商业计划书与项目建议书的区别.docx

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商业计划书与项目建议书的区别

商业计划书与项目建议书的区别

商业计划书投资建议可行性研究项目建议书关于商业计划书商业计划书（BusinessPlan），是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。

商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。

商业计划书的格式与内容商业计划书的编写格式还是相对标准化的，这些格式涵盖了一个商业计划最需要回答问题的层面，得到了众多专家和实践者的一致公认。

一个企业自身的商业计划和一个给潜在投资者递交的商业计划可能在形式上或诉求重点都略有差异，但其实质和根本应该是完全一致的。

大致而言，任何一个商业计划都必须仔细审视并分析描述企业的目标，所处的产业和市场，所能够提供的产品和服务，会遇到的竞争和对手，的管理和其他资源，如何满足顾客的要求，长期优势以及企业的基本财务状况和财务预测。

第一章：

计划概要摘要是整个商业计划书的“凤头”，是对整个计划书的最高度的概括。

从某种程度上说，投资者是否中意你的项目，主要取决于摘要部分。

可以说没有好的摘要，就没有投资。

第二章：

项目介绍主要介绍项目的基本情况、企业主要设施和设备、生产工艺基本情况、生产力和生产率的基本情况，以及质量控制、库存管理、售后服务、研究和发展等内容。

第三章：

市场分析主要介绍产品或服务的市场情况。

包括目标市场基本情况、未来市场的发展趋势、市场规模、目标客户的购买力等。

第四章：

行业分析主要介绍企业所归属的产业领域的基本情况，以及企业在整个产业或行业中的地位。

和同类型企业进行对比分析，做WSOT分析，表现企业的核心竞争优势。

第五章：

市场营销主要介绍企业的发展目标、发展策略、发展计划、实施步骤、整体营销战略的制定以及风险因素的分析等。

第六章：

管理团队主要介绍管理理念、管理结构、管理方式、主要管理人员的基本情况、顾问队伍等基本情况、员工安排、薪金标准。

第七章：

财务分析主要对未来5年做营业收入和成本进行估算，计算制作销售估算表、成本估算表、损益表、现金流量表、计算盈亏平衡点、投资回收期、投资回报率等。

第八章：

资金需求主要介绍申请资金的数额、申请的方式，详细使用规划。

第九章：

资金的退出主要告诉投资者如何收回投资，什么时间收回投资，大约有多少回报率等情况。

第十章：

风险分析主要介绍本项目将来会遇到的各种风险，以及应对这些的风险的具体措施。

第十一章：

结论对整个商业计划的结论性概括。

第十二章：

附件附件是对主体部分的补充。

由于篇幅的限制，有些内容不宜于在主体部分过多描述。

把那些言犹未尽的内容，或需要提供参考资料的内容，放在附录部分，供投资者阅读时参考。

关于投资价值分析报告投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。

投资价值分析报告和《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业计划书》有所不同，它主要集反映投资该项目在未来市场的价值分析。

不仅仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险，更重要的是通过充分评估项目优势、资源，加速企业或项目法人拥有的人才、技术、市场、项目经营权等无形资源与有形资本的有机融合，对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。

对企业或项目法人而言，利用项目投资价值分析报告可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预知，以适应资本市场的投资要求，进而达到在资本市场上融资的目的。

一份好的项目投资价值分析报告将会使投资者更快、更好地了解投资项目，使投资者对项目有信心，有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的目的。

投资价值分析报告第一章：

摘要项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构。

第二章：

项目背景分析规划项目背景、项目建设规划、主要产品和产量、工艺技术方案。

第三章：

外部环境分析外部一般环境（PEST）分析、产业分析。

第四章：

市场需求预测国外市场需求预测、国内市场需求状况分析。

第五章：

竞争分析项目地理位置分析、资源和技术、项目之SWOT分析、项目竞争战略的选择。

第六章：

财务评价评价方法的选择及依据、项目投资估算、产品成本及费用估算、产品销售收入及税金估算、利润及分配、财务盈利能力分析、项目盈亏平衡分析、财务评价分析结论。

第七章：

融资策略资金筹措、资金来源、资金运筹计划等第八章：

价值分析判断价值判断方法的选择，价值评估。

第九章：

风险分析项目可能遇到的常规风险、特殊风险、风险的规避方案。

第十章：

投资价值分析结论对于项目的投资价值进行分析总结第十一章：

附件证件、协议、证书等等。

关于可行性研究报告可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

可行性研究报告的作用1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告可行性研究报告要讲究科学性，此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。

另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、用于银行贷款的可行性研究报告商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。

