房产网站需求分析.docx
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房产网站需求分析
宏大房地产集团官网需求分析
一，前沿
1.1.1文档目的
本文档的主要编写目的在于对本网站开发前进行系统的分析与统筹，达到一个在网站开发过程中本文档起到导航的总用。
在此文档中定制了此网站开发中的一些细节问题。
安排了项目规划与进度，为提高开发效率和为开发过程中提供了原始依据。
1.2编写背景
21世纪是一个信息化的世纪，在信息化时代，怎样使信息技术融入企业的宣传、和商务交流之中，直接关系到企业能否在激烈的市场竞争中拥有一个稳固的宣传平台。
与此同时，企业能否及时发布信息，亦已成为企业未来发展生死攸关的制约因素之一。
在这样一个社会大背景下，企业把目光定格在也企业宣传上，是一个非常好的发展平台，对外界了解自身企业搭建一个非常好的平台，在众多宣传手段之中，作为21世纪网络高速发达的今天，网站的宣传效力无疑是巨大的，这不仅可以使外界更好了解企业本身，还能展示企业风采，并且这样的宣传投资少，收益明显，所以，对一个企业而言，做一个成功的宣传自身的官网来说至关重要的.
二简介
宏大房地产集团官网主要包含以下功能：
第一部分：
网站概述
吉利嘉苑网站采用.NET+MSSQL开发，网站所有内容可能过后台管理，包括网站栏目、文本内容、图片、Flash的添加、修改、删除。
其最大的特点就是功能强大、维护方便。
下面分几个部分介绍网站的建设内容、应用技术、售后服务等。
第二部分：
网站内容
一、栏目拓朴图
二、网站首页
网站首页采用平面设计为主，辅以Flash设计，在保证网页打开速度的同时并保持动感与活力。
首页内容安排根据公司的需要而定。
三、走进宏大
公司简介：
简单的文字介绍配上全景图
经营理念：
经营、管理、服务理念的文字说明
企业文化：
介绍公司的企业文化。
四、项目介绍
主要包括：
精品住宅展示：
图文介绍，环境、配套设施的简介等
别墅展示：
图文介绍，环境、配套设施的简介等
商业建筑展示：
图文介绍，环境、配套设施的简介等。
五、新闻动态
公司动态：
企业内部动态新闻。
六、留言反馈
可以留下对本公司的一些建议和意见
七、人力资源
用人理念：
介绍吉利嘉苑的用人理念与宗旨，以提高吉利嘉苑对人才的吸引力。
人才招聘：
实时发布人才需求，并管理应聘人员。
简历提交：
意向求职者可以在线提交求职意向，提交个人简历，并建立人才储备库，为吉利嘉苑聚集优秀人才。
九、联系宏大
联系嘉苑：
公司的联系方式与交通路线等。
三应用技术
一、系统概述
宏大网站基于ECMS系统，其倡导企业充分利用互联网特性全方位展示产品与企业形象，合理整合互联网推广资源，建立高度互动、及时反馈、即时交流体系，将互联网深层次应用到企业的宣传、销售、管理、服务等商业活动中。
二、系统架构图
三、系统特点
1、提高共享程度，降低开发成本
2、实现设计流程化，缩短开发周期
3、顶尖技术，功能完善
4、组件化，功能随意组合，操作简易
5、数据结构严密，提高安全性能
6、支持系统升级，使网站时刻保持最新功能
三开发语言
本网站采用css+java+css技术开发
四：
售后服务
一、内容更新
本公司将协助客户更新网站的新闻、产品、服务等内容，便客户网站保持活力。
二、操作培训
在网站的操作使用上，我们会通过上门指导、电话沟通等多种方式进行针对性的培训。
三、数据备份
对网站数据库启动2小时自动备份，24小时人工备份，并实时监控上传文件，确保网站数据的安全。
四、系统升级
包括在功能、可操作性、安全性、兼容性与外观上的升级，我们会在不同的时候调查客户的使用情况，综合客户需求与碰到的问题，不断完善，使产品精益求精。
五、跟踪服务
所有客户都将由一名以上客户经理跟踪网站使用情况，及时将客户的反馈信息传递到本公司的相关部门，以期不断增强网站功能、提高可操作性、稳定性与安全性。
六、网站优化
我们对网站进行关键词与网页结构优化，可以使搜索引擎更快的收录，并使排名靠前。
七、推广服务
我们将网站提交到全球著名的搜索引擎与商务网站，使客户的网站能让更多用户搜索到。
四：
数据库设计
【一】企业简介：
名称
ComName
String
成立时间
CieTime
Time
资金
initialfund
Double
成员人数
Menmber
Int
所在地
Adress
String
备注
Remark
String
公司类型
【二】企业论坛：
（将时间字段设置为索引字段）
编号
LiuyanID
Int
主题名称
Name
String
时间
Time
Time
内容
Content
String
备注
Remark
String
【三】企业论坛回复
回帖编号（发布留言和回帖之间是一对多的关系）
发帖编号
HuifuID
Int
回复内容
Neirong
String
时间
HuifuTime
Time
【四】行业新闻
编号
NewId
Int
标题
Header
String
内容
Content
String
发布者
Promulqator
String
时间
time
time
备注
remark
string
【五】招贤纳士
招聘编号
Jidu
Int
招聘人数
Number
Int
时间
Time
Time
要求
Require
String
工薪
Wage
Double
职位
备注
Remark
String
【六】联系我们
联系电话
Phone
