中央空调调试方案.docx

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中央空调调试方案

编制人：

xxx

审核人：

xxx

xxxxxxxxxxx 公司

中央空调商业空调系统调试方案

1、 空调系统：

●公区采用全空气系统，空调机房设置在各层。

●商铺内采用风机盘管末端+新风系统。

●餐饮商铺设置排油烟、补风、排风系统。

●A、B、C 首层大厅设置局部低温辐射地采暖系统。

2、送风及排风系统

●每层公共卫生间设置独立排风系统。

●溴化锂直燃机房及附属泵房等重要设备机房设置单独送排风系统。

●公区中庭采光井侧面设置排风系统。

●疏散楼梯间设置正压送风系统（此部分设备调试参见消防系统调试方

案）

3、溴化锂直燃机房及附属用房：

（1）B2 层直燃机房内设置四台三洋 DG-83GH 特溴化锂直燃机组

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（制冷量：

5838KW/台；制热量：

4670KW/台）；

（2）B1 层直燃机房附属用房设置：

冷却水循环泵四台

（SCP300/400HA-200/4）、冷冻水循环泵四台（SCPC250/390HA-

132/4）、空调热水循环泵四台（NL150/315-45/4）、内区板换冷却水循

环泵两台（NL100/315-15/4）、内区板换冷冻水循环泵两台

（NL65/315-11/4）、成套定压补水装置一组、软化水及软化水箱一组、

板式换热设备两组（换热量：

350KW）。

4、屋面冷却塔组群：

（1）六层屋面设置开式冷却塔四组（NC8412TAN2），冷却塔补水由给

排水施工专业供给。

二、空调系统调试程序

准备工作

运行参数读取、记录

通风空调设备及其主回路的检查和测试

空调设备及附属设备的试运转

冷冻（却）水系统试运

转

空调系统的清扫

室内送风末端的调整系统综合效果的测定资料的整理分析

三、系统调试组织机构图及岗位职责

1、调试工作机构图

调试指挥小组

暖通专业负责人强、弱电专业负责人

具体调试人员

管

厂

电        测

家

1

试

道

人

员

人

员

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2、岗位职责

（1）调试指挥小组：

●检查调试前的准备工作的落实情况。

●协调各专业间的配合工作。

●组织处理调试中的重大问题。

●组织落实各项指令及及时反馈信息。

（2）专业负责人：

●组织并实施各项起动前的准备。

●进行技术交底、安全交底。

●检查操作人员的操作规程、安全规程的执行情况。

●组织实施检修工作。

（3）测试人员：

●认真熟悉测试仪表，严格执行操作规程和安全规程，认真进行操作。

●监视设备运行情况，发现问题及时向专业负责人汇报。

●在专业负责人的指挥下实施运行中的检修。

●认真做好每项测试结果的记录工作。

3、调试纪律：

（1）服从命令听从指挥。

（2）精神集中、坚守岗位。

（3）严禁违章指挥、严禁违章操作。

四、调试准备工作

空调系统调试前必须做好以下准备工作，以保证调试工作能按时、

按质顺利完成。

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1、熟悉图纸及有关资料：

要求参加空调系统调试的主要人员首先要熟悉整个工程空调系统的

全部设计资料，包括图纸设计说明书、全部深化设计图纸、设计变更指

令、工程备忘录、图纸会审等资料，充分了解设计意图，了解各项设计

参数、系统全貌及空调设备的性能与使用方法，特别要注意调节装置及

检测仪表所在位置，有必要的话，要安排技术负责人及设备厂家技术人

员向调试人员培训各个系统及各种设备、装置的使用和注意事项。

2、系统检查：

（1）对照设计图纸，对空调系统的风管、水管、设备、动力电源、控制

