工程监理规划超多维.docx
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工程监理规划超多维
超多维科技大厦工程
监
理
规
划
深圳市赛格监理有限公司
监理规划
工程项目名称：
超多维科技大厦工程
监理阶段：
施工与保修阶段
编写：
审批：
深圳市赛格监理有限公司
年月
一、工程概况
二、项目目标
三、监理阶段
四、监理机构
五、监理人员职责
六、施工阶段监理准备工作
七、施工阶段监理工作
（一）质量控制
（二）投资控制
（三）进度控制
（四）组织协调
（五）文档管理
（六）安全文明施工监理
（七）旁站监理
八、节能专篇
九、保修阶段监理工作
一十、监理工作程序
一十一、表格部分
一十二、项目监理制度
一、工程概况：
超多维科技大厦工程为一栋高层研发楼，位于深圳市南山区高新科技园区，科技园南八路与高新园南六路交汇处的东南面。
南面为博泰大厦,南面与博泰大厦共用地下室墙体。
本工程占地面积为3736.26m2,总建筑面积31857㎡。
其中地上共17层，1-3层为裙楼，4-17层为塔楼标准层，共计22410㎡；地下室共3层，地下3层平时为停车库、战时为人防地下室，地下1、2层为停车库及设备用房，共计9447㎡。
建筑高度100m，外立面为幕墙。
结构形式：
1）基坑为桩锚支护。
2）基础为高强预应力管桩，持力层为强风化花岗岩。
3）主体为框架-剪力墙结构。
建设单位：
深圳超多维光电子有限公司
设计单位：
主体设计——北方—汉沙杨建筑工程设计有限公司
基坑支护设计：
深圳市岩土工程有限公司
监理单位：
深圳市赛格监理有限公司
施工单位：
基坑支护：
深圳市岩土工程有限公司
桩基础：
深圳市冠磊基础工程有限公司
地下室及上部工程：
中国建筑第八工程局有限公司
二、项目目标：
总工期：
基坑支护及土石方：
129日历天。
桩基础：
88日历天。
地下室及上部工程：
523日历天。
质量等级：
合格（争创优质样板工程）。
建筑造价：
基坑支护及土石方：
1344万元
桩基础：
294.5万元。
地下室及上部工程：
1.9亿元。
三、监理阶段：
施工阶段、保修阶段的监理。
四、监理机构
监理工作实行总监负责制。
深圳市赛格监理有限公司航盛科技大厦工程监理机构依据监理合同及有关规定组成。
详见以下框图：
总监理工程师
甘宗瀚
电气专业
罗国光
何建明
给排水专业
刘昆
许振才
土建专业
林少良
王刚
李荷明
造价专业
刘昆
林少良
文秘档案
邓丽园
安全监理
李延国
李荷明
通风空调专业
刘昆
许振才
进度控制
组织协调
安全管理
合同管理
投资控制
质量控制
五、监理人员职责：
1.总监理工程师
1）确定项目监理机构的组织形式，人员配备，工作分工及岗位职责；
2）主持制定项目监理方案、审批专业监理工程师编制的监理细则；
3）组织全面实施监理方案及监理细则，协调工程实施过程中各方面的工作；
4）组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作；
5）组织设计交底和图纸会审；
6）审核分包单位资质，签署审核意见；
7）审批承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件。
对开工报告签署意见，签发工程开工令；
8）审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算；
9）处理工程变更事宜，签署工程变更指令；
10）主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；
11）主持开工预备会议及工程例会；
12）审核并签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告，包括：
监理工程师通知；
✧工程质量整改通知书；
✧停工令；
✧复工令；
✧监理月报等以及其它对外文件；
13）主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见；
14）签认隐蔽工程记录；
15）巡视现场及时发现问题并及时处理问题；
16）向业主和公司报告工程进展和监理工作情况；
17）组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料；
