江苏住宅楼给排水工程预算书实例.docx
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江苏住宅楼给排水工程预算书实例
给排水安装工程施工图预算编制实例:
一、某给排水工程的工程概况、施工图与施工说明、工程概况：
某五层住宅楼共三个单元，每单元户。
通过立管经各户横支管上的水由户外阀门井埋地引入自来水供水管道，表向其厨房和卫生间设备供水。
由横支并通过立管经各户热水表。
由小区换热站经地沟引入热水管道，管向其厨房和卫生间设备供水。
热水回水立管返回地沟，通向小区换热站。
卫生间与厨房的排水管道经不同排水立管分别经其排出管引至室外化粪池。
本工程预算范围如下：
给水工程：
自户外阀门井至各户用水器具。
热水工程：
自管沟入口阀门至各户用水器具。
排水工程：
自各户排水器具至室外化粪池。
、施工图：
由于本住宅三个单元给水、热水、排水工程完全一致，为简单、清楚、便于学习起见，仅给出中间单元的给水、热水、排水工程施工图。
（）中间单元底层给水、热水、排水工程平面图（图）。
（）厨房给水、热水、排水工程平面图（图）。
（）卫生间给水、热水、排水工程平面图（图）。
（）中间单元给水系统轴测图（图）。
（）中间单元热水系统轴测图（图）。
（）中间单元排水系统轴测图（仅右边五层用户，图）。
、施工说明：
（）给水管道采用镀锌钢管（螺纹连接），进户埋地引入，室内立管明敷设于房间阴角处，各户横支管沿墙、沿吊顶明敷设，安装高度见施工图。
（）热水管道、热水回水管道在地沟内并排敷设于水平支架上。
亦为镀锌钢管（螺纹连接），其立管与横管的敷设方式与给水管道相同。
热水及热水回水管道穿墙设镀锌铁皮套管，穿楼板时设钢套管。
1/23
图中间单元底层给水、热水、排水工程平面图
图厨房给水、热水、排水工程平面图
图卫生间给水、热水、排水工程平面图2/23
中间单元给水系统轴测图图
3/23
中间单元热水系统轴测图图
4/23
）图（中间单元排水系统轴测图仅右边五层用户5/23
（）冷、热水管道同时安装时应符合下列规定：
①上、下平行安装时热水管道应在冷水管道上方。
②垂直平行安装时热水管道应在冷水管道左侧。
（）给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒。
（）热水管道在交付使用前必须冲洗。
（）地沟内的热水管采用泡沫塑料瓦块（δ40mm）保温，缠绕玻璃丝布保护层后刷沥青漆两道。
（）排水管道采用承插铸铁排水管（水泥接口），明敷设时，铸铁管除锈刷红丹防锈漆一道，银粉漆两道。
埋地敷设时，铸铁管除锈后刷热沥青两道防腐。
（）排水立管明敷设于厨房、卫生间墙阴角。
横管（除底层外）设于下层顶棚下，横管与立管三通连接点距楼板下表面距离不超过500mm.。
底层横支管埋在地坪下。
（）其他未详事宜，均执行国家颁发的施工及验收规范的有关规定。
二、编制的依据
、中间单元的给水、热水、排水工程施工图。
、全国统一安装工程预算工程量计算规则。
、《全国统一安装工程预算定额》
第八册“给排水、采暖、燃气工程”；第十一册“刷油、防腐蚀、绝热工程”。
、某省建筑安装工程费用定额。
、某市建筑安装工程造价信息。
三、分项工程项目的划分和排列
本例室内给水、热水、排水工程可分为三个系统。
管道、卫生器具、阀门、水表……的安装均执行全国统一安装工程预算定额第八册《给排水、采暖、燃气工程》，除锈、刷油、保温执行第十一册《刷油、防腐蚀、绝热工程》。
