主体监理实施细则.docx
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主体监理实施细则
B13
金地自在城二期工程
监理实施细则
（主体工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制要点及目标
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
一、专业工程特点
1.金地自在城二期拟建小区住宅楼，主体工程由1#~9#超高层楼群,
10#娄、11#12#楼组成，具体详见下表
物业类型
建筑物名
称
地上建筑面积
（含保温层）
地下
建筑面积
商业
建筑面积（川）
高层33F
2-1#
21269
872
高层27F
2-2#
18893
1291
高层33F
2-3#
21269
872
车库
1#
6865
高层33F
2-4#
17491
672
高层28F+商铺
2-6#
15535
923
951
咼层33F+商铺
2-7#
17444
764
363
社区中心
2-10#
1600
独立商铺
2-11#
413
独立商铺
2-12#
423
车库
2#A区
14247
高层27F
2-5#
18745
605
高层33F+商铺
2-8#
17444
764
470
高层33F
2-9#
17444
651
车库
2#B区
7980
总计
165534
36506
4220
总建筑面积
206260
总用地面积
62300
2.本工程位于南京市雨花区板桥镇。
场地北侧为江大路，东侧与宁马高速相邻，南侧为规划五号路，西侧隔规划道路与一期在建工地相邻。
主要使用功能为地下停车库。
地下一层。
3.采用框剪结构，基础形式为桩基础，其中3#4#、7#、8#、9#楼基础形式为筏板基础。
4.房屋层高2.9米。
其中4#7#8#9#楼，总宽度20米,总长度39.1米，总高度98.8米，2#、5#总高度82.1米，1#总高度98.7米，6#楼总高度86.1米，10#总高度12.3米。
本工程商品砼等级：
垫层C15:
—层至^一层C40（部分C45），十二层至二十层C35,二^一层至屋面部分C30，构造柱、圈梁、过梁、压顶梁C20。
二、监理工作流程
监理程序、质量控制流程
三、监理工作控制要点及目标
（一）、主体工程质量控制
本工程主体结构为框剪结构，根据结构特点设置了模板工程、钢筋工程、砼工程等做为质量监理关键控制点，在主体结构施工阶段严格进行质量控制，以保证主体工程达到优良。
1模板工程
（1）、地下室柱、侧墙、顶板模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。
施工单位在模板施工前要对模板体系进行设计、验收算，并报监正是审查。
（2）、底板砼若用砖胎模，则砌筑材料和砌体质量应符合有关施工规定，砖胎模内侧粉15厚水泥砂浆面层，以防渗水，漏浆。
砖胎模应保证有足够刚度。
（3）、梁、板起拱高度应符合设计与施工规定要求。
（4）、模板工程安装完毕后，施工单位应进行自检，合格后书面报监理公司验收，并由监理工程师签认后，方可进行下道工序施工，模板的接缝宽度不大于1.5mm。
（5）、模板与砼接触面要清除干净并涂刷脱模剂，拆模时间应符合施工规范规定，并应按顺序分段拆除。
严禁猛撬、硬砸和大面积拉脱。
（6）、模板安装中，设计上预留孔洞和预埋件不得遗漏，模板安装与预埋件、预埋孔洞的允许偏差见表1。
现浇模板安装的允许偏差表1
序号
项目
允许偏差（mm）
1
轴线位移
5
2
底模上表面标咼
±5
3
截面内尺寸
基础
±10
柱、墙、梁
+4、-5
4
层垂直度
全高w5m
6
全高＞5m
8
5
相邻两板表面咼低差
2
6
表面平整改度（2m长度以上）
5
7
预埋钢板中心线位置
3
8
预埋管、预留孔中心线位置
3
9
预埋螺栓
中心线位置
2
外露长度
+10、-0
10
预留洞
中心线尺寸
10
截面内部尺寸
+10、-0
2、钢筋工程
（1）、钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求及有关标准的规定。
