20XX年规建办上半年工作总结及下半年工作计划.docx

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20XX年规建办上半年工作总结及下半年工作计划

20XX年规建办上半年工作总结及下半年工作计划

²，20XX年9月xx老街进行旧房综合改造，该楼列入旧改计划，施工前发现房屋向南倾斜。

20XX年10月对房屋进行了倾斜检测，检测结果房屋向南最大倾斜率为17%，已超过《危险房屋鉴定标准》中倾斜项目的标准值，居民强烈要求对房屋进行纠偏、修缮。

我办已征询居民业主意见（已征得100%业主同意），并委托了有资质的检测机构进行了检测，收集了房屋原有设计施工图，对房屋进行结构可靠性检测（包括基础、承重结构、砌筑墙体、砌筑砂浆强度等检测内容），同时，委托相关设计公司确定房屋纠倾加固方案设计等，目前正在按即定方案进行纠偏。

（三）报春路延伸项目后期

涉及WW项目报春新村改造及前期明星印锈花厂动迁补偿，平整场地等费用，收集相关资料，与区城投协调结算事宜。

（四）南马会所的建设

在青春、黎安、莘光会所已建成的影响下，南马老百姓要求新建农民会所的呼声越来越高，在我办与镇相关部门的协调下，拟在黎安公园南侧、黎明路、永秀路东侧新建南马会所，南马会所约长55米、宽15米、层高6米，约850平方米，南马会所已于4月10日建设完成并于5月1日投入使用。

（五）莘南花苑二村房屋倾斜问题

针对莘南花苑二村小区房屋出现裂缝、下沉和倾斜现象，我办委托中冶建筑研究院华东分院房屋质量监测站对该小区进行房屋倾斜的测量。

监测单位将莘南花苑二村小区分为南侧四幢（98-100、101-104、105-106、107-109号）、北侧四幢（7-9、10-12、13-15、27-29号）、中部11幢（21-23、24-26、40-42、55-58、59-60、61-63、75-77、78-81、82-83、84-86号）三批进行测量。

20XX年4月、11月的检测结果与20XX年检测结果相比房屋未见向倾斜发展的趋势，相对比较稳定，检测工作告一段落。

同时，将检测结果与社区办、信访办及居委进行了交底。

六、加大管理力度，建筑工地监管

今年上半年我镇共有9个在建工地，相关工作正常推进安全形势总体保持稳定。

1、每月组织相关人员开展在建工地定期与不定期的安全生产大检查，确保各建筑工地安全生产，安全施工。

2、重点检查了脚手架搭设、特种作业人员持证上岗情况、易燃易爆危险物品的堆放、消防器材的配备、乱拉电线和裸露电线接头等其它不安全因素。

3、对检查出隐患的生产单位立即下发行政检查意见书，并及时复查整改情况，对不认真整改或拒不整改的生产单位，及时向综合监管部门进行汇报。

七、加大整治力度，建筑工地卫生监管

去年我镇通过了全国爱卫会组织的国家卫生区复审工作，20XX年上半年我部门为巩固创建成果，进一步提升我镇建筑工地卫生管理质量，主要做了以下几方面工作：

1、要求施工现场保持环境清洁、物料堆放整齐、车辆进出场地硬化、建筑垃圾管理规范无乱招贴、无暴露垃圾、食堂工作人员持有有效的健康证明或者卫生知识培训合格证上岗等事宜。

2、每月不定期协同相关部门成员进行抽查，对卫生问题比较严重的生产单位及时上报相关部门。

八、一如既往，做好磁悬浮后期处理工作

20XX年上半年，我办认真做好了磁悬浮原规划线居民补偿工作，沿线居民总涉及1200户，目前已补偿915户居民，剩余285户居民，下一步继续做好补偿工作并做好来访群众的接待工作。

九、严格审核，按标准发放物业代价券补贴

根据《关于xx镇动迁农民物业管理费实行补贴的意见》的发放标准，对动迁农民物业管理进行补贴，并且做好来访群众的解释工作。

十、持之以恒，做好土地台帐工作维护

进一步规范集体资产管理体制和运行机制，维护土地台帐工作，按常规每半年及时更新维护一次信息。

十一、化解矛盾，努力做好信访WW工作

20XX年上半年，我办信访“零投诉”，在以往，我办信访矛盾较多，去年就有24件信访件，与往年相比，今年信访投诉率为零，这与我办工作人员在平时的工作努力是分不开的，我们注重平时与百姓的沟通，遇事及时解决处理，决不推诿，同时也得到了较多居民的赞扬。

