机关办公楼项目施工组织.docx
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机关办公楼项目施工组织
中铁上海工程局集团第四工程有限公司项目
一标段
施工招标投标文件
第三分册技术标部分
招标备案号：
12312017054008
标段号：
1
投标人：
天津腾鸥建筑工程有限公司
法定代表人或被授权委托人：
日期：
2017年05月11日
1综合说明
1.1编制依据
1）国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件；
2）中铁上海工程局集团第四工程有限公司项目1号楼招标文件和施工图纸；
3）施工调查报告；
4）本企业类似工程的施工经验；
5）招标文件罗列的全部国家及行业规范、天津地方规范；
1.2编制原则
1）遵守设计图纸、文件和规范进行编制的原则。
2）坚持实事求是，一切从实际出发的原则。
一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发，坚持科学组织，合理安排，均衡施工，确保高速度、高质量、安全、文明地完成工程项目建设。
3）坚持方案编制结合工程实际的原则
4）一切建立在对该工程周边地下管线、道路详细调查研究、对工程设计图纸及设计要求仔细学习理解、对招标文件深刻理解的基础上，做到方案编制切合工程实际、有针对性、有目的性。
一切从保障工程高速、优质、安全地完成，保证周边建（构）筑物、地面道路安全，保护环境的角度出发编制本施工组织设计的原则。
5）坚持积极推广“四新”成果的原则
6）在各工序的施工中，对于能够提高工程质量、进度、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备，积极地采用推广，提高工程施工的科技含量。
7）坚持专业化作业和综合管理相结合的原则
8）施工组织方面，发挥专业施工队伍的优势，同时采用综合管理手段，合理调配，达到整体优化，保证工程施工进度、质量、安全目标全面实现的目的。
1.3工程概况
中铁上海工程局集团第四工程有限公司项目天津中新生态城（原旅游区），东至安兴路，南至规划用地边界，西至安业路，北至海博道。
中铁上海工程局集团第四工程有限公司项目施工总承包工程标段为1～6号楼的全部土建、水电、暖通、消防、弱电等全部工程。
项目占地面积约为13130.29m2，建筑面积约为13211.02m2。
其中1号楼为地上六层地下一层框架剪力墙结构，2、3、4号楼为二层框架结构，5号楼为四层框架结构，6号楼为一层框架结构，2～6号楼均无地下室。
本工程具体位置示意图见图1.2-1。
图1.2-1本工程地理位置示意图
1.4地形地貌、水文地质
全新统人工堆积（Qml）
①冲填土：
灰色，稍湿，稍密状态，以粉土为主，夹粘性土，含贝壳碎片。
厚度2.0～3.2m。
该层经过真空预压，预压完成时间小于10年，在场区均有分布。
全新统中组浅海相沉积（Q42m）
①淤泥质粘土：
灰色，流塑，土质不均，含云母，夹粉质粘土及淤泥质粉质粘土薄层。
厚度4.0～8.2m，顶板标高1.05～0.25m。
该层在场区均有分布，属高压缩性土，工程性质差。
②粉质粘土：
灰色，软塑，土质不均，含云母，粉质含量较高，夹粉土薄层。
厚度1.3～5.2m，顶板标高-6.75～-2.52m。
该层在场区均有分布，属中压缩性土，工程性质一般。
③粉土：
灰色，中密状态，湿，土质不均，含贝壳、云母，砂性较大，夹粉砂薄层。
厚度6.1～9.0m，顶板标高-8.75～-5.47m。
该层在场区均有分布，属中偏低压缩性土，工程性质较好。
④粘土：
灰色，软塑，土质不均，含云母，粉质含量较高，夹粉质粘土薄层。
厚度3.0～4.8m，顶板标高-15.67～-14.00m。
该层在场区均有分布，属高压缩性土，工程性质较差。
全新统下组河床～河漫滩相沉积（Q41al）
①粉质粘土：
灰黄色，可塑，土质不均，含锈染，夹粉土薄层。
厚度2.1～4.6m，顶板标高-19.50～-17.93m。
该层在场区均有分布，属中压缩性土，工程性质一般。
②粉土：
灰黄色，中密状态，湿，土质不均，含锈染，砂性较大，夹粉砂薄层。
厚度0.6～3.3m，顶板标高-23.10～-20.75m。
该层在场区分布不均，在12～15号钻孔地段该层缺失，其它钻孔地段该层均有揭露，属中偏低压缩性土，工程性质好。
上更新统五组河床～河漫滩相沉积（Q3eal）
①粉质粘土：
褐黄色，可塑，土质不均，含锈染，砂粘混杂，夹粉土及粘土薄层。
厚度1.2～5.1m，顶板标高-25.67～-22.23m。
