住宅小区一期工程监理实施细则.docx

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住宅小区一期工程监理实施细则

XX市书香苑住宅小区一期工程

（1#楼）

监

理

实

施

细

则

XX工程项目管理有限公司

第一章：

工程概况、监理依据、监理范围、监理的职责及

权利、监理指导思想和原则

一、工程概况

二、监理依据

三、监理范围

四、监理的职责及权利

五、监理的指导思想及原则

第二章：

钢筋混凝土施工质量控制

一、对原材料的质量控制

二、对模板的质量控制

三、钢筋制作与安装

四、混凝土的拌制和运输

五、浇注混凝土

六、混凝土养护

七、混凝土冬季施工

第三章：

厕、卫生间JS防水施工质量控制

一、材质要求

二、作业条件

三、操作工艺

四、质量标准

五、成品保护

第四章:

砌体工程质量控制

一、陶粒、蒸压加气混凝土砌块质量控制

第五章:

装修工程

一、抹灰工程

二、一般抹灰工程允许的偏差

第六章:

给排水、消防、采暖

一、基本监理规定

二、室内给水系统安装监理内容

三、室内排水系统安装监理内容

四、采暖节能工程

第七章:

电气工程

一、主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求

二、结构施工时质量控制的主要措施和方法

三、装饰施工后安装阶段的质量控制方法及措施

四、无眠避雷带安装

五、防雷、防护接地的制作与安装

六、配电及照明节能工程

第八章:

屋面工程

一、屋面保温

二、屋面找平层

三、屋面防水

四、成品保护

五、屋面节能

六、防水施工关键部位做法及质量控制重点

第九章:

地面节能工程

一、施工材料

二、施工质量

第十章:

墙体节能工程

一、工程材料

二、施工质量

第十一章:

门窗节能工程

一、一般规定

二、主控项目

三、一般项目

四、关键部位做法及质量控制重点

第十二章:

工程项目监理业务的实施

一、施工阶段的质量控制

二、施工阶段进度控制、合同管理及信息管理

三、各级人员的职责与权限

四、监理工作制度

五、文明施工要求

六、安全生产要求

第十三章:

工程质量缺陷责任管理规定

第十四章:

工程竣工初验管理规定

第1章:

工程概况、监理依据监理范围、监理的职责及权

利、监理指导思想和原则

一、工程项目概况

1、工程名称：

XX市书香苑小区一期1#楼工程

2、工程地点：

3、建设单位：

4、勘察单位：

5、设计单位：

6、监理单位：

7、施工单位：

8、工程概况：

（1）本工程建筑名称：

书香苑住宅小区1#楼；建设地点：

XX；建设单位：

河北前钢房地产开发有限公司。

（2）本工程总建筑面积27260.95㎡，其中地下室1700.62㎡，地上25560.33㎡.建筑基地面积1294.59㎡.

（3）建筑层数、高度：

地上二十八层，层高：

地上：

一层为商业服务网点，层高3.6m，二～二十八层高3.0m；地下一层，层高2.9m，地下二层，层高2.7m；室内外高差0.45m，建筑高度86.5m。

（4）建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为II类，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度（0.20g）。

