移动互联网+某某县体育场建设项目可行性研究报告.docx
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移动互联网+某某县体育场建设项目可行性研究报告
某某县体育场建设项目
可行性研究报告
附表：
1、项目投资估算表
附图：
1、体育场区位图
2、总平面布局图
3、体育场鸟瞰效果图
第一章总论
第一节项目背景
一、项目名称
某某县体育场建设项目
二、项目建设性质
新建
三、承办单位名称
某某县文化体育广播电视旅游局
四、可行性研究报告编制依据
1、《中华人民共和国体育法》；
2、中发〔2002〕8号《中共中央国务院关于进一步加强和改进新时期体育工作的意见》；
3、《体育训练基地通用配套用房建设标准》建标159-2011；
4、《体育训练基地建设用地标准》；
5、《全民健身计划纲要》；
6、《关于加强城市社区体育工作的意见》（1997年4月2日国家体委、国家教委、民政部、建设部、文化部发布）；
7、《某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划》；
8、《某某县县城总体规划》；
9、《某某县‘十二五’体育事业发展规划》；
10、《投资项目可行性研究报告编制指南》；
11、相关法律、法规、政策及技术规范、规程、标准；
12、业主单位提供的相关资料；
13、委托方提供的有关资料。
五、项目提出的理由与过程
自某某县文体局成立以来，特别是在十一五年间，体育工作始终坚持因地制宜，因陋就简地开展内容丰富、形式多样的体育活动，特别是改革开放以来,在实施《全民健身计划纲要》方面,某某县体育活动更是开展得有声有色,群众体育、学校体育、竞技体育有了新的起色，为某某县物质文明、精神文明、政治文明建设做出了应有的贡献。
某某县是少数民族聚居地，民族民间体育历史悠久，群众体育活动更是遍及城乡，有力地推动了《全民健身计划纲要》的实施，但是，由于历史的原因，加上地方经济欠发达，永平体育基础设施一直严重滞后，除零星分布一些不够规范的篮球场外，其它诸如田径场、足球场、羽毛球场、游泳池等体育活动设施均是空白。
因此，本次根据《某某县城市总体规划（2011—2030）》，对某某县体育场进行选址新建。
六、可行性研究报告编制内容
建设项目的背景及必要性；需求分析与建设规模；场址现状及条件；建设方案；消防及安全卫生，环境影响评价，节水节能；项目实施组织管理；项目实施进度；投资估算与资金来源；研究结论与建议等。
七、可行性研究报告编制原则
1、坚持政府主导、实事求是、统筹兼顾、严格标准、高效利用、厉行节约的原则，以满足体育场馆需求为前提，合理编制项目规模。
2、坚持统一规划、统筹建设的原则。
按照城市总体规划和用地、环保等各项规定，合理布局，精心设计，整体建设，确保功能完备，符合技术标准要求。
3、坚持量力而行、积极有为的原则。
按照实际需求，既考虑国家投资的严格取向和运用,也考虑地方政府的现实财力状况与投入，又立足长远，使体育场馆与附属用房同步配套，紧密结合，相辅相承，综合利用，力避贪大求全、重复建设。
4、坚持国家相关法规和政策规定，落实技术标准，规范建设程序，坚持勤俭节约，合理确定项目建设规模，力求做到规模适宜、功能齐全、经济适用、满足需求。
八、可行性研究报告编制要求
分析与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目建设的必要性和可行性。
第二节项目概况
一、拟建地点
本项目位于项目该项目位于大理州某某县博南镇新开发区域。
二、建设的主要内容
本项目建设的主要内容为体育馆、足球场、篮球场、羽毛球场、停车场及相关绿化等。
三、建设规模与目标
1、建设规模
项目占地面积约34305平方米，总建筑面积约4484平方米。
2、建设目标
通过项目的建设，能推动某某县体育事业的发展，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，也将推动县城基础设施建设的发展，提高县城建设档次和知名度。