该层在场区均有分布，属中压缩性土，工程性质一般。
②粉土：
褐黄色，密实状态，饱和，土质不均，含锈染，砂性较大，夹粉砂薄层。
最大揭露厚度4.6m（未揭穿），顶板标高-28.04～-26.06m。
该层在场区均有分布。
本层属中偏低压缩性土，工程性质好。
不良地质作用
本场地内不存在地震时可能发生的滑坡、崩塌、泥石流、地陷、地裂等不良地质作用，场地内不存在发震断裂等，其他影响场地整体稳定性的不良地质作用也不发育。
地下水位场
场地基础埋深范围内的浅部含水层为潜水，勘察期间本场地地下水初见水位不明显，测得静止水位埋深2.0～2.3m，主要受大气降水补给，以蒸发及地下径流为主要排泄方式，水位随季节变化，一般年变幅0.5～1.0m。
地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性。
1.5工程周边环境
项目周边均为空地，交通便利，无重要建筑物。
1.6主要工程数量
具体主要工程数量表见表1.6-1。
主要工程量数量表表1.6-1
序号
名称
单位
数量
1号楼
1
一级钢筋
t
20.945
2
二级钢筋
t
1.239
3
三级钢筋
t
660.587
4
混凝土
m3
4335
5
地面
m2
437.4
6
楼面
m2
5457.2
7
外墙基层
m2
2712
8
内墙
m2
8958.4
9
顶棚
m2
7048.9
10
门窗
m2
726.4
11
玻璃幕墙
m2
1016
2号楼
1
一级钢筋
t
5.184
2
三级钢筋
t
154.306
3
混凝土
m3
826.512
4
地面
m2
715.104
5
楼面
m2
767.976
6
外墙
m2
2212.707
7
内墙
m2
2258.157
8
顶棚
m2
2257.253
9
门窗
m2
762.39
3、4号楼
1
一级钢筋
t
5.856
2
三级钢筋
t
119.367
3
混凝土
m3
922.948
4
地面
m2
523.859
5
楼面
m2
603.444
6
外墙
m2
2005.866
7
内墙
m2
1961.091
8
顶棚
m2
1533.997
9
门窗
m2
772.676
10
玻璃幕墙
m2
51
5号楼
1
一级钢筋
t
8.28
2
三级钢筋
t
154.826
3
混凝土
m3
1227.076
4
地面
m2
566.599
5
楼面
m2
1742.831
6
外墙
m2
1445.78
7
内墙
m2
2943.907
8
顶棚
m2
2782.498
9
门窗
m2
529.25
6号楼
1
一级钢筋
t
2.003
2
三级钢筋
t
16.547
3
混凝土
m3
138.5
4
地面
m2
621.366
5
外墙
m2
469.701
6
内墙
m2
450.285
7
顶棚
m2
140.697
8
门窗
m2
314.07
2施工现场平面布置
2.1现场道路
经过我公司施工调查，前期桩基施工队伍进场施工，已进行临水临电、场地硬化、围挡等临建施工准备工作。
我公司计划进场后，在前期场地硬化的基础上，进行全场地硬化。
车辆通行道路采用换填建筑砖渣+20cm厚钢筋混凝土，非车辆通行道路区域采用10cm厚混凝土硬化，不同区域采用1.2m高围栏进行分隔。
在显要位置采用标识标牌进行交通指示说明。
2.2现场临建
我公司计划工人住宿全部安排到中新生态城建设公寓，每天使用大巴车运送工人上下班，现场管理人员安排6间箱室集装箱作为办公室。
其他钢筋加工区、木工加工区、塔吊布置详见施工平面布置图。
3劳动力计划
3.1劳动力计划
根据施工调查情况及业主工期要求，本工程必须能在模板施工中满足墙体、柱、楼梯、梁板各工序同时施工的人员分配，本公司直接参与施工的人员高峰时将达到104人左右。
劳动力安排计划表3-1
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
施工准备
主体工程
水暖装修
收尾工程
普工
5
5
5
3
瓦工
5
10
3
3
钢筋工
2
6
2
木工
3
8
3
3
砼工
2
8
3
2
装饰工
20
8
水暖工
12
5
抹灰工
2
3
12
5
电工
1
2
4
2
架子工
10
5
4
机修工
1
2
2
1
油漆工
1
20
6
电焊工
2
8
5
2
管理
10
10
10
5
合计
33
73
104
51
3.2劳动力保证措施
根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，组织劳动力进场，并建立相应的领导体系和管理制度。