系统进行检查，对管线、设备进行初步标识，重要部位如总阀门、设备

等安装位置应与图纸上对照。

（2）检查中发现的问题作好记录，安排班组马上进行整改，影响系统调

试的技术问题要马上研究解决。

（3）对管道试压过程中的临时固定物，如隔离设备的管道盲板、软接头

和跨越管，应马上拆除。

3、准备调试仪器、工具及检测和运行前准备工作：

调试前必须充分准备好所需的仪器（表）和必备工具及对它们进行

检测和校正；检查缺陷明细表中所列的毛病是否已经改正，电源、水源、

冷热源等方面是否已准备就绪，所配套系统必须可正常投入运行。

4、通风空调设备及附属设备及附属设备场地土建应已完工并清扫干净，

机房大门、门窗均必须已安装好。

5、组织调试人员讨论、分析调试过程可能出现的问题，如何解决做到防

患于未然，及时处理意外的发生。

6、做好消防安全工作，以防意外发生，并对所有调试人员进行调试前的

安全和调试次序交底。

7、调试测量仪器设备计划（见下表）：

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序号

名称

规格

单位

数量

1

点温计

台

1

2

兆欧表

个

1

3

钳形电流表

个

1

4

温湿仪

台

1

5

手电筒

支

4

7

梯子

把

2

8

扳手

把

3

9

对讲机

部

4

10

风速仪

部

1

11

流量计

部

1

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调试设备仪器表

五、空调系统电气设备及其主回路的检查与测试 （强电专业配合）

空调设备试运转之前，必须对每一台参与调试的设备（如：

风机、

冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、溴化锂直燃机组等）进行认真细致检查，

确保其各项性能指标（绝缘、相序、电压、容量、标识等）符合有关的

调试要求，达到接线正确、供电可靠、控制灵敏，方可进行设备试运转。

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六、空调机房

1、各空调机房内应打扫干净，机房内土建专业施工完毕。

2、空调机房内地漏应处于机房最低点，地面有防水，排水通畅。

3、各层空调机房内照明施工完毕，可正常使用。

4、各层空调机房门安装完毕，锁具齐全，钥匙交由物业人员统一管理。

七、机房内通风设备及附属设备试运转

通风系统设备的试运转主要为风机的试运转，含送、排风风机、空

调机组风机等。

1、准备工作：

（1）风机的外观检查：

●核对风机、电动机的型号、规格及皮带轮直径、皮带等是否与设计或

设备供应商提供的参数相符。

●检查风机、电动机两个皮带轮的中心是否在一条直线上或联轴器是否

同心，传动皮带松紧度是否适度。

●检查风机进出口柔性接管是否严密，松紧度是否适合。

●风机手动盘车，叶轮应无卡壳、摩擦现象及异常声音，风机内外清洁

干净、无积尘现象。

●风机调节阀门应灵活，定位装置可靠。

●空调机组检修门应关好，滤网严密，无漏风现象。

（2）风管系统的检查：

●主干管、支干管、支管上的风量调节阀或 70℃防火阀全开状态。

●机房内组合式空调器的新风、回风电动对开式多叶调节阀必须达到电

动开关要求并处于全开状态。

●空调风管应保温完整，排风风管应密封良好。

2、风机的启动与运转

（1）风机初次启动应经一次启动立即停止运转，检查叶轮与机壳有无摩

擦和不正常的声音。

风机的旋转方向应与机壳上箭头所示的方向一致，

确认无误后方可试运转，启动时，应采用钳形电流测量电动机的启动电

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流，待风机正常运转后再测量电动机的运转电流，若运转电流值超过电