（2）、钢筋下料加工前，施工单位应将各种规格的钢筋试验报告和钢材质保书送交监理公司，监理必须进行抽检，符合要求后方准下料、施工。
（3）、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、焊接质量、接头质量等必须符合设计要求和施工验收规范规定。
（4）、底板及顶板上下层钢筋应搭设牢固，钢筋弯钩朝向应正确，绑扎应符合施工规范的规定，控制好柱、梁、板、墙钢筋保护层的厚度，位置应符合设计要求。
（5）、钢筋工程安装完毕后，施工单位应先自检合格后，于24小时内填隐蔽工程验收项目单报监理部，经监理工程师验收合格签认后，方可进行下道工序施工。
（6）、隐蔽工程验收中应加强对预埋件及预留孔洞的检查，共位应正确，固
定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。
（7）、钢筋安装及预埋件位置的允许偏差要要求详见表2，本工程框减抗震等级为二级，受拉钢筋的搭接长度详见表3,纵向受拉钢筋的抗震锚固长度Lae见表4,受力钢筋的搭接长度见表5。
钢筋安装及预埋件位置的允许偏差
序号
项目
允许偏差（mm）
1
钢筋网眼的长度、宽度
±10
2
钢筋网眼尺寸
焊接
±10
绑扎
±20
3
骨架高度
±5
4
骨架长度
±10
5
受力钢筋
间距
±10
排距
±5
6
箍筋、构造筋间距
焊接
±10
绑扎
±10
7
钢筋弯起点位置
20
8
焊接预埋件
中心线位移
5
水平咼度
1
+3、-0
9
受力钢筋的保护层
基础
±10
柱、墙
±5
板、墙
±3
10
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10
砼
等级
C20
C25
C30
C35
>C40
钢筋直径d（mm）
<25
>25
w25
>25
w25
>25
w25
>25
w25
>25
卜
、
二级
<25%
同
53d
58d
46d
51d
41d
45d
37d
41d
34d
38d
RB
三级
50%
62d
68d
54d
59d
48d
53d
44d
48d
40d
44d
3
、
二级
<25%
区段内
49d
53d
42d
46d
38d
41d
34d
38d
31d
35d
35
三级
50%
57d
62d
49d
54d
44d
48d
40d
44d
37d
30d
卜
、
二级
<25%
钢筋搭
64d
70d
55d
61d
49d
54d
45d
49d
41d
45d
RB
三级
50%
74d
82d
64d
71d
57d
63d
52d
57d
48d
53d
、
二级
<25%
接
%
58d
64d
51d
56d
45d
49d
41d
45d
38d
41d
400
三级
50%
68d
75d
59d
65d
52d
57d
48d
52d
44d
48d
纵向受拉钢筋的抗震锚固长度Lae（mm）表4
砼强度等级与抗震等级
钢筋种类及直径
C20
C25
C30
C35
>C40
二级
抗震
三级
抗震
二级
抗震
三级
抗震
、
二级
抗震
三级
抗震
、
二级
抗震
三级
抗震
、
二级
抗震
三级
抗震
HPB235
普通
钢筋
—
36d
33d
31d
28d
27d
25d
25d
23d
23d
21d
HRB335
普通
钢筋
w25
44d
41d
38d
35d
34d
31d
31d
29d
29d
26d
>25
49d
45d
42d
39d
38d
34d
34d
31d
32d
29d
环氧树脂涂层钢筋
w25
55d
51d
48d
44d
43d
39d
39d
36d
36d
33d
>25
61d
56d
53d
48d
47d
43d
43d
39d
39d
36d
HRB400
RRB400
普通
钢筋
w25
53d
49d
46d
42d
41d
37d
37d
34d
34d
31d
>25
58d
53d
51d
46d
45d
41d
41d
38d
38d
34d
环氧树脂涂层钢筋
w25
66d
61d
57d
53d
51d
47d
47d