四、项目建设投资
本项目建设投资为2428.08万元，其中：
1、第一部分工程费用2082.72万元。
2、第二部分工程建设其他费171.06万元。
3、预备费180.30万元。
（以上详见附表：
项目投资估算表）
序号
工程名称或费用名称
估算价值（万元）
单方造价（元/平方米）
备注
一
工程费用
2082.72
2740.42
85.78%
二
工程建设其他费用
171.06
225.08
7.05%
三
预备费
180.30
237.24
7.43%
项目建设投资
2428.08
3194.84
100.00%
五、主要技术经济指标
表1.2经济技术指标一览表
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
规划用地总面积
平方米
34305
2
规划净用地面积
平方米
34305
3
总建筑面积（不含地下车库）
平方米
4484
综合体育馆
平方米
4408
其他建筑
平方米
76
地下室面积
平方米
3116
4
建筑基地面积
平方米
3116
5
绿地面积
平方米
13889.81
6
绿地率
%
40.49
7
容积率
%
0.13
8
建筑密度
%
9
9
机动车停车位
个
152
第三节问题及建议
1、项目的建设应严格按照《体育训练基地通用配套用房建设标准》（建标159-2011）、《某某县城市总体规划（2011—2030）》等规范要求进行。
2、项目建设应按照“服从规划、布局合理、功能齐全、经济适用、适度超前”的原则统一组织实施。
3、由于项目建设靠近思源实验学校，建议学校在工程施工期间做好安全防护工作，制定相关的施工保障措施，以及相关的过渡方案，确保项目顺利完成，保证师生的人身安全及教学后勤工作正常进行。
第二章项目建设的背景及必要性
第一节项目建设的背景
一、某某县概况背景
某某县位于大理白族自治州西部，地处东经99°17′～99°56、北纬25°03′～25°45′之间。
东邻漾濞彝族自治县和巍山彝族回族自治县，南接昌宁县，西隔澜沧江与保山市分治，北与云龙县山水相连。
东西最大横距64.5千米，南北最大纵距77千米，全县土地总面积2884平方千米。
昆畹公路和大保高速公路穿越县境。
县人民政府驻地博南镇，东距省会昆明市430千米，距州府驻地大理市90千米，西距保山市政府驻地隆阳区80千米，地处昆明至畹町和大理至保山的中间地段。
某某县地处云岭山脉分支博南山和云台山之间，地势西北高，东南低。
最高海拔点2933米（青神龙山），最低海拔点1130米（渔坝平坦），县城海拔1620米。
境内山峦重叠，河川纵横。
银江河为县内主要河流，由西北向东南纵贯县境，最后注入澜沧江。
过境河流有澜沧江、顺濞河。
银江河之东、顺濞河之西是云台山，银江河之西、澜沧江之东是博南山，形成三河夹两山，高山、河流、坝子纵横交错的独特地形。
永平属北亚热带季风气候区，立体气候较为明显。
年平均气温15.9℃，最高气温31.5℃，最低气温-2.4℃；年霜期103天，年日照2062.8小时，年降雨量678.6毫米，年均风速1.4米∕秒。
由于境内海拔差异大，地区性气温差异也较大，故有“一山分四季，隔里不同天”之说。
二、某某县经济社会发展情况
1、县域经济实现新发展。
截止至2013年，全县狠抓项目前期和项目建设，投入1140万元完成37个项目前期工作，争取国家和省州项目补助资金43300万元。
认真实施“产业建设年”行动计划，全力推进园区经济、民营经济、县域经济发展，三次产业结构比例由2012年的39.9︰30.1︰30调整为37.8︰32.9︰29.3。
加大征地拆迁和供地力度，收储土地3443亩，供地663亩。
做好资金、供电、供水等保障服务，55项基础设施基础产业建设项目全面推进。
