大别山生态观光园开发意向书17页word.docx
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大别山生态观光园开发意向书17页word
大别山生态观光园开发意向书
项目名称：
大别山生态观光园开发建设
项目性质：
开发创建
开发单位：
淮北新时代科贸公司
法人代表:
胡祝朋
建设地点:
金寨县燕子河镇
建设年限:
2014年
建设规模:
大型
编制时间:
2014年8月
4.7百草园17
4．13建设乡村超市18
总论
大别山老区山高林密，山泉密布四季长流，道路崎岖，出行困难，农业产品结构单一，生产方式落后，严重制约了老区的经济发展，成了政府的难题。
针对这一难题，本项目在各级领导的支持和帮助下，经过大量的实地调研和科学论证，决定采用现代科学技术使大别山老区的农业生产由经验型转向科学型。
在植物学、动物学、遗传学、物理学、化学等科学发展的基础上，进行科学育种、高效栽培、规模饲养、改良土壤、植保、畜保等农业科学技术应用推广。
广泛应用现代机器体系使农业由手工畜力农具生产转变为机器生产，大量使用技术经济性能优良的拖拉机、耕耘机、联合收割机、农用汽车、农用飞机以及林、牧、渔业中的各种机器，成为农业的主要生产工具，采用现代电子技术、原子能技术、激光技术、遥感技术以及人造卫星技术服务于大别山老区的农业生产，逐步形成良好的、高效能的生态农业系统。
只有扩大大别山老区农业生产规模，调整农业生产的产业结构，合理进行农业生产的地区分工，小而全的自给自足生产方式被高度专业化、商品化的生产所代替，农业生产过程同加工、销售以及生产资料的制造和供应紧密结合，因地制宜整合农工商一体化。
结构调整后的老区必然大幅度地提高农业劳动生产率、土地生产率和农产品商品率，使农业生产、农村面貌和农户行为发生重大变化。
从发达国家的传统农业向现代农业转变的过程看，是农业生产的物质条件提高和技术现代化，利用先进的科学技术和生产要素装备农业，实现农业生产机械化、电气化、信息化、生物化和化学化。
提高农业组织管理的现代化水平，实现农业生产专业化、社会化、区域化和企业化。
落实十八大精神，以保障农产品供给，增加农民收入，促进可持续发展为目标，以提高劳动生产率，资源产出率和商品率为途径，以现代科技和装备为支撑，在家庭经营基础上，在市场机制与政府调控的综合作用下，确保农工贸紧密衔接，产加销融为一体，构造多元化的产业形态和多功能的产业体系。
本项目将农业与环境协调起来，促进可持续发展，增加农户收入，保护环境，保证农产品安全。
灵活利用生态环境的物质循环系统，实践农药安全管理技术（IPM）、营养物综合管理技术（INM）、生物学技术和轮耕技术等，保护农业环境的整体性，让革命老区成为有机农业和低投入农业安全环保可持续发展的现代农业典范。
本项目利用具有生物效应的电、磁、声、光、热、核等物理因子操控动植物的生长发育及其生活环境，促使传统农业逐步摆脱对化学肥料、化学农药、抗生素等化学品的依赖以及自然环境的束缚，最终获取高产、优质、无毒农产品的环境调控型农业。
由物理植保技术、物理增产技术拉动机械电子建材等产业，以及它所能提供食品安全的源头。
是一个新的生产技术体系。
要求技术、设备、动植物三者高度相关，并以生物物理因子作为操控对象，最大限度地提高产量和杜绝使用农药和其他有害于人类的化学品。
是环境安全型农业，拥有环境安全型温室、环境安全型畜禽舍、环境安全型菇房。
本项目打造综合性的休闲农业区，游客不仅可以观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡间情趣，而且可以住宿、度假、游乐。
利用农村的设备与空间、农业生产场地、农业自然环境、农业人文资源等，经过规划设计，以发挥农业与农村休闲旅游功能，提升旅游品质，提高农民收入，促进大别山农村发展的新型现代化农业。
综合运用现代高科技、新设备和管理方法，实现全面机械化、自动化技术高度密集型生产，能够在人工创造的环境中进行全过程的连续作业，摆脱自然界的制约。
