施工总体部署及施工准备.docx
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施工总体部署及施工准备
施工总体部署及施工准备
3.1工程实现目标
序号
目标类型
目标内容
1
质量目标
确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收标准》合格标准，确保获得“广东省优良样板工程”和鲁班奖。
2
工期目标
本工程业主要求工期为510个日历天，本公司承诺工期为498个日历天，即计划开工日期为2009年06月01日，计划竣工日期为2010年10月11日。
3
环境、职业安全健康目标
本公司在施工管理过程中将以本公司的环境方针和职业安全健康方针为宗旨，对工地实行花园式管理，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，确保获得“广东省建设工程安全生产文明施工优良样板工地”。
4
总承包管理目标
本公司在施工管理过程中将严格履行总承包的权利和义务，建立总承包组织管理体系，主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及相关政府部门的关系，积极、主动、高效为业主服务。
利用本公司丰富的总承包施工经验和全面配套的专业综合能力，同工程参建各方一起精诚协作，确保总承包范围内各项目标的实现，共创精品工程。
5
科技进步目标
本公司在施工管理过程中将坚持科学技术是第一生产力，积极推广建设部2005年建筑业10项新技术，建立由承建各方、业主和监理参加的计算机网络，统一配备工程管理软件，同时建立施工现场信息管理平台等，以达到现场的技术、质量、安全以及进度计划控制等全部采用计算机网络进行动态跟踪管理，确保工程质量和工期等各项目标的实现。
6
服务目标
在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求，配合业主做好对专业分包、机电设备供应商的招标工作。
提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业指导书，为业主控制投资。
竣工收尾阶段，为保证工程能够及早的投入使用，在四方验收后做好工程保洁、移交。
在业主招商阶段，利用本公司与业主在北京***中心商场合作中积累的宝贵经验，全力配合业主招商工作。
工程竣工后向业主提交《大楼使用手册》的文字和光盘资料，对相关的人员进行必要的交底和培训，配合业主办理竣工备案手续、档案移交。
对重点部位如幕墙、通风空调、电气等分部分项工程承诺在国家规定保修期的基础上延长一年的保修时间，对防水工程承诺在国家规定保修期的基础上延长二年的保修时间。
工程交工后，本公司将进行跟踪服务，确保工程正常使用。
7
工程回访目标
本公司承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与业主签订《工程保修合同》。
工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。
3.2施工总体部署
本工程包含了混凝土、钢结构、精装修、幕墙、通风空调、给排水、电气、弱电、消防等多个分部分项工程，各分部分项工程之间既各自独立自成体系，又相互关联相互影响，因此施工部署必须统筹安排，既要考虑各分部分项工程的工序衔接、资源配备及进度安排，又要保证为指定分包工程和直接发包工程预留合理的施工周期，及时安排分包工程的合理穿插和设备的安装，对分包作好监督、协调与服务。
本公司已组织人员在2009年03月01日进驻现场，根据土方支护施工的部署展开临建用房、现场布置及对道路和材料堆场的硬化。
本工程土方及基坑支护工程和桩基础工程已由业主指定分包商进行施工，进入现场后，我方的主要任务是履行总包责任和接收工地及其他承包人移交的一切数据及设施。
土方阶段我公司的主要施工内容是基坑内约200mm厚防扰动土层，底板集水井及电梯井坑等加深部位的土方开挖。
地下室结构施工阶段将整个结构沿施工后浇带竖向分为五个施工作业区，其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ作业区由一家劳务队伍，三个作业队完成；Ⅳ、Ⅴ作业区由另一家劳务队伍，两个作业队完成。
两家劳务队伍施工区域各自配置资源，独立平行施工，每个作业区内根据后浇带划分为四个流水段，从A轴到Q轴组织流水施工，确保地下室结构在2009年9月15日前封顶。