全县生产总值完成305263万元，增长11%；规模以上固定资产投资完成159859万元，增长36%；社会消费品零售总额完成77035万元，增长14.45%；财政总收入完成33526万元，增长15.1%；地方公共财政预算收入完成22637万元，增长13.3%；公共财政预算支出完成104991万元，增长4.3%；城镇居民人均可支配收入20468元，增长13.5%；农民人均纯收入5823元，增长17%；居民消费价格总水平上涨2.7%，城镇登记失业率控制在4.23%以内，人口自然增长率5.09‰，单位生产总值能耗降低3%。
2、农村基础得到新增强。
抓好强农惠农政策落实，粮食生产连续九年实现丰收，粮食总产9.98万吨、增长3.14%。
发展农民专业合作经济组织154个，全县农民专业合作经济组织达601个、社员2.28万户。
核桃种植面积达154.3万亩，产量5.03万吨。
收购烟叶12.65万担，烟农总收入1.6亿元。
新建生猪标准化养殖小区43个，川娇生猪养殖基地一期建成试养殖。
以香菇为主的食用菌产业持续发展。
扎实推进农业农村基础设施建设，金河水库全面竣工，东山滑坡治理、蜜蜂河水库除险加固全面完成，玉皇阁水库进入实施阶段、永平至云龙公路改线复建工程开工建设。
新建“五小水利”工程5000件，解决1.57万人饮水困难和饮水安全问题。
完成基本农田永久划定，改造中低产田地5800亩，整治土地6400亩，营林造林11.54万亩。
实施农村公路提级改造86公里、养护700公里，启动东庄至宝台山、新桥至县城等公路提级改造，永保桥码头开工建设。
改造农村电网195公里。
全县农业总产值完成184944万元，增长12.5%。
粮食生产、农民增收工作分别被省人民政府表彰为先进单位二等奖和三等奖。
3、工业经济迈出新步伐。
全力推进工业项目建设，完成非电工业投资57808万元，增长59.6%。
新发展工业企业12户、培育规模以上企业2户，日产4000吨水泥熟料生产线、年产30万吨精细高岭土一期工程等项目建成投产，年产15万吨耐磨损精密铸件、博南工业（物流）园区基础设施等项目开工建设。
民营经济活力进一步增强，新增工商企业48户，非公经济增加值占全县生产总值比重达49.2%。
质量兴县和标准化战略加快推进，永启金属制品公司“永启”商标、天然食品公司“杉阳”商标被评定为大理州知名商标。
全县工业总产值完成260906万元，增长29.5%。
4、城乡发展呈现新变化。
加快推进新型城镇化建设，《某某县城市总体规划（2011—2030）》获州人民政府批准实施，城镇建成区面积达6.23平方公里，城镇化率达32.43%，比2012年提高2.1个百分点。
县医院片区景观及道路、永福路景观大道、“忆江南”一期及周边公共基础设施、“半山胜景”等一批城镇和片区开发项目开工建设。
投资2370万元实施了一批市政道路硬化、亮化、绿化和交通信息化管理工程，启动“美丽永平·清洁乡村”试点建设，建成“点亮永平”乡村路灯5235盏，实施新农村建设项目9个、村级公益事业“一事一议”财政奖补项目34个、行政村扶贫开发整村推进项目6个、贫困自然村扶贫开发项目39个，0.8万贫困人口实现脱贫。
县城市生活垃圾处理场、污水处理厂及配套管网建成试运行，银江河治理一期工程基本完工。
北斗、龙街中心集镇（村）完成投资3885万元。
开工建设城镇保障性住房1100套、建成80套，实施城市棚户区改造250户、农村危房改造和地震安居工程2911户。
5、生态建设和服务业发展取得新成效。
持续推进生态县建设，实施巩固退耕还林种植项目1.5万亩、公益林生态效益补偿83万亩、森林管护318万亩，龙门乡被命名为第八批云南省生态文明乡镇。
启动省级园林城市创建工作，城市绿化覆盖率达11.89%。
边屯文化挖掘整理、宝台山国家森林公园和曲硐旅游小镇保护与开发、乡村休闲旅游开发等有序推进。
加强城乡市场体系建设，改造农贸市场3个，家电下乡累计兑补资金1407万元。
金融机构存贷款余额达29.35亿元和15.18亿元，分别比年初增长14.97%和22.3%。
6、民生保障取得新进展。
