行吟水榭分包合同.docx

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行吟水榭分包合同

建筑工程承包合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根据公司的管理制度及有关规定，对公司承建的工程实施目标管理，现决定将的模板制安土建部分包工任务给乙方承包施工，为了保证工程质量，确保安全生产和文明，分清公司与班组的职责，经甲乙双方协商，特订本合同。

一、工程地点及名称

1、工程地点：

东湖行吟水榭现场

2、工程名称：

东湖行吟水榭

二、承包内容及价格

1、承包内容：

负责完成施工图内和设计变更的所有内容，即基础工程、主体工程，包括屋面檐口装饰线、女儿墙、阳台、门窗雨蓬等小型构件的模板制作、安装、拆除、起钉、清渣刷油，场内运输、材料归堆、模板相关的予埋，予留洞口及构件安装下车，自用脚手架的搭拆等相应的杂事项目；

2、人工费价格：

本工程模板人工费按建筑面积每平方米元，包括基础在内（其中含2元/m3文明施工费用）。

三、工程质量

1、乙方施工人员必须树立“百年大计，质量第一”的质量意识观念，确保公司质量体系的正常运行，严格按照施工规范规程进行操作和施工；

2、乙方施工的工程项目全部依照国家现行颁布的优良标准进行验收，工程质量等级为优良，达不到优良罚工资总额10%，由乙方承担；

3、每层梁、柱、板的安装完毕，必须经过甲方质检员验收才能进行下道工序施工，如达不到质量标准，造成返工或材料浪费，全部由乙方负责，或予以经济处罚；

4、乙方每当浇筑砼时，必须安排专人看护模板，确保模板工程质量，在施工过程中，应注意成品保护，如造成破坏由责任方承担或经济罚款。

四、工程期限

1、乙方承包的工程进度，必须按甲方进度计划的规定时间内完成，否则，未完成进度计划超过半天，罚该项工资总价10%；

2、工程如遇以下情况工期可以顺延

（1）停电

（2）自然灾害（3）设计变更（4）机械检修（5）停工待料。

五、工资结算及付款

1、人工费价格按照甲乙双方协商第二条包工内容及价格，所有模板制作、安装（包括基础）按建筑面积每平方米，包括所有的圆钉、铁丝在内，包工以外的记时工按元/工日计款，包工以外的记时工，甲方安排的必须得做；

2、乙方人员进场施工七天后才能预支生活费，按现场施工人员每人10元/天标准支付，其它特殊情况，由项目部或公司经理批准，并提前向公司打招呼酌情解决，工程完工后，乙方人员退场，经业主、质监部门检查验收达标付总价70%，其余款到年底结算时付清工程款。

六、劳动管理

1、乙方必须按甲方规定的人员数量，在指定的时间按时进场，在施工期间，根据工程进度的实际情况，人员相应增加或减少；

2、乙方未参加施工人员严格遵守本公司规章制度，必须服从劳动调配，否则按公司有关规定，予以经济罚款；

3、乙方进场施工人员必须年满18周岁和小于55周岁，身体健康的劳动力，严禁残疾人和童工来工地作业；

4、乙方在开工前，施工人员必须将身份证交给甲方办理暂住证和施工证，方能施工，凭证进出工地，每人交50元押金，临走时交还暂住证退押金。

乙方负责及承包人必须住在施工现场便于管理。

七、安全管理

1、每项工作在施工前由甲方写出书面安全技术交底，乙方班长及当事人应严格执行公司《职工安全、治安责任合同书》先签合同方能施工；

2、乙方应积极参加本公司开展的安全教育及安全检查活动，听从现场管理人员指挥，贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，严格按照安全操作规程进行施工，如违反安全操作，以及自身不力造成事故的责任和发生的费用，全部由乙方承担；

3、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门，并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理，甲方为抢救提供必要条件，发生费用由事故责任方承担。

