工程管理案例及答案.docx

1、工程管理案例及答案案例一 某拟建工业生产项目的有关基础数据如下：1、项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。2、项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为 6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。3、固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。4、项目贷款在运营期的6年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。5、项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000

2、万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。6、企业所得税率为25%，营业税及附加税率为6%。问题：1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。2、计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表1.1和表1.2中。3、列式计算计算期第3年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。(计算结果保留两位小数)案例二 2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%.拟建项目有关数据资料如下：1项目建设

3、期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。3在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。4投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。5为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。问题：1试用生产能力指数法

4、列式计算拟建项目的静态投资额。2编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。3列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。（计算结果及表中数据均保留两位小数）案例三某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计

5、方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.问题：1用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。2用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2.2和表2.3中。3若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年， 基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。（表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数） 表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表功能方案A方案B方案C功能适用性（F1）9分8分10分经济合理性（F2）8分10分8分结构可靠性（F3）10分9分8分外形美观性（F4）7分8分

6、9分与环境协调性（F5）8分9分8分估算总造价（万元）650066006650案例四某工业项目计算期为l0年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第l年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入l000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。该项目固定资产投资总额中，预计85形成固定资产，15形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，

7、固定资产残值率为5，无形资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）54元件。产品固定成本占年总成本的40。问题1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表l.1所列项目填写相应数字。2.列式计算计算期末固定资产余值。3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。4.以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。（除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。）案例五某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程

8、量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6，资金时间价值系数见表2.3.问题 1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4.2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的

9、方案（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。（问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。）表2.1 各方案评价指标得分表 表2.2 各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税全费用价格（元m2）6580115年度维护费用（万元）1.401.852.70大修周期（年）51015每次大修费（万元）324460方案出指标CF19810F28109F31098F4799F58108 表2.3资金时间价值系数表n510152025303540（PF，6%，n）0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0

10、972（AP。6%，n）0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665案例六 案例七： 某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：1建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。2建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。3在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。4生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。5项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本

11、为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。6项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。问题：1列式计算项目的年折旧额。2列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。3列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。4判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由5列式计算项目正常年份的总投资收益率。（计算结果均保留两位小数）案例八案列71、年折旧369.27第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2*6%=27万元第二年贷款利息：（

12、900+27+900/2）*6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27109.62万元年折旧：(3000+109.62)*(1-5%)/8=369.27万元2、问2：第3年初贷款本息合计1800+27+82.62=1909.62万元第1,2年应还本付息为：1909.62*(1+6%)4*6%/(1+6%)4-1)=551.10万元3）运营第1年偿还利息：1909.62*6%114.58万元运营第1年偿还本金：551.10-114.58436.52万元运营第2年偿还利息：（1909.62-436.52）*6%88.39万元运营第1年总成本：680*80%+369.27+114.5810

13、27.85万元运营第2年总成本：680+369.27+88.391137.66万元4）利润：1500*0.8*（1-6%）-1027.85100.15万元所得税：100.15*25%25.04万元息税折旧摊销前利润-所得税为：营收-营税及附加-经营成本-所得税；即：1500*0.8*（1-6%）-680*0.8-25.04558.96万元，大于应还本付息551.10万（偿债备付率1.011），满足还偿条件。5）息税前利润：1500-1500*6%-680-369.27360.73万元总投资：3000+109.62+3003409.62万元总投资收益率：360.73/3409.6210.58案例

14、81. 1500+300+150=1950万元 250万元（1） （1950+250）*10%=220.00万元（2） 1950+250+220=2420万元 1）2420*40%*（1.061.5-1）=88.41万元 2）2420*60%*（1.062.5-1）=227.70万元 合计： 316.11万元 2.（ 1）1200*40%/2*6%=14.40万元（2） （1200*40%+14.40+1200*60%/2）*6%=51.26万元 合计： 65.66万元项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费合计1.工程费550.001200.00200.00 1950.001.1主要项目

15、300.001050.00150.00 1500.001.2辅助项目150.00110.0040.00 300.001.3公用工程100.0040.0010.00 150.002.工程建设其他费 250.00250.003.预备费 536.11536.113.1基本预备费 220.00220.003.2涨价预备费 316.11316.114.建设期利息 65.6665.665.固定资产投资550.001200.00200.00851.772801.77序号项目名称1234561年初借款余额 494.401265.66949.24632.82316.402当年借款480.00720.00 3当年

16、计息14.4051.2675.9456.9537.9718.984当年还本 316.42316.42316.42316.42或316.405当年还本付息 392.36373.37354.39335.38或335.404.（1）525*70%=367.50万元（2）2801.77*（1-5%）/8=332.71万元（3）75.94万元合计：776.15万元5.（1）现金流入：1300*70%=910万元（2）现金流出：1）200万元 2）316.42万元 3）75.94万元 4）367.50万元 5）910*6%=54.60万元 6）（910-54.60-776.15）*25%=19.81万元 合计1034.27万元（3）净现金流量：910-1034.27=-124.27万元案例2