全年财政用于民生方面的支出达7.36亿元，占财政总支出的70.1%。
10件惠民实事全面办结，人民群众生活持续改善。
抢抓教育部定点挂钩帮扶机遇，加强与复旦大学、北京外国语大学等高校名校的交流合作，全面加强各级各类教育和医疗卫生事业发展。
发放“两免一补”资金1413万元，学生营养改善计划惠及2.02万名中小学生，新增幼儿园5所，新建和维修加固中小学校舍1.8万平方米。
县人民医院、县中医院创评为“二级甲等医院”，实施2个乡镇卫生院、10个村卫生室改造提升。
城镇新增就业1568人、农村劳动力转移就业5280人。
社会保障体系进一步完善，报销新农合补偿资金6130万元、城镇居民和城镇职工医疗保险1696万元，发放各项养老保险金4609万元、工伤失业生育保险金214万元。
进一步推进“两馆一站”免费开放、文化信息资源共享、农家书屋等文化惠民工程，实施直播卫星“户户通”2204户。
成功举办某某县第九届体育运动会。
科普惠民、科技下乡成效明显，科技进步对经济增长的贡献率达49.6%。
县综合档案馆实现整体搬迁，创建为国家二级综合档案馆和省级档案工作规范化管理示范档案馆。
建立常态化临时救助和敬老节高龄老年人节日慰问制度，城乡低保、五保供养标准分别提高15%，全年发放城乡低保、高龄老人保健补助和关爱金及其他救助资金5155万元。
县殡仪馆、县中心敬老院建成投入使用。
人口计生、残疾人和红十字会工作进一步加强。
筹资2000万元妥善解决了代课教师、原民办教师遗留问题，解决了乡镇卫生院、政法系统基础建设历史性欠债问题。
加强气象、地质、地震、生物等灾害预测防治，“3·03”地震、里海冲“7·23”山洪泥石流等灾后恢复重建及时有序开展，完成投资6100万元。
第二节项目建设必要性
近年来，某某县体育事业有了很大的发展，广大群众的体育意识明显增强，群众性的体育活动广泛开展，体育设施不断改善，积极探索新时期体育发展的特点和规律，健全体育组织网络，全力打造城乡体育、学校体育、老年体育和竞技体育四位一体的多元化服务体系，不断拓展体育发展空间，巩固体育发展的社会基础。
一、有利于县城体育设施严重滞后状况的改变
县城人口众多，除中小学外，社区都没有体育设施。
学校体育场地的规模也不大，一般是篮球、排球和乒乓球等小范围的健身路径，而且，学校体育设施一般不向社会开放。
居民健身活动都是利用街道开展，许多群众，特别是离退休人员埋怨说：
“我们想参加体育活动却没有像样场所”，这是一个与时代十分不相称的现象。
县城社区体育设施严重滞后，对城镇社区“三个文明”建设和体育事业发展带来极大的制约。
因此，加强城镇社区体育场地建设，是当前体育事业发展的当务之急。
二、项目建设在一定程度上满足广大群众体育锻炼和健身活动的需要
随着社会经济文化生活水平的提高和健康文明生活方式的建立，人民群众对体育锻炼需求的不断增长，人们已由观赏、羡慕体育生活，转变为主动要求参与体育锻炼，这必将刺激体育事业的蓬勃发展。
三、项目建设能适应提高体育竞技水平的需要
要提高体育竞技水平，没有规范的体育设施是不能办到的。
近年来，某某县体育竞技水平有一定提高，但整体竞技水平仍然低，要提高我县体育竞技水平，必须建设规范化体育场所、设施，添置高质量的体育器材，以此为基础，加强训练，才有可能全面提高体育运动竞技能力和水平。
四、便于抓好学校体育，培养体育后备人才
学校体育是全民健身运动的重中之重，是培养、产生体育后备人才的摇篮。
为此，该县强化对学校体育教育的监督指导，要求各学校要严格按照《体育教学大纲》规定的标准实施体育教学以持“两课两操”制度，保证学生在校期间每天能有一个小时以上的体育锻炼机会有。
学校还根据自身的特点，开展多种形式的课外训练和体育竞赛。
如:
各班、各级、各学校之间的足球、篮球、乒乓球友谊赛，并认真举办好一年一度的校运会，有力地推动了学校体育的发展。
全县还着力抓好自身优势项目的发展，多次组队参加了国家级、省级、地级青少年体育赛事。
进行了拳击、举重、跆拳道、足球、摔跤等项目培训，为上级体育部门输送了后备人才。