为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。
主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足24小时作业的要求；初装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工、楼地面工和其它专业班组的组织。
安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。
4施工进度及工期保证措施
4.1进度计划
根据招标文件中的工期计划，确定本项目工期进度计划。
施工进度计划
作业项目
开始时间
结束时间
工期（天）
备注
施工准备
2017.08.10
2017.08.31
22
完善临建
基础开挖
2017.09.01
2017.12.31
122
依次开挖每栋楼
1号楼主体砼
2017.09.20
2018.03.20
182
2号楼主体砼
2017.10.10
2018.03.20
162
3、4号楼主体砼
2017.11.01
2018.04.30
181
5号楼主体砼
2017.11.20
2018.04.30
161
6号楼主体砼
2017.12.20
2018.04.30
131
墙体砌筑
2018.02.10
2018.08.10
181
防水及保温
2018.04.20
2018.06.20
61
地面工程
2018.04.20
2018.10.20
183
顶棚及内墙
2018.06.01
2018.11.20
172
门窗安装
2018.07.01
2018.12.31
184
外墙施工
2018.08.01
2019.01.31
184
水电安装
2018.02.10
2019.02.28
384
室外附属
2019.01.01
2019.06.30
181
竣工验收
2019.05.01
2019.10.31
184
4.2保证措施
4.2.1工期保证体系
项目部成立保证工期组织机构，项目经理任组长，项目总工任副组长，各部门负责人及各施工队成立保证工期小组。
确保总工期和阶段目标的实现，整个工程分阶段控制，明确每个阶段的目标，突出重点，全方位抓落实。
作业班以工序保证日计划，施工队以日计划保证阶段计划的完成。
经理部除掌握总体计划外，以旬计划下达施工任务，层层落实。
4.2.2进度计划保证措施
由于整个工程工期有着严格的工期要求，因此在整个施工过程中，必须严格在业主统一部署下，攻克难点，积极创新，与设计院、监理、各分包单位积极配合，发挥我司能力，采取强有力的措施，确保总工期计划及施工节点工期目标的实现。
1）确保对周边环境影响减少到最小程度，加强与周边关系的协调，与相关单位经常沟通，并在施工实施过程中一一加以落实。
2）组织优秀人才，加强管理
3）合理资源配置，确保物资、设备、资金等方面的保证
我公司通过强有力的资源调配能力，严格安排物资、材料提前计划采购，避免停工待料，保证材料及时、充足、合格运到现场；与下属单位调配性能优良、状况良好、先进的机械设备上场，确保完好率、出勤率，保证工程任务顺利完成；财务部门确保充足的流动资金投入本工程中，确保工程的顺利进行。
4）建立现场质量、安全管理体系，强化全面质量安全管理
健全质量管理体系，营造全员全过程全方位质量管理的氛围，加强每道工序的质量监控，避免因质量问题造成浪费和延误工期。
建立安全管理机构，成立以项目经理为组长的安全领导小组，针对各岗位和各工序有针对性地制定各项安全管理措施，加强职工培训教育，提高职工安全意识，确保施工无事故，以避免因安全事故影响工期。
5）编制切实可行的施工组织设计和进度计划，抓住节点工期
6）加强施工过程的动态调整以及信息管理
4.2.3工期组织保证措施
1）一旦中标，本工程将列为我公司重点工程，并为之提供优先的人力、物资、设备保证，确保总工期和关键工期。
2）按项目法组织施工，成立高效运行的项目经理部。
项目经理部主要施工人员和管理人员均由参加过类似工程施工的人员组成，以充分利用类似工程施工的经验组织施工。
3）项目经理部工程技术部设施工调度室，全面负责施工的统筹、协调和控制工作，抓好工序衔接和关键工序。
4）编制实施性施组时，总体方案及分项工程方案要优先考虑工期的要求，在满足工期的前提下选择最佳方案。
5）严格执行工地计划会制度，工地每天由工程技术部召开各作业班组计划会，落实当日计划完成情况及确定第二天工作计划。