八、施工材料的使用及管理

1、乙方在施工过程中，严格执行模板材料领用制度，并有人签字；

2、乙方在施工中必须严格按照划板翻样编号及顺序进行制作和安装，或有专人指导下进行施工，不得任意乱锯、乱砍，如发现乱锯、乱砍造成材料浪费按公司有关管理制度，予以经济重罚；

3、乙方各项工作完成后，严格做到工完场清，余料归堆，文明施工，否则项目部将另派专人做，工资在总价2.00元/m2文明施工费用中扣除。

九、施工工具的使用及管理

1、乙方进场后，施工工具按照公司《分包班组小型工具管理办法》执行，施工所用垂直运输、斗车等；

2、甲方提供的机具，乙方必须安排专人操作、使用和保养，如随意更换操作人员，每次罚款10元；

3、乙方进场开工时，机具由班长领用，并与甲方保管人员当面作价办理签字手续，如有丢失损坏照价赔偿；

4、乙方必须爱护机具，不得任意损坏，如有发生，查明原因及责任，损失由责任方赔偿。

十、乙方违约责任

1、乙方如有下列事例发生应按实价赔偿，并当场办理赔偿单，签证（由甲方工地负责人和乙方班长签证作为工程结算依据）；

（1）承包项目的工程质量达不到合同标准造成返工的工料；

（2）施工时任意浪费材料，不归堆，损坏或丢失，将按公司有关管理制度进行经济罚款；

（3）对周转材料或机具，成品损坏，发现一次处罚10元。

2、乙方如有下列事例发生及不良行为出现作罚款处理，并当场办理罚款单。

（1）施工时工完场不清罚50-100元；

（2）上班穿拖鞋、高跟鞋、打赤臂者罚30元/次；

（3）上班不戴安全帽罚10元/次，喝酒后上班罚30元/次；

（4）打架罚100元/次，骂人、偷盗、无理取闹违者罚50元/次，并赔偿造成的一切后果，情节严重送公安机关处理。

3、乙方如有下列违章行为则令停工整顿：

（1）不听甲方工长指挥的；

（2）不照规定工序操作的；

（3）对安全技术交底故意不签字；

（4）施工时不听安全负责人指挥；

（5）违规、违约后不和甲方办理赔款单，罚款单；

（6）在施工中模板分项工程质量未达到标准要求返工未执行。

4、乙方所承包的工程项目，无任何原因和理由不能完成施工任务，如中途自动退款的不给予结算。

十一、甲方违约责任对安全技术交

1、甲方管理人员如指挥不妥，及书面技术交底不合理，对乙方所造成的损失均由甲方负责；

2、乙方按质按时完成任务时，但甲方因经济困难不能按合同规定结算，应照现行银行存款利息赔款；

3、甲方如要辞退乙方人员，必须在七天前向乙方写出书面通知，如甲方不能照本条规定执行，乙方可找甲方继续安排工作。

十二、其它

1、乙方人员进驻现场，由甲方蒸饭，乙方自己做菜，人工费、柴火费由乙方承担；

2、有关未尽事宜，由甲乙双方届时协商解决；

3、本合同一式叁份，公司、甲、乙叁方各执一份，自签字之日起生效，工程完工余款结清后终止。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

