话、广播的控制、
操作部件和电脑的显示器工作状况显示灯等，要求布置在面板上；各消防水泵、
各防烟风机、各排烟风机，除报警器经模块自动控制外，在手动控制台上直接
手动控制启停。
通过电缆连接至现场控制箱，并显示电源及各设备工作状况；
切断有关非消防电源，接通应急照明电源，全部电梯降首层、降落防火卷帘、
停空调送风机等。
除由集中报警器经模块自动控制外，还可以在手动控制台上
手动触发，通过报警器经模块完成上述动作，并显示其状态。
3）对报警的要求任一个烟或温感控制器动作，任何一个流水指示动作，被
视为火灾报警：
a、立即在消防室报警器上报警，显示具体位置或区域；
b、启动相应层的警铃；
c、停止有关部位的空调送风机，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；
d、启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀、正压送风阀等，并接受
其反馈信号。
e、一个探测区域内的两个探测器相继动作或任一个手动报警按钮动作，
视为火灾确认：
①对火灾相应层进行消防广播，有警铃及应急广播两个系统时，先停警铃，
后停广播；
②启动疏散通道的火灾疏散应急照明；控制所有电梯停于首层，并接收其
反馈信号；
③切断有关部位的非消防电源；启动消防水泵，并接收其反馈信号。
4）消防栓泵控制任一个消防栓按钮动作，在集中报警器上报警及显示位置
通过现场模块自动启动消防栓泵，并接收反馈信号。
5）喷淋泵控制
a、任一个湿式报警阀的压力开关动作，即在报警器中报警，报警器通
过现场模块自动启动喷淋泵，并接收其反馈信号。
（若压力开关直接接
入喷淋泵二次控制回路，即压力开关直接控制泵启动）。
b、水流指示器、安全信号阀动作仅在报警器上报警、显示位置。
6）防、排烟风机
a、火灾报警后，启动相关的防排烟风机，打开报警层（部位）的送风阀，
并接收反馈信号。
b、火灾报警或排烟阀开启后，启动排烟风机，打开报警层（部位）的排
烟阀，并接收其反馈信号。
当排烟温度超过280℃时，对于支管自动熔断关
闭其支管上的防火阀，对于干管，自动熔断关闭其上的防火阀和排烟风机。
7）自动灭火控制系统
a、柴油发电机房采用气体自动灭火系统。
b、电脑室采用气体自动灭火系统。
c、气体灭火系统由专业公司设计。
消防控制室从自动灭火控制盘接收其
手动/自动，预警和放气的动作信号，在放气延时防可输出关闭门、窗等信
号。
8）防火卷帘的控制：
a、疏散通道上的防火卷帘：
两侧装设烟温感组合探测器及手动控制按钮，
感烟控制器动作后卷帘自动下降至距地1.8m，感温控制器动作后，卷帘再
次自动下降到底，并接收反馈信号。
b、防火分隔的防火卷帘：
任一侧的探测器动作，报警卷帘一次下降底，
并接收反馈信号。
（2）火灾应急广播系统
1）应急广播为独立的系统，设置楼层（区）手动控制器，的动选择广播
的层（区）进行广播，广播设备由2套扩音机（一用一备）和手动控制器组
2）应急广播与自动报警联动，由自动报警系统中的模块控制对火灾层及
相关层进行广播，在联动台亦能手动选择楼层（区）广播。
广播设备由2套
扩音机（一用一备）、手动控制器、联动模块组成。
3）如应急广播与背景音乐共一个系统，火灾时能将系统强制转入火灾应
急广播状态，对火灾层及相关层进行广播。
4）应急广播（警铃）控制要求：
a、二层及以上楼房发生火灾，应先接通着火层及相邻的上、下层。
b、首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层。
c、地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层。
（3）消防专用电
1）消防专用电话为独立的系统，采用一门电话总机。
2）在水泵房、变电所、发电机房、冷冻机房、消防电梯机房、各电梯轿
箱、排烟机房、正压风机房、物业管理值班室等处设置固定对讲电话分机，
火警消防控制室（中心）可同任何一部电话通话。
（在手动报警按钮或消防
电梯前室处设置电话插孔，供火灾或调试时与消防控制室联系）。
3）在消防控制室设一部外线119专用电话分机。
2、消防电气系统工程施工方法
火灾自动报警系统由类比复合式探测器、类比温感式探测器、消火栓手
动报警器、手动报警器、警铃、防火卷帘控制箱水流指示器、闸阀、输出模
块（2265CH）、单回路输入模块（2335CH）、多回路输入模块（2220CH）等
组成。
火灾应急对讲系统由应急对讲电话组成。
消防广播系统由嵌入式广播扬
声器组成。
消防控制中心设有火警电话及火灾事故广播控制屏；火灾事故广播由
控制中心统一控制；各楼层警铃依楼层由输出模块控制；在各层电梯旁设有
应急对讲电话、手动报警器；六楼的火灾自动报警系统接一层中心控制屏的
二回路，七、八楼的火灾自动报警系统接一层中心控制屏的三回路。
（1）一般规定
1）火灾自动报警系统的施工应按设计图纸进行，不得随意更改。
2）火灾自动报警系统施工前，应具备设备布置平面图、接线图、安装
图、系统图以及其它必要的技术文件。
3）火灾自动报警系统竣工时，施工单位应提交下列文件：
a、竣工图；
b、设计变更文字记录；
c、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；
d、检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录）；
e、竣工报告。
（2）线路敷设
1）消防电气系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及
