物权法在线作业.docx
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物权法在线作业
1．第1题
赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？
（）
A.在同等条件下由赵文优先购买
B.在同等条件下由郑流优先购买
C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
D.在同等条件下由周成决定出卖给谁
您的答案：
A
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
2．第2题
农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？
（）
A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权
您的答案：
C
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
3．第3题
下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？
（）
A.当事人约定
B.债务已到清偿期
C.债务人未履行给付义务
D.当事人一方合法占有对方的相关财产
您的答案：
A
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
4．第4题
所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。
A.集体
B.发现人
C.单位
D.国家
您的答案：
D
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
5．第5题
下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）。
A.添附
B.先占
C.赠与
D.没收
您的答案：
C
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
6．第6题
下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处偷得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
您的答案：
D
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
7．第13题
所有权的核心权能是（）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
您的答案：
D
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
8．第21题
甲与乙为邻居，甲长期将自家杂物堆放于乙家的茅房门前，乙享有（）
A.返还原物请求权
B.排除妨碍请求权
C.消除危险请求权
D.赔偿损失请求权
您的答案：
B
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
9．第22题
下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）。
A.添附
B.先占
C.赠与
D.没收
您的答案：
C
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
10．第23题
某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：
（）
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意？
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意？
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
您的答案：
C
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
11．第24题
合法建造房屋、拆除住房是一种（）。
A.事实行为
B.法律行为
C.合同行为
D.民事法律行为
您的答案：
A
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
12．第25题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。
下列哪些说法是正确的？
（）
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；
B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
您的答案：
A
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
13．第26题
下列哪种方式不属于共有财产的分割方式（）
A.实物分割
B.变价分割
C.作价补偿
D.估价分割
您的答案：
D
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
14．第27题
所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起（）内向受让人请求返还原物。
A.半年
B.一年
C.一年半
D.两年
您的答案：
D
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
15．第29题
依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（）。
A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地．林地．草地的承包期均为30年
您的答案：
D
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
16．第30题
以下合同中，（）可以适用留置这一担保方式。
A.保管合同、运输合同、赠与合同
B.买卖合同、加工承揽合同、运输合同
C.保管合同、运输合同、加工承揽合同
D.赠与合同、买卖合同、加工承揽合同
您的答案：
C
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
17．第31题
依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（）。
A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地．林地．草地的承包期均为30年
您的答案：
D
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
18．第32题
甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
您的答案：
D
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
19．第33题
甲、乙兄弟两人生活在一起，相依为命，后来用积蓄建了一栋房子。
甲主张按份共有，乙主张共同共有，但都没有证据证明。
应当（）?
A.由法院用判决或者裁定来确定
B.认定为共同共有
C.认定为按份共有
D.按照多数人的意见认定
您的答案：
C
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
20．第34题
甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。
甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。
后因甲无力还款，乙银行．丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行．丙银行对拍卖款应如何分配？
A.乙75万．丙75万
B.乙100万．丙50万
C.丙100万．乙50万
D.丙80万．乙70万
您的答案：
C
题目分数：
3.0
此题得分：
3.0
21．第7题
承包期内发包人可以调整承包地。
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
22．第8题
物权的客体主要是单一物。
您的答案：
正确
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
23．第9题
抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
24．第10题
相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。
您的答案：
正确
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
25．第11题
凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。
您的答案：
正确
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
26．第12题
相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权而发生的权利义务关系，不包括因行使使用权而发生的权利义务关系。
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
27．第14题
《物权法》规定：
动产和不动产都可以适用善意取得制度。
（）
您的答案：
正确
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
28．第15题
《物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。
（）
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
29．第16题
物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
30．第17题
由于留置权是法定担保物权，所以当事人不可以在合同中约定不得留置标的物。
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
31．第18题
两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。
您的答案：
正确
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
32．第19题
登记是一种行政许可和行政确认行为。
（）
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
33．第20题
业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资格。
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
34．第28题
物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
35．第35题
甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。
（）
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
36．第36题
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
您的答案：
正确
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
37．第37题
地役权自地役权合同生效时设立。
设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
您的答案：
正确
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
38．第38题
住宅建设用地使用权期间届满的，必须经过登记才能续期。
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
39．第39题
应收账款出质后，可以转让，除非出质人与质权人有约定的除外。
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
40．第40题
善意占有属于合法占有。
（）
您的答案：
错误
题目分数：
2.0
此题得分：
2.0
作业总得分：
100.0
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