地上结构施工阶段将整个结构沿施工后浇带及变形缝竖向分为五个施工作业区，其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ作业区由一家队伍，三个作业队成；Ⅳ、Ⅴ作业区由另一家施工队伍，两个作业队完成。
两家劳务队伍施工区域各自配置资源，独立平行施工，其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ作业区根据后浇带划分三个流水段；Ⅳ、Ⅴ作业区根据E轴到F轴之间的后浇带分为两个流水段，每个作业区从A轴到Q轴组织流水施工，确保地上主体结构在2010年02月05日前封顶。
地上、地下流水段划分图详见：
8.1.2结构施工流水区段划分。
整个结构分为地下、地上1-5层两次组织验收，主体结构2层楼板施工完毕后，组织地下室结构验收，验收完毕后2009年10月16日插入地下室防水、回填土施工，2009年11月15日的插入地下室砌体结构和初装修施工，确保年前完成地下部分墙面、顶棚和机房初装修，具备地下室大型设备安装条件；结构封顶验收后，2010年3月1日插入地上部分砌体结构、初装修、机电管线安装、外幕墙龙骨及幕墙板块的安装，待初装修完毕提供工作面，以及外幕墙初步封闭后，及时展开室内精装修的施工，确保在2010年09月11日前完成精装修。
机电安装工程预埋预留工作随结构工程施工同步进行，安装工程在结构验收后及时插入。
整个工程经联合调试、单项验收、大楼保洁及竣工验收备案后，在2010年10月11日向业主移交。
整个施工过程分为以下几个阶段：
第一阶段，2009年03月01日～2009年06月20日，前期总包管理阶段，我方的主要任务是履行总包责任和接收工地及其他承包人移交的一切数据及设施。
在组织人员进驻现场后，立即进行工程定位轴线的测量、复核，按照总平面图，完成临时设施、材料堆场、场内道路的布置，进行塔吊的安装；并积极主动的与业主及***市各主管部门联系，通过整合我公司在华南地区的各种资源，办理完善各项施工手续和准备。
在配合土方开挖施工队伍、护坡桩施工队伍及桩基础施工队伍的同时，及时展开清底、验槽、基础垫层、基础防水层及防水保护层等工作。
第二阶段，2009年06月21日～2009年09月15日，底板及地下结构施工阶段，考虑到单层面积大，多达28000m2，地下室结构分为五个区，其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ作业区由一家劳务队伍，三个作业队完成；Ⅳ、Ⅴ作业区由另一家劳务队伍，两个作业队完成。
两家劳务队伍施工区域内各自配置资源，独立平行施工，每个区域内根据后浇带划分施工段。
底板防水保护层完成后要及时插入底板钢筋绑扎，确保地下室结构在2009年9月15日之前封顶，地下室施工阶段同时插入机电安装预留预埋。
第三阶段，2009年09月16日～2010年02月05日，地上主体结构施工阶段，在春节前完成主体混凝土结构及钢结构的施工，实现结构封顶。
地上结构施工阶段将整个结构沿施工后浇带及变形缝竖向分为五个施工作业区，其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ作业区由一家队伍，三个作业队完成；Ⅳ、Ⅴ作业区由另一家施工队伍，两个作业队完成。
两家劳务队伍施工区域各自配置资源，独立平行施工，其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ作业区根据后浇带划分三个流水段；Ⅳ、Ⅴ作业区根据E轴到F轴之间的后浇带分为两个流水段，每个作业区从A轴到Q轴组织流水施工。
本阶段相应的外用脚手架及施工电梯随结构施工搭设或安装到位。
此阶段还将结构分地下、地上1-5层两次验收，地下结构验收安排在2层结构顶板施工完毕时，验收后及时插入地下室外墙防水、土方回填、地下室围护结构施工；在地下室围护结构施工完毕后，及时插入地下室初装修施工，在年前完成地下室初装修。
屋面钢结构网架在结构封顶后插入进行安装。
此阶段还将插入地上机电预留预埋的施工及地下室主管线施工。
第四阶段，2010年02月06日～2010年05月04日，室内初装修施工阶段，完成地上砌筑及建筑初装修工程、屋面工程和外幕墙初步封闭的施工，实现外檐亮相。
此阶段还将插入机电管线的安装。
第五阶段，2010年05月05日～2010年08月19日，装饰装修施工阶段，本阶段完成室内装修施工、机电安装和室外工程施工，完成合同约定的全部工作内容。
