华南智慧城招商手册(第一版).doc

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华南智慧城招商手册

广东浩致投资集团

2011.4

目录

第一部分智慧城市的概述 1

第二部分肇庆的发展环境与机遇 2

2.1社会环境 2

2.2经济状况 3

2.3发展规划 3

2.4交通状况 4

第三部分华南智慧城的总体介绍 4

3.1华南智慧城的定位及优势 5

3.2地理位置 7

3.3空间布局规划 8

3.4分区详细介绍 8

3.5公共设施 13

3.6项目进展情况 13

第四部分招商优惠政策 17

4.1政府优惠政策 17

4.2华南智慧城优惠政策 18

第五部分社会和经济效益的预测 26

第六部分浩致集团与大唐电信相关介绍 28

6.1广东浩致投资集团 28

6.2大唐电信投资集团 29

第一部分智慧城市的概述

“十二五”规划纲要出炉，提出“全面提高信息化水平”和“培育发展战略型新兴产业”，以此为契机，“智慧城市”也迎来了广泛讨论。

“智慧城市”理念是围绕城市可持续发展、城乡一体化发展、民生核心需求等关注点，将互联网+物联网等先进信息技术与城市管理运营理念进行有机结合，通过对城市海量信息数据进行实时收集、存储，构建智能化的城市IT基础架构，通过数据的互联互通、交换共享、协同的关联应用，为城市治理与运营提供更高效、灵活的决策支持与行动工具，为城市公共应用服务提供更人性化、更便捷的创新应用与服务模式，让现代城市运作更安全、更高效、更便捷、更绿色。

如果用信息行业之外的视角看“智慧城市”，它狭义地说是使用各种先进的技术手段尤其是信息技术手段改善城市状况，使城市生活便捷；广义上理解应是尽可能优化整合各种资源，城市规划、建筑让人赏心悦目，让生活在其中的市民可以陶冶性情心情愉快而不是压力，总之是适合人的全面发展的城市。

可以说，智慧城市就是以智慧的理念规划城市，以智慧的方式建设城市，以智慧的手段管理城市，用智慧的方式发展城市，从而提高城市空间的可达性，使城市更加具有活力和长足的发展

智慧城市是未来的一种城市发展形态，它包含着以下的四种特征：

1）智能：

更深入的智能化

通过对城市海量的信息资源的实时收集与存储，构建城市个人信息、法人信息、地理信息、统计信息四大城市基础数据库，以及城市基础设施监测信息、治安与道路实时监测信息等城市应用数据库，形成现代城市精细化管理运营不可或缺的信息基础。

2）互联：

更全面的互联互通

通过城市高带宽的固定网络、无线网络、移动通信网络，以及得以实时在线地连接起来，从而可以帮助用户从全局的角度分析并实时解决问题，使得工作、任务通过多方协作远程操作成为可能。

从而彻底改变城市管理与运作的方式。

3）协同：

更有效的交换共享

通过构建身份认证、目录交换、结算清分、信用评估等技术平台的体系性建设，促进分布在城市不同角落海量数据的流转、交换、共享、比对，推动城市治理运营的良性循环：

主动发现问题——功能自协调——及时处理问题。

4）协同：

更协作的关联应用

在互联互通网络，数据交换与共享基础上，以政府、城乡居民、企业的互动为核心构建公共管理与公共应用服务平台，为城市管理与运营提供更智能、高效及时的决策支持系统、管理服务工具、创新应用模式。

今天，中国城市化的机遇与挑战已无可避免地摆在我们面前，如何平衡城市经济发展与社会发展间的复杂关系，从而消除经济高增长背后的种种危机？

如何转变城市的经营与管理理念，从而建设一个经济繁荣、社会稳定、市民幸福的和谐之城？

智慧城市战略将为您呈现更睿智的思想、更理性的前瞻，同时更带来了众多业已通过实践检验的整合解决方案与行动工具。

我们坚信，信息的力量必将帮助城市完成升级与可持续发展，智慧必将引领城市未来！

第二部分肇庆的发展环境与机遇

肇庆现辖端州、鼎湖，2区；4县；代管高要、四会2个县级市，设立肇庆高新技术产业开发区（国家级）。

先后被评为国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国科技进步先进市、全国社会治安综合治理先进市、中国创建文明城市先进城市和中国投资环境百佳城市等称号,有“中国砚都”之称。

