精品文档泾中住宅楼砖混施工组织设计.docx
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精品文档泾中住宅楼砖混施工组织设计
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第一章工程概况
本工程系泾县中学教师宿舍楼，由安徽泾县建筑设计院设计。
位于泾县中学校园教工宿舍区内，总建筑分为两幢，1＃楼1063m2（另有1063m2为第二期工程，本施工组织设计仅考虑一期1026m2工程量），2＃楼3189m2，总建筑面积4252M2，六层，其中六层为坡顶层，工程总高度20.1米，其中架空层高2.1米，一至六层层高3米，现浇筏板基础，砖混结构。
房屋座南朝北，南北宽均为11.1米，1＃楼为一梯两户，东面长22.44米，2＃楼实际为1＃楼的两幢连体建筑，两梯四户，东面长44.64米。
1.1建筑设计
1.1.1外墙涂料面层做法：
1:
3水泥砂浆打底找平，1:
2.5水泥砂浆面，刷107外墙涂料两遍。
所有檐口、雨棚、外廊底、阳台底均做滴水线。
1.1.2室内装饰
1、内墙面做法：
用1:
3水泥砂浆打底10厚，1:
2.5水泥砂浆8厚收光，其中贮藏室与楼梯间等公共部位刷内墙涂料两遍。
内墙面均做150高水泥砂浆踢脚。
2、顶棚做法：
1:
1:
6水泥石灰麻刀砂浆粉底，刷白色内墙涂料涂料两遍。
3、楼、地面做法
地面做法：
素土分层夯实，80厚碎石垫层，灌M5水泥砂浆，60厚C20砼垫层，1:
1水泥砂浆随打随抹。
楼面做法：
现浇楼板上刷素水泥浆一道，30厚C20细石砼面层。
楼地面标高，外廊、阳台均比相应楼地面低30；卫生间、厨房比相应楼地面低50。
1.1.3屋面做法
不上人屋面（坡屋面）做法：
木檩条上铺12厚木望板，铺SBS一层防水层，铺红色英红瓦屋面。
上人屋面做法：
结构层上20厚水泥砂浆找平层，乳化沥青一遍隔汽层，膨胀珍珠岩保温层兼作找坡，最薄处60，20厚1:
3水泥砂浆找平层，SBS一层防水层，15厚1:
3水泥砂浆找平层，35厚C20细石砼配双向Ф4＠200筋刚性保护层。
1.1.4门窗设计
贮藏室和进户门为镶板门，主卧室门为胶合板门；贮藏室窗为钢窗，其余为塑钢窗。
1.1.5楼梯
1、本工程每单元设一座室内现浇板式楼梯，采用型钢栏杆，木扶手，楼梯面层为水泥砂浆面层。
1.2结构设计
1.2.1基础设计
本工程基础设计埋置于②层内，地基承载力fk=1200Kpa，设计埋深1200，基础下另设100厚砼垫层。
基础为现浇板式基础，砼标号为C30，厚400，并分别在B、C、E轴下设计有h×b=750×500的基础梁，板基上为墙下砖基，M10水泥砂浆砌Mu10粘土砖，厚370，至-0.060高做墙体防潮层，墙厚改为240。
1.2.2主体设计
本工程主体为砖混结构，承重墙、构造柱、圈过梁和现浇板构成主体围护结构。
主体结构采用C20砼。
内外墙±0.000米以上至8.1米为M10混合砂浆砌Mu10承重粘土实心砖，8.1米以上为M5混合砂浆砌Mu10承重粘土实心砖内外墙厚为240。
1.3水电设计
1.3.1室内外给水及排水设计
本工程给水工程主要是楼层住户生活用水，给水管采用PP管，热溶连接。
室内排水管采用UPVC管，粘接承插接口。
1.3.2电气设计
电气设计包括室内照明、建筑防雷系统。
室内照明仅考虑至户配电箱处（在进户门边），总箱放射式向各住户分箱单独穿UPVC管暗敷，每户楼梯间设一墙头裸灯，底层设备安装到位。
防雷采用ø8镀锌园钢避雷带作接闪器，结构柱内4ø12钢筋作引下线，距地600设外墙型测试卡。
利用40×4扁铁接地体与基础梁内主筋及引下线可靠焊接。