埋地管道管沟挖土、回填土以及阀门井、化粪池的砌筑均执行当地建筑工程预算定额，应按照所套用的定额不同，划分和排列分项工程项目，以分别计算工程量，统计相应定额费用，进而计算不同定额中按规定系数计取的费用。
本例按以上三册定额划分和排列分项工程项目如下：
、室内给水系统安装：
（）镀锌钢管安装。
（）管道支架制作安装。
（）管道消毒冲洗。
（）阀门安装。
（）水表组成与安装。
（）洗衣机水龙头安装。
、热水供应系统安装：
6/23
（）镀锌钢管安装。
（）管道穿墙镀锌铁皮套管制作。
（）管道穿楼板钢套管制作安装。
（）管道支架制作安装
（）管道冲洗。
（）阀门安装。
（）水表组成与安装
、室内排水系统安装：
（）承插铸铁排水管安装。
（）浴盆安装。
（）洗脸盆安装。
（）洗涤盆安装。
（）坐式大便器安装。
（）地漏安装。
（）水平清扫口和地面扫除口安装。
（以上项目属于第八册预算定额范围）
、除锈刷油保温工程：
（）埋地镀锌钢管刷热沥青。
（）铸铁排水管除锈与刷油。
（）管道支架除锈与刷油。
（）绝热保护层安装。
（）绝热保护层刷油。
（以上项目属于第十一册预算定额范围）
、埋地管道挖土、回填土及砌筑工程：
（）埋地给水管道人工挖沟槽和回填土。
（）埋地排水管道人工挖沟槽和回填土。
（）排水立管下砖墩砌筑。
（）阀门井砌筑。
（）化粪池砌筑。
（以上项目属于建筑工程预算定额范围）
四、工程量计算
、室内给水系统安装
（）镀锌钢管（螺纹连接）
：
[（阀门井至外墙皮）（外墙皮至立管）（高低差）]×（）
：
×（）
：
×（）
：
×（）
：
[（轴线～距离）（）（轴线～距离）
7/23
（轴线～距离）（）（）（轴线～标高差）（）×（水龙头安装点标高差）（）（图标注）]×（）
（）管道支架制作安装
支架：
每根立管上个，根立管共个。
支架及其圆钢卡箍的规格由表与表查得：
支架尺寸为∟××；
￠圆钢长度为190mm。
￠圆钢为0.62kg42kg；；.查表得：
∟×角钢为2故管道支架重为：
（2.42kg×0.375m0.62kg×）×≈6.2kg
（）管道消毒冲洗
以下管道共：
（）
（）阀门安装
每个进户阀门井安装螺纹阀门个，全楼处阀门井共个。
主材为螺纹闸阀个。
（）水表组成与安装
每户给水管道安装螺纹水表一组，全楼共户故共组。
水表定额包括表前阀门安装。
主材为：
螺纹水表个；
辅材为：
螺纹闸阀个，以及橡胶板等。
（）洗衣机水龙头安装
每户给水管道安装水龙头个，全楼共户故共个。
主材为：
水龙头个；
辅材为：
铅油、线麻等。
、热水供应系统安装
（）镀锌钢管（螺纹连接）
①共：
（）。
其中
供热管：
[（室外至外墙皮）（外墙皮至管沟）（轴线～距离）（轴线～至两边立管距离之和）（）×（标高差）]×（）；
回水管：
[（室外至外墙皮）（外墙皮至管沟）]×（）。
②：
×（）
③：
×（）
④共：
（）。
其中
供热管：
×（）；
回水管：
[（供水与回水管的连管）（）（回水立管长度）]×[（轴线～距离）（轴线～至两边立管距离之和）]]×（）。
⑤：
[（轴线～距离）（）（轴线～距离）（）（轴线～浴盆水龙头）（）（）（轴线～标高差）（）（浴盆水龙头安装点标高差）]×（）。
（）管道穿楼板钢套管制作安装（套管长度均按300mm计，见表）
8/23
表穿楼板钢套管长度
管道穿楼板钢套管数量（个）