18）审核签署承包商的竣工申请报告，主持工程项目的竣工初步验收；
19）参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证书；
20）主持整理并审核签署项目监理档案资料。
2.专业监理工程师
1）编制本专业监理细则，对现场施工（包括质量、进度、投资、安全与文明施工）进行监理；
2）熟悉图纸，提出问题并参与本专业图纸会审；
3）审查本专业施工方案的可行性，参与施工方案会审；
4）复核施工单位测量成果，并签署复核意见；
5）审查本专业各种工程材料的质量，须现场抽查的按深圳市“有见证送检”的要求抽样送检，审查检验报告，审查使用部位，审查建筑材料报审表；
6）对违反设计和规范的施工须及时向施工单位技术负责人指出来，并提出改进意见，口头提出不能见效时应写书面监理工程师通知，经总监签字发出；
7）检查隐蔽工程质量，审查竣工资料和竣工图纸，参加隐蔽验收、中间验收、分部验收和竣工验收，审查混凝土工程浇灌申报表，组织设备调试和联动试车；
8）审查本专业进度款、现场签证和工程预决算；
9）认真写好监理日志；
10）总监安排的其他工作。
六、施工阶段监理准备工作：
1.监理准备工作
1）成立监理组织机构，明确监理人员及其分工与职责，并通报业主，提请业主将监理工程师及其授权正式书面通知施工承包商；
2）了解项目背景，发展过程及项目建设的软硬环境；
3）了解项目的设计承包商及本项目的设计过程与设计意图；
4）提请业主提供以下资料：
a施工图一套；
b施工承包合同一份（含分包合同）；
c设备材料供货合同一份；
d建筑施工许可证复印件一份；
e工程质量监督登记书复印件一份；
f安全受监登记书复印件一份；
g施工概预算一份；
h招标书、工程量清单一份；
i施工单位在建设局注册登记证明书复印件一份。
2.前期合同管理
1）了解施工招标过程及施工承包情况（含分包情况）；
2）分析招标书和施工承包合同（含分包合同），了解有关条款和现场实际内容和范围。
3.前期进度控制
1）努力创造提前开工条件，协助业主提供临时设施规划和图纸，做好施工现场的“三通一平”工作；
2）核实施工队伍、施工机械设备情况及时掌握施工机械、人员进场计划；
3）核实各种建筑材料和进场计划；
4）召开第一次工地例会，听取施工承包商对施工准备工作的汇报，商定工作计划，通报监理计划，听取施工准备阶段目标，并组织实施。
4.前期质量控制
1）收集有关设计规范，施工验收规范及必要的规范、规程和标准；
2）熟悉设计文件，组织图纸会审、技术交底工作；
3）督促并检查施工承包商建立质量保证体系；
4）组织施工红线、水准点、坐标控制点等施工控制网的测设工作；
5）审核并认可施工机械设备和材料供应商。
七、施工阶段监理工作：
（一）质量控制
1.质量目标分解：
各分部工程合格，实现施工合同规定的目标，力争达到市优质样板工程要求。
2.进场材料质量控制
所有进场材料，施工单位均需提供出厂质量证明书和合格证；土建工程所用钢筋、钢板、型钢、钢绞线、防水材料、水泥、砂、石，安装工程所用材料，必须按要求在现场见证抽样，实行监理有见证送检；进口材料须提供商检证明、报关单和原产地证明。
1）钢筋、钢板质量控制程序：
（见监理工作程序部分）。
2）钢筋、钢板质量要求：
✧外观检查：
表面必须清洁，不得沾有油污，不得有老锈，带肋钢筋表面标志应明显。
✧国家标准：
混凝土结构所采用的热扎钢筋、热处理钢筋、钢板的质量应分别符合现行国家标准的规定：
《钢筋混凝土用钢（第二部分：
热扎带肋钢筋）》GB1499.2—2007
《钢筋混凝土用钢（第一部分：
热扎光圆钢筋）》GB1499.1—2008
《低碳钢热扎圆盘条》GB/T701—1997
《钢筋混凝土用余热处理钢筋》GB13014—1991
《碳素结构钢》GB/T700—2006
《低合金高强度结构钢》GB1591—1994
✧取样数量：
常用的热扎钢筋是在任取2根钢筋上，每根取1个拉力试样和1个冷弯试样。
✧每批数量：
常用的热扎钢筋以同一截面尺寸和同一炉罐号组成一批，每批数量≤60吨。
✧质量标准：
力学试验
品牌
牌号
直径
mm
屈服强度
Mpa
抗拉强度
Mpa
断后伸长率
%
外形
强度
等级
不小于
光圆
钢筋
Ⅰ
HPB235
6—10
235
370
25
热轧带肋
钢筋
Ⅱ
HRB335
12—25
335