第三章需求分析与建设规模
第一节需求分析
某某县的体育工作虽然取得了一定的成绩，摸索到一些经验，但无论是纵向或横向对比，全县的体育工作与周边县（市）仍有不少差距，一是该县的体育场地严重不足，体育设施落后，没有一个综合型的体育馆，已不能满足人民群众的需求，与广大群众日益增长的锻炼热情之间的矛盾尤为突出；二是与整体迁建的永平思源实验学校实现资源共享，三是为了使党的民族政策在体育事业中充分体现，全县人民期盼修建公共体育场。
综合业主单位意见及场地实际，某某县体育场建设项目包括体育综合馆、足球场、篮球场、停车场及相关绿化等。
第二节建设规模
经上述分析，从实际出发、面向群众、小型多样、综合配套、经济实用的原则，充分考虑项目建成后能够满足群众健身、业余训练和学校体育教学多方面的需要，立足某某县县情，确定某某县公共体育场的建设规模为：
1、体育馆：
综合体育馆建筑主体在项目建设用地的西侧，紧邻银江河。
建筑呈方形，总建筑面积4408平方米，分两层设计，一楼为游泳池，二楼为羽毛球室。
2、足球场：
位于项目建设用地中部靠东的位置，紧邻思源实验学校，规划用地面积16159.55平方米，足球场为椭圆形，长为105米，宽为68米。
设置400米8跑道为环形道，弯道半径（内沿）36.5米，两圆心距（直段）84.39米。
跑道为塑胶，跑道宽为1.22米。
附属设施：
附属设施包括3个室外篮球场、2个室外羽毛球场、停车场以及其它相关绿化设施。
第四章场址现状及条件
第一节场址现状
一、地点及地理位置
本项目位于大理州某某县博南镇新开发区域，距离县政府约2.6公里。
详见附图1。
二、场址占地面积
本项目建设总用地面积34305平方米。
三、土地使用性质及用途
项目建设用地符合某某县土地利用总体规划，属于城镇建设用地，符合某某县城市总体规划（2011年—2030年）。
四、场址现状
项目具体范围为东临思源实验学校（规划中），西临银江河，北临博达路（规划道路），南临文博路。
沿规划道路博丰路有20米宽的城市公共绿带，在用地东部用地离银江河约40米，可以远眺山丘，而北、南、西面均为平缓田地。
五、场地周围关系
用地北高南低，走向平缓，高程约1598-1599之间，局部在1602左右，整体地形高差约3米，最大坡度约10°。
用地范围内无高大乔木、古书名木、文物古迹，场地均为田地。
四周均为规划路道路，有关部门正在委托设计单位进行设计。
目前用地周边市政设施还未开始进行建设。
第二节建设条件
一、自然条件
本项目位于大理白族自治州西部某某县博南镇新开发区域，地处东经99°17′～99°56、北纬25°03′～25°45′之间。
平均海拔1620米，属北亚热带季风气候区，立体气候较为明显。
年平均气温15.9℃，最高气温31.5℃，最低气温-2.4℃；年霜期103天，年日照2062.8小时，年降雨量678.6毫米，年均风速1.4米∕秒。
二、区位交通条件
项目所在地东临博丰路（规划道路），西临银江河，北临博达路（规划道路），南临文博路，交通十分便利。
三、区域公共设施条件
1、给水
按照规划，项目场址在某某县博南镇新开发区域内，可直接从规划的博南镇给水管网接入。
2、排水
本项目雨水可直接通过下水管排入校园雨水管在排入市政雨水管。
生活污水设隔油池隔油后接入室外污水干管，最后统一排入市政污水管网。
3、供电
本项目直接从博南镇低压电网引出至本项目配电箱，能满足本项目的照明和动力等用电需求。
第五章建筑设计方案
第一节建筑设计指导原则
1、本项目建设严格按中央、省有关体育设施建设的管理规定及相关行业技术规范组织实施，坚持“以人为本”理念，在满足各项使用功能要求的基础上，创造出现代化的体育运动场所。
总体布局遵循城市总体规划原则，尽力满足建设单位的要求，力求使本工程结合建设用地条件，因地制宜、精心设计、争取体育场能拥有优美的环境和良好的朝向，以环境求效益，以增强其经济价值。