Vachar
电子邮件
e-mail
String
详细地址
Adress
String
QQ
QQ
Vachar
客服热线
Telphone
Vachar
电子地图
Map
String
图片地图
Emap
String
【七】（新增）总项目
项目编号
XMID
Int
名称
Name
string
启动日期
QidongTime
Time
投资资金
Money
Double
地址
Adress
string
类别
Type
string
周边环境
huanjing
String
备注
remark
string
【八】（新增）土地表
土地面积
TDS
Double
开始时间
Kdate
Time
结束时间
Jdate
Time
状态
MText
String
【九】（新增）总项目详细信息表：
项目编号
XMID
Ing
工程开始日期
Gcdate
Time
工程结束日期
Jsdate
Time
开发商
Kname
String
投资商
Tname
String
销售商
Xname
String
项目负责人
Xmname
String
备注
XText
String
【十】（新增）视频表
编号
BID
Int
项目编号
XMID
Int
视频文件
ShiP
String
上传时间
Sdate
Stime
说明
备注
Text
String
【十一】（新增）项目分类表：
分类编号
FID
Int
分类名称
FNAME
String
【十二】（新增）个体建筑
编号
ID
Int
类别
Lei
String
【十三】（新增）户型图片表
图片分类
Tplei
String
图片编号
TpID
Int
平面图
PiM
String
3D效果图
DTU
String
室外景观图
SWTU
String
图片名称
TUNAME
String
【十四】（新增）项目表
项目编号
Xid
Int
名称
Name
string
地点
Adress
string
投资资金
Money
Double
周边环境
huanjing
string
类别
Type
占地面积
mianji
double
备注
remark
string
【十五】（新增）居民楼
编号
Id
Int
名称
Name
string
地点
Adress
string
楼层
Louceng
Int\
户型
Huxing
string
面积
Mianji
Double
图片
Pictrue
string
类别
Type
string
备注
remark
string
1.根据居民建筑楼相关的信息表和图片表分析商业楼，别墅等相关的信息。
2.查看相关的网站分析相关买房的信息（例如：
首付可以优惠多少个点，房贷可以预付多少）等一系列相关的信息，用户可以根据自己的需求直接计算出将来买房首付的金额
3.分析建立权限表，要求对系统管理员分配不同的角色。
【十六】（新增）权限
权限编号
Quanid
String
用户名
qname
String
密码
pwd
String
状态
status
String
【十七】（新增）图片表
建筑编号
Id
String
图片编号
pid
String
图片名称
pname
String
详细说明
sremark
String
图片类型
备注
上传时间
五：
网站开发
1网站开发
时间：
两个周，
人数：
四人
合同签订以后，项目承担单位即可组织项目组进行网站开发工作。
网站开发必须严格按照网站工程的要求进行。
开发过程包括开发者的活动和任务。
此过程由网站需求分析、概要设计、详细设计、编码、测试、验收、鉴定等活动组成。
开发者要和客户多沟通交流以使客户更多的了解次项目流程，更重要的使我们了解客户需要什么。
2总体功能要求
网络应用环境以Internet/Intranet技术为核心。
开发者应在充分分析需求的基础上，选择采用B/S结构或者C/S结构。
网站系统的数据库应依照《南京市交通局信息化数据库建设规范》进行设计和建设。
本指南中没有规定开发者采用何种具体的网站工程开发方法，开发者可根据项目具体特点、自身擅长来选择采用面向过程的方法、面向对象的方法或面向数据的方法，但建议开发商使用面向对象网站工程的方法，如：
采用目前被广泛使用的RUP（RationalUnifiedProcess）方法来进行分析、设计和开发。
3网站开发平台要求
目前网站平台为：
数据库管理系统：
Oracle9i以上版本
4网站项目实施过程总体要求
4.1网站项目的开发实施过程管理要求
4.2网站项目实施变更要求
在开发过程中，需求或设计不可避免地需要发生变更，相关变更必须经过交通局书面同意方可进行。
在需求或设计发生变更时，需要对原有文档进行修改，并提供完整的变更记录，
六：
问题处理
近期;
在本次开发过程中，应当找出立即需要解决的问题，尽快找出解决问题的关键所在，加强团队配合。
长期;
作为决策者应该正确清楚的认识到长远的工作计划，分配好任务，做好规划，在开发过程中，对遇到的问题应该及时记录.
七：
竞争优势
作为一个做网站的新人来讲，我们最大的竞争优势在于我们对客户的负责，本网的产品更新之快，创新能力极强，我们的竞争优势在于产品质量的保障、售后服务的优越、产品种类之多、能满足客户的需求量，属于“有求必应”的状态，时刻创新已满足客户。
在售后服务方面，我们将以最好的服务质量，五满足每一个客户！
！
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