年月日

建筑工程承包合同

湖北长青建筑工程有限公司（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

依据《经济合同法》经双方友好协商，甲方将基础挖孔桩挖孔，承包给乙方施工，为了有利工作，明确双方责任，签订此合同，共同遵守下列条款：

一、工程名称

二、工程范围

本工程基础为人工挖孔桩，1/2红砖护壁。

施工按施工图纸及桩基施工规范施工。

甲方提供桩基施工图一套。

三、工程期限

自开工之日起，天完成，如果每拖迟壹天，罚乙方人民币贰佰元，因气候原因，停电及地质等特殊情况，经双方协商，工期顺延。

四、工程造价

本工程系包工不包料方式承包，按实际完成工程量结算，按人民币元/米，另外扩底，按扩底部分每立方米按上部单价计算。

五、材料设备供应

甲方负责施工现场的三通一平工作。

乙方自带挖桩的一切机具（空压机、潜水泵、吹风机、摇架、锹、镐及生活用具等，自己做饭）。

六、验收方法

乙方必须按图施工，挖桩成孔必须在规范范围内，超出或小于设计规范造成损失由乙方负责。

如发生挖桩不合格返工由乙方负责。

六、结算及付款

1、按现场自然地坪到井底的实际工作量及单价结算。

挖孔土方抬高部位不计价；

2、进场开工两天后，甲方按施工人数付给乙方生活费每人每天壹拾元；

3、工程验收合格后付款70%，余款月内付清。

七、安全责任

1、乙方必须确保施工安全，贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，严格按照安全操作规程进行施工；

2、上班不戴安全帽罚10元/次，上班喝酒罚30元/次；

3、打架罚100元/次，骂人、赌博、偷盗、无理取闹者罚款50元/次；

4、文明施工：

注意生活卫生，不能到处倒生活垃圾，随地大小便；

5、节约用电，无电工证人员不准随意搭接电线；

6、工程承包人必须长期住在现场，教育职工，按时保质保量完成任务，并注意安全文明施工及对生活区的卫生管理。

八、本合同未尽事宜，双方协商解决，本合同一式二份，甲、乙双方各一份，双方签字生效。

甲方代表：

乙方代表：

年月日

建筑工程承包合同

湖北长青建筑工程有限公司（简称甲方）

（简称乙方）

根据公司的管理制度及有关规定，对公司承建的工程实施目标管理，现决定将的钢筋制作、绑扎部分包工任务交给乙方承包施工，为了保证工程质量，确保安全生产和文明，分清公司与班组的职责，经甲乙双方协商，特订本合同。

一、工程地点及名称

1、工程地点：

东湖行吟水榭现场

2、工程名称：

东湖行吟水榭

二、承包内容及价格

1、承包内容：

负责完成施工图内和设计变更的所有内容，即基础工程、主体工程，包括屋面、檐口女儿墙、压顶、线条、门窗过梁、窗台、雨蓬天沟等小型构件的钢筋制作、绑扎、焊接及预制垫块、扎丝、切割片、现场运输下车及相应的杂事项目；

2、人工费价格：

本工程钢筋制作、绑扎，人工费按实际使用的制作、绑扎数量元整/吨包干，元每平方米包干，钢筋间距必须弹线绑扎，每吨按人民币壹拾伍元作为保证工程质量、进度、安全和文明施工保证金。

未达到以上要求由项目部扣除。

三、工程质量

1、乙方施工人员必须树立“百年大计，质量第一”的质量意识观念，确保公司质量体系的正常运行，严格按照施工规范规程进行操作和施工；

2、乙方施工的工程项目全部依照国家现行颁布的优良标准进行验收，工程质量等级为优良，达不到优良罚工资总额10%，由乙方承担；

3、乙方在施工过程中每层梁、柱、板的钢筋下料、制作及绑扎必须按照图纸设计要求和施工规范进行操作和施工，如达不到质量标准，造成返工或材料浪费，全部由乙方负责或予以经济罚款；

4、乙方每当浇筑砼时，必须安排专人看护模板，确保模板工程质量，在施工过程中，应注意成品保护，如造成破坏由责任方承担或经济罚款。

四、工程期限

1、乙方承包的工程进度，必须按甲方进度计划的规定时间内完成，否则，未完成进度计划超过半天，罚该项工资总价10%；

2、工程如遇以下情况工期可以顺延

（1）停电

（2）自然灾害（3）设计变更（4）机械检修（5）停工待料。

五、工资结算及付款

1、人工费价格按照甲乙双方协商第二条包工内容及价格包干，包括所用的扎丝、砂轮切割片、焊接，钢材下车及转运在内，包工以外的记时工按元/工日计款，甲方安排的记时工必须得做；