455
17
Ⅲ
HRB400
12—25
400
540
16
冷弯试验
公称直径mm
a＝钢筋公称直径
d＝弯芯直径
弯曲角度
光圆钢筋
HPB235
6—10
d＝a
180°
热轧带肋钢筋
HRB335
12—25
d=3a
d＝4a
180°
热轧带肋钢筋
HRB400
12—25
d＝4a
d＝5a
180°
化学分析：
建筑用钢一般不做化学分析，但如钢筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，仍应进行化学成分检验。
进口钢筋应进行化学成分检验。
✧抗震要求（混凝土结构设计规范GB50010-2010）：
对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件，其纵向受力普通钢筋应符合下列要求：
A.钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25
B.钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30。
C.钢筋最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。
✧试验结果：
如有一个试样一项试验不合格，则应另取双倍数量的试样进行复检，如仍有一根试样不合格，则该批钢筋不予验收并不得使用，且在监理见证下退场，监理应做好退场记录。
3）水泥质量控制程序：
（见监理工作程序部分）
4）水泥质量要求:
✧质量资料：
进场水泥须提供出厂证明和合格证。
✧控制使用立窑水泥：
鉴于立窑水泥的稳定性、均匀性和安定性不易保证，根据深圳市政府有关文件规定，在高层建筑和重要市政设施中的混凝土基础、桩基、承台、梁、板、墙机构工程部位，不准使用立窑水泥。
✧外观检查：
包装：
袋装或散装。
标志：
水泥袋上应清楚表明：
工厂名称、生产许可证编号、品种名称、代号、标号、包装年月日和编号。
包装袋两侧应印有水泥名称和标号，普通水泥的印刷采用红色。
散装水泥应提交与袋装标志相同内容的卡片。
结块水泥：
受潮结块水泥不得用于工程。
✧取样：
袋装每批100吨，散装500吨为一个取样批。
✧质量标准：
《通用硅酸盐水泥》GB175—2007的规定。
✧试验结果：
凡氧化镁、三氧化硫、不溶物、烧失量、氯离子、初凝时间、安定性、强度中的任何一项不符合GB175—2007标准规定的，均为不合格品。
水泥包装标志中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全的也属不合格产品。
5）砂、石质量控制程序：
同水泥质量控制程序。
6）砂石质量标准：
《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52—2006
7）防水材料质量控制程序：
同水泥质量控制程序。
8）防水材料质量标准：
防水材料质量须满足《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002和广东省标准《建筑防水工程技术规程》DBJ15—19—2006的要求，同时严格执行深圳市建技［1999］8号《建筑防水工程质量管理规定》。
建筑防水材料必须报审后获得同意，否则不准使用；
凡由国家进口的防水材料或防水材料新产品，必须经深圳市级或以上级建材质量检测部门检测通过，并选定工程试用，经深圳市或以上级主管部门鉴定批准后方可推广使用，未经鉴定批准的不准使用。
3.图纸会审
1）图纸会审程序：
（见监理工作程序部分）
2）图纸会审的主要内容：
✧图纸及说明是否齐全、清楚、明确。
✧结构、建筑、设备等图纸本身及相互之间是否有矛盾的地方。
✧建筑防水设计，包括地下室、水池、屋面、外墙及厨厕等是否符合现行防水规范。
✧轴线、标高、预留预埋有无错误和矛盾。
3）图纸会审要求：
✧图纸会审前三天施工单位、监理应将设计图中的问题提交业主并转交设计方，以便设计人员准备。
✧图纸会审由业主或监理公司主持。
✧设计单位相关专业负责人进行设计意图及技术交底并答复各方提出的问题。
✧图纸会审记录由施工单位整理、监理初审、设计院审定，与会方均应在设计图纸会审记录上签字确认。
4.施工组织设计或施工方案会审
1）施工组织设计（或施工方案）会审程序：
（见监理工作程序部分）.
