北京市建设工程设计合同备案.docx
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北京市建设工程设计合同备案
BF-2002-0212
单位级别编号：
北京市建设工程设计合同
工程名称：
中加吉鼎A、B、C、D区住宅及配套设施、E区
地下车库及人防工程
工程编号：
合同编号：
ztdcht-01-
发包人：
中铁建设集团中加伟业房地产有限公司
设计人：
北京立人建筑设计有限公司
北京市规划委员会制定
北京市工商行政管局监制
发包人（甲方）与设计人（乙方）经协商一致签订本合同，合同条款如下：
第一条合同签订依据：
1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》和《建设工程勘察设计管理条例》。
1．2国家及北京市有关建设工程勘察设计管理的其他法规和规范文件。
1．3设计工程批准文件。
1．4城市规划管理部门批准文件。
第二条工程设计项目的设计阶段、内容、规模、投资，双方相互提交的设计资料与设计文件。
2．1设计内容涵盖甲方委托的工程项目及项目中应包括各专业，具体内容应以可行性研究报告、设计任务书，中标标书、双方认可的设计方案为准，如有需要补充的内容或仍有选择的余地的问题，如结构形式、工艺、施工方法对设计的特定要求等可另行约定。
2．2发包人向设计人提交的设计资料见附表一，设计人向发包人提交的设计文件详见附表二，设计阶段、规模、投资见附表三。
第三条设计费及支付方法
3．1本工程设计费按照国家和北京市现行收费标准执行。
发包人要求设计人超出国家主管部门规定的设计周期赶工提供设计图纸，设计人可以收取最高不超过设计费的三分之一的赶工费。
3．2本工程设计费详见附表三。
本合同签订时发包人向设计人支付估算设计费总额的20%作为定金，设计合同履行后，定金可以抵做工程设计费。
3．3设计人向发包人提交初步设计文件时，发包人向设计人拨付应付设计费总额的30%（不含定金）。
3．4设计人向发包人提交施工图设计文件时，发包人向设计人按设计概算确定的设计费结清全部工程设计费。
3．5对采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和设计人可以在上浮25%的幅度内协商确定收费额。
3．6设计周期超过12个月时，设计人与发包人可根据不同阶段完成的工作量增加设计费付款次数，金额与时间另行约定。
3．7工程设计费用中不包括高大空间的风洞试验费用、幕墙检测费用、设计采用新结构新技术时发生的必要试验费用及其发生各种设计审查费用。
3．8钢结构工程加工详图和各类幕墙图均由钢结构加工单位和专业公司负责完成。
第四条双方责任
4．1发包人责任
4．1．1如期向设计人提交本合同附表二规定的有关建设文件和设计资料，并保证所提交资料质量达到工程设计要求。
发包人对所提供资料的合法性、完整性、正确性及有效性负责。
发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
4．1．2按约定的日期和数量付给设计人工程设计合同定金、工程设计费和约定的赶工费。
在未签订合同前发包人已同意设计人为发包人所做的各项设计工作并形成结果，应按收费标准支付相应设计费。
4．1．3本工程建筑材料、设备的加工订货如需设计人员配合时，所需费用由发包人承担。
4．1．4负责本工程各阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作，并负责将报批结果书面通知设计人。
4．1．5在不增加工程设计费总额情况下，发包人有责任就本工程设计中所采用的新技术、新材料等项目，协助设计人办理技术合同中应由发包人办理的有关手续。
技术合同可作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。
4．1．6发包人要求设计人进行现场设计或派赴施工现场的设计人员时，应向设计人正式发出邀请书，并且负责设计人必要的工作条件，所需费用由发包人负担；发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另签订补充协议或技术咨询服务合同。
上述费用不计入工程设计费总额之中。
4．2设计人责任
4．2．1设计人应按国家规定的技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的内容、进度要求及国家规定的文件份数提交质量合格的设计文件，并对其负责。
4．2．2设计人在其设计中应注明本工程合理使用年限。
4．2．3负责本合同工程设计项目开工前的设计交底工作。
负责该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题。
按规定参加该工程地基基础、主体结构（含主要隐蔽工程）和竣工质量验收。
第五条工程设计版权
5．1本工程的设计版权属设计人所有，发包人有责任对此给予保护，保护内容应包括投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算机软件和专有技术。
未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制、向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任设计人有权向发包人提出索赔。
第六条设计变更与违约责任
6．1由于发包人变更计划任务书、建设条件、施工技术条件、已选定的设计方案、已批准的初步设计、已提交的使用要求、文件和资料等，给设计人造成设计返工时，双方需重新商定提交文件的日期，返工前发包人要按实际返工工日向设计人支付费用或出具支付返工费用具体金额承诺，每人每工日按壹千元计算。
如因上述变更导致重新设计的，则按本合同第七条7.3款执行，结清已完成工作量的设计费，终止本合同关系，重新签订合同。
6．2由于发包人提交设计所需资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
6．3发包人未在本合同第三条所约定的时间内交付工程设计费时，发包人从应付设计费之日的次日起计算，每延误一天，向设计人按应付该阶段工程设计费的0.1%支付违约金。
逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行后续阶段工作，并以书面形式通知发包人。
发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停建、缓建，发包人在事件发生之日后15日内按7.4条款向设计人结算设计费。
6．4发包人违反本合同第五条约定，应向设计人支付违约金，其金额为发包人向设计人应支付全部设计费的两倍，并承担其他相应的法律责任。