钢管长度（）
××
×
（）管道穿墙镀锌铁皮套管制作（见表）
管道穿墙镀锌铁皮套管制作数量表
管道穿墙镀锌铁皮套管数量（个）
×
（）管道支架制作安装
支架：
地沟内安装双管支架个；三个单元共个；
立管上安装双管支架个，根立管共个。
支架及其圆钢卡箍的规格由表与表查得：
单管支架尺寸为∟××，￠圆钢长度为190mm。
查表得：
∟×角钢为2.42kg；￠圆钢为0.62kg。
故单管支架总重为：
[2.42kg×0.375m0.62kg×]×≈（）
双管支架尺寸为：
［×，￠圆钢长度为190mm。
查表得：
［槽钢为8kg；￠圆钢为0.62kg。
故双管支架总重为：
8kg×0.555m×0.62kg×××≈（）
支架总重：
≈（）
（）管道消毒冲洗
以下管道共：
（）
（）阀门安装
每单元进户安装螺纹阀门个，全楼共个。
主材为螺纹闸阀个。
（）水表组成与安装
每户给水管道安装螺纹水表一组，全楼共户故共组。
水表定额包括表前阀门安装。
主材为：
热水螺纹水表个；
辅材为：
螺纹闸阀个，以及橡胶板等。
、室内排水系统安装
（）承插铸铁排水管安装
①厨房
：
[（户外化粪池至厨房立管）（）（立管总高度）]×（）；
：
[（）（标高差）（图厨房平面图）（°斜三通增加长度）]××（）。
②卫生间
：
[（）（户外化粪池至轴线）（）（轴线至立管）（）（立管总高度）]×（）；
9/23
：
[（图标注）（）（标高差）（°斜三通增加部分）]××（）；
：
[（）（图标注）（°斜三通增加部分）]××（）；
：
[（图标注）（）×（标高差）×（°斜三通增加部分）]××（）
（）浴盆安装（冷热水带喷头搪瓷浴盆组）
主材为：
冷热水带喷头浴盆组，浴盆混合水嘴带喷头组；
辅材为：
浴盆排水配件、存水弯、镀锌钢管、镀锌弯头、油灰……等。
（）洗脸盆安装（冷热水洗脸盆组）
主材为：
冷热水洗脸盆组
辅材为：
水嘴、截止阀、存水弯、洗脸盆下水口、洗脸盆托架、镀锌管箍、镀锌活接头、油灰……等。
（）洗涤盆安装（双嘴洗涤盆组）
主材为：
双嘴洗涤盆组；
辅材为：
水嘴、排水栓、存水弯、洗涤盆托架、镀锌钢管、镀锌管箍、焊接钢管、管箍、油灰……等。
（）坐式大便器安装（连体水箱坐便器套）
主材为：
连体水箱坐便器套（含连体进水阀配件、连体排水口配件、坐便器桶盖）；
辅材为：
镀锌钢管、铅油、钢锯条……等。
（）地漏安装（地漏个）
主材为：
地漏个；
辅材为：
焊接钢管、水泥等。
（）水平清扫口和地面扫除口安装（水平清扫口（清通口）个，地面扫除口个）
主材为：
水平清扫口（清通口）个；地面扫除口个。
辅材为：
水泥。
、除锈刷油保温工程
（）埋地镀锌钢管刷热沥青
[（阀门井至外墙皮）（外墙皮至立管）（高低差）]×（）。
除锈刷油工程量见表。
埋地镀锌钢管除锈刷油工程量表
管型外径（）长度（）表面积π（）
≈
（）铸铁排水管除锈与刷油
①埋地部分
：
×（底层厨房）×（底层卫生间）（）
：
（）××（底层卫生间）（）
：
×（底层卫生间）（）
：
[（）（户外化粪池至轴线）（）（轴线至立管）（标高差）]×（）
10/23
除锈刷油工程量见表
②明敷设部分：
按全长减埋地部分计算
：
（）
：
（）
：
（）
：
（）
除锈刷油工程量见表
表铸铁排水管埋地部分除锈刷油工程量
管型外径（）长度（）表面积π（）
≈埋地部分铸铁排水管除锈与刷油总面积
表铸铁排水管明敷设部分除锈刷油工程量