严格执行国家及云南省的有关设计规范、规定，满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各类要求与规定，合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，方便使用，经济合理。
2、单体建筑与周边环境紧密结合，与周边环境发生对话，强调更大范围的整体和谐。
遵循以下原则：
“以人为本”原则：
建筑设计符合使用者的行为心理，富有人情味。
可持续发展原则：
最大限度的利用绿色资源，并充分考虑生态环保以及经济的而可持续性。
亮点突出原则：
重点地方强化处理，突出亮点以成为体育场标志。
现代表现原则：
利用现代结构。
现代材料、现代技术表现结构美、构造美和现代美，充分体现时代感。
个性突出原则：
强化体育场建筑应有的风格特色，空间中随处弥漫着群众体育的氛围。
前瞻性原则：
预测发展需求，为今后的发展留有余地。
第二节建筑设计
一、设计依据
《工程建设标准强制性条文•房屋建筑部分》（2002年版）；
《民用建筑设计通则》GB50352－2005；
《建筑设计防火规范》GB50016－2006；
《饮食建筑设计规范》JGJ64－89；
《夏热冬暖地区居住节能设计标准》JGJ75-2003；
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；
《云南省民用建筑节能设计标准》DBJ53/T-39-2011；
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001；
《屋面工程技术规范》JB50345－2004；
《体育建筑设计规范》JGJ31-2003；
《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）；
《建筑地面设计规范》（GB50037-96）；
《云南省某某县城市总体规划（2011—2030）》；
项目用地地形图；
其他相关国家、地方规范标准。
二、用地现状分析
本项目位于大理州某某县博南镇新开发区域，本项目建设总用地面积34305平方米。
项目用地北高南低，走向平缓，高程约1598-1599之间，局部在1602左右，整体地形高差约3米，最大坡度约10°。
用地范围内无高大乔木、古书名木、文物古迹，场地均为田地。
四周均为规划路道路，有关部门正在委托设计单位进行设计。
二、总平面布置
1、设计理念
体育建筑是反映一座城市“精、气、神”的公共艺术，体育场馆的设计更应该彰显城市的文化特质、文化情趣、文化追求以及演变的文脉轨迹。
功能方面，方案采用了三位一体的设计原则，即：
一般比赛、市民健身、公共集会。
本方案将该项目定位为文体中心，而非单一的体育场馆，并将其作为某某县长期的公共活动中心。
具体而言，体育场可用承办一些体育比赛，平时供百姓及学生健体以及休闲娱乐、文化展陈之用，他们具有较强的商业性，可以用来维持平日场馆的维护。
本方案在设计中充分考虑了两大功能区之间的流通性，比如大平台一层的比赛场地通过大台阶直接与平台二层相连，这不但方便了人流在不同空间层次上的流通，而且，在视觉上也形成了一种楼上楼下浑然一体的独特空间体验。
2、总体布局
根据某某县体育馆总体规划方案，足球场位于项目建设用地中部靠东的位置，紧邻思源实验学校，综合体育馆建筑主体在项目建设用地的西北侧，紧邻银江河，人流主入口位于体育场北侧，另外，其它几个方向均设置出入口，便于组织人流的集散。
足球场四周设置篮球场、羽毛球场等设施，形成一个开放性的、规整的综合性体育建筑。
体育场总平面设计强调环境景观，建筑、广场、绿化相结合，共同构成某某县体育场优美宜人的环境，形成县城建设的亮点。
（详见附图2）。
三、功能分区
体育馆：
综合体育馆建筑主体在项目建设用地的西侧，紧邻银江河。
建筑呈方形，总建筑面积4408平方米，分两层设计，一楼为游泳池，二楼为羽
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