每周组织召开周进度计划大会，项目经理参加，落实当周计划完成情况及确定下周工作计划，重大问题及时报集团公司组织协调实施。
6）精心组织、周密安排，保证材料设备提前到位，避免施工待料，保证施工机械机具完好率。
并设专人对机械设备进行维修保养，成立机修班。
特别是成槽机、钻机、挖掘机等主要设备，避免因机械设备、材料原因造成窝工或工期延误。
7）主动加强与业主、监理单位的联系，并征求意见，确保质量，避免因质量问题或缺陷修复耽误工期。
同时，加强与地方政府及有关部门的联系与协调，为施工创造良好的外部环境。
8）做好雨季施工的管理和安排，随时保持与气象部门的联系，提前做好抵御暴雨、台风等灾害性天气的各种措施，抢晴天、战雨天，最大限度的减小气候因素对雨季的影响。
5主要施工机械、设备
一旦我公司有幸中标该工程施工，将根据工程招标文件的要求、投标文件的承诺以及工程施工的特点和特殊环境，为确保工程施工质量并满足施工工艺要求，在设备的选用上，我公司遵循的原则是：
选用性能优良、科技含量高、生产效率高、安全有保证、环境污染少的设备进行组合匹配，使施工设备的的选用体现先进性、适用性，配置数量以满足施工需要为前提，在使用过程中，进一步挖掘施工设备的潜能，做到均衡生产，确保工程目标的实现。
1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具及设备的配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具及设备需求计划。
2）根据施工计划安排确定大型施工机械的需求量和时间，落实具体使用计划，做到设备提前进场。
主要施工机械设备表表5-1
序号
机械设备名称
规格型号
数量
产地
制造年份
额定功率（KW）
备注
1
塔吊
QTP80
1台
山东
2014
24
2
挖掘机
SY245C9
2台
湖南
2014
170
3
发电机
12V135
1台
湖北
2015
400
4
吊车
Z12
1台
山东
2016
5
混凝土泵车
50m
2台
山东
2016
6
混凝土地泵
HBC80-16-110ES
2台
湖南
2015
176
7
平板式振动器
PZ-50
10台
浙江
2014
1.5
8
插入式振动器
HZ69-70A
10台
河南
2014
1.5
9
钢筋切断机
GJ5-40
3台
江苏
2014
2.5
φ6-40
10
钢筋调直机
GT58/4
3台
上海
2014
3.5
φ6-10
11
电焊机
BX1-400
1台
合肥
2012
6
12
数控钢筋弯曲中心机
G2L25
1台
天津
2016
8
13
数控弯箍机
WG12
1台
重庆
2015
3
14
木工平刨
MB1043
3台
浙江
2015
3
15
木工圆盘锯
MJ114
3台
浙江
2015
3
16
全站仪
徕卡TS06
1台
瑞士
2016
17
水准仪
苏一光DSZ2
1台
苏州
2016
18
RTK
思拓力S9
1套
广州
2015
19
泥浆取样器
2个
广州
2015
20
泥浆取样筒
1000cc
2个
广州
2015
21
泥浆测试仪
6台
广州
2015
22
混凝土试模
100×100×100mm
9组
天津
2017
23
混凝土坍落筒
100×15×300
3个
广州
2015
6施工技术方案和措施
总体施工顺序：
基础结构→框架结构→屋面结构→填充墙结构→门窗结构→外保温工程→楼地面工程→内粉工程→涂饰工程，其中水、暖卫工程及电气工程要贯穿于整个施工过程当中。
6.1基础结构施工
根据招标图纸，除一号楼外其余均无地下室，根据图纸可知，1号楼平均下挖深度4.7m左右，其余楼层下挖深度1.3m左右。
全部基坑均采用放坡开挖的方式进行。
在组织土方工程施工前，建设单位应向施工单位提供当地实测地形图（包括测量成果）、原有地下管线或构筑物竣工图、土石方施工图以及工程地质、气象等技术资料，以便编制施工组织设计（或施工方案），并应提供平面控制桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。
6.1.1施工工序
定位放线→基槽开挖→验槽→垫层施工→承台（梁）施工→土方回填
6.1.2定位放线
桩基期龄达到要求后，测量人员根据施工方案确定的坡度，放样开挖边线。
6.1.3基坑开挖、除桩头
基坑开挖前详细计算开挖坡度，开挖过程应对裸露边坡进行防护处理，遵循先深后浅或同时进行的施工程序。
挖土应自上而下一次性开挖完成，边挖边检查坑底宽度，不够时及时修整，每1m左右修边一次，至设计标高，再统一进行一次修坡清底，检查坑底宽和标高，要求坑底凹凸不超过1.5cm。