（）π（）表面积（）管型外径长度
明敷设部分铸铁排水管除锈与刷油总面积≈
（）管道支架除锈与刷油
①（单管支架）（双管支架）≈（）；
②楼板下铸铁管吊架重量按：
（2.2kg个）；（1.5kg个）；（1kg个）计算。
厨房：
吊架个；
卫生间：
吊架个、吊架个、吊架个。
铸铁管吊架总重为：
（×××）×≈（）；
③单立管角钢卡子重量按：
（0.19kg个）；（0.20kg个）；（个）；（1.5kg个）；（2.2kg个）计算。
单立管角钢卡子总重为：
{×[（给水立管）×（热水立管及回水管）]××（给水及热水立管）××××（排水立管）}×（单元）≈（）
④管道支架总重为：
（零星部分）（）
（）绝热层安装。
①共：
（）。
其中
供热管：
[（室外至外墙皮）（外墙皮至管沟）（轴线～距离）（轴线～至两边立管距离之和）×（标高差）]×（）
回水管：
[（室外至外墙皮）（外墙皮至管沟）]×（）
②：
[（回水立管地下部分）]×（轴线～距离）（轴线～至两边立管距离之和）（）
11/23
保温层体积的计算（绝热层厚δ40mm），见表
保温层体积的计算表
保温层体积（）（）长度管型外径π（δ）×δ（）
保温层体积
（）绝热保护层安装、刷油保护层面积的计算（见表）
绝热保护层安装、刷油保护层面积的计算表
管型外径（）长度（）保护层面积π（δ）（）
≈保护层面积
、埋地管道挖土、回填土及砌筑工程（略）
、工程量计算表
为使初学者掌握工程量的计算步骤与方法，在以上工程量计算中，尽量用文字将计算过程表述出来。
但在实际工作中，为简明、清楚起见，一般不用文字说明计算过程，而是采用填写《工程量计算表》的方法进行计算。
即将各分项工程名称、计算公式、计量单位和数量逐项填入工程量计算表的相应栏目内。
本例住宅楼给水、排水工程工程量计算见表。
当按施工图计算管道工程量时，各管段长度在工程量计算表中的“计算式”一栏中，只列水平段长度（按平面图量取）和垂直段长度（按标高差计算）。
、工程量汇总表
根据预算定额中分项工程子目和各子目的定额编号，把工程量计算表中的同类项（即型号、规格相同的相目）工程量合并，填入工程量汇总表。
本例工程量汇总表见表。
工程量汇总表中的分项工程子目名称、定额编号和计量单位必须与所用定额一致。
该表中的工程量数值，才是计算定额直接费时直接使用的数据。
表工程名称：
住宅楼给水、排水工程）工程量计算表（序单工程量计算式分项工程名称号位室内给水系统安装
（）镀锌钢管（螺纹连接）（标高差）]×（）[
×
×
×
（）[（）（）×（）（）（标高差标高差）（）]×12/23
（）管道支架制作安装.19m）×042kg×0.375m.62kg×0（2.支架（）管道消毒冲洗以（）阀门安螺纹闸（）水表组成与安螺纹水
（）洗衣机水龙头安水龙热水供应系统安（）镀锌钢管（螺纹连接]（标高差供热管（（回水管
供热管（回水管]（）
）（）标高）][（）（）（）（）标高（）管作安
（）穿墙镀锌铁皮套（）管道支架制作安42kg（375m0.62kg）单管支2kg555m8kg62kg双管支5
（）管道冲以
（）阀门安螺纹阀（）水表组成与安螺纹水室内排水系统安（）承插铸铁排水管（水接口）安斜三通增加长标高[（））（）]）[（）标高（斜三通增加部）]标高[（））]）][（）（斜三通增加部）（标高[（））]斜三通增加部×
立管总高度[（）（）（）（）]×13/23
（）
浴盆安装
×
（）