另特设40×4扁铁引上与配电箱内接地端子连接，接地装置应与邻近建筑物的接地装置联接形成整体。
凡突出屋面金属物件均与避雷带连接不少于两处。
接地电阻不大于10Ω。
第二章项目管理组织
为加强项目控制和管理，决定对本工程采用项目经理负责制，按项目法进行施工，公司、项目部均配备相应管理机构，分述如下。
2.1公司针对本工程设立项目管理机构
2.2项目部管理机构
2.3项目部主要管理人员职责
1、项目经理：
受公司委托，组织并领导项目管理班子和操作班组，对项目质量、安全、进度及经营管理负全面责任，为本项目第一责任人。
2、技术负责人：
受项目经理委托，负责本项目施工技术控制和管理工作，对技术工作负全面责任。
3、项目副经理：
受项目经理委托，协助项目经理管理除施工技术工作以外的工作。
4、施工员：
在技术负责人领导下，计划并组织实施项目生产方面的所有事务，对生产安排及过程负全面责任。
5、技术员：
负责进行技术交底、复核、直接指导施工技术方面的问题，并负责对“四新”进行研究应用。
6、安全员：
负责现场安全工作的布置、实施、检查、处理工作，在体现“安全一票否决”上，安全员可越级上报和无限制管理。
7、材料员：
负责拟定材料计划，并经报项目经理（或技术负责人）批准后，进行材料采购，材料员应积极了解市场行情，从而随时修改材料采购计划，取得最佳经济效益，并避免采购劣质材料。
8、质检员：
根据国家验评标准，和本地一些地方规定，进行施工质量预控、质量检查和质量评定，和安全员一样，质检员可越级上报和无限制管理，以保证质量检查的权威性。
第三章施工部署
3.1施工准备工作
施工准备质量关系到工程施工的经济合理性和工程质量的稳定性，它直接影响工程的最终整体质量。
1、进行图纸会审：
组织有关人员熟悉审查图纸，明确各项设计要求，参加由建设单位主持召开的图纸会审，以进一步明确设计要求。
2、编制施工指导性文件：
组织编制详细的、针对性强的施工组织设计；制定工序质量控制文件，对关键工序进行能力验证；进行必要的工艺试验，对新材料和新工艺进行试验验证；
3、制定环境因素控制措施与计划：
对建筑物场地的地形、工程和水文地质及周围环境进行调查分析，核定地下有无影响挖土施工的因素。
4、编制预算，提出原材料、构配件、半成品、劳动力计划。
5、确定应采用的工艺技术和施工方法：
编写基础及主体结构各分部分项施工技术交底，按管理系统逐级进行交底。
选择相应的设备，配备必要的测试仪器，并进行验证；编制临时用电施工组织设计；制定检验及试验计划。
6、对特殊工程的工人进行培训和上岗认证。
3.2劳动力配备计划表
工种
施工阶段
第一月
第二月
第三月
第四月
第五月
第六月
第七月
第八月
瓦工
30
30
30
30
40
45
20
5
木工
10
15
15
15
5
钢筋工
12
10
10
10
6
砼工
40
20
20
20
20
10
10
10
壮工
30
10
10
10
10
10
10
10
油漆工
15
15
防水工
6
6
水工
2
2
2
2
4
6
3
2
电工
2
4
4
4
5
10
10
2
电焊工
3
2
2
2
2
装璜工
10
15
15
合计
129
94
94
94
108
117
83
26
动态曲线
140
120
90
60
30
3.3材料使用及采购
1、材料使用数量详见商务标。
2、材料计划管理：
由工地施工员根据施工进度计划安排编制材料计划交项目工程师审核，由项目经理审批，交现场专职材料员落实采购，材料计划要根据进度需要合理编制，不宜过大，否则影响资金周转，增加库容压力。
计划提出时间：
外加工件提前一个半月，钢筋和大宗装饰材料提前一个月，其余提前十天，计划中应明确对规格、质量、进场日期的要求。