2、乙方人员进场施工七天后才能预支生活费，按现场施工人员每人10元/天标准支付，其它特殊情况，由项目部或公司经理批准，并提前向公司打招呼酌情解决，工程完工后，乙方人员退场，经业主、质监部门检查验收达标付总价70%，其余款到年底结算时付清工程款。

六、劳动管理

1、乙方必须按甲方规定的人员数量，在指定的时间按时进场，在施工期间，根据工程进度的实际情况，人员相应增加或减少；

2、乙方未参加施工人员严格遵守本公司规章制度，必须服从劳动调配，否则按公司有关规定，予以经济罚款；

3、乙方进场施工人员必须年满18周岁和小于55周岁，身体健康的劳动力，严禁残疾人和童工来工地作业；

4、乙方在开工前，施工人员必须将身份证交给甲方办理暂住证和施工证，方能施工，凭证进出工地，每人交50元押金，临走时交还暂住证退押金。

乙方负责及承包人必须住在施工现场便于管理。

七、安全管理

1、每项工作在施工前由甲方写出书面安全技术交底，乙方班长及当事人应严格执行公司《职工安全、治安责任合同书》先签合同方能施工；

2、乙方应积极参加本公司开展的安全教育及安全检查活动，听从现场管理人员指挥，贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，严格按照安全操作规程进行施工，如违反安全操作，以及自身不力造成事故的责任和发生的费用，全部由乙方承担；

3、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门，并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理，甲方为抢救提供必要条件，发生费用由事故责任方承担。

八、施工材料的使用及管理

1、乙方在进场施工前，应熟悉图纸，特别是钢筋的翻样合理，下料精心，制作必须严格按照钢筋的编号及顺序进行绑扎或有专人指导下进行施工，不得任意切断钢筋，如发现钢筋乱切、乱丢到处是短废料造成材料浪费，按公司有关制度，予以经济重罚；