2006年，肇庆市又被国家环保总局认定为国家环境保护模范城市。

2.1社会环境

肇庆东接广佛经济圈，西连大西南，是珠三角产业由大西南强力扩张的“前沿阵地”和西部资源向珠三角加速流动的“桥头堡”，地缘区位优势突出。

在“9+2”提出后，作为泛珠三角重要交通本枢纽的地位逐步显现，在“9+2”的泛珠三角经济圈中，肇庆是条巨龙的脖颈。

目前，肇庆正在加快建设连接珠三角核心区、沟通大西南的现代立体交通网络。

肇庆本来是广东的“中西部”，在聚集资金、人才等方面偏于边缘。

实施东引西连大区域战略后，肇庆则位于珠三角和大西南两大地域交流的中间地带。

在交通等基础设施对接后，两大地域的空间距离将逐步靠近，“边缘”变成“中心”，肇庆已被省纳入中心城市群。

《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》在国家层面上把肇庆整体纳入珠三角地区范围，使肇庆迎来了发展的春天。

广佛肇经济圈的设立，也让肇庆这个珠三角最年轻城市的发展空间和潜力凸现。

肇庆是广佛肇经济圈的重要发展腹地，具有多方面的区域发展优势，包括资源优势、土地优势、环境保护等优势。

2.2经济状况

近年来，肇庆市坚持以科学发展观为统领，积极实施“五大发展战略”，加快发展“四大经济，”大力推进“五大民生工程”，经济社会保持良好发展态势。

2008年主要经济指标增速超过全省平均水平，本地生产总值增长14.2%，比全省平均增幅高4.1个百分点;规模以上工业增加值增长30.4%，增幅在全省排名第三;全社会固定资产投资增长18.8%;实际吸收外资8.58亿美元，居广东省东西两翼和山区市首位;地方财政一般预算收入增长33.03%，增幅在全省排名第二。

今年1至8月，规模以上工业增加值增长19.5%，增幅在全省排名第一;地方财政一般预算收入增长21.7%，增幅在全省排名第三;全社会固定资产投资增长28.8%;实际吸收外资5.28亿美元，增长15.8%。

目前，肇庆市已具备了建设生产性服务业园区的基础条件。

近年，肇庆经济保持持续快速增加势头，2010年GDP超过千亿万元，预计“十二五”时期仍将保持年均14%的增长速度；肇庆市正通过规划引领、推进行政区域调整、构建一江两岸人口超百万大城市等举措，加快城市化进程；2008年肇庆市进入珠三角发展规划后，各项城市建设、综合服务配套设施日趋完善，使城市产业的聚集、对外的辐射、人才的吸引等功能大大增强。

2.3发展规划

根据《肇庆市城市总体规划（2007-2020）》，我们可以有充足的信心去展望2020年宜居的新肇庆。

根据规划，肇庆将成为珠三角边缘的交通枢纽，形成以铁路、城际轨道、高速公路、城市道路以及地面快速公交等多种交通方式为依托，建成符合山水城市格局与组团城市而已相协调，内外通达、安全便捷、高效节能的综合交通运输体系。

随着广佛肇一体化进程的加快、广佛肇轻轨的建设、广贺高速公路、珠外环高速、贵广铁路、三茂铁路改造、西江河道整治等交通道路的建设和改造，肇庆下在跑步融入珠三角“1小时生活圈”。

（这段是说交通，我记得肇庆政府网站上有个说发展规划的。

如果单单说交通，和智慧城全面的智慧相差远。

应该改为说整体）

　　2020年，肇庆市域人口将达470-475万，城镇化水平将达75%，将形成以端州、鼎湖为核心的中心城区，人口规模将达95万，成为珠江三角洲城镇群西部中心城市，西江经济走廊的区域中心城市，形成以高新技术产业、资金密集型产业和旅游业为主导，以历史文化和山水风光为特色的最适宜旅游的花园式风景城市，最适宜人居的生态型山水城市和最适宜创业的现代化工业城市。

2.4交通状况

肇庆东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。

地处沿海与内陆的交通要冲，城区距广州不足100公里，位于广州一小时经济生活圈。

距深圳200余公里，距澳门180公里，距香港水路143海里，是沿海发达地区通往西南各省的重要交通枢纽。

国道321线、324线，三茂铁路（广州至湛江）贯穿全肇庆鼎湖山，广肇高速公路和在建中的江肇都预示着肇庆的高速发展。

横穿肇庆的西江是径流量仅次于长江的全国第二大河，由西江、北江支流绥江、贺江组成的江河水网，可东通广州、深圳、香港，西抵广西梧州，南达江门、珠海、澳门，北上韶关，素有“黄金水道”之称。