（5）建筑耐火等级：

地上：

一级，地下室：

一级。

9、工程造价预计总额：

47145776.43元

二、监理依据

1、国家及河北省有关工程建设和建设监理的法律、法规、规章、政策和相应的规定。

2、现行的工程设计规范、施工规范、工程质量检验评定标准，河北省建筑安装工程技术资料管理规定。

3、设计单位提供的设计图纸，勘察单位提供的地质勘察报告及有关的资料说明。

4、工程建设单位与施工单位签订的工程承包合同。

5、工程建设单位与监理单位签订的工程监理合同。

一、监理范围

施工阶段的监理。

四、监理的职责及权利

1、对工程施工质量、投资、进度、施工安全和文明施工进行全方位、全过程的监理。

（1）参与对承建单位制定的施工组织设计、工艺流程及操作细则等文件的审查并监督实施对各工序实行人员、机械设备、原材料、施工工艺等方面进行全方位的动态跟踪检查；

（2）审查认可各种建筑材料的质保书和试验报告，并有权采取实物抽样复试，不合格材料不得用于工程；

（3）对承建单位的自检测试工作进行全面监督，随时检验工程质量，并对其实施数据控制。

承建单位应向监理工程师提供自检测试报告单，以备审查与复验；

（4）对隐蔽工程，承建单位自检后必须提前通知监理工程师检查验收，签署合格证书，未经监理工程师验收签字不得进行下道工序施工；

（5）对各分项工程，按质量检验标准中的规定进行质量评定；

（6）参与工程事故的处理，有责任证实事故原因并及时提出报告，以及监督施工单位按批准的处理方案实施、验收处理的结果；

（7）参与审查施工单位申报竣工的条件，审查施工单位提交的竣工资料（要求资料齐全、准确、规范），参加建设单位组织的竣工验收活动，向建设单位提交工程质量评估报告；

（8）参与对承建单位编制的施工计划、施工方案、施工场地布置等文件的审查，并监督其实施。

当工程在任何时候施工过慢，可建议承包人修改计划，以使计划符合实际要求。

二、监理指导思想和原则

1、树立为业主服务的观点，在工作中尊重业主，为业主出谋划策。

2、严格按合同、按规范办事。

3、树立守法、公正、廉洁、诚信的工作观点，创造良好的监理形象和行业作风。

4、针对本工程工期紧，任务重的特点，对施工单位采用监、帮、促相结合的办法，以帮助为手段，作到帮中有监、监中有促。

坚持按事前控制、事中监督、事后检验的程序进行监理工作。

避免现场多次验收不合格情况的出现，确保工程进度保质、按计划有条不紊的进行。

第二章:

钢筋混凝土施工质量控制

为控制好现浇结构工程混凝土的施工质量，特制定监理要点如下：

一、对原材料的质量控制

1、对于工程用的砂、石料，必须符合质量和级配的要求；施工单位必须提前进行质量检验，并向监理提交检验报告单，经审核检查合格后，方可进场使用，必要时监理实地抽样复验。

2、外加剂和掺和料的使用，必须通过试验，提前向监理提交生产厂家质保单和掺用量，试验成果报告单，确认满足设计要求后方可使用。

3、每批进场水泥，监理都要审查出厂日期，质保书、炉批号等内容，并进行必要的抽检，质量符合要求后，方可投入使用。

4、对进场的钢材，按批号、炉号、出厂日期、进场时间审核质保检验单；认真核查其级别和规格，对焊接钢材必须附有化学成份分析单，对进口钢材和特殊钢材（钢丝、钢绞线）核查化学成份检验报告单。

必须抽样进行机械力学性能及可焊性的检验，质量符合要求后方可使用。

每批进场的钢材必须经过监理验收小组的验收，验收合格后，方可进行加工制作。

5、设计和施工单位变更设计和代换材料时，须事先通知监理知晓，便于检查纠正。

6、对不同等级标号的砼，根据所采用的水泥、砂、石料均应事先做了能保证设计强度要求的配合比，其配比单经监理审查认可后，方能投入使用。

7、对于商品砼，进场时应提供厂家资质证书、营业执照、所有原材的合格证及检验报告，没有上述资料不予进场；对于审查合格的砼，进场后坍落度必须复合使用要求，且砼运输时间必须符合规范规定。

二、对模板质量控制

1、施工单位必须针对结构物的具体情况，对采用的模板结构类型作出设计和制作方案，提前报监理审定认可。

工厂制造的钢模板，出厂前要经监理验收，合格后才能运到施工现场。

2、对设计采用的模板，应具有足够的强度和刚度，支撑组拼稳固可靠，拼缝严密，结构尺寸符合设计要求。

3、模板内预埋件，其位置应准确，符合设计要求，用于施工予埋件应离砼表面保证50MM以上的深度。

4、大模板安装前，施工单位需上报安拆方案，经甲方、监理审批同意后，方可进行施工；模板安装完毕后，施工单位必须认真地进行自检验收，并填报模板验收单报监理工程师，经监理工程师对模板的结构尺寸、拼缝、平整度、清洁度和支撑的稳定性及标高进行全面复检签认后，方能进行下道工序施工；对于标准层墙体及顶板模板安装需施工样板，样板经甲方项目部、监理、工程管理部共同验收同意后，方可进行大面积施工。