动机额定电流时，应将总风量防火调节阀逐渐关小，直至达到额定电流

值为止。

（2）在风机运转过程中如发现不正常现象时，应立即停车检查，消除故

障后再运转，风机连续运转时间不能少于两个小时。

3、空调机组水系统

（1）空调机组（AHU）、新风机组（PAU）、厨房补风机组（KPAU）机组的水

路系统均按要求配管完毕，冷、热水管道均保温完毕，电动调节阀及其

前后手动阀门均处于全开状态，旁通阀门处于关闭状态，进水处泄水阀

门均处于关闭状态，进、出水管路上的压力表均安装完毕，凝结水管道

按照坡度 5‰的要求坡向机房地漏附近。

其中回水电动调节阀弱电专业

接线完毕，并完成模拟驱动试验，达到启闭灵活，开关顺序一致。

八、溴化锂直燃机房及附属用房

1、在进行水泵的试运转之前，必须进行管道的清洗工作，以免铁锈、焊

渣及杂物沉积在管道内，对水泵运转造成破坏及堵塞在直燃机组、水泵

蜗壳或空调设备的铜管内避免破坏铜管。

先在冷冻水泵不运转情况下进

行清洗。

清洗前必须先关掉直燃机组、空调设备、风机盘管、水泵等空

调系统设备的供、回水阀门，并保证所有排污阀均处于关闭状态，机房

其他阀门全部开启，由机房内的定压补水泵向空调系统充水并经立管末

端排空管内空气；通过集分水器排污口将冲洗用水排至机房内集水坑中，

反复冲洗直至水色透明为止。

2、水泵的试运转（与威乐公司配合完成）

（1）准备工作

●水泵和附属系统的部件应安装齐全。

●水泵各螺丝紧固连接部位不能松动。

●叶轮应轻便灵活、正常，不得有卡碰等异常现象。

●轴承应加注润滑油脂，所用的润滑油脂规格、数量应符合设备技术文

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件的规定（由设备厂家决定）。

●水泵与附属管路系统阀门的启闭状态，经检查和调整后应符合设计要

求。

●水泵运转前应将入口阀门全开，出口阀门全闭，待水泵启动后再将出

口阀门打开。

●水泵启动前应检查水系统上各类阀门的开关状态，保证系统环路的畅

通，严禁断流现象发生。

（2）水泵的运转：

水泵启动应经一次启动立即停止运转，检查叶轮与泵壳有无摩擦和

其它不正常声音，并观察水泵的旋转方向是否正确。

水泵启动时，应用

钳形电流表测量电动机的启动电流，待水泵正常运转后再测量电动机的

运转电流，并注意与启动柜上的电流表数进行对比，调节水泵出口蝶阀

开度，保证电动机的运转功率或电流不超过额定范围。

水泵在运转过程

中应经常用金属棒或螺丝刀置于轴承外壳上，仔细倾听轴承内有无杂声，

以判断轴承运转状态；读取水泵进出口压力显示值，在额定流量情况下

应与水泵扬程相符，若不再额定流量下运行，应对照水泵运行曲线，复

核水泵扬程。

水泵运转正常后可进行不少于2 h的连续运转，若无发现问题，即水泵单

机试运转合格，填写《设备机组试车试运转记录》，若运转中出现异常，

应立即停车，找出原因，排除故障，继续试运转，在连续运转过程中利

用点温计持续观测水泵的轴承温度，轴温应低于75℃以下。

（3）水泵运转中出现的主要故障和原因：

A、水泵不吸水、压力表指针剧烈跳动。

原因：

●补水或进水不足，进水总管积有空气，或进水水管上的手动蝶阀没有

打开或开度不足，过滤器堵塞，造成水泵入口的水量不够。

●管路的排气阀或压力表漏气。

●水泵入口管路的阻力太大，造成水泵入口负压太大，超过水泵的吸程。

B、 水泵出口有显示压力，但压力异常超高或明显偏低。

原因：

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●出水管路阻力过大或管路、止回阀失灵。

●电动机的旋转方向反向，电源相序问题。

●水泵的叶轮淤塞。

C、水泵产生的声音异常，水泵不上水。

原因：

●吸水高度过高。

●在吸水管内有空气渗入。

D、水泵振动。

原因：

●水泵和电动机的轴不同心，连轴节没有调整好。

●软接设置不合理。

●水泵减震选择不合理。

3、 溴化锂直燃机组试运转前的准备

（1）设备机房内的送、排风系统已能正常运转，并已调试符合设计要求。

（2）集、分水器阀门管路安装完毕，冷冻水管道保温工作完成。

（3）溴化锂直燃机组溶液充注完毕；燃气管道安装完毕具备正式通气的

运行的要求。

（4）直燃机组烟道安装完毕，烟道阀门处于全开状态。

（5）在确定直燃机组调试前 2~3 天前，我方将空调机组、集分水器、风

机盘管的进、出水阀门全部打开，管道充水，使水充满整个系统并同时

排空系统内的积气。

九、屋面冷却塔

（1）冷却塔应逐一调试，确定叶轮的旋转方向及角度，并可在直燃机

房或附属泵房内实现远程控制，水路通畅，补水充足（给排水专业配合），

并具备随时屋面泄水的条件。

（2）冷却塔需逐台通电，首先点动试验，检查风扇叶片是否与壳体有摩

擦，异响；与塔体连接的管路阀门按照要求检查开闭状态。

十、公区、商铺空调系统

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（1）公区内空调风系统风阀附近精装专业按照要求设置检修口，调节风

