建筑成品保护方案.docx

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建筑成品保护方案

****************地块

建

筑

成

品

保

护

方

案

第一章

第二章

第三章

第一节

第二节

第三节

第四节

********有限公司

*************项目部

二0**年*月**日

编制依据

成品质量控制措施

主要分部分项工程成品的具体保护措施

钢筋、砌块成品及半成品保护措施主体工程成品保护措施

门窗工程成品保护措施

抹灰工程成品保护措施

第五节（楼）地面工程保护措施

第六节

第七节

第八节

第九节

第十节

墙面饰面工程成品保护措施

墙面乳胶漆、外墙漆工程成品保护措施屋面工程成品保护措施

给排水工程成品保护措施

电气工程成品保护措施

建筑成品保护方案

第一章

编制依据

1、根据************地块工程施工合同约定的工作内容。

2、根据*****************地块工程施工设计图所包括的施工作业内容。

3、国家现行施工验收规范、操作规程、质量检验评定标准所要求达到的质量等级。

第二章

成品质量控制措施

一、本工程属于高层建筑施工，其施工的总体安排分为四个主要阶段。

即：

基础以下施工阶段

主体施工阶段

装饰装修施工阶段

室外环境、安装调试、竣工验收阶段。

二、各施工阶段的工序约束严格，程序固定，每道工序的施工质量和施

工的成品及半成品质量保护均影响工程的整体效果，所以对各工序施工

所形成产品质量的成品保护管理是本工程的一个重要环节。

地上建筑物

的施工按施工流水作业，施工速度、质量控制相对稳定，但因工作面广、

头绪增多，各工序施工、安装等的时时插入，组织一个立体交叉流水施

工作业模式，因此不断有成品、半成品的产出和形成，加强成品的质量

管理和保护将是保证整个工程按时、保质、保量能否完成的关键。

三、我公司在总结高层建筑施工经验基础上，对建筑物的质量和面品保

护制定了详细的控制措施，形成了以班组为单位的成品保护责任制度，层层把关，落实到人，用制度约束行为。

第三章

第一节

主要分部分项工程成品的具体保护措施

钢筋、砌块成品及半成品保护措施

一）、钢筋的堆放

1、钢筋应尽量放入仓库或加工棚内，在仓库及加工棚周围应设排水沟，

堆放钢筋下面应设垫木或砖垛，离地不低于200mm，或用钢管搭设堆放架堆放，在显著位置挂吉标识牌。

2、钢筋不具备入库、棚内堆放条件，应在施工平面总布置图上确定施

工现场的堆放位置，宜选择取材方便、地势较高、土质坚实，较为平坦，

便于运输的卸料的露天场地堆放，在场地周围应挖排水沟，钢筋下面应垫不低于200mm的垫木或砖垛，上面用彩条布覆盖，在显著位置挂标

识牌。

3、钢筋堆放应严禁与酸、盐、油类物质存放在一起，以免污染和腐蚀钢筋。

4、钢筋半成品应分部位、分构件按号码顺序堆放，不得将几项工程的钢筋重叠堆放在一处。

同一工程、同一构件成品钢筋宜按号

牌排列堆放。

5、预埋件焊好，打磨后，应及时进行浸磷、刷防锈漆，按用途、规格、品种和数量分开挂牌堆放。

6、挂牌上应注明进场时间、规格、数量、钢号、拟使用部位、抽验结果等，使用情况应有流水帐目。

二）、空心砌块及加气砼砌块的堆放

1、砌块的堆放场地应平坦、干燥，宜选择取料方便，垂直吊运机械覆盖但不给吊物经过的地方堆放，并挂标识牌。

2、砌块堆放场地应遵守先入场先使用的原则，特别是非烧结砌块材料

应严格控制出厂时间及入场时间，保证砌块有足够的放置时效时间释放砌块自身的收缩，变形应力。