5、各种结构的模板，根据受力情况不同，其混凝土的强度必须达到规范和设计要求，施工单位上报拆模申请，并经监理审核同意后才允许拆除。

6、模板制作、安装质量验收标准，其允许偏差值不应大于施工质量验收规范的有关规定。

三、钢筋的制作与安装

1、钢筋在使用前，应将表面的污渍清洁干净，对成盘和弯曲的钢筋，均应调直使用。

钢筋的加工及两端的弯钩，均应按规定及设计要求制作。

2、对直径大于25MM的钢筋及受力主筋，均需采用电焊，双面焊缝长度不小于5d，单面焊缝长度不应小于10d，焊缝宽度不应小于0.7d，并不小于10MM，焊缝厚度不应小于4MM。

3、对钢筋和钢构件的焊接加工，施工单位应向监理工程师提交焊接质量检验报告，经审核认可后，才允许投入使用。

4、钢筋分项施工前，施工单位应提前上报施工方案，经甲方、监理审批同意后进行实施；钢筋按设计图所示位置准确就位于模板内，并应牢固地定位，避免在浇注砼和硬化过程中位移，在钢筋的所有交叉点均应捆扎或点焊。

钢筋位置的偏差值不得大于施工规范的有关规定；对于标准层墙体及顶板钢筋施工，需施工样板，样板经甲方项目部、监理、工程管理部共同验收同意后，方可进行大面积施工。

5、钢筋至模板的距离应使用垫块、吊杆或其他被认可的支承来保证，垫块应使用具有保护层厚度的水泥浆制块。

6、对于悬挑构件的钢筋严格按照图纸及图集要求验收。

7、钢筋骨架绑扎成型后，施工单位必须对所用的钢筋级别规格、数量尺寸、焊接长度、间距、保护层的厚度、搭接、锚固及节点位置等全面的自检验收，符合规范和设计要求后，填报隐蔽工程验收单，报监理工程师复检签证后，才能进行浇注混凝土施工。

四、混凝土的拌制与运输

1、对砼拌制采取随机抽查的办法监督，主要检查内容如下：

⑴、材料的配合比不得超过下列规定：

水泥和各种尺寸的集料重量允许偏差为重量的2％；

⑵、骨料含水率应经常按天气、季节检查，据此调整加水量和骨料的重量，雨天施工量应增加检测次数。

⑶、混凝土应至各种组成材料混合均匀，颜色一致。

在搅拌机中搅拌时，自全部材料装入搅拌筒中起，至混凝土开始出料止，不应小于3分钟，在连续搅拌过程中，应始终注意其坍落度，与原定坍落度不符时应查明原因予以纠正。

2、混凝土宜尽速而简捷地运至灌注地点，并在运抵时，具有要求的坍落度和和易性，如有离析现象必须进行第二次搅抖拌，运输的延续时间，在掺外加剂时，一般不超过下列规定：

（1）当砼温度为20－30℃时不超过1小时；

（2）当砼温度为10－19℃时不超过1.5小时；

（3）当砼温度为5－9℃时不超过2小时；

3、混凝土浇灌，自高处倾落时，为防止混凝土离析，应按下列要求办理：

（1）从高处直接倾落时，其自由倾落高度不宜超过2米；

（2）当倾落度高度超过2米时，应用溜管、溜槽或串筒输送，倾落高度大于10米时，串筒内应设减速设备；

（3）在串筒或溜槽出灰下面，混凝土拌合物堆积高度不宜超过1米。

五、浇注混凝土

1、施工单位应将结构物混凝土配合比及浇注施工工艺或方案，提前提交监理审定认可；对于防水砼应编制应急施工方案及浇筑方案，上报甲方、监理审核认可；对于标准层墙体及顶板砼施工，需施工样板，样板经甲方项目部、监理、工程管理部共同验收同意后，方可进行大面积施工。

2、混凝土应按一定的厚度、顺序、方向分层浇注。

用插入式或附着式振捣器时，每层厚度不应大于30CM，用表面振动器时少筋混凝土不应大于25CM，密筋混凝土不能大于15CM，人工捣固时，少筋混凝土不能大于25CM，密筋时不大于15CM。