验收规范》的规定。
2）消防电气系统布线，应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计
规范》的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。
3）各系统导线均穿JDG20管敷设于耐火线槽内，电线管采用套接紧定
式镀锌导管明敷。
火灾应急对讲系统、消防广播系统导线采用铜聚乙烯平型
软线NHRVB-2*1.5mm²；火灾自动报警系统的电源导线采用铜聚乙烯平型软
线NHRVB-2*2.5mm²；火灾自动报警系统的信号线采用NHRVP-2*1.5mm²。
4）广播线、电话线应单独穿管敷设，当与其他线共槽时，应用金属板
分隔。
5）探测器、扬声器、吸吊顶安装时探测器、扬声器至接线的导线穿金属软
管保护，软管表面应刷防火涂料。
6）线路明敷（含在吊顶内）明敷时，导线应穿金属管或金属线槽敷设，
金属管或非耐火大型金属线槽表面应刷防火涂料。
7）各系统的穿线金属管、金属线槽、金属接线盒等均应做好电气连接并
接地。
8）在管内穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。
9）导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。
导线的接头，应在接线
盒内焊接或用端子连接。
10）敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。
11）管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：
a、管子长度每超过45m，无弯曲时；
b、管子长度每超过30m，有1个弯曲时；
c、管子长度每超过20m，有2个弯曲时；
d、管子长度每超过12m，有3个弯曲时。
12）管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，
盒的内外侧均应套锁母。
13）在吊顶内敷设各管路时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。
14）导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，
其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。
（3）烟、温探测器的安装
1）烟、温探测器吸顶安装，位置与灯具、水喷头、吸顶扬声器、空调
风口、梁的影响等因素综合考虑，作适当调整，探测器的安装位置，应符合
下列规定：
a、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。
b、探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。
c、探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶
棚孔口的水平距离不应小于0.5m。
d、在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。
感温探
测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。
探测器端墙的距离，不应大于探测器。
安装间距的一半。
e、探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。
2）线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器,应符合现
行有关国家标准的规定。
3）探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，当采用焊
接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。
4）探测器的“＋”线应为红色，“－”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采
用其它颜色区分。
但同一工程中相同用途的导线。
5）探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应用明
显标志。
6）探测器低座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器座应采取保护措施。
7）探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。
8）探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防
尘、防潮、防腐措施。
（4）手动火灾报警按钮的安装
手动火灾报警按钮明装距地1.4米手动火灾报警按钮，应安装牢固，并
不得斜。
手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在
其端部应有明显标志。
（5）警铃、挂墙式扬声器明装距地1.8米或距吊顶下0.2米。
（6）火灾报警控制器的安装
1）各层火灾报警控制器模块或介面集中或相对集中装于模块箱内明装，
底边距地2.5米。
（或在吊顶内明敷）
2）控制器应安装牢固，不得倾斜。
安装在轻质墙上时，应采取加固措施。