3、遇水浸泡施工的砌块不能马上使用，应将自身的含水率达到10%左右才允许使用。

4、挂牌上应注明进场时间及出厂生产时间、堆码数量、允许使用时间和强度、容重等级、抽验结果等。

第二节

主体工程成品保护措施

1、现浇框架柱及楼梯踏步在主体结构施工中棱角突出，应加强成品的

保护意识，模板拆除后，应及时采用木条护角，防止拆除支撑架料及梁、板模时对棱角的撞击破坏，禁止野蛮拆卸模板。

2、现浇楼板浇筑完成后，抹平、压实、拉毛从作业出入口远端顺一个

方向边退边作业，成型的砼面严禁再上人踩踏，必须待结构砼强度达到1。

2Mpa以上才允许进入后一工序施工。

搭设脚手架支撑系统应防止集

中施工荷载和架料对砼面的冲击对结构的破坏，支撑钢管下脚应垫设楞木。

严禁在楼面上拖、拉物品和拌制砼及砂浆。

3、主体结构应加强养护工作，保证砼强度的持续增长。

严禁在柱、梁、

板等主要受力构件上凿打。

如果确因预埋移位和其它原因需凿打出洞等，

必须经现场施工技术负责人、现场监理、业主代表同意后方能实施，并编制详细的补强处理措施。

4、填充砌体施工完成后，应防止外物对砌体的碰撞、拢动，造成砌体

破损及开裂，砌体严禁留设脚手架眼。

构造柱支模，管线开槽施工必须等砌筑砂浆强度大于80%后才允许进行，砌体上出现的孔洞与破损应采用1：

2瓜米石砼填补密实，并进行养护。

第三节

门窗工程成品保护措施

1、施工中，作为进出道口的金属门框，必须用木板制作槽形盖扣压严实。

2、安装好的门窗不得在窗框上拉挂安全网，严禁在窗扇上站人，内外脚手架不得搁置在门窗框扇上。

3、安装好的门窗的表面上，不得任意敲击、钉打、刻划、书定和涂污。

当在室内顶棚墙面涂刷面浆时，应采用塑料薄膜和其他材料遮盖，防止

表面污损。

4、门窗扇安装好后，应加强保护，门扇未装门锁，窗扇未装风钩插销

前，应采用木楔或木条将门窗的位置固定死，门锁、风钩、插销安装后，应专门负责关启门窗，并挂好风钩，插好插销，防止刮风损坏。

5、铝合金门窗框与墙体之间的填塞材料要符合要求，填实。

应在窗外框四周设防水密封胶，厚度不小于8mm。

6、安装好的铝合金表面应贴保护胶纸或色裹塑料膜，防止被外来物腐蚀污染。

第四节

抹灰工程成品保护

一）、顶棚腻子面成品保护

1、合理安排施工顺序，应避免在顶棚腻子罩面后遭受施工撞击，振动和污染。

2、管线安装作业宜在腻子罩面前插入，施工应小心细致，弹线钻孔，

避免错位。

用的工具和材料应洁净，严禁猛打猛凿，开槽打洞。

3、搭拆脚手架、跳板时，应小心轻放，不得碰撞顶棚或造成大的振动。

二）墙面抹灰成品保护

1、外墙抹灰在高温季节应防止爆晒，造成抹灰脱水过快，在凝结过程

中，面层遇雨应遮盖，应将跳板移到脚手架外立柱方向斜靠，防止溅水污染。

2、通道和进出口处的抹灰面层做好后，应采取围护措施，并不得在室

内地面拌制砂浆，以免溅污墙面。

高级抹灰面易污损的部位应使用塑料

薄膜保护。

3、清理垃圾时，应从垃圾道或盛在容器内向下转运，不得从窗口、阳台向下倾倒。

4、管道试水应派专人在试水完毕后，拧紧全部开关。

交工前清洗楼地

面时，应使用帚帕蘸水拖洗，不得用水管直接冲洗，使污水四处漫流。

5、拆除和转运脚手架时，应轻拆轻放，不得乱丢乱扔。

第五节（楼）地面工程成品保护措施

1、铺贴板块地砖（楼）地面之前，应使用木塞或塑料薄膜将地漏等临时封闭，防止砂浆和杂物坠入，影响排水。

2、铺贴过程中，应随铺贴随时擦净砖表面的水泥浆。

3、地砖在施工过程中和施工后，应加以保护，不得有金属、砂粒等硬功夫物损伤或磨损表面，以防止产生磨纹、划痕。