2）施工组织设计（或施工方案）的主要内容：
✧工程概况。
✧施工方法、技术措施及施工管理措施。
✧现场总平面图布置。
✧施工进度计划。
✧施工机械配置。
✧施工安全保证措施。
3）施工组织设计会审要求：
✧单项工程开工前施工单位应完成施工组织设计，经会审通过作为指导现场施工的文件。
✧施工组织设计会审由监理公司主持。
✧施工组织设计应结合现场实际情况，施工方法、技术措施应先进合理，确保工程质量。
会审通过的施工组织设计，监理公司填写“施工组织设计（方案）报审表”的审批意见，施工单位修改补充完善后作为指导施工的正式文件。
5.现场监理
各专业监理工程师要对现场的施工质量、施工进度以及安全生产与文明施工实施全过程、全方位的监理，现场监理各分部分项主要内容包括：
1）基坑土方施工
◇深圳地区建筑深基坑支护技术规范（SJG05-96）
◇建筑基坑支护技术规程（JGJ6-99）
◇岩土工程验收及质量检验评定标准（YT9091-98）
◇熟悉地质资料和物探资料，并对现场的地下物质情况进行详细的了解。
◇要求承包商对进场的施工机械、设备进行报验，检查其是否符合施工织设计的要求，是否齐全、配套、完好，是否有设备维护保养计划，检查机械操作人员是否有上岗证。
◇检查承包商采购的原材料及商品混凝土是否满足设计要求，是否是深圳市建设局业主认定的厂家，是否有出厂合格证、试验单，并按工程建材取样送检的规定办理取样送检，合格后方能使用。
◇检查承包商是否做好基坑面的地面硬化与排水沟、挡水墙等工作，开挖施工前必须将地面疏排，严禁流入基坑。
◇检查承包商施工监测及第三方监测的实施情况，监测标点是否符合设计要求，全部标点必须取得初始读数，记录清楚后，方可开始基坑开挖。
◇检查承包商基坑放样测量成果，复核测量计算书，合格后签认。
检查承包商是否按批准施工组织设计所确定的施工方法分段、分层顺
◇开挖。
基坑开挖应自上而下分段、分层依次进行，严禁在坑底中部掏挖开挖。
◇检查基坑开挖至基底时，是否留足人工修平的预留厚度，根据地层情况一般预留200mm～500mm厚的预留层，用人工开挖。
2）.高强预应力管桩
◇预应力桩起吊，堆放应保证桩的质量，不得出现有桩身裂纹，不合格的管桩严禁在工程中使用；
◇桩尖、桩身接头焊接质量，应符合《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-91）的要求；
◇桩位偏差不得超过20mm，桩身插入时的垂直度偏差不得超过0.5%；
桩锤帽与桩间应加设弹性衬垫；
◇上、下接桩身错位偏差不宜大于2mm之间；
◇桩身接头不宜超过4个，接头处焊接后自然冷却时间不宜少于8min；
◇每根桩桩总锤击数不宜超过2500锤，最后1米锤击数不宜超过300锤；
严格控制桩的贯入度，最后三阵应满足设计要求。
3）结构施工
◇钢筋的制作与安装，是否符合设计图纸与规范。
✧钢筋接头方法、技术规程、取样、送检与合格判定。
✧钢筋工程隐蔽验收。
✧检查模板轴线、标高、截面尺寸、表面平整、起拱是否符合设计图纸与规范。
✧检查模板与支撑拆除时间是否符合规范的要求。
✧检查混凝土配合比、组成材料质量、塌落度和搅拌时间是否符合设计与规范的要求。
✧检查混凝土浇灌质量，防止冷缝出现。
✧监督制作混凝土试块。
