建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题和建筑.doc

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建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题和建筑工程预算常用换算方法

1、计算变形缝、沉降缝时，不同结构的要分开计算，由其是一次性包死的工程，因为不同结构工程造价不同；

B、建筑工程

第一章土、石方工程

1、挖土时应注意预算量与清单量的区别，预算量是加工作面及放坡系数的，而清单量只是计算基础最低处的宽度×长度×高度，不加工作面及放坡；

第二章桩基础工程

1、注意接桩、截桩、送桩的数量及高度；

第三章砌体工程

1、注意超出三皮砖以上的腰线需按立方米计算并入墙体内计算；2、空心墙体内如需灌注砼或其它材料时，应单独计算工程量套相应的定额（灌砼套芯柱定额项）；

第四章砼及钢筋工程

1、计算梁、板、柱时，由于设计柱、梁、板砼标号不同，柱子高于梁板标号，往往计算柱子砼时一算到顶，因为柱子浇筑时不可能是直角一浇到顶，而是形成45度角向有梁一边塌坡，这样形成的45度角塌坡为高标号砼就漏算了，所以计算柱砼时要加上向梁内塌坡45度角的砼量；

2、预制构件安装时，按起吊点中心回转半径15米以内的距离计算的，如果大于15米就按构件1公里以内运输定额执行；

第五章厂库大门、特种门、木结构工程

1、计算此项目时注意小五金的计算；

第六章金属构件制作与安装工程

1、钢板下料时计算，不规则或多边形钢板计算时均以其外接矩形最大边（圆形按直径以正方形）计算面积后×理论重量；

第七章屋面及防水工程

暂没有不明确

第八章防腐、保温、隔热工程

暂没有不明确

第九章模板工程

1、构造柱马牙槎部分模板计算与砼量计算不同，计算模板时，马牙槎出多大算多大，不能按马牙槎一进一出以1/2计算；

第十章脚手架工程

1、一般计算时只计算综合脚手架就完事了，这是不正确的，这样就忽略了室内抹灰时的脚手架，内墙抹灰时应按内墙的垂直投影面积×2倍套内墙粉饰脚手架，天棚抹灰执行天棚抹灰脚手架，如果室内净高超过3.6米天棚抹灰，按满堂脚手架执行，不再套内墙粉饰及天棚抹灰脚手架；

C、装饰工程

第一章地面工程

1、楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。

注解：

常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。

其实，楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。

楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。

2、台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。

注解：

经常只计算台阶、坡道、散水的面层，而漏算相应的垫层。

3、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。

扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。

注解：

门窗洞口的地面经常漏算。

4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。

注解：

门窗洞口的长度经常减掉，而侧面的踢脚往往漏算。

5、地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。

注解：

特殊情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。

6、石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算，成品拼花按设计图案的面积计算。

注解：

石材拼花常单独计算，而石材拼花的工程量未扣除，应按“算多少扣多少”的原则执行。

7、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3平方米以内孔洞所占面积，但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。

注解：

计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。

8、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。

楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。

注解：

计算时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的（n—1）。

当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1

9、台阶按水平投影面积计算。

不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。

注解：

牵边、侧面装饰常漏算。

10、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应子目。

注解：

装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。

第二章天棚工程

1、雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。

注解：

雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。

2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中，不单独计算。

当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，此时应单独计算预制板沟缝。

注解：

当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，常漏算预制板沟缝。

3、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。

嵌顶灯带附加龙骨按米计算。

注解：

做预算时，嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次，又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次，这样就重复计算了。

4、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。

嵌顶灯带附加龙骨按米计算。

注解：

嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。

灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并形成灯带。

5、天棚面层按图示展开面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。

注解：

计算天棚面层的工程量时，常常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。

当窗帘盒与天棚面层的材质一致时，窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。

风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。

新做天棚已经包含检查口，只有当原有天棚新做检查口时，其工程量才单独计算。

6、拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。

注解：

中间高两侧低为拱，四周低中间高为穹。

7、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。

注解：

当做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定，而不是指纸面石膏板的规格尺寸。

8、天棚抹灰装饰线，其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。

注解：

三道线或五道线不是指三条线或五条线，而是以一个突出的棱角为一道线.