将大别山独特的农业资源，地理位置、气候条件、生态资源、产业基础有机的结合起来，开发老区特有的名优产品，转化为特色商品的现代农业。
大别山特色在于其产品能够得到消费者的青睐和倾慕，在市场上具有不可替代的地位具有绝对优势。
本项目开发大别山观光农业是以农业和农村为载体的新型生态旅游业。
引导山区农民利用当地有利的自然条件开辟活动场所，提供设施，招揽游客，增加收入。
旅游活动内容除了游览风景外，还有林间狩猎、水面垂钓、采摘果实、野外生存、汽车拉力赛等娱乐活动。
合理利用自然资源、生物资源和人类生产技能，实现由物种、层次、能量循环、物质转化和技术等要素组成的立体模式的优化。
本项目带领大别山农户根据其本身或所在的乡村组织同农产品的购买者之间签订合同订单，采用农产品生产销售一条龙模式，迅速适应市场需要，避免了盲目生产。
提高了土地产出率和劳动生产率。
成为一个有较高经济效益和市场竞争力的产业基地，广泛采用生态农业、有机农业、绿色农业等生产技术和生产模式，实现泉水、土地等农业资源的可持续利用，达到区域生态的良性循环，成为一个良好的可循环的生态系统。
本项目主要为市场而生产，具有很高的商品率，通过市场机制来配置资源。
以市场体系为基础，建立非常完善的市场体系，包括农产品现代流通体系。
使大别山农产品商品率在90%以上，有的产业商品率可达到100%。
逐步实现大别山农业生产物质条件的现代化。
以比较完善的生产条件，基础设施和现代化的物质装备为基础，集约化、高效使用各种现代生产投入要素，包括水、电力、农膜、肥料、良种、农业机械等物质投入和农业劳动力投入，提高农业生产率。
带领农民广泛采用先进适用的农业科学技术、生物技术和生产模式，改善农产品的品质、降低生产成本，以适应市场对农产品需求优质化、多样化、标准化的发展趋势。
让先进科学技术在大别山农业领域得到广泛应用，用现代科技改造传统农业。
带领农民采用先进的经营方式，管理技术和管理手段，从农业生产的产前、产中、产后形成比较完整的紧密联系、有机衔接的产业链条，具有很高的组织化程度。
有相对稳定，高效的农产品销售和加工转化渠道，有高效率的把分散的农民组织起来的组织体系，有高效率的现代农业管理体系。
把老区农民培养成具有较高素质的农业经营管理人才和劳动力。
依靠国家建立与现代农业相适应的政府宏观调控机制，建立完善的农业支持保护体系，包括法律体系和政策体系。
带领老区农民实现生产规模化、专业化、区域化。
降低公共成本和外部成本，提高大别山区农业的效益和竞争力。
现代农业不再局限于传统的种植业、养殖业等农业部门，包括了生产资料工业、食品加工业等第二产业和交通运输、技术和信息服务等第三产业的内容。
农业机械、化肥、水利、农药、地膜等领域；种植业（含种子产业）、林业、畜牧业（含饲料生产）和水产业；农产品产后加工、储藏、运输、营销及进出口贸易技术等。
原有的第一产业扩大到第二产业和第三产业。
现代农业成为一个与发展农业相关、为发展农业服务的产业群体。
这个围绕着农业生产而形成的庞大的产业群，在市场机制的作用下，与农业生产形成稳定的相互依赖、相互促进的利益共同体。
大别山老区的落后是传统农业依赖资源的投入，本项目开发现代农业依赖不断发展的新技术投入，新技术成为老区现代农业的先导和发展动力。
包括生物技术、信息技术、耕作技术、节水灌溉技术等农业高新技术，这些技术使大别山区现代农业成为技术高度密集的产业。
可以提高单位农产品产量，改善农产品品质，减轻劳动强度，节约能耗和改善生态环境。
使大别山老区农业的增长方式由单纯地依靠资源的外延开发，转到主要依靠提高资源利用率和持续发展能力的方向上来。
老区传统农业对自然资源的过度依赖使其具有典型的弱质产业的特征,现代农业由于科技成果的广泛应用已不再是投资大、回收慢、效益低的产业。
由于全球性的资源短缺问题日益突出，作为资源性的农产品将日益显得格外重要，使大别山老区农业成为最有前途的产业基地。
本项目积极向观赏、休闲、美化等方向扩延,发展假日农业、休闲农业、观光农业、旅游农业等新型产业。
主要功能除了农产品供给以外，还具有生活休闲、生态保护、旅游度假、文明传承、教育等功能，满足人们的精神需求，成为人们的精神家园。