43d
43d
39d
>25
73d
67d
63d
58d
56d
51d
51d
47d
47d
43d
受力钢筋的搭接长度表5
钢筋种类
砼强度
C20
C25
高于C25
I级钢筋
绑扎
40d
35d
30d
焊接
35d
30d
25d
月牙纹
U级钢筋
绑扎
50d
45d
40d
焊接
45d
40d
35d
川级钢筋
绑扎
60d
55d
50d
焊接
50d
45d
40d
冷拔低碳钢筋冷轧带肋钢筋或冷轧扭钢筋
绑扎
350mm
焊接
330mm
注:
1除满足上表要求外，当设计另有要求时，应满足设计要求。
2、当n>m级钢筋d>25mm,搭接长度按表减小5d。
3、当螺纹钢d<25mm时，搭接长度按表减小5d。
3、砼工程
（1）、施工单位必须制定详细的底板、柱、墙板和楼板砼浇筑方案，报建设单位和监理审批后方可实施。
（2）、砼中所有原材料必须符合施工规范和有关标准规定，并与结构安全等级相适应。
同一批砼中原材料尽可能使同一生产厂家和同一产地原材料，原材料进场时必须提供出厂质量证明书和施工单位试验报告。
必须时需经监理抽检合格后方可使用。
（3）、施工单位在确定砼配合比时，必须出具持证试验室提供的砼配合比，其砼的施工配制强度必须符合施工及验收规范的要求。
（4）、浇筑砼时，砼倾落的自由高度不应超过2m,超过时应采取串筒、溜或振动溜管等方法，使用砼下落，以防止砼产生离析。
浇筑竖向结构
时，应先在其底部填以50mm厚的与砼内砂浆成份相同的水泥砂浆。
（5）、砼浇筑层的厚度应符合规范要求。
（6）、砼运输、浇筑及间歇的全部时间均按规范要求加以控制。
（7）、砼施工缝的处理，应在继续浇筑砼前，对砼表面上的水泥薄膜和松动石子以及软弱砼层，清除干净并用水洗干净。
在施工缝上铺设一层纯水泥浆或与原砼内成分相同的水泥砂浆。
浇筑时应仔细捣实，使新旧砼紧密结合。
（8）、在浇捣砼的过程中，监理工程师进行监督，对砼的浇捣质量将随时抽样检查。
（9）、评定砼强度的试块，必须按规范的规定取样、制作和试验。
（10）、对已经浇筑的砼，其强度未达到1.2Mpa以前，不得在其上踩踏支模或堆放材料。
（11）、对砼在雨天、夏季、冬季施工时必须采取相应的措施。
（12）、砼养护要求在砼浇筑完毕后，应加以覆盖并浇水养护，养护方法和养护期间应符合规范要求。
（13）、应按规范要求对砼外观进行检查，对于蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣层等缺陷，施工单位不得擅自处理，必须经监理工程师同意后，方可按施工规范要求进行修补，严重的必须取得设计单位同意。
（14）、现浇砼结构的允许偏差见表4。
现浇砼构件的允许偏差表4
序号
项目
允许偏差
1
轴线位移
:
独立基础
10
：
其它基础
15
柱、墙、梁
8
剪力墙
5
2
标咼
层咼
±10
全高
±30
3
截面尺寸
基础
+15、-10
柱、墙、梁
+8
4
表面平整度（2m长度上）
8
5
柱墙垂直度
层间
<5m
8
>5m
10
全高
H/1000且w30
6
预埋设施中
心线位置
预埋件
10
预埋螺栓
5
预埋管
5
7
井筒长宽对定位中心线
15
8
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25、-0
井筒全高垂直度
H/1000且W30
4、商品砼施工
（1）、在适用商品砼之前，供需双方必须事先签订合同明确双方责任及技术要求，供方应按工程名称、砼品种及强度等级向需方及监理方提供商品砼配合比及质量证明书。
（2）、商品砼最终供应量以工程图纸加变更计算工程量为准，并在每项分部分项工程浇筑完后由供方报监理签字认可。
（3）、监理有权禁止不符合要求的商品砼投入使用。
（4）商品砼在运输过程中应保持砼拌合物的均匀性，不得产生分层离析、失水等现象。
（5）、泵送时应尽量避免停泵，不可避免的长时间停泵，需方应定期对砼塌落度和凝结时间进行检测，对不符合合同规定要求的的砼，需方有权拒收和退货。
（6）、砼浇筑时，严禁往运输车内或工作面上加水，需方应定期对砼塌落度和凝结时间进行检测，对不符合合同规定要求的砼，需方有权拒收和退货。