4、新铺贴地砖的房间，应临时封闭，当操作人员或工作人员确需踩踏

时，应穿干净的软底鞋。

对陶瓷地砖等，应在木踏脚板上行走。

5、板块地砖（楼）地面铺贴后，表面应覆盖锯木或塑料布等加以保护，在通道处搭设跳板。

6、楼地面面作完后，在养护期间和面层强度未达到5Mpa前，不得上人行走或插入后续工序施工。

7、不得在已作好面层的楼、地面上拌俣或堆放砂浆。

第六节

墙面饰面工程成品保护措施

1、饰面砖镶贴后，对油漆、沥清等后续工程有可能产生污染处，应贴纸或塑料薄膜保护。

2、室外饰面砖镶贴后，严禁在室内的楼层上向下倒污水、垃圾。

3、屋面水落（口）管应及时配合安装，防止雨水漫流，污染墙面。

4、交通或过道部位，墙柱的阳角，应在离地（楼）面2m高的范围内，用木板或其它材料保护。

5、拆架子或搬动高凳子时，不得在（楼）地面上拖、拉和碰撞墙面。

6、饰面砖镶贴后，严禁在墙上随意凿洞和钉钉子，以免损坏和影响饰面砖的粘结。

第七节

墙面乳胶漆、外墙漆工程成品保护措施

1、涂刷前应清理干净作业面，防止灰尘影响施工质量。

2、墙面乳胶漆、外墙漆涂刷完后，通道要围栏，防止无关人员进入或

挂警示标牌，提示人们不要碰、摸未干乳胶漆，外墙漆墙面。

竣工后，

应专人定时开关门窗。

使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光泽或光泽不一。

3、漆面未干透前，禁止打扫清洁，严防灰尘等沾污墙面。

4、涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成损坏。

第八节

屋面工程成品保护措施

一）、找平层成品保护

1、水泥砂浆找平层施工完后，所有操作工具和剩余材料应及时运走，不得堆积在找平层上或屋面天沟内。

2、水泥砂浆找平层施工完成后，未凝固硬化前，表面不应踩踏和插入后序施工。

3、找平层完工后应对水落口、分格缝或排气孔、排气道等外的杂物清除，并应采取遮盖、封闭等保护措施，以免堵塞或损坏。

二）、防水层成品保护

1、铺贴好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留在屋面的杂物应及时清走。

2、操作人员不得穿带钉子的鞋作业；涂膜防水层施工后未固化前不允许人行走踏踩，以免损坏防水层，造成渗漏。

3、穿过屋面、地面、墙面等处已固定好的管道（卡），应加以保护，施工过程中不得碰损变位。

4、地漏、水落口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施。

5、清理屋面垃圾杂物是应通过垂直运输设备装运。

6、禁止用铁铲往下抛撒垃圾、杂物，以免损坏和沾污外墙饰面和坠物伤人。

第九节

给排水工程成品保护措施

1、合理安排施工顺序，避免安装工程对土建工程的成品造成破坏和污染。

2、给、排水管道、水表、阀门等安装完毕，应采用塑料薄膜全部进行包裹，避免土建施工或涂刷工程施工对其造成污染。

3、防止物品对管道、管配件的磕碰、损伤。

4、严禁在管道、管配件上拴吊物品和搁置脚手架。

第十节

电气工程成品保护

1、预埋的线管接口，土建施工时应注意保护，不允许堵塞。

2、线管预埋时应采用粘胶带封严管口及线盒，防止砼浆堵塞。

砼拆模

后及时检查处理到位。

预埋线管应每间隔≤1000mm加锁固定，防止管、盒脱离。

3、配电箱、灯具应在（楼）地面、墙面、天棚基本完成后插入安装，安装前应采用塑料薄膜包裹加以保护，并随时检查。

4、防止施工用水对管以路及用电器具的破坏，强、弱电井安装电器及

桥（母）架，作业面必须是干燥环境。