让大别山区从事农业不再是传统农民的一种谋生手段，而是一种现代人选择的生活方式；以满足城市居民节假日在农村进行采摘、餐饮休闲的需要；在保护环境、美化环境等方面具有不可替代的作用；在教育孩子、发扬传统等方面可以发挥重要的作用。
现代农业以市场为导向
本项目让大别山老区农民的大部分经济活动被纳入市场交易，采用新的农业技术、发展农业新的功能无论是种植经济向畜牧经济转化，还是分散的农户经济向合作化、产业化方向转化，以及新的农业技术的使用和推广，都是在市场的拉动或挤压下自发产生的，政府并无过多干预，减轻了政府的社会压力。
本项目突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性，强调资源节约、环境无污染的绿色性能。
是生态农业，是资源节约和可持续发展的绿色产业，担负着维护与改善人类生活质量和生存环境的使命。
可持续发展已成为一种国际性的理念和行为，在土、水、气、生物多样性和食物安全等资源和环境方面均有严格的环境标准，这些环境标准，既包括产品本身，又包括产品的生产和加工过程；既包括对某地某国的地方环境影响，也包括对相邻国家和相邻地区以及全球的区域环境影响和全球环境影响。
大别山老区的传统农业是以土地为基本生产资料，以农户为基本生产单元的一种小生产。
在合作社中，老区农户广泛地参与到专业化生产和社会化分工中，加入到各种专业化合作组织中，农业经营活动实行产业化经营。
这些合作组织包括专业协会、专业委员会、生产合作社、供销合作社、公司加农户等各种形式，它们活动在生产、流通、消费、信贷等各个领域。
利用大别山地区环境资源优势，采取资源政策吸收扶持龙头企业，重点发展优质种苗、特色蔬菜、优质花卉、名优水果、优质家禽和特种水产等资金和技术密集型农产品生产。
生产和加工优质农产品出口，带动区域经济发展和农民增收。
作为现代农业开发和经营主体，本着“自愿、有偿、规范、有序”的原则，采用“公司+基地+农户”的产业化组织形式，向农民租赁土地使用权，将大量分散在千家万户中农民的土地纳入到企业的经营开发活动中，成为带动型的现代农业开发模式。
由政府、集体经济组织、民营企业、农户、外商投资兴建，以企业化的方式进行运作，以农业科研、教育和技术推广单位作为技术依托，引进国内外高新技术和资金、各种设施，集成现有的农业科技成果，对现代农业技术和新品种、新设施进行试验和示范，形成高效农业园区的开发基地、中试基地、生产基地，以此推动农业综合开发和现代农业建设的运行模式。
开发山地园艺型农业以立体型、多层次、集约化的复合农业，在充分考虑市场条件和资源优势的基础上，确定适宜当地发展水平产业和项目，引进先进的技术成果与传统技术组装配套，待引进技术和品种试验成熟后，采取各种有效措施在当地推广。
土地制度直接影响到农村人口的经济福利以及国家政治上的团结和稳定。
土地制度对农业劳动生产率有重大影响。
改革土地制度，解除制度因素对农业的束缚也就成为发展农业的前提条件。
充分发挥资源优势，以市场为导向，搞好产业规划和建设。
不管农业的地位多么特殊，它总是一个产业，应该按照产业的特性来发展，以市场为导向，以资源优势为基础。
一个有效的农业合作体系的建立，对于加快传统农业向现代农业的转变起着决定性的作用。
在农业现代化过程中，发达国家不仅重视农业技术现代化，也十分重视农业组织管理现代化，都大力推行农业专业化、一体化、社会化。
1.概论
信息时代的今天，老区的贫穷落后引起了全世界的共同关注，开发老区、建设老区是义不容辞的责任。
专家论证，发展老区经济以特色种、养带动相关产业发展，开发生态旅游将是老区人民发家致富的保障。
生态园强化生态过程中的生态性、趣味性、艺术性，生产丰富多彩的绿色有机食品，为游人提供观赏、品尝和研究。
形成林果粮、农林牧综合的农业生态景观。
发展特色农业生产，形成农产品生产、加工、观赏、风味餐饮一条龙产业链，推出各类地方旅游工艺品、旅游日用品、旅游娱乐品、旅游纪念品，调整产业结构，增加农民收入、解决就业矛盾、丰富旅游市场。
为游人提供一个集农业生态文化、娱乐、休闲、疗养、会议、商务、特色餐饮为一体的本土风情的休闲胜地，为和谐社会创造了巨大的经济效益和良好地社会效益。