另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

4、用于申请进口设备免税主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

可行性研究报告的主要内容与格式各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：

投资必要性。

主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。

技术的可行性。

主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。

财务可行性。

主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体（企业）的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

组织可行性。

制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

经济可行性。

主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

社会可行性。

主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

风险因素及对策。

主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

可行性研究报告基本构架第一章：

项目总论；第二章：

项目环境分析；第三章：

行业投资分析；第四章：

市场分析；第五章：

企业竞争分析与项目规模选择；第六章：

项目组织与实施；第七章：

投资估算与资金筹措；第八章：

项目经济可行性分析；第九章：

风险分析及规避；第十章：

结论与建议；第十一章：

附件。

关于项目建议书项目建议书（又称立项申请）是拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请。

是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。

项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。

对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。

项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可开展对外工作。

项目建议书的内容与格式一、总论项目名称、承办单位概况、拟建地点、建设内容与规模、建设年限、概算投资、效益分析二、项目建设的必要性和条件建设的必要性分析、建设条件分析、其它条件分析、资源条件评价、资源品质情况、资源赋存条件三、建设规模与产品方案建设规模、产品方案。

四、技术方案、设备方案和工程方案技术方案、生产方法、工艺流程、主要设备方案、主要设备选型、主要设备来源、工程方案。

五、投资估算及资金筹措投资估算、建设投资估算、流动资金估算、投资估算表、资金筹措、自筹资金、其它来源。

六、效益分析经济效益、销售收入估算、成本费用估算、利润与税收分析、投资回收期、投资利润率、社会效益。

七、结论关于资金申请报告资金申请报告是指项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。

政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，只审批资金申请报告。

1、投资无偿补助是指政府部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方政府投资项目给予的投资资金补助，一般政府给与的投资补助不高于总投资额度的30%;2、奖励，是政府部门对表现突出，业绩优秀，具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定;3、贷款贴息，是指政府部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。

资金申请报告要阐述的内容1、项目单位的基本情况和财务状况;2、项目的基本情况，包括建设背景、建设内容、总投资及资金来源、技术工艺、各项建设条件落实情况等;3、申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据;4、项目招标内容（适用于申请投资补助或贴息资金500万元及以上的投资项目）;5、国家发展改革委要求提供的其他内容。

资金申请报告的格式1、项目的背景和必要性国内外现状和技术发展趋势，对产业发展的作用与影响，产业关联度分析，市场分析;2、项目承担单位的基本情况和财务状况包括所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、项目负责人基本情况及主要股东的概况;2、项目的技术基础成果来源及知识产权情况，已完成的研究开发工作及中试情况和鉴定年限，技术或工艺特点以及与现有技术或工艺比较所具有的优势，该项技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用;3、建设方案项目建设的主要内容、建设规模、采用的工艺路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标、项目招标内容（适用于申请国家投资补助资金500万元及以上的项目）、产品市场预测、建设地点、建设工期和进度安排、建设期管理等;篇二：

2014年项目建议书M县人民医院CT项目建议书2014年3月通用电器（GE）公司简介美国通用电气公司-GeneralElectricCompany（GE）是一家著名的全球性跨国企业，其历史可追溯到十九世纪七十年代末期创始人为著名的科学家托马斯.爱迪生。

自发明电灯后，他于1878年建立了爱迪生通用电气公司。

1892年成立了通用电气公司。

历经百余年的发展，GE公司拥有近3000亿美金的固定资产，年营业额1004亿美金。

拥有12个支柱产业，包括飞机发动机，塑料，医疗，电动机，NBC全国广播公司等。

GE公司的经营目的是提供一流的产品和优质的服务，目前GE公司在中国大陆成立若干合资企业，所涉及的领域包括医疗系统，照明，塑料，航空等。

自1996年以来，在由《财富》杂志一年一度根据全球企业上一年业绩排出的全球500强和摩根-斯坦利公司每半年排出一次的全球1000强中，GE公司一直雄居榜首。

GE医疗系统（GEMS）是世界上医学影像产品的最大供应商，主要产品包括CT，MR，超声，X光，和核医学等。

GE医疗系统总部位于芝加哥北部的米尔沃基（MILWAUKEE）。

BrightspeedEliteselect智速版16排CT50层效能16排CT，50层效能----BrightspeedEliteSelect智速版30多年来，GE医疗系统集团一直是CT领域的创新领导者,在CT的发展史上开创了众多里程碑式的变革。

通用电气医疗集团2010年全新打造出具有更高速、更精准、更低消耗为特征的新一代BrightspeedEliteSelect智速版16排CT，在全新MERI平台的基础上，使其具有以下两个主要特点：