3、要防止边角部位漏振。

采用插入式振捣器，移动距离不应大于其作用半径的1.5倍，与侧模保持5－10CM的距离并插到下层5－10CM深度。

4、墙体、楼板施工缝留置要准确，标高控制要到位；

5、对每一振动部位的混凝土，应振动密实为止，其标志是砼停止下沉，不冒汽泡，表面平坦，并已泛浆。

6、重要部位浇筑混凝土时，监理人员需旁站，严格控制浇筑顺序和捣固施工，现场直接抽验坍落度和混凝土试块，发现问题及时纠正。

7、在雨季和冬季混凝土浇筑施工前，施工单位应制定有效的防雨、防冻保温措施，提交监理审定实施。

8、按规范和设计要求时间进行拆模，如产生蜂窝、麻面孔洞、露筋等缺陷，施工单位不得擅自处理，必须提交处理措施，经监理检查并认可处理措施后，方可进行修补。

9、对需回填埋设的结构，其外型尺寸、外观、重要部位标高等，施工单位应填报隐蔽工程验收单，报监理复测检验后，方可回填隐蔽。

10、混凝土、钢筋混凝土结构允许偏差值不得大于施工规范的有关规定。

11、施工缝的处理应符合下列要求：

（1）在浇筑混凝土前应凿除施工缝处前后混凝土表面的水泥浆和松软层。

（2）经凿毛处理的混凝土表面，将夹渣清理完毕，用水冲洗干净，但不得留下积水，在浇筑新混凝土前，应在全部连续面上铺一层2厘米的1：

2水泥浆。

12、浇筑混凝土时，施工单位按规定认真填写混凝土浇筑记录表。

六、混凝土养护

1、要求施工单位上报砼养护方案，并经监理、甲方审核同意后实施。

2、对于一般塑性混凝土应在浇筑后12小时以内（对于硬性混凝土应在浇筑后1－2小时以内）用湿麻袋、草帘或湿砂遮盖，并经常洒水。

3、混凝土的浇水养护日期，随着环境气温和水泥品种而变化，在常温下（15－25℃），用硅酸盐水泥和普通水泥拌制的混凝土不得小于7昼夜，对于有抗渗要求的砼不得小于14天。

4、每天浇水次数，以能保持混凝土表面经常处于湿润状态为宜。

5、气温低于5℃时，不得浇水养护。

七、砼裂缝的质量通病的防治

1、严格控制砼的坍落度，坍落度必须符合配合比中的要求。

每盘砼或每罐车砼进行坍落度抽查。

2.浇筑过程中的收面工作，分次数进行压面、收面，收面最终完成后覆盖塑料薄膜。

3.砼浇注完成后，及时按要求浇水养护，

4.严格控制在混凝土未达到一定强度时，过早上人，过早放置钢筋及脚手架等较重物品。

八、混凝土冬季施工

当昼夜平均气温连续5天低于5℃，或最低气温低于0℃时，混凝土工程应按冬季施工的有关规定执行，同时要求施工单位上报冬季施工方案。

1、承包单位对冬季施工的混凝土工程应编制好冬季施工方案，报经监理工程师批准。

2、用于混凝土的砂、石材料，应保持洁净干燥，必要时应加以覆盖，以防雨雪侵入。

3、结构物基底，在工程施工期间或完工后，均不得受冻，应在基坑挖至设计标高后，地基温度高于5℃时，立即浇筑混凝土。

4、混凝土强度达到设计标号的50％和7MPa以前，不得受冻。

5、有关混凝土冬季施工的规定仍按施工规范的有关规定执行。

第三章厕、卫生间JS防水施工质量控制

一、材料质量要求

JS防水涂料必须具有相应的合格证及检验报告，并由监理工程师现场见证取样，经试验合格后方可投入使用。

二、作业条件：

1、施工前需上报详细的施工方案及质量保证措施，经甲方、监理审核同意后进行样板间施工，样板经甲方、监理、工程管理部共同验收同意后，方可进行大面积施工。

2、穿过卫生间楼板的所有立管，套管均已做完并经验收，管周围缝隙用1:

2:

4豆石砼填塞密实，（楼板底需支模板）。

3、卫生间地面找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水低（简易检测方法：

在基层表面上铺一块1m2橡胶板，静置3-4h，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求）。

4、找平层的泛水坡度应在2％以上，不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。

凡是靠墙的管根处均抹出5％坡度，避免此处存水。

5、在基层做防水涂料之前，其以下部位用建筑密封膏封严，包括穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等。

6、操作人员应经过专业培训、持证上岗，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。

7、闭水合格后进行卫生间地面垫层施工。

三、操作工艺

JS防水涂料施工工艺流程：

清扫基层、涂刷底胶、细部附加层、第一层涂膜、第二层涂膜、第三层涂膜。

1、清扫基层：

用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。

如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉，表面必须平整，凹陷处要用1:

3水泥砂浆找平。

2、涂刷底胶：

用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄，也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。

涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序的操作。

3、细部附加层：

将JS防水材料按甲组份，组份＝1:

1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，防水拐墙上做300mm高）。

4、第一层涂膜：

将JS倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约5min），用橡胶刮板或油漆刷子刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8-1.0kg/m2为宜，由内往外退着操作。

5、第二层涂膜：

第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。

6、第三层涂膜：

第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4-0.5kg/m2为宜。

7、JS防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工。

8、JS防水层，防水层周边卷起高300mm，所有楼面与墙面、竖管转脚处均附加300宽。

四、质量标准：

1、所用防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

对防水涂料技术性能四项指标经试验室进行复验合格后，方可使用。

2、防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。

3、找平层含水率低于9％，并经检查合格后，方可进行防水层施工。

五、成品保护

1、防水层操作过程中，不得污染已做好的墙壁、管线等。

2、防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。

3、地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通，蓄水合格后，不要忘记将地漏内清理干净。

4、面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。

六、质量通病的防治：

1、对原材料严格把关，对进场材料及时见证取样送有资质实验室复检。

2.过程中对基层、防水的粉刷遍数、厚度、配合比、间歇时间、上翻高度、细部（地漏、管根部位）的处理加大监督力度，保证按程序施工及分步验收。

3.严禁对防水层破坏，JS防水完成后及时闭水试验合格后及时浇注保护层。

4.进行两次闭水试验。

第四章砌体工程质量控制

施工单位技术人员应熟悉建筑图纸及施工规范，并上报施工方案，经甲方、监理审核同意后，要求施工单位现场施工样板间，样板间经甲方项目部、监理、甲方工程管理部验收同意后，施工单位方可施工。

一、陶粒、蒸压加气混凝土砌块质量控制

（一）材料质量要求

1、砌块的规格型号必须符合设计要求。

2、砌块的强度等级符合设计要求，并经复试合格。

3、砌块的龄期必须符合规范要求。

3、砂浆强度等级符合设计要求，并由试验室出具配比单。

（二）砌筑质量标准

1、砌块的运输、装卸要坚持轻装、轻卸，在现场应码放整齐，堆放场地应坚实、平坦、干燥，并力求靠近砌筑现场，以免多次小搬运，龄期不足28天及潮湿的砌块不得砌筑。

2、砌筑时块底朝上，即宽肋在上，窄肋在下，孔肋相对错缝搭砌，一般搭接长度为90mm以上；砌筑时一次铺灰长度不得超过800，严禁用冲浆灌缝。

3、砌筑前提前2d浇水润湿，砌筑过程中如需搬移校正已砌砌块，应先清除硬化砂浆，重新铺灰砌筑。

4、砌筑砂浆搅拌时间不少于3min，并在3h内使用完毕。

5、砌体施工应从墙角或定位处开始，内外墙同时砌筑，常温条件下日砌筑高度不得超过2.4m，严禁留直茬分段砌筑，难以避免的施工缝应砌成斜茬，斜茬长度不得小于高度的2／3，如留茬有困难，可砌成阴阳茬沿墙高每三皮（600）用拉结筋或网片拉结。

6、施工中需要在墙体上设置临时洞口时，洞口两侧墙长分别不得小于500，并应在洞口顶设过梁，填砌洞口的砂浆强度等级应提高一级。

凡大于300mm的洞口均设置过梁，安装过梁时座浆，砂浆配比为1：

2.5。

7、梁或楼板底部与砌块之间的灰缝不得大于15mm，并应每个砌块两侧各打入一块木楔（或楔形砂浆片），后用砂浆填充密实，也可采用最上一层用90砌块斜砌的方法塞紧梁（板）底部。