20XX年下半年主要工作打算

20XX年下半年，我办将以最佳的精神状态，最高的工作热情，在镇党委、镇政府的领导下，继续做好下半年的工作，求真务实，努力推进各项工作的开展，20XX年下半年工作打算如下：

一、加快推进规划建设工作

（一）控规调整、推进项目落地

对编辑计划内的7项详规，按照计划有序推进。

下半年调整1项，新增1项规划调整项目。

1、根据xx商务区招商接洽和土地出让计划实际情况，原xx新城MHP0-0201单元16A地块控制性详细规划实施方案（精工地块）规划编制计划取消。

并调整为xx新城MHP0-0201单元18A-01A地块的规划调整列入编制计划。

该地块位于经三路以东、环湖路以南、经四路以西、秀文路以北，土地面积为52231平方米，用地性质为C2C8,容积率为3.3万平方米/公顷。

本次申请将18A-01A地块平均划分成东西两个地块，用地性质和容积率不变。

2、考虑到农民长效增收，保障集体经济持续发展，申请增加xx新城MHP0-0201单元06A-01A（东吴实业公司）地块的规划调整列入编制计划。

该地块位于友东路以东、黎安路以南、杨树浦港以西、淀浦河以北，并经沪府规[20XX]83号文批准xx新城MHC10204单元控制性详细规划，土地面积59408平方米，用地性质为保留工业用地。

本次申请容积率调整为1.99万平方米/公顷，用地性质为工业用地。

（二）促开工、促竣工项目跟踪服务

继续做好辖区内8个促开工重大项目、产业项目和7个促竣工产业项目的相关工作，并对新的项目及时跟踪服务。

（三）协调生产性服务业产业项目规划土地报批手续

协调大亚湾、赢嘉、顺兴（中国）、顺兴（xx）4个项目签土地出让合同、规划设计方案、初步文件审查、规划许可证、施工许可证、竣工验收、办理产权证等相关报批手续。

（四）做好建筑安装税收的落地工作

继续与房产开发项目、工业建设项目、商务建设项目的建设单位签订税收落地协议。

（五）做好产业项目代办工作

进一步发挥新成立的产业项目代办办公室的作用，为需要代办的项目办理项目立项、规划审批、竣工验收等相关手续，继续跟进目前手上的五个项目进度，协助相关部门和单位做好各项代办工作，保证项目的顺利推进。