3）引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：
a、配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；
b、电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹
清晰不易退色；
c、端子板的每个接线端，接线不得超过2根；
d、电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；
e、导线应绑扎成束；
f、导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。
4）控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插
头，主电源应有明显标志。
5）控制器的接地，应牢固，并有明显标志。
（7）消防专用电话分机安装
消防专用电话分机插座、电话插孔墙上暗装，距地1.4米。
（8）消防控制设备的安装
1）消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。
2）消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜
大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。
金属软管与消
防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。
3）消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。
4）消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子，应
分开，并有明显标志。
（9）系统接地装置的安装
1）消防控制室的接地与电气保护接地及防雷接地共用接地装置，其接
地电阻小于1欧姆。
2）专用接地干线至各消防电子设备的专用接地线选用BV-6mm型导线。
3）电缆桥架通长敷设40×4扁钢作保护接地干线，消防控制设备等电
子设备及外露可导电部分均应可靠接地。
4）工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属
软管。
5）由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢
管或其它坚固的保护管。
6）工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。
7）接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。
验收应包括下列内容：
a、测量接地电阻，并作记录；
b、查验应提交的技术文件；
c、审查施工质量。
（10）其他连接器件的的安装
消防栓按钮装于消防栓右上角；流水开关、信号阀、喷淋系统压力开关、
水喷雾系统压力开关、电磁阀、防烟排烟防火阀的安装见消防给水、通风施
工说明；安装这些器件后，都与控制模块输入、输出接口连接。
（11）消防控制屏接线
消防控制中心的集中报警控制器、联动控制柜、模拟显示盘、消防广播
等屏柜，有繁多的线路需要在彼此之间、与外界传输线路之间，有规律、成
系统的联接。
1）对照系统图及屏柜的技术文件、及自编的接线表，编号并接入相应的
接线端子排子。
线接线端子可直执着用螺钉连接，但多股铜芯线应先拧紧，
搪锡后再连接截端子除外）。
2
2）截面为10mm及以下的单股铜芯线，截面2.5mm及以下的多股铜芯、
截面超过2.5mm的多股铜芯线应焊接或压接接线端子后再连接。
3）引入报警控制器的电缆或导线应排列整齐、避免交叉、固定牢靠、端子板
不应未受外来的机械应力，电缆芯线和导线应留有不小于200mm的缓冲余量，
导线的绑扎成束方法，使其清晰美观。
4）在每个火灾报警控制箱内，都有一个接地端子，有关接线应根据火灾报警系
统图进行，一般工作接接地电阻小于4Ω，当采用联合接地时，接地电阻小于
1Ω，应用专用接地干线没消防控制室引至接地体，专用接地干线应用铜芯线
或电缆，其线芯截面不应小于16mm，而由消防控制中心接地端子板引至各消
防设备的接地线，应用铜芯绝缘软接，其线芯截面不应小于4mm。
接地装置施
工完毕后应及时作隐蔽工程验收。
5）在一些火灾报警系统中采用屏蔽电缆作传输线，以提高系统的抗干扰能力，
屏蔽层
的接线是按照火警系统的接线要求进行的，大多数以屏蔽层作为地线，在报警
控制箱时，将所有的屏蔽线加以端子焊接后，接在端子排上。
也有一些系统，屏
蔽层超着某种信号传输作用，不能接地，屏蔽层剥出后，还应加装金属软管后再
进行接线。
（12）消防设备安装高度如下表：
序号
名称
安装高度
备注
1
温、烟探测器
吸顶
2
手动火灾报警按钮
距地1.4m
3
警铃
距地1.8米
或距吊顶下0.2米
4
挂墙式扬声器
距地1.8米或距吊顶下0.2
米
5
输出、输入模块
距地2.5米
或在吊顶内明敷
6
消防专用电话分机插座、电话插
孔
距地1.4米
暗装
7
消火栓按钮
装于消防栓右上角
3、系统的调试及功能检查
（1）调试前的准备工作
系统调试应在建筑物内部装修和系统施工结束后进行。
系统调试前应具备：
1）备布置平面图、接线图、系统图、设备使用说明书等出厂文件、检
查记录（包括绝缘电阻、接地电阻测试记录）等资料；