建筑工程预算常用换算方法

一、基础垫层材料换算方法：

1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定：

定额用量：

定额计量单位×压实系数×（1+损耗率）

++++++++++压实系数=虚铺厚度÷压实厚度

2、多种材料混合垫层则用混合物的半成品数量遍入定额，其压实系数在定额附录配合比中已经考虑。

3、碎石或碎砖灌浆垫层，其砂浆或砂的用量按下式计算：

砂浆（砂）=+×填充密实度×（1+损耗率）×定额计量单位。

实例计算：

以计价表2-116子目1：

1砂石垫层为例（配合比以体积比计算）：

（1）石子的空隙率为+×100%=44.4%，石子的空隙用砂填缝的密实度为90%。

（2）碎石40MM用量：

0.5（定额计量体积）×1.04（压实系数）×1.5（容重）×1.02（损耗）=0.8T

（3）黄砂用量：

0.5（定额计量体积）×1.04（压实系数）×〖1.46（容重）×1.05（密实系数）÷1.18（此处应考虑干砂含水膨胀率18%）〗=0.676T

填缝隙用黄砂：

〖0.5-0.5×0.56（石子密实体积）〗×0.9×1.04×（1.46×1.05÷1.18）=0.28T

合计黄砂用量：

（0.676+0.28）×1.02（损耗）=0.98T。

二、砖砌体材料换算方法：

每立方米各种不同厚度砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式如下：

A=+×K

A：

砖理论耗用量

K：

墙厚的砖数×2（墙厚的砖数指0.5，1，1.5，2等）

砂浆净用量=1-砖墙×每块砖体积

实例计算：

以计价表3-29一砖外墙子目为例

标准砖用量：

+=529.10块/M3

凸出墙面砖线条、扣梁头、垫块、预制板头等增加0.268%，即529.10×（1+0.268%）=530.51块/M3，另计损耗按1%计算：

530.51×（1+1%）=536块/M3。

砂浆用量：

1-0.24×0.115×0.053×529.10=0.266M3/M3，损耗率按1%计算，则（0.226+门窗四周嵌缝6.0×0.01×0.10）×（1+1%）=0.234M3/M3。

三、空心砌块墙、硅酸盐砌块墙

砌块=+×砌块比率×（1+损耗率）

标准砖=1M3砖砌体用砖量×比率

砂浆=1-各种规格砌块数×各种规格砌块每块砌体体积－每块砖体积×砖数

实例计算，以计价表3-22KP1砖砌体为例：

KP1砖用量：

+×95%×（1+2%）=336块/M3

标准砖用量：

15块/M3

四、桩基混凝土用量换算方法：

桩基混凝土用量=定额计量单位×充盈系数×操作损耗

其中混凝土充盈系数一般是指沉管灌注桩实灌混凝土体积与理论体积之比，即

充盈系数=实际灌注混凝土量÷按设计图计算混凝土量×（1+操作损耗%）。

实例计算：

以计价表2-35、2-36钻孔灌注混凝土桩子目为例，

钻土孔：

混凝土充盈系数取1.20，则混凝土用量=1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3

钻岩石孔：

混凝土充盈系数取1.10，则混凝土用量=1.0×1.10×1.015=1.117M3/M3

例１：

以2-45打孔沉管灌注桩子目为例，

混凝土充盈系数取1.20，则混凝土用量=1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3

例２：

以2-69打孔夯扩灌注桩子目为例，

混凝土充盈系数取1.15，损耗率取2%则混凝土用量=1.0×1.15×1.02=1.173M3/M3

五、组合钢模板用量计算

组合钢模板=35.5kg/㎡×10㎡×（1+角模占平模的比例）×（1+损耗率1%）/50（周转次数）零星卡具＝１次投入量/28（周转次数）

支撑系统＝１次投入量/115次（周转次数、基础系统次数为150次）×0.95（5%为使用残值）六、复合木模板用量计算

复合木模板用量=定额单位10㎡×1.1损耗及搭接系数/5（周转次数）=2.2㎡复合模板/10㎡模板接触面积

七、瓦屋面材料耗用量计算

瓦屋面材料耗用量=+×（1+损耗率）

以计价表9-1子目为例，

瓦屋面材料耗用量=++×（1+2.5%损耗率）=152块/10㎡

黏土脊瓦材料耗用量=++×（1+损耗率）

以计价表9-2子目为例，

黏土脊瓦材料耗用量=++×（1+2.5%损耗率）=30块/10m

八、防水卷材层耗用量的确定

公式：

｛[10㎡×层数÷（卷材有效长×卷材有效宽）]×每卷卷材面积+附加层｝×（1+损耗率）例：

以计价表9-30单层SBS卷材防水子目为例：

｛[10㎡×1层数÷（1－0.1短边搭接）×（10－0.1长边搭接）]×（10×1每卷卷材面积）+1.16附加层｝×（1+1%）=12.5㎡/10㎡。

例：

以计价表9-31双层SBS卷材防水子目为例：

{[10㎡×2层数÷（1-0.1短边搭接）×（10-0.1长边搭接）]×10×1每卷卷材面积）+0.87附加层}×（1+1%）=23.5㎡/10㎡。

九、块料楼地面材料用量换算方法：

1、各种面层材料用量：

大理石、花岗岩、地砖、马赛克均不考虑灰缝宽度，块料用量=+×（1+损耗率）。

2、结合层材料用量=10㎡×结合层厚度×（1+损耗率）以2004年计价表12－90子目为例，

地砖300×300用量=+×（1+2%）=114块

结合层为素水泥砂浆+20MM水泥砂浆1：

2＋5MM水泥砂浆1：

3

水泥砂浆1：

2用量=10×0.02×1.01=0.202M3/10㎡

水泥砂浆1：

3用量=10×0.005×1.01=0.051M3/10㎡

十、块料楼地面勾缝及块料嵌缝材料用量计算方法：

块料用量=+×（1+损耗率）。

嵌缝材料用量=[10-（块料