（1）xx镇敬老院项目手续办理情况，待土地核验合格证办理完成后，将继续申办房产证。

（2）xx镇社区学校（老年大学）装修工程，待施工完成后，我办将协助镇社事办办理竣工验收手续。

（3）xx镇小学装修工程，待立项完成，继续跟进后续手续的办理。

（4）xx外环绿带（xx段），继续配合镇动拆办做好相关工作。

（5）地铁12号线虹莘路站100-06土地储备工程，待涉及的561平方米的农用地国务院审批后，做好后期手续申办工作。

（六）历史违法用地查处工作

1、对20XX年计划处置的2处历史违法用地进一步落实清除工作。

2、加强日常巡查力度，杜绝新增违法用地产生。

（七）集体土地所有权调查工作

在20XX年已完成的三个村之外的其他集体土地的调查、摸底工作的基础上做好确权发证工作。

（八）对历年征地情况清查工作

继续认真做好历年征地清查工作，根据镇政府要求，对面广量大的历年征用土地进行整理、核实、清理、调查摸底，并且发现一处解决一处。

下一步对青春金家湾中春路征地遗留问题进行调查核实。

二、市、区重大项目的推进

（一）群英路G60配套七莘路交叉口至乐购交通疏导工程

待与区城投协调代建管理协议的签订后，立即进行招投标程序，预计项目于20XX年8月底竣工通车。

（二）xx路隧道改建工程

招投标程序已完成，施工单位已进场，预计8月20日前项目竣工。

（三）芒市路腾冲路拓宽改建

居民征询及听证会事宜预计7月初举行听证会。

如无意外，将于七月中旬施工单位进场实施，工期为2个月。

（四）沪杭客专、金山支线项目审计

继续做好整理前期所有相关动迁资料的工作，预计在7月中旬，迎接国家审计在审计过程中，需配合区相关部门及区城投公司，顺利完成该项目的工作。

（五）嘉闵高架二期工作

20XX年下半年，在做好征用土地、工程建设的同时，配合镇动迁办做好前期工作。

（六）轨道交通五号线安全管理措施涉及影响开城小区

根据区府指示，对该项目进一步进行落实。

三、招投标工作

（一）完成两次“应纳近纳”检查工作：

计划在7月和12月，分别对我镇相关企业和单位部门共14家，进行财务账目的全面检查，以核实相关单位和部门工程项目的招投标管理的实际情况，把各项细则落到实处。

确保建设单位在实际操作中规范有序，及时消灭工作中的“模糊地带”，同时对违规行为进行纠察和指正。

（二）学习新政，专职人员专业培训：

按照招投标专业要求，继续开展专职人员的系统培训，规范相关操作行为。

一是要使专职人员具有良好的职业道德，在从业过程中保持公正，处事诚实，符合规范；二是要提升业务素养，熟悉不断调整和细化的招投标的有关新政和具体程序，熟悉市场环境和相关企业正常的运行环境；三是不仅要要熟悉相关行业知识，还要具备工程技术以及项目管理等综合知识；四是要不断掌握招标技巧，还要善于处理招标过程中各种可能出现的问题，从而整体提高招标专职人员素质。

（三）廉政公开，确保实施过程全透明：

在招投标管理工作中，继续落实“公开、公平、公正”的办事原则和全透明的工程监管，确保整个招投标过程没有人为干预，施行“电子化”开评标，按制度办事，谁说了都不算，确保招投标环节的透明公开化。

四、实事工程项目

（一）综合改造工作

根据20XX年综合改造、综合整治计划，预计将于国庆前全部竣工。

在落实20XX年综合改造、综合整治的计划指标的同时，加强施工安全质量管理工作，确保施工工地质量安全可控，“平改坡”改造小区工地安全施工。

在完成今年的综合改造、综合整治工作的同时，落实区房地局制定下达的改造指标。

（二）农民会所的建设

在青春、黎安、莘光、南马会所已建成的影响下，东吴老百姓要求新建农民会所的呼声越来越高，我办将积极与相关部门的协调，拟在东吴村拟建一处供百姓办理婚丧喜事的场所。

（三）莘南路112号－116号房屋纠偏工作

该项目的工作正在安全有序进行，预计7月底完成纠偏工作。

五、建筑工地监管、建筑工地卫生监管工作

（一）防汛责任制的落实

要求各在建施工单位抓好防汛工作要求的落实，切实加强对连续降雨天气防汛工作的组织领导，完善落实责任制，定制应急预案，防止连续下雨天气引发事故。

（二）施工现场防范措施

1、做好施工现场宿舍、伙房、办公室和仓库等临时设施安全状况的排查工作。

汛期前，加强施工人员的防汛教育，提高其防护意识，并避险路线、避险地点和避险方法等避险知识。

汛情期间，宿舍要设专人负责，实行昼夜值班。

对有安全隐患的临建宿舍，必须要求住宿人员撤到安全地带。

2、做好脚手架的安全防范工作，重点检查立杆基础与排水措施的落实情况及拉结状况，做到基础平整、坚固，排水通畅，拉结有效，确保脚手架稳固、牢靠。

3、强化对施工现场临时建筑和塔吊、施工用电等危险性较大部位和环节的检查，重点检查塔吊等大型机械设备固定状况和各种安全装置灵敏程度，提高设备抗台风、防雨、防雷击和防倒塌性能。

六、磁悬浮后期处理

一如既往地做好磁悬浮原规划线居民补偿工作，对剩余户数进行补偿，对补偿资料做一户一档的整理。

积极做好应对来访群众的接待工作，继续保持区指挥部的联络工作。

七、物业代价券补贴

根据《关于xx镇动迁农民物业管理费实行补贴的意见》的发放标准，对动迁农民物业管理进行补贴，并且做好来访群众的解释工作。

八、信访工作

20XX年下半年，我办将继续以“零信访投诉率”为目标，切实解决人民群众关心的热点、难点问题，且做到件件有着落，事事有交待，抓紧落实，有需要时协调有关部门逐一解决，为百姓排忧解难。

xx镇规划建设和环境保护办公室

20XX年6月18日

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