外墙乳胶漆采购计划应报甲方，便于甲方派员参预采购。
3、材料采购管理：
采购人员要严格按计划进行采购，实行货比三家，价比三家原则，所购材料必须先询问价格，经项目经理认可后，样品质量经项目工程师认可后方可落实进货。
购进物品要及时入库，报销时应提供所购材料合格证，外购材计划单，入库单。
4、材料验收：
1）材料入库前，对材料质量、规格、数量对照样品（标准）、计划进行查对，发现有问题时要拒收，拒收无计划购进材料。
根据规定应进行甲方（监理）见证检验的材料应进行有见证检验后才能入库。
5、材料保管：
1）材料管理员要熟悉有关仓库管理知识，熟悉各种材料性能，合格标准，堆放，存储要求。
2）露天存放材料时要按施工总平面图规定位置进行堆放，材料要分类、分规格、挂牌表明。
3）仓库存放材料，要分类分规格存放，并做好“五防”工作。
6、材料使用：
所有材料均凭施工员签发的限额领料单发货。
3.4机械配备及使用管理
3.4.1拟投入本工程主要施工机械表
机械设备名称
规格型号
单位
数量
额定功率
挖掘机
反铲0.8m3
辆
1
蛙夯机
WH-80
只
1
3.8KW
龙门架
SMZ150
台
2
7.5KW
砼搅拌机
JD500
台
2
15KW
砂浆搅拌机
UJ325
台
1
3KW
平板振动器
ZB11
台
2
1.1KW
振动棒
ZX50
台
3
3.3KW
钢筋切断机
QJ32-1
台
1
3KW
钢筋弯曲机
GW40
台
1
3KW
电焊机
BX3-300
台
1
23.4KW
木工盘锯
MJ104
台
1
3KW
卷扬机
1T
台
1
7.5KW
3.4.2机械机械设备使用维修规定。
1、实行机械使用保养责任制
实行人机固定，要求操作人员必须遵守安全操作规程，爱护机械设备，管好原机零部件、附属设备和随机工具，执行保养规程，降低消耗，提高机械施工质量，积极为施工服务。
2、严格执行技术规定
遵守技术试验规定，进入施工现场的机械设备，必须测定技术性能、工作性能和安全性能，确认合格后才能使用。
遵守走合期的使用规定，防止机件早期磨损、延长机械使用寿命和修理周期。
为施工机械创造良好的现场环境，如交通、照明设施，施工平面布置要适合机械作业要求。
加强机械设备安全作业，作业前须向操作人员进行安全操作交底，严禁违章作业和机械带病作业。
3、合理组织机械施工
根据需要和实际可能性，经济合理的配备机械设备，安排好机械施工计划，充分考虑机械设备的维修时间，合理组织实施、调配。
组织机械设备流水施工和综合利用，提高单机效率。
4、培养机务队伍
举办训练班、进行岗位练兵，有计划、有步骤地培养提高机械设备管理人面的技术业务能力和操作保修技能。
5、机械设备保养与维修
由操作人员进行例行保养，主要内容有：
保持机械清洁，检查运转，紧固易松脱的螺栓，调整各部位不正常的行程和间隙，按规定进行润滑，采取措施防止机械腐蚀。
机械设备运转到规定的保养定额工时时，停机进行定期保养，按机械预检修计划进行中修或大修。
在机械设备突然故障、个别零件损坏或一般事故损坏时，及时进行维修、更换、修复。
6、建立机械设备档案
包括原始技术文件，交接、运转和维修记录，事故分析和技术改造资料等。
第四章施工现场总平面布置
4.1现场临时设施
1、现场砌砖围墙，进行全封闭施工。
但通向2＃楼的通道同时作为周边住户的主要交通通道，施工时要采取切实措施确保安全和畅通。
2、按施工和工程管理要求，设现场办公室、钢筋和木工棚。
在基础施工挖土方时将1＃东面的小塘填平，作搅拌站和砂石堆场。
3、钢筋和木工棚设
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