6．5由于设计人原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，设计人应从提交文件之日的次日起计算，每延误一天，减收该设计阶段设计费的作为违约金。
6．6设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人的错误造成工程质量事故损失时，设计人除负责采取补救措施外，应减收、免收直接受损失部分的设计费。
损失严重的，根据损失的程度和设计人责任大小赔偿发包人实际发生的部分经济损失，赔偿金额依据质量事故鉴定机构所确定的事故责任度进行，也可以质量事故发生后由双方协商确定。
6．7发包人不履行合同时，设计人不返还定金，且发包人应按设计人实际完成工作量支付设计费；设计人不履行合同时，应双倍返还发包人定金，同时返还已收取的设计费。
第七条合同生效、中止与结束
7．1本合同经双方加盖公章，并由法定代表人签章或其授权的代理人签字方为有效。
授权委托文件为本合同的一部分。
本合同生效日期以双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。
7．2本合同生效后，设计人负责将合同送北京市勘察设计管理处备案，建设工程批准文件或城市规划管理部门批准文件不全时，发包人应提供齐全；双方认为必要时，可办理公证。
7．3双方因故需变更或终止本设计合同时，应提前15天书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件。
未达成协议前，本合同继续有效。
7．4因发包人原因要求中途停止设计工作的，已付定金不退还；当设计工作进行该设计阶段不足一半时，发包人应支付该设计阶段设计费的一半；设计工作进行到该设计阶段超过一半时，发包人应支付该设计阶段全部设计费。
同时按本条7.3款办理，结束本工程双方合同关系。
7．5本合同以设计人向发包人提供本合同规定的全部工程设计文件，发包人按本合同规定付清全部设计费之日起，终止本合同关系，本合同另有条款约定的除外。
第八条不可抗力
本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。
第九条合同纠纷解决方式
请调解，调解不成时，采取下列第
（1）种方式解决：
1、向北京仲裁委员会申请仲裁；
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁；（限涉外合同）
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条未尽事宜
本合同未尽事宜由双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
双方签订的有关协议及双方承诺的来往电报、电传、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条附加条款
本合同附加条款如下：
1本合同签订后10日内，发包人向设计人支付全部设计费金额的20%。
2设计方案确定后10日内，设计人向发包人提供方案报批图纸；方案审批通过后10日内，发包人向设计人支付全部设计费金额的15%。
3方案审批通过后10日内，设计人向发包人提供报建设工程规划许可证图纸；建设工程规划许可证取得后10日内，发包人向设计人支付全部设计费金额的20%。
4在方案审批及报建设工程规划许可证无重大修改意见基础上,设计人应按甲方要求完成全部单体施工图；施工图审查合格后10日内，发包人向设计人支付全部设计费金额的35%。
5单体施工图完成后10日内，设计人完成外线图（若考虑景观要求时间需另行商定）；之后10日内，发包人向设计人支付全部设计费金额的5%。
6工程竣工备案后，发包人向设计人支付剩余的设计费金额<全部设计费金额的5%>。
7由于设计人原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，从设计人提交文件之日的次日起计算，每延误一天，发包人则按该设计阶段设计费的0.1%向设计人计取违约金，按延误天数累加。
8设计人应委派有经验的高素质的设计人员负责本项目设计工作，并提供发包人合理要求范围内的优质服务。
11本合同设计费总价暂定为.00元<大写：
肆佰玖拾伍万元整>；最终结算金额以双方确认的建筑面积为基数确定。
11未经发包人同意，设计人不得将本合同项下的权利全部或部分转让给第三人；若违反本约定，设计人应承担由此给发方人造成的全部损失。
12本附加条款若于前述合同条款有不一致之处，以本附加条款为准。
第十二条合同文本
本合同正副本一式5份，正本2份，副本3份，甲乙双方各执正本1份，甲方执副本1份，乙方执副本2份，其中送管理部门1方案，需公证或投保时可适当增加副本。
合同签订地点：
北京市
发包人（公章）设计人（公章）：
法定代表人：
法定代表人：
授权签约代表：
授权签约代表：
单位地址：
北京密云县云秀花园单位地址：
北京市海淀区西三环北路甲105号科原大厦
翠竹园2#楼三层A座4层
邮政编码：
邮政编码：
开户银行：
中国农业银行密云支行开户银行：
中国建设银行北京车公庄支行
行号：
691
开户帐号：
3804开户帐号：
全国联网号：
7
2009年11月10日2009年11月10日
发包人应以书面形式提交下列建设文件及设计资料附表一
序号
文件内容
文件提交
日期
备注
1
设计任务书
已提供
2
各相关部门的批复文件
3
地勘报告
已提供
4
电子版地形图
已提供
5
6
设计人应按约定周期提交下列设计文件附表二
序号
文件内容
文件提交
日期
备注
1
规划及单体方案设计
详见附加条款
2
报批图设计文件
详见附加条款
按审批部门要求提交
3
施工图设计文件
详见附加条款
8套
4
红线内室外综合管线<不含天然气管线>设计文件
详见附加条款
4套
5
6
注：
本工程设计依次初步设计、施工图设计两个阶段开展设计工作。
设计进度依照建设部规定的设计周期，并考虑发包人对该项工程的实际要求以及设计人的可能，经双方共同协商约定。
设计文件提交日期在双方签订合同时若不能确定，则可待设计工作进行到可确定时，双方另行签订《阶段设计协议书》，作为本合同的附件执行。
提交设计文件的份数以国家物价局和建设部的规定为准，超出部分另行收费。
设计项目收费表附表三
序号
项目名称
面积（M²）
层数
投资
（万元）
等级
收费基价（万元）
调整系数
设计
收费金额
专业
复杂
附加
1
中加吉鼎A、B、C、D区住宅及配套设施、E区地下车库及人防工程
地上约
11~18
详见附加条款
2
地下约11000
1层
详见附加条款
3
4
5
6
7
8
合计
46100
详见附加条款
备注：
1、本合同设计费暂按设计方案面积确定，设计收费结算以双方确认的建筑面积为基数，据此进行结算。
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