绿城房地产集团景观精细化管控流程表doc.docx
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绿城房地产集团景观精细化管控流程表doc
绿城房地产集团景观精细化管控流程表
说明：
1.本表主要描述景观设计-工程管理系统的管控流程。
2.本表中非景观系统人员组织执行的事项，仅体现其参与要求，相关事宜按照绿城集团其他相关工作标准执行。
3.本表中OA流程是指通过OA流程进行审批，会议评审是指按照《产品中心专业评审会管理规定》的要求召开会议进行评审，现场评审是指景观管理人员组织相关人员进行现场把控。
4.若本表中涉及的审批权限与《绿城房地产集团管理审批权限》存在不一致的地方，以《绿城房地产集团管理审批权限》为准。
5.各OA流程审批节点的输出成果中包含文件审批单。
6.本表中#号指的是流程中非必选项，*号指的是已方需输出成果，景观公司需备案。
7.本表中重大重点项目原则规定为：
所有超高层、五星级酒店、规模20万方以上、一线城市项目。
8.各类专项方案设计包括：
景观照明；水景设计、雕塑设计、标识系统设计、高尔夫球场设计、水净化处理、桥梁、大型边坡等专项设计。
9.本表自2011年03月**日起实施。
10.本表由景观公司负责解释和修订。
主要工作节点
组织人员
成果评审
审核
审批
成果文件/附件
执行标准/文件
评审单位
部门/参评人员
评审
形式
评审
记录
1、景观规划定位阶段
1.1项目基础资料收集及场地踏勘
项目景观设计管理人员
景观公司
设计区域负责人
OA
流程
检查表、影像资料、图文资料
设计区域负责人
景观公司设计管理部负责人
输入条件：
《项目现场环境评估报告》报批稿、《设计基础资料收集表》
输出成果：
《项目现场环境评估报告》审批稿、设计基础资料（在景观规划定位阶段不断更新）
《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.2参与产品策划书初稿（景观部分）的编写
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人
OA
流程
/
设计区域负责人
项目公司总经理
输入条件：
《项目现场环境评估报告》审批稿、《产品策划书》景观部分初稿报批稿
输出成果：
《产品策划书》景观部分初稿审批稿
《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.3参与项目概念规划方案初评
项目公司规划设计管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团规划设计分管领导
片区执行总经理
输入条件：
《产品策划书》景观部分初稿报批稿
输出成果：
《产品策划书》初稿审批稿
《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.4参与产品策划书终稿及项目概念规划方案评审（项目启动会）
项目公司规划设计管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团规划设计分管领导、片区执行总经理、集团执行总经理
集团公司董事长（专家组）
输入条件：
《产品策划书》景观部分报批稿
输出成果：
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》、《项目景观设计工程计划图》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.5参与项目规划设计方案评审及样板区的选择确定
项目规划设计方案评审
项目公司规划设计管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团规划设计分管领导
集团公司董事长
/
《景观设计与工程资料报备管理细则》
样板区的选择确定
项目营销管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团运营管理部负责人
片区执行总经理（重大重点项目报集团公司董事长审批）
/
《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.6参与建筑方案设计评审
项目公司规划设计管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团规划设计分管领导
片区执行总经理（重大项目报集团公司董事长审批）
/
《景观设计与工程资料报备管理细则》
#1.7景观规划设计（大型综合开发项目）
#景观规划设计单位考察（非合格供方）
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导
景观公司总经理
输入条件：
《景观设计单位考察评估表》报批稿
输出成果：
《景观设计单位考察评估表》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
景观规划设计单位选择
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导、项目公司总经理
集团公司董事长
输入条件：
《景观规划设计单位选择报告》报批稿
输出成果：
《景观规划设计单位选择报告》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
景观规划设计单位委托（项目公司评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、成本管理部负责人、财务部负责人
OA
流程
/
项目公司工程分管领导
项目公司总经理
输入条件：
《景观规划设计合同》报批稿
输出成果：
《景观规划设计合同》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观规划设计单位委托（集团评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导、景观公司总经理