（7）、商品砼浇筑后，必须加强养护，其浇水养护时间不得少于14天。
（8）、商品砼试样应卸料的1/4—3/4之间抽取取样，取样次数按有关规定执行。
5、砌体工程
（1）、砖的品种、标号必须符合设计要求，并且规格要一致，边角要整齐、色泽均匀。
（2）、砌筑时，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率控制在10—15%范围内。
（3）、砖砌体的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm,严禁用水冲浆灌缝。
（4）、砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑时，应砌成斜槎，。
斜槎长度（实心砖）不应小于高度的2/3。
若留斜槎克有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须做成阴阳槎，并在墙、柱灰缝中预埋拉结筋，沿墙高每500mm设2巾6钢筋，埋设钢筋的灰缝厚度应比钢筋直径大4mm以上。
（5）、砖砌接槎时，必须将接槎处的表面清洗干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平整。
（6））砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度达到设计标号的50%以上时,方可拆除。
（7）、施工时需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于50cm,洞口顶部设置这梁。
（8）、砖砌体砂浆稠度见表5,砖砌体的尺寸和位置的允许偏差见表6。
砖砌体砂浆稠度表5
序号
砖砌体
砂浆稠度（cm）
1
实心砖墙、柱
7—10
2
实心砖平拱式过梁
5—7
3
实心砖墙柱
6—8
4
空斗墙、筒拱
5—7
砖砌体的尺寸和位置的允许偏差表6
序号
项目
允许偏差（mm）
基础
墙
柱
1
轴线位置
10
10
10
基础顶面和楼面标咼
±15
±15
±15
2
墙面垂面直度
每层5
3
表面平整度
清水墙、柱
5
5
混水墙、柱
8
8
4
水平灰缝厚度（10坯累计数）
±8
5
水平灰缝平
直度
清水墙
7
混水墙
10
6
外墙上下窗口偏移
20
7
门窗洞口宽度（后塞口）
±5
监理目标：
各分项目全部合格
四、监理工作方法及措施
1、组织措施
组织措施是保证监理服务质量的主要手段，挑选与监理岗位工作要求相称的人员，按建筑工程监理规范要求，明确监理人员不同，岗位相应职责，制定有关制度和工作考核标准，对工作定期进行考评，以便评估工作、改进工作、挖掘潜在工作能力、并采取适当措施和政策，激励监理人员努力发挥他们做好监理工作的积极性、创造性，把工作做得更好。
2、技术措施
监理的目标控制在很大程度上要通过技术来解决问题。
对施工单位提出的多个施工技术方案应做必要的论证和技术可行性分板，对各种技术数据进行审核、比较，对设计变更方案应及时从技术和经济的角度提出监理意见，对施工组织设计进行认真审查，寻求节约投资、保障工期和质量的技术措施，同时亦为施工单位在保证质量的基础上降低成本创造一定的条件。
3、合同措施监理是根据工程施工合同及监理合同来实施监督管理活动的，依靠合同进行监理控制是监理的重要手段，根据建设单位要求参与合同商谈，进行合同执行情况的分析和跟踪管理，协助建设单位处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜，按合同要求及时协调有关各方的工作及其安排，以确保项目形象进度。
4、经济措施收集、整理工程经济信息和数据，对各种实现项目目标的计划进行资源、经济、财务诸方面的可行性分析，对经常出现的各种设计变更和其它工程变更方案进行技术经济分析，编制资金使用计划，对工程付款进行审查等。
5、监理工作方法：
根据建筑勘探工程设计及施工质量验收规范进行控制。
江苏华宁交通工程咨询监理公司金地自在城二期项目部2010年5月
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