房改房公用部位维修基金使用操作流程模板.docx

房改房公用部位维修基金使用操作流程模板.docx

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房改房公用部位维修基金使用操作流程模板

房改房公用部位维修基金使用操作流程

一、领取表单。

维修基金使用经办人在省直房改办资金管理科213室领取维修基金使用申请资料：

1、浙江省省直单位房改房公用部位使用维修基金申请报告。

2、浙江省省直属单位（**市市区）公有住房售后维修基金按户分摊清册（审批表）。

3、免于审计意见书或审计报告（项目维修基金在3万元以上提供审计报告）。

4、工程竣工验收单。

5、维修基金使用单位财务信息表或维修基金委托划转的申请。

6、关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示。

7、原售房单位、社区（业主委员会）意见。

二、帐务拷贝。

维修基金使用经办人在资金管理科213室打印或拷贝最新的产权单位维修基金个人分户帐。

初次使用的单位领取省直房发［2008］8号文一份。

三、填制表单。

填妥以上领取表单（相应处签字、盖章）。

四、申请使用。

维修基金使用经办人办理申请维修基金使用审批手续。

附：

工程施工合同、工程维修发票、工程预、决算书及公示资料。

浙江省省直单位房改房公用部位使用维修基金申请报告

我单位应业主要求，根据房屋公用部位及公用设施的实际情况，申报维修位于

的住房，维修项目为，维修金额元，申请使用省直单位公有住房售后维修基金。

根据《物业管理条例》和省市有关规定，此项目涉及住户共计　户，实际分摊　　　户，另有　户因为　　　　　　　　　　

无法分摊。

为尽快落实维修，我单位已按上述办法进行分摊，维修方案及分摊办法已经公示，已按《省直单位公有住房售后维修基金管理使用实施意见》的规定，经相关房屋所有权人同意通过。

目前项目已经完工，且经原售房单位验收合格。

各售房单位维修基金使用明细如下：

原售房单位1（盖章）：

单位编号应分摊建筑面积

应分摊费用元。

原售房单位2（盖章）：

单位编号应分摊建筑面积

应分摊费用元。

原售房单位3（盖章）：

单位编号应分摊建筑面积

应分摊费用元。

原售房单位4（盖章）：

单位编号应分摊建筑面积

应分摊费用元。

以上售房产权单位合计：

个，应分摊建筑面积，应分摊费用元。

其他产权住房：

（商品房及其他性质的住房，**市房改房向**市房改办提出申请）应分摊建筑面积应分摊费用元。

说明：

此报告由原售房单位或物业管理单位填写，原售房单位有两个或两个以上的，由其中一个单位负责填写。

另附：

公有住房售后维修费用按用户分摊清册（审批表）、免于审计意见书或审计报告、工程竣工验收单、财务信息表、工程施工合同、工程维修发票、工程预、决算书及公示材料。

免于审计意见书

维修工程已经完成验收合格，项目维修金额在3万元以下，工程维修造价真实合理，要求免于审计。

物业管理（原售房单位）盖章：

签字：

年月日

工程竣工验收单

工程项目名称

开工时间

施工面积

竣工时间

施工单位

工

程

内

容

施

工

单

位

意

见

单位盖章

物

业

管

理

单

位

意

见

单位盖章

原

售

房

单

位

意

见

单位盖章

维修基金使用单位财务信息表

单位编号

单位名称

开户银行

开户帐号

联系人

联系电话

原售房单位（盖章）

关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示

小区幢全体业主：

因小区幢共用部位，根据《省直单位公有住房售后维修基金管理使用实施意见》省直房发［2008］8号文件精神，申请使用维修基金的，由原售房单位或物业管理单位等相关部门提出使用方案，维修基金使用方案在公示期限内，提出书面反对意见的相关房屋所有权人不超过三分之一的，视为已经相关房屋所有权人三分之二以上通过。

现由行使申报职责，拟动用房改维修基金对小区

幢共用部位进行维修，将该幢房屋维修的有关事项现场公示征求房屋所有权人意见：

一、维修方案：

主要维修内容：

，附预算、维修基金按户分摊清册。

二、维修经费：

工程预算：

元（大写：

）

三、维修费用渠道、分摊和有关说明

1、维修经费按房屋建筑面积，以工程决算为准。

2、房改房从公有住房售后维修基金中列支。

维修经费超过基金本金70％部分须先续筹后维修。

3、维修单位：

资质：

级

4、本公示期限5天，从年月日到年月日止。

使用方案在公示期限内，房屋所有权人对上述维修方案、内容、费用等如有反馈意见，请以书面形式向

反映，电话：

。

公示通过后，据此向浙江省省直单位住房基金管理管理中心办理动用房改房维修基金的有关手续，并实施该项维修工程。

社区（业主委员会）原售房单位

（盖章）（盖章）

年月日年月日

原售房单位、社区（业主委员会）意见

小区幢共用部位，申请使用维修数额约

元（附经费预算方案），维修基金使用申报项目已于年月日到年月

日通过张贴公示的形式征求相关业主意见（相关资料附后），本维修项目共涉及业主

户，公示期间书面表示反对动用房改房维修基金的业主计户，反对数未超过总数的三分之一，视为三分之二以上业主表示同意。

现根据预算方案，按《省直单位公有住房售后维修基金管理使用实施意见》等的规定，同意动用房改房维修基金对本小区上述共用部位、共用设施设备进行维修，由提出申请，由组织施工。

社区（业主委员会）原售房单位

（盖章）（盖章）

年月日年月日

关于维修基金委托划转的申请

浙江省省直单位住房基金管理中心：

我单位房屋维修地址：

，维修费用元，要求将这笔资金直接划至（单位）:

开户银行：

，帐号：

。

请予办理。

原售房单位（盖章）：

经办人签名：

日期：