在大面积内装饰工程施工前，先进行样板间施工，有利于确定装饰节点做法，改进装饰效果。
此阶段重点做好总包管理、协调和配合工作，为二次精装修、消防工程、弱电工程等指定分包的施工创造便利条件。
完成各类机电设备的安装调试工作，系统单体调试后，进行各专业调试。
第六阶段，2010年08月20日～2010年10月11日，完成全部系统的联合调试、各单项验收、大楼保洁、竣工验收及备案工作，具备交付使用条件。
3.3施工准备及相关计划
3.3.1资源准备
我公司发挥集团优势，在***地区做了大量的实地调研和准备工作，通过局集团公司协调实现局集团内部资源共享。
我公司隶属***集团公司，***集团公司内部在广东省已经发展相当成熟，同时在***市有多处已建和在建的同类工程，在***市有丰富的市场资源和社会资源基础。
3.3.1.1劳务分包资源
通过集团资源管理平台，选择长期与本集团合作的优秀劳务队伍组织施工，保证施工作业人员的数量和质量能满足工程施工需要，从人员上保证工期目标的实现。
序号
劳务分包名称
分包资质
1
砌筑作业分包一级;
钢筋作业分包一级;
脚手架搭设作业分包一级;
模板作业分包一级;
混凝土作业分包;
水暖电安装作业分包
2
混凝土作业劳务分包资质;
木工作业劳务分包二级;
钢筋作业劳务分包二级;
脚手架搭设劳务分包二级;
模板作业劳务分包二级;
抹灰作业劳务分包资质;
油漆作业劳务分包资质;
水暖电安装作业劳务分包资质
3
房屋建筑施工总承包一级;
市政公用工程施工总承包二级;
水利水电工程施工总承包三级;
钢结构专业承包三级
3.3.2技术准备
3.3.2.1专项施工方案编制计划
分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件，并负责审核指定分包单位编制的施工方案。
根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程的施工方案，编制计划详见《施工方案编制计划》。
施工方案编制计划
序号
施工方案名称
编制完成时间
审核完成时间
1
安全技术方案
2009年03月20日
2009年03月27日
2
测量施工方案
2009年5月10日
2009年5月20日
3
塔吊基础设计与群塔作业方案
2009年3月15日
2009年3月20日
4
底板防水工程施工方案
2009年06月01日
2009年06月10日
5
底板大体积混凝土施工方案
2009年06月10日
2009年06月20日
6
机电安装预留预埋施工方案
2009年06月5日
2009年06月10日
7
地下室结构施工方案
2009年06月20日
2009年07月01日
8
主体结构钢筋施工方案
2009年06月01日
2009年06月05日
9
主体结构模板施工方案
2009年06月05日
2009年06月10日
10
主体结构混凝土施工方案
2009年06月10日
2009年06月15日
11
钢骨混凝土施工方案
2009年06月05日
2009年06月10日
12
钢结构施工方案
2009年06月05日
2009年06月10日
13
外脚手架施工方案
2009年09月05日
2009年09月10日
14
地下室防水施工方案
2009年10月10日
2009年10月15日
15
土方回填施工方案
2009年10月15日
2009年10月20日
16
围护结构施工方案
2009年11月05日
2009年11月10日
17
初装修施工方案
2009年11月25日
2009年11月30日
18
室内防水施工方案
2009年12月10日
2009年12月20日
19
屋面工程施工方案
2010年03月01日
2010年03月07日
20
幕墙工程施工方案
2010年2月15日
2010年2月25日
21
各弱电专业施工方案
2010年05月10日
2009年05月20日
22
电梯工程施工方案
2010年04月20日
2010年05月01日
23
机电各专业安装方案
2009年11月01日
2009年11月12日
24
二次精装修施工方案
2010年04月10日
2010年04月15日
25
景观工程施工方案
2010年05月05日
2010年05月10日
26
室外工程施工方案
2010年06月01日
2010年06月15日
27
机电系统调试方案
2010年8月01日
2010年8月15日
3.3.3现场准备