集团公司董事长
输入条件：
《景观规划设计合同》报批稿、《项目公司合同审批单》
输出成果：
《景观规划设计合同》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
集团法律事务部
负责人
景观规划设计任务书编写
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人及相关专业人员
OA
流程
/
项目公司工程分管领导、景观公司设计分管领导
项目公司总经理
输入条件：
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、《景观规划设计任务书》报批稿
输出成果：
《景观规划设计任务书》审批稿、设计基础资料
《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
景观规划启动会
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员
会议评审
景观公司设计分管领导
片区执行总经理
输入条件：
《产品策划书》审批稿、*《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿
输出成果：
《景观规划启动会会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人
规划设计公司
区域负责人
建筑设计单位
主建筑设计师
景观规划设计单位
主设计师
景观规划方案评审
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员
会议评审
会议纪要
景观公司设计分管领导、片区执行总经理
集团公司董事长
输入条件：
《产品策划书》审批稿、*《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿、*《景观规划方案文本》报批稿
输出成果：
《景观规划方案评审会议纪要》、*《景观规划方案文本》修定稿
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
规划设计公司
区域负责人
营销公司
负责人
物管公司驻项目
负责人
建筑设计单位
主建筑设计师
景观规划设计单位
主设计师
集团园区服务事业部
负责人
商业公司
负责人
酒店管理公司
负责人
景观规划设计导则/纲领手册评审
项目公司
工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员
会议评审
会议纪要
景观公司设计分管领导
片区执行总经理
输入条件：
《景观规划方案文本》审批稿、《景观规划设计导则》报批稿
输出成果：
《景观规划设计导则评审会议纪要》、*《景观规划设计导则》修定稿
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
规划设计公司
区域负责人
营销公司
负责人
物管公司驻项目
负责人
建筑设计单位
主建筑设计师
景观规划设计单位
主设计师
集团园区服务事业部
负责人
#商业公司
负责人
#酒店管理公司
负责人
1.8景观设计任务书编写
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人及相关专业人员
OA
流程
/
项目公司工程分管领导、景观公司设计分管领导
项目公司总经理
输入条件：
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、*《项目规划设计文本》审批稿、*《建筑方案设计文本》审批稿、《景观设计任务书》报批稿
输出成果：
《景观设计任务书》审批稿、设计基础资料
《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
2、景观设计阶段
2.1景观设计单位选择
#景观设计单位考察（非合格供方）
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导
景观公司总经理
输入条件：
《景观设计单位考察评估表》报批稿
输出成果：
《景观设计单位考察评估表》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
景观设计单位选择
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导、项目公司总经理
片区执行总经理或授权人（重大重点项目需报集团公司董事长审批）
输入条件：
《景观设计单位选择报告》报批稿
输出成果：
《景观设计单位选择报告》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
2.2景观设计委托（项目公司评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、成本管理部负责人、财务部负责人
OA
流程
/
项目公司工程分管领导
项目公司总经理
输入条件：
《景观设计单位选择报告》审批稿、《景观设计合同》报批稿
输出成果：
《景观设计合同》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
2.3景观设计委托（集团评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导、景观公司总经理
片区执行总经理或授权人
（重大重点项目需报集团公司董事长审批）
输入条件：
《景观设计单位选择报告》审批稿、《景观设计合同》报批稿、《项目公司合同审批单》
输出成果：
《景观设计合同》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
集团法律事务部
负责人
2.4景观设计启动会