阀、70℃防火阀均处于全开状态。

（2）公共区域内送风、回风风口均已安装完毕，公区内精装修施工完毕

（3）商铺内风机盘管的电气线路安装完毕，三速开关安装完毕能够正式

启用，对于未装修完毕的商铺严禁开启设备，以免造成设备的不必要积

尘积灰，所有三速开关均调节到中档风速制冷状态。

十一、系统运行的观测与调整

（1）严格按照直燃机组操作流程进行开关机组，开机：

冷却泵---冷却塔

---冷冻泵（热水泵）---溴化锂直燃机组；关机逆序。

（冷冻泵要延时 15

分钟以上关闭）。

（2）AHU、PAU 要保证风、水路通畅相关的电动阀门必须处于全开状

态。

（3）末端的 FCU 应尽量参与负荷的运行，设备三速开关处于中档制冷

状态。

（4）溴化锂直燃机组运转后定时进行数据的观测记录（冷温水侧进出水

温度趋近于 6/12℃，冷却水进出水温度趋近于 32/37℃，此数据按照标准

夏季工况确定）。

（5）末端出风口采用点温计测录出风温度，采用温湿仪测录室内温度，

定时对商业内的上述温度进行测量，比较设计值（商铺 25℃，餐饮 25℃，

公区及大堂 26℃）

（6）根据本工程的结构特点夏季热负荷会集中聚集在各个采光顶上空，

由于此区域热负荷高度集中，可利用屋顶排风机定时进行余热的排放。

（7）各采光顶的辐射热相对集中，应采取必要的遮挡措施降低辐射热源。

（8）餐饮商户后厨排油烟风机必须与补风风机联动，避免侵占公区冷负

荷。

（9）当空调水系统运行平稳后，利用专业流量计对 B1 层立管及分支上

的静态平衡阀以及平层的静态平衡阀进行流量测定，当实测流量值趋近

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于设计值时进行继续观测，在偏差范围内时锁定静态平衡阀的开度（根据

规范要求水量允许偏差 15%），然后进行下一组立管的测定，程序同上。

（10）公区风系统利用风速仪测量风口出风风速、风量，利用风口调节

阀调节风量的平衡，达到公区整体的空调环境。

（11）建议运行方与施工方共同对系统进行梳理，查找末端弊病。

十二、调试中常遇问题的解决方法

1、风机盘管系统：

（1）不制冷：

原因分析：

●电气线路出问题（电容烧坏，电机烧坏，三速开关故障）。

●冷冻水路不通。

●电动二通阀不通。

●盘管被堵塞或过滤器堵塞。

●温控器的室温调得太高。

●风机盘管维修后手动阀门忘记重新开启。

●运行模式未调整

（2）不够冷：

原因分析：

●电动二通阀被卡住开度不够大，而造成水流量不足。

●盘管积气造成水流量不足及换热效果不好。

●回风过滤网积尘太多造成风量不足。

●温控器感温点的温度调得高于设定温度。

（3） 温度太低：

原因分析：

●电动两通阀失灵，室内温度达到时不能正常关闭。

●温控器的设定温度调得太低。

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（4）AHU、PAU、KPAU 常见问题：

●回风、进风量小，新风补充不足。

●末端软风道脱落。

●主风道弯头太多，风量损失大。

●出风口被遮挡。

●电动风阀开度过小。

●过滤网堵塞。

●回水电动调节阀开度过小。

●进水过滤器堵塞，手动阀门未至全开状态。

●风机皮带过紧、松动、脱落。

●风机缺项不能正常运转。

2、个别风口噪音过大

在调试过程中，因有个别风口在风管上的分布位置原因（例如主管

道前段的风口或局部拐弯处的风口）使其风量过大，散流叶片振动增强，

从而噪音过大。

对此现象的解决方法有：

若是大区域送风，则可将其关

闭，对该空间的室内参数不会有很大影响；若小区域送风，可用抽芯铝

铆钉将其叶片固定防其振动，以降低其噪音；也可利用风阀调小过流风

速。

13、突发事件应急预案

1、空调水系统运行时如出现立管、水平主干管漏水现象，及时停止

水泵的运行关闭相应阀门，利用水泵房集分水器引流泄水，通过压力排

水及时提升至外网。

2、漏水现象如出现在各空调机房内，则及时关闭平层相应阀门，通

过空调机组泄水及时引流至机房地漏。

3、风机盘管漏水，及时关闭相应阀门拆开软接通过凝结水盘引流至

凝结水管道。

4、如出现设备异常震动、异响立即关闭控制电源，检查接电线路。

5、联合调试时运行人员应保证各机房门禁畅通，调试人员应利用对

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讲机保持联络畅通及时做出突发事件的应急处理，做到精力集中、事先

预控、保障充分、反应迅速的原则对待调试工作。

十四、文明安全注意事项

调试工作是一项非常严肃认真的工作，因此各调试人员不得麻痹大

意，以免造成人员伤亡及财产损失。

1、进入调试阶段应配备必要的工具。

2、高空调试脚手架必须牢固可靠，调试人员必须系好安全带。

3、 现场出现质量问题需要动火的地方必须按要求进行动火，并准备好

灭火器。

4、所用的人字梯必须有防护装置。

5、现场用电必须让专职电工接电。

6、现场调试人员应注意保护有关仪表，不得踩踏仪表。

7、开机前应首先确认设备的接地是否连接，机房地面不得有集水存在。

十五、调试资料整理和分析

在空调系统的所有调试项目均完成以后，应对调试各项目、各环节

测定的数据、结果进行整理（包括溴化锂直燃机组运行参数记录、室内

外温度记录、主要空调机组冷（热）指标、水泵运行电流、管路流量、

问题点记录及突发事件记录） ，最终形成各参与调试方共同会签的记录

表，作为存档依据。

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