✧进行混凝土试块强度评定（统计方法和非统计方法）。
✧参与混凝土非破损检验（回弹、抽芯、超声波）。
✧监督后浇带施工质量。
✧落实大体积混凝土施工措施。
✧检查混凝土养护。
✧检查混凝土缺陷，审核补强措施。
✧进行混凝土结构子分部工程验收。
4）.钢结构工程
✧检查型钢进场材料、高强螺栓、焊接材料。
✧审核钢结构细化图纸，细化工艺要求。
✧检查加工制作质量。
✧检查安装质量和精度。
✧检查型钢骨架与钢筋连接和断面尺寸。
✧抽查焊缝质量，跟踪焊缝探伤。
1）防水工程
✧检查防水工程施工准备工作是否满足施工要求。
✧审核防水分包单位资质，持证上岗情况。
✧审查防水工程施工方案。
✧检查防水材料出厂合格证、有效期、按照批次见证送检防水材料。
✧监督施工的配料、操作过程。
✧按规定抽检成品质量。
✧监督保护层的施工，注重回填过程对防水的保护。
✧参加防水专项工程验收。
5）.楼地面工程
✧综合控制结构层的标高，确保整体面层、块料面层标高合理。
✧保证基层清理洁净。
✧垫层和找平层、找坡层等层次结构合理、平整、粘结牢固。
6）.门窗工程
✧检查各类门、窗的选用材料是否符合设计、业主的要求。
✧检查制作过程的质量。
✧检查安装过程的质量，重点检查塞缝质量，监督淋水实验全过程。
✧注重成品保护。
7）.装饰工程
✧检查所有装饰工程材料，确保其质量。
✧确认样板间施工质量标准。
✧检查施工过程的质量，督促及时整改。
✧注重成品保护确认。
8）.屋面工程
✧柔性及刚性屋面防水层及压型板质量检查。
✧保温层、隔离层按照设计要求确保材质合格、施工工序合理。
✧种植屋面严格执行有关规范的要求，确保其使用功能。
✧进行建筑屋面分部工程的验收。
9）.幕墙工程
✧检查幕墙工程样板制作。
监督幕墙工程材料强度、水密性、气密性、抗风压性能、平面变形性能试验，审查试验报告。
✧检查幕墙预埋件。
✧检查幕墙骨架制作和安装。
✧检查幕墙安装。
✧监督淋水试验并签字验收。
✧参加幕墙子分部专项工程验收。
10）.给排水工程
✧检查预留预埋管道的准确性。
✧检查室内外排水工程安装。
✧检查室内外给水工程安装。
✧检查室内外消防给水。
✧检查水池及与泵房的连接安装工程。
✧检查卫生洁具安装。
✧检查雨水管道安装。
✧检查水压试验并签字确认。
✧检查灌水试验并签字确认。
✧检查通水通球试验并签字确认。
✧组织水泵联动调试。
✧进行给排水子分部工程验收。
11）.电气工程
✧检查预留预埋位置的准确性。
✧检查配管及穿线。
✧检查接地系统，检查接地电阻并签字确认。
✧监督变配电设备安装，参与变配电设备验收。
✧检查自动报警系统，组织消防与自动报警联动试验。
✧检查通讯系统的安装。
✧进行电气分部工程验收。
12）.通风空调工程
✧检查预留位置的准确性。
✧检查风管制作、安装。
✧检查风管与柜式风机等设备的连接安装，参与试运转并签字确认。
✧组织防排烟系统联动测试。
✧进行通风空调子分部工程验收。
13）.电梯安装工程
✧监督专业厂家进行电梯的导轨、轿箱、层门等部件的安装。
✧检查电梯的电气安装、安全保护设施的安装。
✧监督电梯的调试。
✧参与电梯分部工程的专业验收。
14）.建筑节能
✧审查建筑节能工程专项施工方案。
✧检查建筑节能材料出厂合格证、有效期、按照批次见证送检节能材料。