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
会议评审
会议纪要
景观公司设计分管领导
片区执行总经理
输入条件：
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、《景观设计任务书》审批稿、《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿、#《景观规划方案文本》审批稿、#《景观规划设计导则》审批稿
输出成果：
《景观设计启动会会议纪要》
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
规划设计公司
设计区域负责人
建筑设计单位
主建筑师
景观设计单位
主设计师
2.5景观方案设计评审（项目公司评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
规划建筑分管人员、营销策划分管人员、土建分管人员、安装分管人员、物管公司人员、成本管理部负责人
会议评审
会议纪要
项目公司工程分管领导
项目公司总经理
输入条件：
*《景观方案设计文本》（报批稿）、《景观设计任务书》审批稿
输出成果：
《景观方案评审会议纪要》、
《景观方案设计评审细则》、
《产品中心专业评审会管理规定》
2.6景观方案设计评审（集团评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员
会议
评审
设计评审记录表、会议纪要
景观公司设计分管领导、项目公司总经理
片区执行总经理或授权人
（重大重点项目需报集团公司董事长审批）
输入条件：
项目公司《景观方案评审会议纪要》审批稿、景观设计任务书审批稿、*《景观方案设计文本》报批稿
输出成果：
*《景观方案设计文本》修定稿、《景观方案评审记录表》、《景观方案评审会议纪要》
《景观方案设计评审细则》、
《产品中心专业评审会管理规定》、
《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
规划设计公司
区域负责人
营销公司
负责人
物管公司
驻项目负责人
建筑设计单位
主建筑设计师
景观设计单位
主设计师
2.7景观扩初设计评审（项目公司评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
规划建筑分管人员、土建分管人员、安装分管人员、成本管理部负责人
会议
评审
会议纪要
项目公司工程部负责人
项目公司工程分管领导
输入条件：
*《景观扩初设计文本》报批稿、《景观设计任务书》审批稿
输出成果：
《景观扩初评审会议纪要》
《景观扩初设计评审细则》、
《产品中心专业评审会管理规定》
2.8景观扩初设计评审（集团评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人及相关专业管理人员、工程分管领导
会议
评审
设计评审记录表、会议纪要
景观公司设计分管领导、项目公司总经理
片区执行总经理或授权人
（重大重点项目需报集团公司董事长审批）
输入条件：
*《景观扩初设计文本》报批稿、项目公司《景观扩初评审会议纪要》审批稿、《景观设计任务书》审批稿
输出成果：
*《景观扩初设计文本》修定稿、《景观扩初评审记录表》、《景观扩初评审会议纪要》
《景观扩初设计评审细则》、
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计/工程区域负责人、
设计管理部负责人
规划设计公司
区域负责人
营销公司
负责人
物管公司
驻项目负责人
建筑设计单位
设计师
景观设计单位
设计师
#2.9景观各类专项设计评审
景观照明方案评审
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、安装分管人员
会议评审
会议纪要
项目公司工程分管领导
景观公司设计分管领导
输入条件：
*《景观照明设计文本》报批稿、
输出成果：
*《景观照明设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、工程区域负责人
规划设计公司
区域负责人
物管公司驻项目
负责人
景观设计单位
设计师
照明设计单位
主设计师
水景设计方案评审（含水处理方案设计评审）
项目景观设计管理人员
景观设计单位
设计师
会议评审
会议纪要
项目公司工程分管领导
景观公司设计分管领导
输入条件：
*《景观水景设计文本》报批稿、
输出成果：
*《景观水景设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
项目公司
工程管理部负责人、安装分管人员
景观公司
设计区域负责人、工程区域负责人
水景设计单位
主设计师
集团工程质量督导部
负责人
雕塑设计方案评审
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、安装分管人员
会议评审
会议纪要
项目公司工程分管领导
景观公司设计分管领导
输入条件：
*《景观雕塑设计文本》报批稿、
输出成果：
*《景观雕塑设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、工程区域负责人
规划设计公司
区域负责人
景观设计单位
设计师
雕塑设计单位
主设计师
标识系统设计方案评审
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人
会议评审
会议纪要
项目公司工程分管领导
景观公司设计分管领导
输入条件：
*《景观标识系统设计文本》报批稿
输出成果：
*《景观标识系统设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、工程区域负责人
规划设计公司
区域负责人
营销公司
负责人
景观设计单位
设计师
标识系统设计单位
主设计师
桥梁、泳池、大型边坡、景观石材干挂、大型构筑物结构设计、基础处理等专项方案评审