2、乙方各项工作完成后，严格做到工完场清，余料归堆，文明施工，否则项目部将另派专人做，工资在总价2.00元/m2文明施工费用中扣除。

九、施工工具的使用及管理

1、乙方进场后，施工工具按照公司《分包班组小型工具管理办法》执行，施工所用垂直运输、斗车等；

2、甲方提供的机具，乙方必须安排专人操作、使用和保养，如随意更换操作人员，每次罚款10元；

3、乙方进场开工时，机具由班长领用，并与甲方保管人员当面作价办理签字手续，如有丢失损坏照价赔偿；

4、乙方必须爱护机具，不得任意损坏，如有发生，查明原因及责任，损失由责任方赔偿。

十、乙方违约责任

1、乙方如有下列事例发生应按实价赔偿，并当场办理赔偿单，签证（由甲方工地负责人和乙方班长签证作为工程结算依据）；

（1）承包项目的工程质量达不到合同标准造成返工的工料；

（2）施工时任意浪费材料，不归堆，损坏或丢失，将按公司有关管理制度进行经济罚款；

（3）对周转材料或机具，成品损坏，发现一次处罚10元。

2、乙方如有下列事例发生及不良行为出现作罚款处理，并当场办理罚款单。

（1）施工时工完场不清罚50-100元；

（2）上班穿拖鞋、高跟鞋、打赤臂者罚30元/次；

（3）上班不戴安全帽罚10元/次，喝酒后上班罚30元/次；

（4）打架罚100元/次，骂人、偷盗、无理取闹违者罚50元/次，并赔偿造成的一切后果，情节严重送公安机关处理。

3、乙方如有下列违章行为则令停工整顿：

（1）不听甲方工长指挥的；

（2）不照规定工序操作的；

（3）对安全技术交底故意不签字；

（4）施工时不听安全负责人指挥；

（5）违规、违约后不和甲方办理赔款单，罚款单；

（6）在施工中钢筋分项工程质量未达到标准要求返工未执行。

4、乙方所承包的工程项目，无任何原因和理由不能完成施工任务，如中途自动退款的不给予结算。

十一、甲方违约责任

1、甲方管理人员如指挥不妥，及书面技术交底不合理，对乙方所造成的损失均由甲方负责；

2、乙方按质按时完成任务时，但甲方因经济困难不能按合同规定结算，应照现行银行存款利息赔款；

3、甲方如要辞退乙方人员，必须在七天前向乙方写出书面通知，如甲方不能照本条规定执行，乙方可找甲方继续安排工作。

十二、其它

1、乙方人员进驻现场，由甲方蒸饭，乙方自己做菜，人工费、柴火费由乙方承担；

2、有关未尽事宜，由甲乙双方届时协商解决；

3、本合同一式叁份，公司、甲、乙叁方各执一份，自签字之日起生效，工程完工余款结清后终止。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

年月日

建筑工程承包合同

湖北长青建筑工程有限公司（简称甲方）

混凝土（简称乙方）

根据公司的管理制度及有关规定，对公司承建的工程实施目标管理，现决定将东湖行吟水榭商砼工程施工任务交给乙方承包施工，为了保证工程质量，确保安全生产和文明，分清公司与班组的职责，经甲乙双方协商，特订本合同。

一、工程地点及名称

1、工程地点：

东湖行吟水榭现场

2、工程名称：

东湖行吟水榭

二、承包内容及价格

1、承包内容：

负责完成施工图内和设计变更的所有内容，即基础工程、主体工程及小型构件等所有砼的捣制找平和养护，自用脚手架的搭拆，场内材料运输，清场归堆等相应的所有事项，达到文明施工现场优良标准；

2、承包价格：

基础和上部主体结构的所有梁、柱、板及小型构件、楼梯、阳台预埋（不包预制），按元/m3包干（其中含2.00元/m3文明施工费用）。

3、乙方自带锹、镐、线、槎板。

三、工程质量

1、乙方施工人员必须树立“百年大计，质量第一”的质量意识观念，确保公司质量体系的正常运行，严格按照施工规范规程进行操作和施工；

2、严格按照砼的配合比进行施工，碎石清洗干净，振捣密实，无蜂窝麻面，确保砼的工程质量；

3、乙方施工的工程项目全部依照国家现行颁布的优质标准进行验收，工程质量等级为优质工程，达不到优质罚工资总款10%由乙方承担；

4、乙方在施工过程中，应注意成品保护，如造成破坏费用由责任方承担或予以经济罚款。

5、乙方在施工过程中，未按甲方交待的操作工序（作业指导书）施工，造成的返工损失由乙方负责，反之，由甲方交待的操作工序不对或材料质量不合格而造成的质量事故均由甲方承担。

四、工程期限

1、乙方承包的工程进度，必须按甲方进度计划的规定时间内完成，否则，未完成进度计划超过半天，罚该项工资总价10%；

2、工程如遇以下情况工期可以顺延

（1）停电

（2）自然灾害（3）设计变更（4）机械检修（5）停工待料。

3、材料浪费或返工按量扣款。

4、洗碎石每发现壹斗车未洗罚人民币伍元。

五、工资结算及付款

1、人工费价格按照甲乙双方协商第二条包工内容及价格包干，包括所用的扎丝、砂轮切割片、焊接，钢材下车及转运在内，包工以外的记时工按元/工日计款，甲方安排的记时工必须得做；

2、乙方人员进场施工七天后才能预支生活费，按现场施工人员每人10元/天标准支付，其它特殊情况，由项目部或公司经理批准，并提前向公司打招呼酌情解决，工程完工后，乙方人员退场，经业主、质监部门检查验收达标付总价70%，其余款到年底结算时付清工程款。