具有50层CT的扫描速度—实现扫描速度与图像精度的完美统一具有双层CT的运行成本—实现业界16排CT最低运行成本全新影像链硬件平台---MERI平台MERI平台是汲取了64排容积CT的设计精华，它全面改善了常规的工作流程，从数据的采集到重建，从文件的读取与传输，从诊断到输出报告，突破了以往单一的模式，进入了高速智能与精确诊断的时代，带来了工作流程与临床功能的革命。

MERI平台是改善工作流程的核心，高速、智能、同步完成是它的显著优点,并且它在主控制台上就能以任意格式输出图像数据，如DICOM，JPG，MPG，AVI等格式，方便了数据的存储。

整体优化的MERI平台，开拓了16排CT应用的全新领域。

一、全新升级的影像链之：

Pancake数据采集转换系统高度集成化的Pancake容积数据采集转换系统，源自GE超高端的宝石能谱CT的技术移植，一方面具有快速处理“海量”数据的能力，其数据转换效率较传统16排CT提高3倍，另一方面它的体积减小到原来的1/6，而稳定性提高了6倍，它是整个影像链系统中优质数据来源的有力保障，与全新的MERI平台一同构成了绿色高效的影像链。

二、全新升级的影像链之：

IQE加速引擎基于二十余年螺旋CT的开发经验，2010年GE医疗集团开发出了适用于多排螺旋CT的IQE加速引擎，该技术是一种全新的矩阵式重建算法，它的诞生解决了在传统16排CT上扫描速度和图像精度难以完美统一的问题，彻底消除了多排CT在大螺距扫描时产生的“风车伪影”，在螺旋扫描模式下，16排CT薄层精细扫描的速度提高了3倍，达到了等效50层CT，在16排CT上首次实现了扫描速度与图像精度的完美统一。

IQE加速引擎作为MERI平台的核心技术，首次应用在智速版16排CT上，是实现“50层效能”且无伪影的保证。

三、全新升级的影像链之：

第三代GPU（GraphicProcessingUnit）图形处理器随着多排螺旋CT的发展，大范围薄层扫描所产生的庞大数据流对计算机数据处理能力，尤其是复杂三维重建方面的能力产生了巨大的挑战。

为了能提高计算机在图形处理方面的效率，BrightspeedEliteSelect智速版的主计算机内采用了最新的第三代GPU（GraphicProcessingUnit）图形处理器。

GPU是能够从硬件上支持多边形转换与光源处理的显示芯片，其已经不再局限于3D图形处理，事实证明在浮点运算、并行计算等部分计算方面，GPU可以提供数十倍乃至于上百倍于CPU的性能。

第三代GPU图形处理器的应用，使得智速版16排CT图像整体处理效率提高了3-4倍。

篇三：

金融街项目建议书篇一：

“十三五”规划重点-金融街项目建议书（立项报告）“十三五”规划重点-金融街项目建议书（立项报告）编制单位：

北京智博睿投资咨询有限公司定义及作用定义：

项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市（转载于:

www.zaIdian.cOM在点网:

商业计划书与项目建议书的区别）场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。

项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。

项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。

对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。

作用：

项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。

项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。

涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。

项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。

民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。

外资项目目前主要采用核准方式，项目方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。

项目建议书和可行性研究报告的区别项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。

项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。

项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。

一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。

此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。

对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。

此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。

很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。

以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。

随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。

像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。

房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。

项目建议书的审批权限目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。

原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。

1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。

总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。

2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批a、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。

b、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。

项目建议书撰写提纲第一章总论一、金融街项目概况1、金融街项目名称2、金融街项目性质3、金融街项目承办单位4、金融街项目建设地点5、建设规模及内容二、金融街项目总投资、资金筹措及效益情况1、金融街项目投资及资金筹措2、金融街项目经济效益三、金融街项目优势条件1、资源优势2、产业基础第二章金融街项目背景及建设必要性一、金融街项目提出的背景二、投资的必要性三、项目建设的目的意义篇二：

“十三五”重点项目-金融街项目商业计划书“十三五”重点项目-金融街项目商业计划书编制单位：

北京智博睿投资咨询有限公司商业计划书，英文名称为businessplan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。

商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

关联报告：

金融街项目申请报告金融街项目建议书金融街项目商业计划书金融街项目可行性研究报告金融街项目资金申请报告金融街项目节能评估报告金融街项目行业市场研究报告金融街项目投资价值分析报告金融街项目投资风险分析报告金融街项目行业发展预测分析报告保密须知本报告属商业机密，所有权属于****有限公司。

其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。

收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；2、没有****有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。

4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）第一章金融街项目简介1.1金融街项目基本信息1.1.1金融街项目名称1.1.2金融街项目承建单位1.1.3拟建设地点1.