根据ISO14001和OSHMS18001标准的要求及本公司环境与职业安全健康管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按“广东省建设工程安全生产文明施工优良样板工地”的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。
具体准备工作如下：
（1）办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。
（2）根据现场实际，作好对现场周边环境和市政管网的保护工作。
（3）根据施工总平面图的要求进行现场围墙的砌筑，大门、道路和临时设施的搭建，材料堆场及施工机械的布置。
（4）严格按照CI标准对整个施工现场进行CI设计，推行目视管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛。
3.3.4深化设计计划
为了理顺土建、钢结构及机电各专业工序之间在平面及空间上的搭接关系，制定各专业结合部的处理方案及保证后期设备安装的预留空间，确保预留预埋准确；管道标高符合设计要求、布置合理美观；设备房机电设备排列规则，必须对设计图纸进行施工深化设计，为此，项目经理部成立以项目总工主管的技术力量强的深化设计部，负责此项工作。
工程深化计划
序号
深化设计名称
开始时间
完成时间
1
机电预留预埋深化设计
2009年05月05日
2009年06月05日
2
钢结构深化设计
2009年06月01日
2010年07月01日
3
电梯深化设计
2009年03月10日
2009年06月01日
4
机电管线综合布置深化设计
2009年05月05日
2009年06月05日
5
弱电工程深化设计
2010年02月20日
2010年03月10日
6
幕墙深化设计
2009年11月10日
2010年02月10日
7
室内装修深化设计
2009年11月05日
2009年12月05日
8
二次精装修深化设计
2010年01月01日
2010年03月15日
9
采光顶深化设计
2010年01月10日
2010年02月01日
10
室外工程深化设计
2010年03月15日
2010年04月15日
3.3.5试验计划
为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验，达到相关的使用性能。
工程施工前与业主和监理协商，确定见证试验室以及建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检测。
详见《工程试验计划》。
工程试验计划
序号
试验名称
开始时间
完成时间
1
混凝土抗压
2009年06月12日
2010年02月05日
2
混凝土抗渗
2009年06月15日
2010年11月20日
3
钢筋原材
2009年06月21日
2010年02月05日
4
钢筋直螺纹连接
2009年06月21日
2010年02月05日
5
高强螺栓
2009年07月08日
2010年02月05日
6
防水材料
底板外墙防水
2009年06月17日
2009年07月01日
地下室外墙防水
2009年10月20日
2009年12月01日
地下室顶板防水
2009年11月20日
2009年12月05日
1-5层楼板防水
2010年03月01日
2010年04月20日
卫生间机房防水
2009年12月26日
2010年04月20日
屋面防水
2010年3月10日
2010年4月09日
7
止水带
2009年07月08日
2009年09月19日
8
回填土
2009年10月20日
2009年12月08日
9
混凝土结构实体检测
2009年6月20日
2010年03月20日
10
水泥
2009年11月19日
2010年06月30日
11
砂
2009年11月19日
2010年06月30日
12
砌块
2009年11月19日
2010年04月01日
13
装修材料
2010年04月01日
2010年8月30日
14
防火门、防火卷帘门
2010年1月5日
2010年6月1日
15
防水闭水试验
2010年01月10日
2010年4月30日
16
屋面、门窗淋水试验
2010年4月20日
2010年6月19日
17
幕墙“四性”试验
2010年6月15日
2010年7月30日
18
室内环境检测
2010年9月11日
2010年9月26日
3.3.6计算机、试验、计量仪器与通讯设备计划
根据拟建建筑物的建筑特点和建筑规模，确定本工程计算机、实验、计量仪器及通讯设备计划。
计算机、试验、计量仪器与通讯设备计划
序号
仪器名称
型号与规格
数量
1