1.1开发生态观光园的目的和意义
大别山生态观光园为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，希望能在典型的山区自然环境中放松自己。
开发大别山生态农业观光旅游，拓宽了旅游业的深度和广度，为我国旅游业增添了新的景观，有助于优化环境和保护生态，调整产业结构，拓展土地利用领域，增加农产品的商品量和农业附加值，振兴农村经济、解决就业矛盾、促进社会安定和谐。
人们渴望能在优美的自然环境中放松、休闲。
田园生活成为人们理想的选择，吃农家饭、住农家屋、干农家活、成了新的时尚。
观光休闲农业，在欧美西方发达国家早就形成产业规模。
推行生态养殖、立体种植的经营模式，力求做到新、奇、特。
耳目一新，到处一派生气盎然的自然景象。
大别山生态园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，顺应社会发展而产生。
以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
开发大别山生态园是现代农业发展的趋势，有着广泛的社会基础。
随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。
在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。
节假日的增多为人们旅游、休闲、观光提供了必要条件，梦想返璞归真追求田园生活成为现实。
2．开发环境和对策
大别山老区山高林密，山泉密布四季长流，道路崎岖，出行困难，农业产品结构单一，生产方式落后，严重制约了老区的经济发展，成了政府的难题。
针对这一难题，本项目在各级领导的支持和帮助下，经过大量的实地调研和科学论证，决定采用现代科学技术使大别山老区的农业生产由经验型转向科学型。
在植物学、动物学、遗传学、物理学、化学等科学发展的基础上，进行科学育种、高效栽培、规模饲养、改良土壤保护生态环境。
2.1大别山生态园建设内容
因地制宜实施：
立体种植、特色养殖、生态观光。
3．规划设计原则
开发建设规划，秉承绿色环保可持续发展的原则，提倡自然循环和自然生态，保护生态环境，资源开发和经济建设相结合，实现产业化发展和生态环保相结合，相互促进良性循环。
3.1设计原则
规划将从整体布局着手，注重观光区和服务区与周边环境的相互衔接、相互融合，实现人与自然的完美和谐。
3.2生态性原则
生态园自身的生产生活注重生态要求，保护和发展本地物种，不会产生不良影响。
3.3经济性原则
充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的优势，减少人力投入和资金投入，增加生态效益，提高山区土地资源利用率。
3.4互动原则
游客亲身参与体验、互动式自娱自乐成为时尚。
充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，体验乡土生活，享受乡土文化乐趣。
3.5特色性原则
特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，生态园会明确资源特色，选准突破口，使大别山生态园观光旅游具有更鲜明的市场特色。
3.6多样性原则
当今的休闲娱乐充分展现个性，在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。
3.7适宜性原则
对园区内各个不同类型的情况，进行不同的建设，优化资源配置取得最大的经济效益和社会效益。
3.8近期和远期规划建设性原则
生态规划建设不能一蹴而就，需要统筹规划，分期建设。
为做到布局合理，必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。
为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。
4．农场规划具体内容
