工程管理案例及答案.docx
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工程管理案例及答案
案例一
某拟建工业生产项目的有关基础数据如下：
1、项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。
2、项目资金来源为自有资金和贷款。
建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%。
流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。
3、固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。
4、项目贷款在运营期的6年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。
5、项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。
不考虑项目维持运营投资、补贴收入。
6、企业所得税率为25%，营业税及附加税率为6%。
问题：
1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
2、计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表1.1和表1.2中。
3、列式计算计算期第3年的所得税。
从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。
（计算结果保留两位小数）
案例二
2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。
已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。
投资额为500万元。
自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%.
拟建项目有关数据资料如下：
1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。
残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。
4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
5．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
问题：
1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
2．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。
3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）
案例三
某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：
功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：
F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.
问题：
1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。
2．用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2.2和表2.3中。
3．若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
（表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数）
表2.1 各方案评价指标的评价结果和估算总造价表
功能
方案A
方案B
方案C
功能适用性（F1）
9 分
8 分
10 分
经济合理性（F2）
8 分
10 分
8 分
结构可靠性（F3）
10 分
9 分
8 分
外形美观性（F4）
7 分
8 分
9 分
与环境协调性（F5）
8 分
9 分
8 分
估算总造价（万元）
6500
6600
6650
案例四
某工业项目计算期为l0年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第l年投入1000万元，第2年投入1800万元。
投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入l000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。
建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6％，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。
该项目固定资产投资总额中，预计85％形成固定资产，15％形成无形资产。
固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5％，无形资产按5年平均摊销。
该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。
设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）54元／件。
产品固定成本占年总成本的40％。
问题
1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表l.1所列项目填写相应数字。
2.列式计算计算期末固定资产余值。
3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。
4.以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。
（除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。
）
案例五
某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。
该工业厂房的设计使用年限为40年。
咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标。
该五项评价指标的重要程度依次为：
Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3.
问题
1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4.
2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。
3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：
不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。
（问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。
）
表2.1各方案评价指标得分表表2.2各方案有关经济数据汇总表
方案
A
B
C
含税全费用价格（元／m2）
65
80
115
年度维护费用（万元）
1.40
1.85
2.70
大修周期（年）
5
10
15
每次大修费（万元）
32
44
60
方案出指标
Ａ
Ｂ
C
F1
9
8
10
F2
8
10
9
F3
10
9
8
F4
7
9
9
F5
8
10
8
表2.3 资金时间价值系数表
n
5
10
15
20
25
30
35
40
（P／F，6%，n）
0.7474
0.5584
0.4173
0.3118
0.2330
0.1741
0.1301
0.0972
（A／P。
6%，n ）
0.2374
0.1359
0.1030
0.0872
0.0782
0.0726
0.0690
0.0665
案例六
案例七：
某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：
1．建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2．建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4．生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。
5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：
1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）
案例八
案列7
1、年折旧369.27
第一、二年贷款本金为1800/2=900万元
第一年贷款利息：
900/2*6%=27万元
第二年贷款利息：
（900+27+900/2）*6%=82.62万元
建设期利息合计：
82.62+27＝109.62万元
年折旧：
（3000+109.62）*（1-5%）/8=369.27万元
2、问2：
第3年初贷款本息合计1800+27+82.62=1909.62万元
第1,2年应还本付息为：
1909.62*（1+6%）^4*6%/（（1+6%）4-1）=551.10万元
3）
运营第1年偿还利息：
1909.62*6%＝114.58万元
运营第1年偿还本金：
551.10-114.58＝436.52万元
运营第2年偿还利息：
（1909.62-436.52）*6%＝88.39万元
运营第1年总成本：
680*80%+369.27+114.58＝1027.85万元
运营第2年总成本：
680+369.27+88.39＝1137.66万元
4）
利润：
1500*0.8*（1-6%）-1027.85＝100.15万元
所得税：
100.15*25%＝25.04万元
息税折旧摊销前利润-所得税为：
营收-营税及附加-经营成本-所得税；即：
1500*0.8*（1-6%）-680*0.8-25.04＝558.96万元，大于应还本付息551.10万（偿债备付率1.01>1），满足还偿条件。
5）息税前利润：
1500-1500*6%-680-369.27＝360.73万元
总投资：
3000+109.62+300＝3409.62万元
总投资收益率：
360.73/3409.62＝10.58％
案例8
1.1500+300+150=1950万元
250万元
（1）（1950+250）*10%=220.00万元
（2）1950+250+220=2420万元
1）2420*40%*（1.061.5-1）=88.41万元
2）2420*60%*（1.062.5-1）=227.70万元
合计：
316.11万元
2.
（1）1200*40%/2*6%=14.40万元
（2）（1200*40%+14.40+1200*60%/2）*6%=51.26万元
合计：
65.66万元
项目名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
其他费
合计
1.工程费
550.00
1200.00
200.00
1950.00
1.1主要项目
300.00
1050.00
150.00
1500.00
1.2辅助项目
150.00
110.00
40.00
300.00
1.3公用工程
100.00
40.00
10.00
150.00
2.工程建设其他费
250.00
250.00
3.预备费
536.11
536.11
3.1基本预备费
220.00
220.00
3.2涨价预备费
316.11
316.11
4.建设期利息
65.66
65.66
5.固定资产投资
550.00
1200.00
200.00
851.77
2801.77
序号
项目名称
1
2
3
4
5
6
1
年初借款余额
494.40
1265.66
949.24
632.82
316.40
2
当年借款
480.00
720.00
3
当年计息
14.40
51.26
75.94
56.95
37.97
18.98
4
当年还本
316.42
316.42
316.42
316.42
或316.40
5
当年还本付息
392.36
373.37
354.39
335.38
或335.40
4.
（1）525*70%=367.50万元
（2）2801.77*（1-5%）/8=332.71万元
（3）75.94万元
合计：
776.15万元
5.
（1）现金流入：
1300*70%=910万元
（2）现金流出：
1）200万元
2）316.42万元
3）75.94万元
4）367.50万元
5）910*6%=54.60万元
6）（910-54.60-776.15）*25%=19.81万元
合计1034.27万元
（3）净现金流量：
910-1034.27=-124.27万元
案例2
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