✧监督施工的配料、铺设、安装等操作过程。
✧按规定抽检成品质量。
✧参加建筑节能工程的专项验收。
15）.隐蔽工程验收
1）隐蔽工程含义：
凡上一道工序的工作成果，在施工过程中，将被下一道工序的工作成果所覆盖，完工以后无法检查的那部分工程。
隐蔽工程验收记录，是重要的技术档案资料。
16）.隐蔽工程验收的内容：
A.桩基工程：
高强预应力管桩接头、桩长、送桩长度、收锤贯入度等。
B.钢筋工程、劲芯型钢、预埋件安装及钢筋连接、焊接。
C.各不同部位的内外防水工程。
D.砌体工程：
砌体配筋及砌体。
E.地面工程：
已完成的地面下的地基、各种防护层以及经过防腐处理的结构或配件。
F.屋面工程：
找平层、保温层、防水层。
G.装饰工程：
构件预留或预埋、龙骨防火与防腐处理、龙骨安装。
H.管道工程：
各种安装、地埋和保温的管道、阀门、设备等。
I.通风与空调：
各种安装和保温的管道、阀门、设备等。
J.电气安装：
各种电气装置的接地及敷设在地下墙内、混凝土内、顶棚内的照明、动力、弱电、高低压电缆和大型灯具的预埋件等。
17）.隐蔽工程验收程序：
（见监理工作程序部分）
6.基础分部验收
1）基础分部验收条件
A.桩基工程已验收，并有验收证明书；
B.已经施工到设计标高±0.00；
C.基础分部各分项工程质保资料齐备；
D.施工单位完成施工总结和自评资料。
2）监理核查内容
A.资料部分：
原材料合格证及试验报告；焊接、混凝土试块、砂浆试块试验报告；隐蔽验收单等。
B.可见部分：
重点查标高、轴线位移、截面尺寸以及混凝土缺陷等。
18）.验收：
监理组织，质监站、业主、施工、设计、勘察等单位参加。
7.主体分部验收
19）.主体分部验收条件：
A.主体施工完毕；
B.主体各分项工程质量保证资料齐备；
C.由有资质的测量单位提供施工阶段沉降观测数据；
D.提供垂直度、沉降观测数据；
E.施工单位完成施工总结和自评资料。
20）.监理核查内容：
A.检查质量保证资料：
原材料合格证、试验报告，焊接试验报告，钢筋及其它隐蔽工程的隐蔽验收资料，结构验收记录等。
B.核查垂直度：
现浇多层框架垂直度允许偏差H/1000，且不大于30mm。
C.核查沉降观测是否符合要求：
工业与民用建筑相邻柱基的沉降差，框架结构为0.002L（L为相邻柱基中心距）。
21）.现场检查：
重点查混凝土缺陷等。
22）.验收：
监理组织，质监站、业主、施工、设计等单位参加。
23）.竣工验收
1）初验必须具备的条件：
A.建筑和安装工程全部完成并达到竣工标准。
B.基础、主体、防水、幕墙、电梯、节能等分部工程验收已经完成。
C.质保资料齐全并整理成册。
D.水电通风系统调试完成。
E.水池水箱装水。
F.建筑垃圾杂物清理干净。
G.施工单位完成施工总结和自评资料。
24）.初验内容：
A.观感评定。
B.核查质保资料。
重点：
材料、设备合格证及试验报告；排水管灌水、通水试验记录；防水工程蓄水检查记录；绝缘、接地电阻测试记录；空调调试报告；满超载电梯运行记录等。
25）.验收：
监理组织，质监站、业主、设计、施工、勘察参加。
8.成品保护
施工工程未验收交付使用之前，施工单位须有成品保护措施，成品保护责任是谁施工谁保护，总包负有检查、落实成品保护措施的责任。
9.质量事故处理程序:
升级会员 