项目规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区四个功能园区，沿公路投放形象宣传广告牌，建设观赏林、农博馆、百果园、养鱼池、蔬菜基地、农技研究中心、百草园、农家小院、苗木繁殖基地、养殖场、青饲种植区示范园。
4.1植被观赏
银杏、果树、油菜、向日葵、菊花、映山红各1000亩。
4.2农博馆
占地面积：
1000亩。
农博馆拥有其它馆所不可取代的地位，是各界人士全面的了解农业发展历史的窗口，是广大青少年接受农业教育的爱国基地。
场馆建设分两层
一层为展示大厅，展示我国农业发展历史及大别山革命老区的发展历史。
二层为会议厅，为召开大型论坛、各种会议、接待来宾、举办交流活动的主要场所。
4.3百果园
占地面积：
1000亩。
百果园种植桃、李、杏、枣、苹果、葡萄等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客一年四季参观。
园区采用对称布局，分为春夏秋冬4个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。
4.4养鱼池
占地面积：
100亩。
建养特色鱼池100个，分别养各类鱼种，可供游人进行垂钓烧烤，在旅游收入低的情况下确保养鱼池自身的正常运转。
4.5蔬菜基地
占地面积：
3000亩。
内部设温室大棚四十多座，建大型酒店、网球场、人工湖、蒙古包等多处娱乐设施。
旅游功能齐全。
农业生产上有向日葵种植区和红花种植区。
4.6农技研究中心
占地面积：
1000亩
农技研究中心主要进行农场主栽作物的品种选育、引种示范及推广、栽培技术、病虫害防治等的研究工作。
4.7百草园
占地面积：
1000亩
建立一个大型的日光棚，内部种植各种适合本地生长的绿化植物，按照植物种类的不同划分为五大部分：
花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。
4.8农家小院
占地面积：
200
采取与农民合作的方式，分别建设农家小院1000个，日接待能力1000人，让游客吃农家饭、住农家屋、观赏农家乐，做一次真正的“农家人”，享受农家的快乐生活。
4.9苗木繁殖基地
占地面积：
3000亩
建设现代化温棚10座，种植名贵花卉，多种绿化苗木和植物。
让苗木生产形成规模又各具特色。
在生产的基础上，增加其观光旅游的功能。
4.10养殖场放养场
占地面积：
5000亩
养殖场主要养鸡、鹅、猪、牛、羊。
鸡为果园散养，猪为集约化笼养，建设鸡舍、，猪舍、，料库、，沼气池。
建成后最大可养殖：
鸡、鹅各10000只，猪、羊各30000头，牛10000头。
养殖场可实现果与畜产品的双收，经济效益好。
禽畜粪便进入沼气池，发酵后循环果园，降低了粪便对环境的污染。
4.11青饲种植区
占地面积：
3000亩
饲养如此众多的禽畜，每年都需要大量的青饲料，种植玉米油菜黑麦草，还可提高生态园环境的观赏性。
4.12跑马赛车
引进蒙古马建立跑马场，搞山地车拉力赛。
吸引不同类型的游客玩耍，满足不同爱好。
4．13建设乡村超市
满足游客购买资产的大别山特色产品，优惠供应山区农民的购买。
4.14山区人体模特
寻找自愿参加的妇女、老头、穿戴地方乡土服饰，摆出各种造型跳舞唱歌，与游客合影共同欢乐。
4.15摆放古老的农具
石槽、石磙、磨盘、老牛车增加怀旧的情趣。
4.16建设厂库
食品加工厂、油料厂、畜禽屠宰场，包装厂、冷冻厂，冷冻库。
4．17配置冷藏运输车
4．18景观建设
建设100个摄影观景点，特色景观建筑。
4.19兴建特色小吃街
蒸、炸、烧、烤，各类地方小吃，风味小吃。
让游客倍感亲切有十分好奇。
4.20栈道峡谷
开发地处深山老林的峡谷，修建栈道，探险观鱼，筑滚水坝，自然漂流。
希望以上资料对你有所帮助，附励志名言3条：
1、生命对某些人来说是美丽的，这些人的一生都为某个目标而奋斗。
2、推销产品要针对顾客的心，不要针对顾客的头。
3、不同的信念，决定不同的命运。
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