除桩头采用环切工艺，保证切面平整，钢筋完好。
6.1.4验槽
工程施工基槽开挖完成后，需要组织勘察、设计、施工等单位一起到现场进行验槽。
根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度；检查是否与设计图纸相符，开挖深度是否符合设计要求；仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符；检查核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核检查。
6.1.5垫层施工
验槽完成后，进行垫层施工，根据设计图纸要求，完成防水施工。
垫层干硬后分弹轴线后面，要认真核对尺寸，铺放钢筋，并放置相应的垫块，在浇筑砼前应将垫层表面清除干净。
6.1.6承台（梁）施工
本工程除1号楼为承台梁外，其他楼均为独立承台形式，承台（梁）施工前，完成垫层防水施工，按图纸绑扎钢筋。
基础上的插筋，设定位箍并焊牢确保插筋位置正确，无移位现象。
砼施工时，应专人进行插筋保护。
本工程砼全部采用商品砼，现场泵送至浇筑点，人工布料。
砼振捣应密实，振捣点布置均匀，间距不宜过大，一般不大于500mm，当振动上层砼时，振动棒插入下层50mm，砼振捣时间长短应以砼表面出现泛浆、砼沉实、无气泡为准。
6.1.7土方回填
本工程回填工作量较大，回填施工前，应根据工程特点，设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数等参数。
所有回填土压实系数应满足设计要求。
打夯机进行填方碾压，应采用“薄填、慢驶、多次”的方法，碾压方向应从两边逐渐压向中间，夯锤每次重叠宽度约为15～25cm。
分段填土时，每层接缝处应作成斜坡形，夯（碾）迹重迭0.5～1m。
6.2主体结构施工
6.2.1模板工程
根据本工程平面形式及结构为框架结构特点，为保证砼外观达到清水模板的要求和加快工期，我公司决定以采用12厚聚胺脂胶合板为主，辅以部份定型钢模、组合钢模和木模。
其中框架矩形柱全部采用组合钢模，用钢管扣件固定；现浇板底模采用12厚聚胺脂胶合板，60×100木枋组合固定，梁板模板的支撑体系均采用扣件式钢管脚手架。
楼梯底模用12厚聚胺脂胶合板，梯段侧面和异形部位用木模。
模板除应保证工程结构各部份形状和几何尺寸、位置正确外，支撑并应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力以及施工荷载。
6.2.1.1模板安装顺序
1）柱模板
放线→设置定位基准→搭设灯笼架→模板组拼→调直纠偏→安装柱箍→全面检查校正→柱模表面固定
2）梁模板
放线→搭设支撑架→安装梁底模→梁模起拱→绑扎钢筋与垫块→安装两侧模板→安装梁柱节点模板→检查校正→相邻梁模固定
3）板模板
搭设支撑架→复核板底标高→安放木枋→安放模板→安柱、梁板节头模板→安放预埋件及预留孔模板→检查校正
6.2.1.2模板安装
1）柱模板
首先放线抄平后，对模板下口与楼面高差大于5mm时，应用砂浆找平后再安装模板，以防止柱脚漏浆而“烂根”。
并在距柱脚和柱顶200处，纵横两个方向焊Φ12钢筋撑，长度同柱断面，以利模板就位和控制柱断面尺寸及钢筋位置
2）梁板模板
梁板模板安装前，应用φ48×3.5钢管搭设支撑架，架顶必须严格找平，后再铺模板和木枋等。
梁高700以内，立柱间距不大于900；梁高700~1000时，立柱间距不大于700。
板支撑立柱间距为：
板厚120mm以内，立柱间距不大于1000；板厚200时，立柱间距不大于800。
为加速模板的周转使用，并在支撑架中加设早拆支撑体系，梁板起拱按规范要求进行，但梁跨度≥4m时，起拱高度为6‰L，悬臂梁起拱高度为6‰L，起拱高度不小于20mm。
梁高超过700时，梁高中部应加φ12对拉螺栓，纵向间距不大于1000，梁宽大于400时，梁底应加支顶，间距同支撑立柱。
3）墙模板
剪力墙在房屋周边外模时，模板比该层楼板高5cm左右，用30cm高钢模转通拼接，砼浇筑后暂不拆除该圈模板，便于上部支设时直接搭接于此，防止砼跑浆烂根及接头不平等质量通病，拼模前，应刷模板隔离剂。
剪力墙室内模板：
所有搁置于现浇板上的模板底部，均于支模前在模板处抹一带8cm宽1：
2水泥浆找平层，防止砼浇筑时跑浆烂根。
4）楼梯模板
楼梯底模采用12mm胶合板，楼梯踏步模采用木模。
楼梯模板支架的搭设必须在确定其上下层的标高及水
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