冷热水带喷头搪瓷浴盆
组
洗脸盆安装冷热水洗脸盆
×
组
（）
洗涤盆安装
双嘴洗涤盆
×
组
（）
坐式大便器安装
×套连体水箱坐便器（）地漏安装个地漏扫地面水平清扫口和（）除口安装×水平清扫口（清通口个×地面扫除口除锈刷油保温工程沥刷热埋地镀锌钢管π××（）青（）除锈与刷油管铸铁排水××π×（××埋地部分）×）
××（××π××明敷设部分≈双管支架（单管支架管道支架除锈与刷油）（））×铸铁管吊架总重为：
（×××；立[（重子总为：
{×给水钢单立管角卡）]（热水立管及回水管管）×（））（给水及热水立管××）××××（排水立管单元）}×（≈零星部分：
管道支架总重为：
×）××（×
（）绝热泡沫塑料瓦块安装（××）××（）（×）××玻璃丝布保护层）（×××（）
绝热保护层刷油同上
表工程名称：
住宅楼给水、排水工程）工程量汇总表（
序定额工程量单位备注分项工程名称号编号一管道安装10m）镀锌钢管（螺纹连接10m）螺纹连接镀锌钢管（10m）螺纹连接镀锌钢管（10m）镀锌钢管（螺纹连接10m）
镀锌钢管（螺纹连接
10m）承插铸铁排水管水泥接口（10m
）
承插铸铁排水管（水泥接口14/23
承插铸铁排水管
10m）（水泥接口
承插铸铁排水管
10m）水泥接口（
二
钢套管制作安装
10m
10m
镀锌铁皮套管
10m
定额含铁皮
个
套管材料费
三
管道支架制作安装管道支架制作安装
100kg
定额含螺母圈材料费垫
、
四
管道消毒冲洗以下
管道消毒冲洗以下
100m
管道冲洗以下
100m
五
螺纹闸阀螺纹闸阀
个
六
螺纹水表
七
螺纹水表卫生器具安装
组
冷热水带喷头搪瓷浴盆
组
冷热水洗脸盆
组
双嘴洗涤盆
组
连体水箱坐便器安装
组
水龙头安装：
个
地漏
个
八
水平清扫口和地面扫除口安装除锈、刷油工程铸铁排水管除锈管道支架除锈
个2100kg
定额含除锈材料费
埋地镀锌钢管刷热沥青第一遍
2
定额含热沥
埋地镀锌钢管刷热沥青第二遍
2
青材料费
铸铁排水管刷红丹第一遍
210m
铸铁排水管刷红丹第一遍
210m
铸铁排水管刷银粉第一遍
210m
210m铸铁排水管刷银粉第二遍210m定额含热沥铸铁管刷热沥青第一遍
2青材料费10m铸铁管刷热沥青第二遍100kg管道支架刷红丹第一遍100kg管道支架刷红丹第二遍100kg管道支架刷银粉第一遍100kg管道支架刷银粉第二遍绝热泡沫塑料瓦块安装）（δ40mm
210m玻璃丝布保护层安装210m玻璃丝布保护层刷沥青漆第一遍210m玻璃丝布保护层刷沥青漆第二遍
五、套用定额单价计算定额直接费定额直接费由定额基价和主材费组成，其计算步骤如下：
15/23
、所用定额单价和材料预算价格（）前已述及，本例给水、排水系统安装和除锈、刷油、绝热分别套用，以及第十全国统一安装工程预算定额第八册《给排水、采暖、燃气工程》一册《刷油、防腐蚀、绝热工程（）材料预算价格采用某市工程造价信息。
、逐项计算个分项工程子目的定额基价：
（）将工程量汇总表（表）中各分项工程子目的名称、定额编号、工程量单位和数量。
逐项填入定额基价计算表（表）的相应栏目中。
查出各分项工程子目的定额基价（）根据定额编号从所用预算定额中，便可求出各机械费单价，以工程量乘以上述三项单价，单价及其中人工费、自的预算价值或金额，分别填入（表）的相应栏目中。
（）汇总定额基价以及其中的人工费、机械费。
并按下式求出辅材费：