六、劳动管理

1、乙方必须按甲方规定的人员数量，在指定的时间按时进场，在施工期间，根据工程进度的实际情况，人员相应增加或减少；

2、乙方未参加施工人员严格遵守本公司规章制度，必须服从劳动调配，否则按公司有关规定，予以经济罚款；

3、乙方进场施工人员必须年满18周岁和小于55周岁，身体健康的劳动力，严禁残疾人和童工来工地作业；

4、乙方在开工前，施工人员必须将身份证交给甲方办理暂住证和施工证，方能施工，凭证进出工地，每人交50元押金，临走时交还暂住证退押金。

乙方负责及承包人必须住在施工现场便于管理。

七、安全管理

1、每项工作在施工前由甲方写出书面安全技术交底，乙方班长及当事人应严格执行公司《职工安全、治安责任合同书》先签合同方能施工；

2、乙方应积极参加本公司开展的安全教育及安全检查活动，听从现场管理人员指挥，贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，严格按照安全操作规程进行施工，如违反安全操作，以及自身不力造成事故的责任和发生的费用，全部由乙方承担；

3、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门，并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理，甲方为抢救提供必要条件，发生费用由事故责任方承担。

八、施工材料的使用及管理

1、乙方在施工过程中严格执行有关材料领用制度，并有人签字；

2、乙方在施工中必须严格按照砼的配合比进行下料和施工，不得任意浪费材料，否则予以罚款。

3、乙方各项工作完成后，严格做到工完场清，文明施工，否则，项目部将另派专人做，工资在总价2.00元/m3文明施工费中扣除。

4、在浇筑砼时，落地砼应当时清理干净并用上，如发现未清造成材料浪费，按该楼层砼材料损耗费10%扣除。

九、施工工具的使用及管理

1、乙方进场后，施工工具按照公司《分包班组小型工具管理办法》执行，施工所用垂直运输、斗车等；

2、甲方提供的机具，乙方必须安排专人操作、使用和保养，如随意更换操作人员，每次罚款10元；

3、乙方进场开工时，机具由班长领用，并与甲方保管人员当面作价办理签字手续，如有丢失损坏照价赔偿；

4、乙方必须爱护机具，不得任意损坏，如有发生，查明原因及责任，损失由责任方赔偿。

十、乙方违约责任

1、乙方如有下列事例发生应按实价赔偿，并当场办理赔偿单，签证（由甲方工地负责人和乙方班长签证作为工程结算依据）；

（1）承包项目的工程质量达不到合同标准造成返工的工料；

（2）施工时任意浪费材料，不归堆，损坏或丢失，将按公司有关管理制度进行经济罚款；

（3）对周转材料或机具，成品损坏，发现一次处罚10元。

2、乙方如有下列事例发生及不良行为出现作罚款处理，并当场办理罚款单。

（1）施工时工完场不清罚50-100元；

（2）上班穿拖鞋、高跟鞋、打赤臂者罚30元/次；

（3）上班不戴安全帽罚10元/次，喝酒后上班罚30元/次；

（4）打架罚100元/次，骂人、偷盗、无理取闹违者罚50元/次，并赔偿造成的一切后果，情节严重送公安机关处理。

3、乙方如有下列违章行为则令停工整顿：

（1）不听甲方工长指挥的；

（2）不照规定工序操作的；

（3）对安全技术交底故意不签字；

（4）施工时不听安全负责人指挥；

（5）违规、违约后不和甲方办理赔款单，罚款单；

（6）在施工中钢筋分项工程质量未达到标准要求返工未执行。

4、乙方所承包的工程项目，无任何原因和理由不能完成施工任务，如中途自动退款的不给予结算。

十一、甲方违约责任

1、甲方管理人员如指挥不妥，及书面技术交底不合理，对乙方所造成的损失均由甲方负责；

2、乙方按质按时完成任务时，但甲方因经济困难不能按合同规定结算，应照现行银行存款利息赔款；

3、甲方如要辞退乙方人员，必须在七天前向乙方写出书面通知，如甲方不能照本条规定执行，乙方可找甲方继续安排工作。

十二、其它

1、乙方人员进驻现场，由甲方蒸饭，乙方自己做菜，人工费、柴火费由乙方承担；

2、有关未尽事宜，由甲乙双方届时协商解决；

3、本合同一式叁份，公司、甲、乙叁方各执一份，自签字之日起生效，工程完工余款结清后终止。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

年月日