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人及专业管理人员
会议评审
会议纪要
项目公司工程分管领导
景观公司设计分管领导
输入条件：
*《景观桥梁、泳池、大型边坡等设计文本》报批稿、
输出成果：
*《景观桥梁、泳池、大型边坡等设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、工程区域负责人
集团工程质量督导部
负责人
景观设计单位
设计师
相关设计单位
设计师
高尔夫球场设计（含球场照明设计）方案评审
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
会议评审
会议纪要
景观公司设计分管领导
项目公司总经理
输入条件：
*《景观高尔夫球场设计文本》报批稿、
输出成果：
*《景观高尔夫球场设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、工程区域负责人
规划设计公司
区域负责人
景观设计单位
设计师
高尔夫球场设计单位
主设计师
#2.10景观样板区设计评审
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人及相关专业管理人员
会议
评审
会议纪要
景观公司设计分管领导、项目公司总经理
集团公司董事长或其授权人
输入条件：
*《景观样板区设计文本》报批稿、
输出成果：
*《景观样板区设计文本》修定稿、《景观样板区评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》、《样板区营造导则》
景观公司
设计/工程区域负责人、
规划设计公司
区域负责人
营销公司
负责人
景观设计单位
设计师
2.11景观施工图设计评审（项目公司评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
土建分管人员、安装分管人员、成本管理部负责人、材料设备部负责人
会议
评审
会议纪要
项目公司工程部负责人
项目公司工程分管领导
输入条件：
*《景观施工图设计文本》（报批稿）、《景观设计任务书》审批稿
输出成果：
《景观施工图评审会议纪要》
《景观施工图设计评审细则》、
《产品中心专业评审会管理规定》
2.12景观施工图设计评审（集团评审）
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人及相关专业管理人员
会议
评审
设计评审记录表、会议纪要
景观公司
设计/工程分管领导
项目公司工程分管领导
输入条件：
*《景观施工图设计文本》报批稿、项目公司《景观施工图评审会议纪要》、《景观设计任务书》审批稿
输出成果：
*《景观施工图设计文本》修定稿、《景观施工图评审记录表》、《景观施工图评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》、《景观施工图设计评审细则》
景观公司
设计/工程区域负责人、
设计/工程管理部负责人
规划设计公司
区域负责人
造价咨询公司
负责人
营销公司
负责人
物管公司
驻项目负责人
建筑设计单位
建筑设计师、建筑结构师
景观设计单位
设计师
3、景观样板区营造阶段
3.1施工单位入围报告
项目景观工程管理人员
项目公司
工程管理部负责人、
成本管理部负责人、材料设备部负责人
OA流程
文件
审批单
项目公司工程分管领导、景观公司工程分管领导
项目公司总经理
输入条件：
《关于确定**项目入围单位的请示》（报批稿）、企业营业执照及资质证书复印件、《供方考察报告》、《景观工程类供方考察评价表》、《景观工程类供方项目经理承建项目考察表》
输出成果：
《关于确定**项目入围单位的请示》（审批稿）
《工程类合格供方管理规定》、
《工程招标工作管理规定》、
《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
工程区域负责人、工程管理部负责人
造价咨询公司
区域负责人
集团材料设备部
负责人
3.2招标文件
项目景观工程管理人员
项目公司
工程管理部负责人及相关专业管理人员、成本管理部负责人、材料设备部负责人
OA流程
文件
审批单
项目公司工程分管领导、景观公司工程分管领导
项目公司总经理
输入条件：
《招标文件》（报批稿）、《工程量清单》、《景观石材成品保护管理办法》、GTS74001-2011《草坪建植工艺工法》等
输出成果：
《招标文件》（审批稿）、《工程量清单》及附件
《招标文件标准模板》、
《施工准备阶段管理流程》、
《工程类合格供方管理规定》、《工程招标工作管理规定》、
《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
工程区域负责人、工程管理部负责人
造价咨询公司
区域负责人
集团材料设备部
负责人
集团法律事务部
负责人
3.3答疑纪要、询标纪要
项目景观工程管理人员
项目公司
工程管理部负责人、
成本管理部负责人、材料设备部负责人
OA流程
文件
审批单
项目公司工程分管领导
项目公司总经理
输入条件：
《答疑纪要》、《招标文件》、《开标记录》《询标纪要》
输出成果：
《答疑纪要》、《询标纪要》
《工程类合格供方管理规定》、
《工程招标工作管理规定》、
《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
工程区域负责人
造价咨询公司
区域负责人
集团材料设备部
负责人
3.4决标报告
项目景观工程管理人员
项目公司
工程管理部负责人、
成本管理部负责人、材料设备部负责人
OA流程
文件
审批单
项目公司工程分管领导、景观公司工程分管领导
项目公司总经理
输入条件：
《决标报告》（报批稿）、《开标记录》、《询标纪要》、《答疑纪要》、《中标单位最终报价清单及投标文件
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