8、砌块砌体不得采用砌块与粘土砖等其它材料混合砌筑。

9、砌体内不宜设脚手架眼，如必须设置时，可用砌块模砌利用块孔作手眼，脚手架拆除后孔洞用C10砼灌实，墙宽＜800的窗间墙不得设置脚手眼。

10、砌块应错缝搭砌，搭砌长度不小于90mm，竖向通缝不应大于2皮。

砌筑灰缝（水平缝、立缝）均应满足8－12mm。

11、砌筑时，墙体顶面标高允许偏差为±5mm，垂直度允许偏差为±5mm，表面平整度允许偏差为±8mm，门窗洞口允许偏差为±5mm。

12、砌筑时，墙体每100CM设一道60mm的砼（C20）板带，砌筑陶粒砖时，需等板带拆模后方可再次砌筑，同时门窗洞过梁为现浇过梁。

13、为保证房间方正，减少业主投诉，特要求在每个房间砌筑完毕后，均要求复测房间进深、开间、尺寸。

第五章装修工程

一、抹灰工程

（一）抹灰常用材料及质量要求

1、水泥：

标号应符合设计要求。

2、石灰：

块状生石灰必须经过淋制熟化成膏状的石灰膏后方能使用。

在常温下熟化时间一般不少于15d，如果用于罩面时不应少于30d。

熟化后的石灰膏使用时应采用≤3MM筛孔过滤，不得含有未熟化的粒和其它杂质。

若将优质块状生石灰碾碎细磨成石灰粉，其细度应通过4900孔／CM筛子。

用于罩面时，熟化时间不少于3d。

3、砂：

抹灰用砂最好是中砂或粗砂。

使用时应过筛，要求颗粒坚硬洁净，泥土含量不超过3％。

4、抹灰工程开始前，主要材料应先行报告，水泥应有产品质量合格证，检测报告，并由监理现场抽样试验,抽样数量应为20袋，每袋分层各抽取1kg，共计20kg，试验合格后才能投入工程使用。

（二）一般抹灰工程的施工

1、抹灰开始前，施工单位应上报详细的施工方案及质量控制措施，报监理、甲方审核，同意后开始施工样板间，样板间经甲方项目部、监理、工程管理部共同验收同意后，施工单位方可进行大面积施工。

2、抹灰前控制流程

（1）须将附在砖石、混凝土基层表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜和砂浆等清除干净，并洒水湿润。

并报监理查验，符合要求后才能继续下道工序施工。

（2）混凝土表面应凿毛或涂刷界面剂或向混凝土表面喷洒清水，达到表面不吸水后用TG胶掺加一定比例的水泥砂子成糊状，撒甩成密集型点状（拉毛）并经喷雾养护2d后即可抹灰。

抹灰前，施工单位应先找监理查验合格后先抹样板柱、梁或样板间，认可后才能大面积施工

（3）不同基层材料相交处先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基层的搭接宽度不应小于100mm，以防抹灰层因基层温度变化胀缩不一定产生裂缝。

（4）室内墙面、柱面和门洞口阳角用1：

2.5水泥砂浆做护角，其高度应同门口高度，每侧宽度不少于5CM。

（5）抹灰前，检查墙上的脚手眼，各种管道穿越墙洞和楼板洞是否堵塞，如未堵塞可用1：

3水泥砂浆嵌塞或砌密实，卫生间、厨房间管洞必须支吊模，采用细石砼加膨胀水泥振捣密实，否则不能继续下道工序施工。

（6）抹灰一般遵循先外墙后内墙，先上面后下面，先墙面后地面的顺序，外墙由外檐开始自上而下，先抹阳角线、台口线，后抹窗台和墙面，再抹勒脚,散水坡和明沟。

内墙和顶棚抹灰，应待屋面防水完工后并在不致被后续工程损坏和沾污的情况下进行。

（7）内墙抹灰操作流程：

基层处理－找规矩做灰饼－设置标筋－阳角做护角－抹底层－中层灰－抹窗台板、踢脚板－抹面层－清理

（8）室内门窗洞口及墙面、柱