台式办公电脑
/
24台
2
固定办公电话
/
10部
3
无线电对讲机
MOTOROLAGP300
10部
4
全站仪
GTS-602
1台
5
经纬仪
J2
4台
6
精密水准仪
B1C
1台
7
水准仪
DZS3-1
4台
8
激光垂准仪
DZJ2
1台
9
钢尺
50m
4把
10
砂浆试模
70.7×70.7×70.7
15组
11
抗压试模
100×100×100
20组
12
抗渗试模
175×185×150
8组
13
振动台
0.5×0.5
2个
14
坍落度仪
300×200×100
10个
15
回弹仪
ZC3－A
4个
16
温度计
-30-100°C
20个
17
万用表
MF500-B
5个
18
氧压表、乙炔表
0-4MPa
10个
19
风速仪
KANOMAX24—6111
3个
20
绝缘电阻表
ZC－7
3个
21
接地电阻表
ZC－8
3个
22
噪声计
DSL-330
2个
23
养护箱
40B
2个
24
电热干燥箱
400×450×450
2个
25
红外线温度感应计
RAYTEKMT4
2个
26
干湿温度计
0.01
2个
27
多功能型风速仪
AVM712
2个
28
接地电阻测试仪
HT2016
2个
29
兆欧表
500V
4个
30
钳形表
0T266
4个
31
外径千分尺
0-250
2个
32
内径百分尺
35-160
2个
33
游标卡尺
0.02mm/0-300
2个
34
光强仪
RW-UVAφ05-100
2套
35
量角器
SYLVAC
2套
3.3.7样板计划
施工过程中坚持实行样板引路制度，施工前编制样板计划表，明确样板施工部位，保证每一道工序施工前均以样板作为质量验收标准。
所有样板，必须经项目总工和质量经理验收合格，报监理或业主代表确认后，方可大面积施工。
施工样板计划
序号
样板名称
开始时间
完成时间
1
地下室底板防水
2009年06月16日
2009年06月17日
2
底板钢筋绑扎
2009年06月20日
2009年06月21日
3
底板钢筋直螺纹连接
2009年06月20日
2009年06月21日
4
底板混凝土浇筑
2009年06月24日
2009年06月25日
5
墙、柱钢筋绑扎
2009年07月07日
2009年07月08日
6
墙、柱钢筋直螺纹连接
2009年07月07日
2009年07月08日
7
墙、柱模板支设
2009年07月10日
2009年07月11日
8
墙、柱混凝土浇筑
2009年07月13日
2009年07月13日
9
顶板模板
2009年07月15日
2009年07月16日
10
顶板钢筋绑扎
2009年07月17日
2009年07月18日
11
顶板钢筋直螺纹连接
2009年07月17日
2009年07月18日
12
顶板混凝土浇筑
2009年07月19日
2009年07月19日
13
钢结构焊缝
2009年07月07日
2009年07月09日
14
墙体砌筑
2010年11月10日
2010年11月14日
15
楼板防水
2009年12月24日
2009年12月26日
16
外幕墙安装
2010年03月01日
2010年04月15日
17
屋面防水
2010年03月20日
2010年03月21日
18
水泥砂浆地面
2009年12月01日
2009年12月26日
19
混凝土地面
2010年03月16日
2001年03月31日
20
机电管线安装样板
2009年11月01日
2009年12月30日
21
装修样板层
2009年11月26日
2009年12月26日
22
二次精装修样板间
2010年3月1日
2010年4月1日
3.3.8QC活动计划
在施工过程中，我们将积极推行全面质量管理，对质量目标的各个环节进行控制，成立以项目经理和项目总工为主的质量QC小组，通过开展QC活动，实现对业主的承诺。
QC活动计划
序号
QC小组课题
活动时间
1
大体积底板混凝土质量控制
基础结构施工阶段
2
防水质量控制
基础结构及装修施工阶段
3
梁柱节点质量控制
混凝土结构施工阶段
4
钢结构焊接质量控制
钢结构施工阶段
5
幕墙质量控制
装修施工阶段
6
二次精装修质量控制
装修施工阶段
3.3.9周边协调计划
在施工过程中，外界环境影响施工的因素很多，项目经理部将设置综合部，加强与***市政府部门的沟通与协调，取得政府部门的支持，为保证施工生产的顺利进行创造良好的外部环境。
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