肇庆交通便利，四通八达，形成了水陆衔接、江河相通、客货配套的水陆运输网络。

另外，广佛肇轻轨正在动工，并于2012年正式落成，到时候，在广州佛山工作，肇庆居住已经不再是梦。

在广佛肇一小时经济圈建成后，肇庆将正式成为广州佛山的“后花园”，大大便利了人们的生活与工作。

第三部分华南智慧城的总体介绍

“华南智慧城”的建设正是建设“智慧广东”的重要组成部分。

本项目是由广东浩致投资集团与大唐电信科技产业集团（大唐移动通信设备有限公司）合作的、致力于智慧城市的研发、集成、实施、推广、营销、运营及后勤服务。

华南智慧城是肇庆提高集聚辐射能力，增强国家中心城市功能必然选择；是全面推进肇庆国家创新型城市建设进程，提高自主创新能力的重要引擎；是肇庆保持经济平稳较快增长，转变经济发展方式的重要途径；是肇庆建设现代产业体系，加快发展战略性新兴产业的重要载体。

华南智慧城关系端州区乃至全肇庆市的长远发展，对于加速推进肇庆市经济发展方式转变、争当科学发展排头兵具有十分重大的意义。

近2011年1月25日，大唐移动和广东浩致投资集团领导举行会议，沟通在广东省构建“智慧城市、幸福广东”项目的合作模式和方案建议。

大唐电信集团将在其他项目已取得的智慧城市信息化建设的成熟经验和研发创新资源投入广东省，与浩致集团联合在广东省肇庆市设立中国智慧城市研发中心和运营中心。

大唐电信集团将在其他项目已取得的“智慧城市”信息化建设的成熟经验和研发创新资源投入广东省，与广东浩致投资集团联合在广东省肇庆市设立中国智慧城市研发暨运营中心，通过在智能生活、智能电网、智能交通、智能市政、智能医疗、智能建筑、智能工农业、智能电力和智能物流这九个领域的实践，并以肇庆为样板打造“智慧城市、幸福广东”。

并借鉴上海世博会上国内外展馆中先进的科学理念的模式，在肇庆市建设“智慧城市科技体验中心”，展示当今世界众多最前沿的科学技术，并设计与参观人员的交互式体验活动环节，打造中国第一家“智慧城市”科技体验馆，引领科技发展走向。

经肇庆市政府批准，端州区将23区307.7亩（净用地）规划为生产性服务业项目用地。

2010年11月29日，广东浩致投资集团通过公开拍卖的方式竞得端州区生产性服务业基地开发建设用地。

按《肇庆市端州区生产性服务业基地规划方案》的总体规划，计划建设总建筑面积超过60万平方米，基础建设总投资30个亿元人民币。

计划分成产业中心区，商务配套区，产业配套区等。

3.1华南智慧城的定位及优势

华南智慧城是以高端战略性新兴产业为抓手，务求将肇庆建设成泛珠三角新兴产业创新核心区。

华南智慧城的发展定位如下：

发展目标：

成为启动肇庆端州区新兴科技产业园区发展的触媒，打造数字信息龙头项目，为未来肇庆生产性服务业发展提供新标杆，成为肇庆产业升级的里程碑，带动肇庆整体产业提升与转型，带动肇庆提升为泛珠三角地区节点城市、粤西总部基地之一。

产品定位：

“华南智慧城”配套设施建设基地项目将打造成为华南地区集软件、信息、创意、科研、金融、外包等综合服务为一体的生产性服务业基地，建立成为一个生产性服务业为基础的智慧信息新城。

产业定位：

项目主导产业为商务服务、信息服务、金融服务、科研服务、人才服务等，大力发展软件开发、创意设计、电子信息、金融后台服务等行业，同时与印度知名企业开展国际服务外包等业务。

华南智慧城将做出如下目标客户定位：

（客户定位）标题不明显

商务办公

目标客户分两个层次，第一层次主流客户主要为国内外大型生产性服务业企业集团；第二层次为珠三角区域生产性服务企业及其他