辅材费定额基价－人工费－机械费工程凡实际分项工程内容与定额项目内容不同时，应按定额说明、（）热水本例中，根据施工及验收规范规定，量计算规则和有关规定进行调整。
定额项管道消毒、冲洗”供应管道应进行冲洗，但无须消毒。
因此，在套用“所含的漂白100m目时，应扣除定额材料费中的漂白粉价值。
定额中管道每，将其列在管道冲洗项目下面，并加负号。
.09kg×元（元）粉价值为：
0、定额基价调整：
计算定额中按规定系数计取的费用从而得到调整后纳入定额基价，定额中按规定的定额系数计取的费用，的基价（含人工费、辅材费、机械费）本例只计算脚手架搭拆费。
×（）第八册脚手架搭拆费定额人工费×其中：
人工费脚手架搭拆费×辅材费脚手架搭拆费1.得给排水工程人工费为：
元由表4.19×（元）脚手架搭拆费×（元）其中：
人工费其中人工费占，辅材占。
（）第十三册脚手架搭拆费：
按下列系数计算，①刷油工程：
按人工费的；②防腐蚀工程：
按人工费的；
③绝热工程：
按人工费的。
2得除锈、刷油工程人工费为：
元由表.4.19脚手架搭拆费×（元）
其中：
人工费×（元）
由表4.19.3得保温工程人工费为：
元
脚手架搭拆费×（元）
其中：
人工费×（元）
由于脚手架搭拆费的计算规则各有不同，故应将第八册、第十三册的刷
16/23
作为计算其脚手架搭材费的基础。
防腐蚀、绝热部分的人工费分别汇总，油、本例脚手架搭拆费计算如下。
计入脚手架搭拆费以后，精确到“元”：
人工费增加（元）（元）材料费增加（）×（元）定额基价调整为：
人工费调整为：
元（元）机械费不变，为：
、主材费的计算：
其主材在定额中以列入凡是定额基价中未包括主材费的分项工程子目，工程量乘以应在相应栏目中填入主材的预算单价，耗量带括号的形式表现，主材的预算单价再乘以定额括号内的数值即得该分项工程子目的主材费。
（工主材的预算单价应来自当地的预算管理部门最新发布的材料指导价。
当工程造价信息不含所主材的预算单价时，可通过市场调研程造价信息），（俗称“甲供材”）并与建设单位协商确定其价格。
当主材由建设单位提供不到位给施工单位则应与建设单位协商确定其保管费，以及甲供材不及时、建设单位还应向施工单位提供主材费的总价施工单位造成损失的赔偿方法。
值，以便施工单位计算工程造价中的税金。
除锈、当定额含相应材料费时，不得重复计算，如本例中镀锌铁皮套管、。
表主材费计算管道刷热沥青等定额项目（见表工程量汇总表中的备注栏）
表中不含这样的项目。
本例主材费的计算见表，主材费为：
元。
、汇总定额直接费
根据费用定额（计价文件）的要求，汇总定额直接费中的基价（包括人工费、辅材费和机械费），以及主材费作为套用费用定额，计算出该单位工程的预算造价的原始数据。
（）定额基价：
元
（）人工费：
元
（）机械费：
元
（）主材费：
元
定额基价计算表（工程名称：
住宅楼给水排水工程）表
给排水工程表4.19.1
定额
双嘴洗涤盆
数基价单单组
其中
基价
水连体箱
便坐套
器安装
安装头龙水
个
地漏
个
其项目合价位编号量价械费机机人工费械费人工费
管道安装））（元元（镀锌钢管（螺纹10m）
连接螺纹镀锌钢管（10m）
连接17/23
螺纹镀锌钢管（10m）
连接螺纹镀锌钢管（10m）
连接螺纹（镀锌钢管10m）
连接水（管铁排水承插铸10m）
接口泥水（插承
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