2）系统内的探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装
置、消防控制设备单机通电试验记录报告，系统调试大纲（调试负责人及调
试人员必须由有资格的专业人员担任）等资料。
（2）调试检查的主要内容
根据现行国家标准的有关要求对报警控制器进行下列功能检查：
1）区域报警控制器的主要功能检查
a、供电功能检查
供给火灾探测器稳定的直流电源、一般为DC24V；48AH以保证火灾探测
器能稳定可靠地工作：
①检查仪表采用三用表或直流电压表—50V档检查；
②检查点为电源进线点“+”、“—”。
③火灾报警控制器电源电压正常时，电源指示灯应亮，此时电压表“稳
压”指示在24V，“备用”指示约32V以上。
b、火警记忆功能检查
接受火灾探测器探测到模拟火灾参数后，所发来的火灾报警信号，应迅
速、准确地进行转换处理，以声、光形式报警，指示火灾发生的具体部位，
且满足下列要求：
①火灾报警控制器一接收到火灾探测器当送的火灾报警信号扣，应予以
记忆，或打不可能随信号来源的消失；
②在火灾探测器的供电源线被短路沓，不应丢失已有的火灾信息，并
能继续接受其它回路中的手动按扭或机械式动作触点送来的火灾报警信号。
c、消声后再声响功能检查
在接受某一回路火灾探测器发出的火灾报警信号后，可通过火灾报警控
制器上的消声按钮人为消声，以及时引起值班人员的注意。
d、输出功能检查
在接收到某一灭指令时，相应的阻止火灾蔓延的工作机械应动作，如切
断空调、通风设备的电源，关闭防火门或启动自动消防泵等。
要求启动、停
止运行试验1～3次。
e、监控传输线断线功能检查
监控连接火灾探测器的传输导线，使某处开路，模拟断线故障，立即以
区别于火警的声、光形式发出的故障报警，并指示故障发生的具体部位，修
复后故障报警信号解除。
f、主、备电源自动切换功能检查
火灾报警控制器使用的主电源是交流电220V市电，其备用电源是蓄电
池直流电，模拟交流电停电，能自动地转换到备用直流电源正常工作。
h、熔丝烧断报警功能检查
模拟火灾报警控制器中任何一根熔断器烧断，能及时发出相应的故障报
警。
g、火警优先功能检查
模拟先故障报警，后火灾报警控制器收到火灾报警信号的试验，此时应
能自动切除原先可能存在的故障报警信号，而只进行火灾报警消退排除火警
后，人工将火灾报警控制器复位时，若故障仍存在，将再次发出故障报警信号。
i、其它功能检查
不同型号的火灾报警控制器肖一套自己的性能，可以根据使用说明书模拟
特有的功能检查。
j、手动检查功试验
由于自动火灾报警系统对火灾和各类故障均进行自动监控，而且平时该
系统处于监视状态，在无火警、无故障时，使用人员无法知道这些自动监控
功能是否完好。
所以，在火灾报警控制器上都设置了手动检查试验装置，可
供随时或定期检查系统运行状态。
手动检查试验后，能自动或手动复位。
2）集中火灾报警控制器的功能检查
由于集中火灾报警控制器的主要功能有两种：
一种仅反应某一区域火灾
报警控制所监护的范围。
这类集中火灾报警控制器与区域火灾报警控制器相
同，只是使用级别不同而已，另一种不直接连接探测器，不提供火灾探测器
的直流电源，而只能与相应配套区域火灾报警控制器连接，对各区域火灾报
警控制器连接到集中火灾报警控制器传输线进行断线故障监控。
它的其余功
能与区域火灾报警控制器相同。
集中火灾报警控制器的主要功能还有以下几项需要检查：
a、记时功能检查
模拟火警信号后，能记录火灾探测器当出的第一个火警信号时间，这种记时
钟一般都采用数字电子钟，平时可作为时钟使用。
b、打印功能检查
一般采用微型打印机将火灾或故障的时间、部位、性质及时时做好文
字记录，以便考查模拟动作时应执行。
c、电话功能检查
①消防控制室与各设备间的通话试验；
②消防控制室外线电话的通话试验；
③消防控制室与“119”台的通话试验。
d、事故广播功能检查
一般情况下，为减少二次灾害，事故广播仅通火警当生楼层及其上、下
各一层，要求模拟火警试验事故广播功能，包括背景音乐切换为应急事故
广播的工作状态的检查和试验。
3.2室内消防水工程
本工程中消防水工程系统包括：
室内消火栓系统、自动喷水灭火系统。
一、室内消火栓系统安装
（一）系统概况及选材
1、本工程中消火栓给水管材采用热镀锌钢管，当管径DN≤100mm时，采用丝
扣连接；当DN>100mm时，采用沟槽式机械配管接头。
2、室内消火栓箱材料采用钢板，安装方式采用半暗装。
3、消火栓采用DN65型，19mm直流水枪，衬胶消防水龙带L=25m。
2、安装准备
（1）认真熟悉图纸，根据施工方案、技术、安全交底的具体措施选用材
料、测量尺寸、绘制草图、预制加工。
（2）检查预埋件和预留洞是否准确，位置不准、漏掉的要重新打洞。
（3）检查管材、管件、阀门、设备及组件等是否符合设计要求和质量标准。
（4）要安排合理的施工顺序，避免工种交叉作业干扰，影响施工。
3、干管安装
消火栓系统干管安装应根据设计要求使用镀锌钢管,安装时注意以下几
点：
①不同管径的管道焊接，连接时如两管经相差不超过小管径的15%，
可将大管径端部缩口与小管对焊。
如果两管相差超过小管径15%，应加工异
径短管焊接。
②管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得安装在支吊架位置上。
③管道穿墙处不得有接口（丝接或焊接），管道穿过伸缩缝处应有防冻措施。
④管道焊接时先点焊三点以上，然后检查预
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